2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)解除的相關(guān)事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，確保合同各方在履行合同過程中的權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《2025年度房屋抵押貸款合同》的相關(guān)條款制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指乙方為甲方提供一定金額的貸款，甲方以其擁有的房屋作為抵押物的貸款方式。2.房產(chǎn)抵押權(quán)：指乙方在貸款合同約定的范圍內(nèi)，對甲方抵押的房屋享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同》。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時還款，不得逾期。3.甲方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定，提供必要的貸款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。2.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同解除及各自的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)登記費(fèi)：甲方需支付抵押權(quán)登記費(fèi)用，具體金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。2.解除抵押權(quán)手續(xù)費(fèi)：乙方為甲方辦理解除抵押權(quán)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時間1.抵押權(quán)登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記前支付。2.解除抵押權(quán)手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方通知解除抵押權(quán)手續(xù)完成后支付。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明合同編號和款項用途。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為（請?zhí)顚懢唧w利率）。2.甲方在合同履行期間，如有任何違反合同約定的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時辦理解除抵押權(quán)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.乙方在合同履行期間，如有任何違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在收到對方違約金或賠償金后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，甲乙雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對合同條款進(jìn)行解釋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)解除的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）年月日甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）年月日甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）年月日甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋抵押貸款合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件4.乙方指定賬戶信息5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。在合同履行期間，如有任何違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時辦理解除抵押權(quán)手續(xù)的，認(rèn)定為違約。在合同履行期間，如有任何違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人的不動產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時辦理解除抵押權(quán)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，對不明確的條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌街黧w聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對甲方抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方收集和整理與合同履行相關(guān)的文件和資料。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助監(jiān)督和檢查的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方在合同履行期間，如有任何違反合同約定的行為，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供貸款服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，妥善保管抵押房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在合同解除后，退還已支付的貸款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如有任何違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋抵押貸款基本情況1.房屋基本信息2.貸款基本信息3.抵押權(quán)設(shè)立情況三、房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件1.貸款本息結(jié)清情況2.抵押權(quán)解除程序3.抵押權(quán)解除期限四、房產(chǎn)抵押權(quán)解除程序1.提交解除抵押權(quán)申請2.受理與審查3.抵押權(quán)解除登記4.抵押權(quán)解除公告五、房產(chǎn)抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)1.貸款人權(quán)利義務(wù)2.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.通知與送達(dá)2.合同變更與解除3.合同附件的效力4.合同爭議的解決十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字十二、合同份數(shù)1.合同原件份數(shù)2.合同復(fù)印件份數(shù)十三、合同保管1.合同保管人2.合同保管地點(diǎn)3.合同保管期限十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：（1）貸款人：（全稱）（2）抵押權(quán)人：（全稱）4.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）二、房屋抵押貸款基本情況1.房屋基本信息：（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋地址：（3）房屋面積：（4）房屋類型：2.貸款基本信息：（1）貸款合同編號：（2）貸款金額：（3）貸款利率：（4）貸款期限：3.抵押權(quán)設(shè)立情況：（1）抵押權(quán)登記證明編號：（2）抵押權(quán)設(shè)立日期：（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：三、房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件1.貸款本息結(jié)清情況：（1）貸款本金：（2）貸款利息：（3）罰息（如有）：2.抵押權(quán)解除程序：（1）貸款人提交解除抵押權(quán)申請；（2）抵押權(quán)人審核申請；（3）雙方協(xié)商確定解除抵押權(quán)事宜；3.抵押權(quán)解除期限：自貸款本息結(jié)清之日起____個工作日內(nèi)。四、房產(chǎn)抵押權(quán)解除程序1.提交解除抵押權(quán)申請：（1）貸款人向抵押權(quán)人提交書面申請；（2）申請內(nèi)容包括：貸款本息結(jié)清證明、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等；2.受理與審查：（1）抵押權(quán)人在收到申請后____個工作日內(nèi)予以受理；（2）抵押權(quán)人審核申請材料的真實(shí)性、完整性；3.抵押權(quán)解除登記：（1）抵押權(quán)人根據(jù)申請材料辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)人將抵押權(quán)解除登記證明送達(dá)貸款人；4.