2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)評估協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)評估協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房產(chǎn)面積2.贈與房產(chǎn)的評估2.1評估機(jī)構(gòu)選擇2.2評估時間及地點2.3評估費(fèi)用承擔(dān)2.4評估報告獲取3.贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付條件4.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更申請4.2權(quán)屬變更登記4.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)5.贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評估報告9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同簽署人13.1簽署人姓名13.2簽署人身份證號碼13.3簽署人聯(lián)系方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方（贈與方）：，身份證號碼方（接受贈與方）：，身份證號碼：11010119810202002X1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米2.贈與房產(chǎn)的評估2.1評估機(jī)構(gòu)選擇經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意選擇北京市資產(chǎn)評估事務(wù)所作為本次房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。2.2評估時間及地點評估時間：2025年3月15日評估地點：北京市資產(chǎn)評估事務(wù)所2.3評估費(fèi)用承擔(dān)評估費(fèi)用為人民幣5,000元，由甲方承擔(dān)。2.4評估報告獲取評估完成后，甲方負(fù)責(zé)將評估報告原件交付乙方。3.贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間甲方應(yīng)在評估報告出具后的10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付地點交付地點為房產(chǎn)所在地址。3.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。3.4交付條件交付時，房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或遺留物品。4.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更申請甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后的30個工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提出權(quán)屬變更申請。4.2權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計算按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.合同履行過程中的爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定時間交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）未按約定支付評估費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付后，合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）任何一方未履行合同約定的主要義務(wù)；（2）任何一方因重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方有欺詐、脅迫等行為，使合同無效。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評估報告9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月10日。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同簽署人13.1簽署人姓名甲方：乙方：13.2簽署人身份證號碼甲方方：11010119810202002X13.3簽署人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：1390013900014.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成之日止，甲方不得以任何理由擅自處置或轉(zhuǎn)移房產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與其中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方選擇15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲方和乙方在簽訂本合同時，可以選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)征得雙方同意，并由雙方共同委托。15.2.2評估機(jī)構(gòu)本合同第二條第2.1款所述的評估機(jī)構(gòu)，為第三方介入的評估機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所如雙方需要法律意見或協(xié)助，可以選擇律師事務(wù)所作為第三方介入，提供法律服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需公證，可以選擇公證機(jī)構(gòu)作為第三方介入，進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實性和合理性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估金額的5%。15.3.2.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)對促成交易的真實性和合法性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5%。15.3.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所對其提供法律意見的準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的5%。15.3.2.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)對公證文書的真實性和合法性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的5%。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。15.4.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并保證所提供信息的真實性和完整性。15.5.2乙方與第三方乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。15.5.3第三方與房產(chǎn)第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的現(xiàn)有權(quán)屬。15.6第三方介入的合同條款15.6.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。15.6.2第三方介入的合同內(nèi)容第三方介入的合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。15.7第三方變更15.7.1第三方變更的條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。15.7.2第三方變更的程序（1）雙方書面通知對方變更意向；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方；（3）新的第三方與雙方簽訂新的介入合同；（4）新的介入合同生效后，原第三方合同終止。15.8第三方退出15.8.1第三方退出的條件第三方在完成其職責(zé)后，可自行退出，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。15.8.2第三方退出的程序（1）第三方書面通知甲方和乙方退出意向；（2）雙方確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)；（3）雙方確認(rèn)第三方退出后的后續(xù)事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第六條所述的爭議解決方式進(jìn)行解決。15.9.2爭議解決期限第三方介入的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，作為房產(chǎn)贈與的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)合法、有效，確保房產(chǎn)贈與的合法性。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、布局等內(nèi)容。說明：測繪報告應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，作為房產(chǎn)贈與的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同已經(jīng)簽訂。說明：合同文本應(yīng)完整、清晰，作為合同履行的重要憑證。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：稅費(fèi)繳納證明文件應(yīng)合法、有效，確保房產(chǎn)贈與的合法性。6.評估費(fèi)用支付憑證要求：提供評估費(fèi)用支付的憑證，證明評估費(fèi)用已支付。說明：支付憑證應(yīng)真實、有效，作為評估費(fèi)用支付的重要憑證。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)合法、有效，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。8.律師服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確律師的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)合法、有效，確保律師的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。9.公證文書要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明相關(guān)文件的真實性和合法性。說明：公證文書應(yīng)合法、有效，作為法律證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在評估報告出具后的10個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則每日需向乙方支付房產(chǎn)價值的萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付評估費(fèi)用，則每日需向甲方支付評估費(fèi)用的萬分之五作為違約金。3.第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的