抵押權(quán)解除公告：（1）抵押權(quán)人通過公告形式通知相關(guān)方；（2）公告內(nèi)容包括：抵押權(quán)解除情況、解除日期等。五、房產(chǎn)抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)1.貸款人權(quán)利義務(wù)：（1）取得房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明；（2）有權(quán)請求抵押權(quán)人退還抵押物；2.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：（1）退還抵押物；（2）配合貸款人辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；3.第三方權(quán)利義務(wù)：（1）在抵押權(quán)解除過程中，第三方應(yīng)配合抵押權(quán)人、貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方不得妨礙抵押權(quán)解除程序的進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任：（1）未按約定結(jié)清貸款本息的，應(yīng)支付違約金；（2）違反抵押權(quán)解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）未按約定退還抵押物的，應(yīng)支付違約金；（2）違反抵押權(quán)解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方違約責(zé)任：（1）妨礙抵押權(quán)解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院；3.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；（2）仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在____個月內(nèi)作出裁決；（3）人民法院受理爭議后，應(yīng)在____個月內(nèi)作出判決。八、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止條件：（1）抵押權(quán)解除后，本合同終止；（2）合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。九、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.通知與送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)等；（3）送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.合同變更與解除：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除需按合同約定的解除條件進(jìn)行。3.合同附件的效力：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。4.合同爭議的解決：（1）合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式解決。十一、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人姓名：（1）貸款人代表：（簽字）（2）抵押權(quán)人代表：（簽字）3.簽署人職務(wù)：（1）貸款人代表職務(wù)：（2）抵押權(quán)人代表職務(wù)：4.簽署人簽字：（1）貸款人代表簽字：（2）抵押權(quán)人代表簽字：十二、合同份數(shù)1.合同原件份數(shù)：____份2.合同復(fù)印件份數(shù)：____份十三、合同保管1.合同保管人：（全稱）2.合同保管地點(diǎn)：（具體地址）3.合同保管期限：（具體期限）十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)抵押權(quán)解除的具體時間；（2）甲方有權(quán)指定抵押權(quán)解除的程序和流程；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和證明。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)抵押權(quán)解除過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）甲方負(fù)責(zé)支付抵押權(quán)解除登記費(fèi)、公告費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方承擔(dān)因房產(chǎn)抵押權(quán)解除產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房產(chǎn)抵押權(quán)解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）甲方在房產(chǎn)抵押權(quán)解除前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息的查詢權(quán)。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況；（2）甲方有權(quán)要求乙方定期報告房產(chǎn)抵押權(quán)解除的進(jìn)展情況；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為提出警告或采取法律措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)抵押權(quán)解除的具體時間；（2）乙方有權(quán)指定抵押權(quán)解除的程序和流程；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）乙方承擔(dān)房產(chǎn)抵押權(quán)解除過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)支付抵押權(quán)解除登記費(fèi)、公告費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方承擔(dān)因房產(chǎn)抵押權(quán)解除產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房產(chǎn)抵押權(quán)解除后，乙方有權(quán)優(yōu)先取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）乙方在房產(chǎn)抵押權(quán)解除前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息的查詢權(quán)。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況；（2）乙方有權(quán)要求甲方定期報告房產(chǎn)抵押權(quán)解除的進(jìn)展情況；（3）乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為提出警告或采取法律措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款（1）第三方中介作為房產(chǎn)抵押權(quán)解除的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)；（2）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；（2）中介方對因自身過錯導(dǎo)致的房產(chǎn)抵押權(quán)解除失敗承擔(dān)責(zé)任；（3）中介方對因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)抵押權(quán)解除失敗不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介方對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）中介方未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介費(fèi)用支付條款（1）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）中介費(fèi)用支付方式由雙方約定，可在房產(chǎn)抵押權(quán)解除后一次性支付，也可分期支付。5.中介爭議解決條款（1）中介方與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押權(quán)解除申請書5.貸款本息結(jié)清證明6.抵押權(quán)解除登記證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定結(jié)清貸款本息；抵押權(quán)人未按約定退還抵押物；第三方中介未按約定提供中介服務(wù)；雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：貸款人未按約定結(jié)清貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；抵押權(quán)人未按約定退還抵押物，經(jīng)催告后仍不履行；第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損；違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方催告后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按約定結(jié)清貸款本息。解決辦法：催告貸款人結(jié)清貸款本息，如仍不履行，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：抵押權(quán)人未按約定退還抵押物。解決辦法：催告抵押權(quán)人退還抵押物，如仍不履行，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。解決辦法：書面通知對方，要求對方提供正確的送達(dá)地址，如仍無法送達(dá)，可通過公告方式送達(dá)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款合同到期，貸款人已結(jié)清貸款本息，需要解除房產(chǎn)抵押權(quán)。2.房屋抵押貸款合同到期，貸款人未結(jié)清貸款本息，需要解除房產(chǎn)抵押權(quán)以保障貸款人權(quán)益。3.房屋抵押貸款合同到期，雙方協(xié)商一致解除房產(chǎn)抵押權(quán)。4.房屋抵押貸款合同到期，因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)抵押權(quán)解除。5.房屋抵押貸款合同到期，因合同約定的其他原因需要解除房產(chǎn)抵押權(quán)。全文完。2025年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件3.1解除條件3.2解除程序3.3解除期限4.抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的程序5.1申請解除5.2審查與批準(zhǔn)5.3登記與公告6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)處理6.1房產(chǎn)處置方式6.2房產(chǎn)處置程序6.3房產(chǎn)處置期限7.逾期與違約責(zé)任7.1逾期責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)解除申請書11.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記證明11.3附件三：房產(chǎn)處置協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同生效日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）就2025年度房屋抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款期間及房產(chǎn)抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融秩序。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)抵押權(quán)解除之日止。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義a.房產(chǎn)抵押貸款：指甲方為滿足乙方融資需求，依據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款。b.房產(chǎn)抵押權(quán)：指甲方在乙方提供的房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)，用于擔(dān)保乙方履行還款義務(wù)。c.解除：指甲方依法將房產(chǎn)抵押權(quán)從乙方提供的房產(chǎn)上解除。2.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件3.1解除條件a.乙方按合同約定全部償還貸款本息。b.乙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。3.2解除程序a.乙方提出解除房產(chǎn)抵押權(quán)申請。b.甲方在收到申請后進(jìn)行審查，確認(rèn)解除條件滿足。c.甲方與乙方簽訂房產(chǎn)抵押權(quán)解除協(xié)議。3.3解除期限自解除條件滿足之日起，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)。4.抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)。4.2抵押人義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)解除手續(xù)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除的程序5.1申請解除乙方應(yīng)在滿足解除條件后，向甲方提出解除房產(chǎn)抵押權(quán)申請，并提交相關(guān)證明材料。5.2審查與批準(zhǔn)甲方在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)解除條件是否滿足，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。5.3登記與公告甲方在批準(zhǔn)解除申請后，應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)，并將解除情況予以公告。6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)處理6.1房產(chǎn)處置方式a.甲方有權(quán)將解除后的房產(chǎn)收回，并按雙方約定進(jìn)行處置。b.乙方有權(quán)按照合同約定繼續(xù)使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)處置程序a.甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自行或委托第三方進(jìn)行處置。b.乙方在處置期間，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房產(chǎn)處置期限甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，在合理期限內(nèi)完成房產(chǎn)處置。7.逾期與違約責(zé)任7.1逾期責(zé)任a.乙方未按合同約定按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息。b.逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.2違約責(zé)任a.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決建議。b.如協(xié)商或仲裁過程中需要提供證據(jù)，雙方應(yīng)積極配合，并在規(guī)定時間內(nèi)提交。9.合同變更與解除9.1合同變更a.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未了事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止a.房產(chǎn)抵押權(quán)解除后，本合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)解除申請書11.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記證明11.3附件三：房產(chǎn)處置協(xié)議12.其他約定12.1通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.2第三方責(zé)任a.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方的責(zé)任范圍限于其直接參與的行為，不包括因甲乙雙方或其他第三方行為導(dǎo)致的損失。8.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的具體條款9.1第三方介入的條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方介入的程序a.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方和第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。9.3第三方介入的變更與解除a.如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。b.第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方和第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。10.2超過責(zé)任限額的處理a.如第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向第三方或甲乙雙方追究責(zé)任。11.第三方與其他各方的劃分