二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中各自的權利和義務，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本協(xié)議中，“智能家居系統(tǒng)”是指通過物聯(lián)網(wǎng)技術實現(xiàn)家庭設備互聯(lián)互通，實現(xiàn)家居環(huán)境智能化控制的系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋：（1）標的房屋：指甲方購買的乙方房屋，包括房屋本體及附屬設施；（2）智能家居系統(tǒng)配置：指乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)設備及安裝服務；（3）合同履行時間：指本協(xié)議生效后，甲乙雙方按照約定完成標的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)配置的時間；（4）合同履行地點：指標的房屋所在地；（5）合同履行方式：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過貨幣支付、實物交付等方式完成標的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)配置。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供標的房屋及智能家居系統(tǒng)配置；（2）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方購房款及智能家居系統(tǒng)配置費用；（3）甲方應配合乙方完成標的房屋及智能家居系統(tǒng)配置的交付手續(xù)；（4）甲方應遵守本協(xié)議約定，合理使用標的房屋及智能家居系統(tǒng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，按時足額支付購房款及智能家居系統(tǒng)配置費用；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，提供符合約定的標的房屋及智能家居系統(tǒng)配置；（3）乙方應配合甲方完成標的房屋及智能家居系統(tǒng)配置的交付手續(xù)；（4）乙方應保證標的房屋及智能家居系統(tǒng)配置的質(zhì)量，并承擔相應的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付購房款及智能家居系統(tǒng)配置費用。5.2合同履行地點：標的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：甲方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付購房款；（2）智能家居系統(tǒng)配置費用支付：甲方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付智能家居系統(tǒng)配置費用；（3）標的房屋及智能家居系統(tǒng)配置交付：乙方應在甲方支付購房款及智能家居系統(tǒng)配置費用后，將標的房屋及智能家居系統(tǒng)配置交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，乙方應立即書面通知甲方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，辦理標的房屋及智能家居系統(tǒng)配置的交付手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。含智能家居系統(tǒng)配置）七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：甲方同意購買乙方標的房屋，總價款為人民幣____元整；（2）智能家居系統(tǒng)配置費用：乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)配置費用為人民幣____元整；（3）稅費及其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，甲乙雙方應各自承擔相應的稅費及其他費用。7.2支付方式a.首付款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整；b.尾款：甲方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣____元整；a.首期費用：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期費用，金額為人民幣____元整；b.尾期費用：甲方應在智能家居系統(tǒng)配置完成并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾期費用，金額為人民幣____元整。7.3支付時間（1）購房款支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款的支付；（2）智能家居系統(tǒng)配置費用支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)配置費用的支付。7.4支付條款（1）甲方支付的購房款及智能家居系統(tǒng)配置費用，應直接支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后出具相應的收款憑證；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付購房款或智能家居系統(tǒng)配置費用的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方在合同履行過程中，如擅自改變標的房屋用途，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間提供標的房屋或智能家居系統(tǒng)配置的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）乙方在合同履行過程中，如提供虛假信息或隱瞞標的房屋瑕疵，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標的房屋的權屬、用途、交易價格等；（2）智能家居系統(tǒng)配置的技術參數(shù)、價格等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議項下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他本協(xié)議雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通訊設施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及標的房屋的權屬、用途等；（2）涉及智能家居系統(tǒng)配置的技術參數(shù)、價格等；（3）涉及雙方商業(yè)秘密。含智能家居系統(tǒng)配置）十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對標的房屋的最終所有權，直至甲方支付完畢全部購房款及稅費；（2）乙方保留對智能家居系統(tǒng)配置的知識產(chǎn)權和所有權。13.2特殊權力保留（1）在本協(xié)議履行期間，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權立即終止本協(xié)議，并保留追索違約金和賠償損失的權利；（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權終止本協(xié)議，但乙方保留對已提供智能家居系統(tǒng)配置的回收權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成標的房屋的買賣及智能家居系統(tǒng)配置。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就標的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)配置的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.產(chǎn)權過戶相關文件5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款或智能家居系統(tǒng)配置費用，認定為違約。擅自改變標的房屋用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間提供標的房屋或智能家居系統(tǒng)配置，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞標的房屋瑕疵，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，用以彌補守約方因違約所遭受的損失。3.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、商標、專利等享有的專有權利。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則可依法追究違約責任。2.問題：乙方未按約定時間提供智能家居系統(tǒng)配置。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間提供智能家居系統(tǒng)配置，如乙方未履行，甲方可要求違約金，并可要求解除合同。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，以維護自身合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的智能家居系統(tǒng)配置承擔質(zhì)量保證責任，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全。第三方應配合甲乙雙方完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗收工作。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付智能家居系統(tǒng)配置費用。第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的配置工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保系統(tǒng)配置符合國家標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)支付購房款及智能家居系統(tǒng)配置費用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整智能家居系統(tǒng)配置價格。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)甲方需求提供增值服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。如甲方擅自改變標的房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定時間提供標的房屋及智能家居系統(tǒng)配置。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格。甲方可要求乙方在合同履行過程中，根據(jù)甲方需求提供增值服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供標的房屋或智能家居系統(tǒng)配置，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。如乙方提供虛假信息或隱瞞標的房屋瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結構及設施2.4房屋權屬證明三、買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務四、房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3首付款及尾款4.4付款違約責任五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理六、稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納方式七、智能家居系統(tǒng)配置7.1系統(tǒng)配置內(nèi)容7.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試7.3系統(tǒng)使用說明及培訓7.4系統(tǒng)維護及保修八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單11.3其他相關文件十二、其他約定事項12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同補充十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關文件合同編號2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：1.3.2買方地址：1.3.3買方聯(lián)系人及電話：1.3.4賣方名稱：1.3.5賣方地址：1.3.6賣方聯(lián)系人及電話：1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息：2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權人：2.1.3房屋所有權性質(zhì)：2.2房屋位置與面積：2.2.1房屋地址：2.2.2建筑面積：____平方米2.2.3使用面積：____平方米2.3房屋結構及設施：2.3.1房屋結構類型：2.3.2房屋設施清單：2.4房屋權屬證明：2.4.1房屋所有權證復印件：2.4.2土地使用權證復印件：三、買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得房屋所有權3.1.2享有房屋占有、使用、收益和處分的權利3.1.3享有合同約定的其他權利3.2買方義務：3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3按合同約定承擔稅費3.2.4遵守合同約定的其他義務3.3賣方權利：3.3.1獲得購房款3.3.2享有合同約定的其他權利3.4賣方義務：3.4.1將房屋及附屬設施按約定狀態(tài)交付買方3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3遵守合同約定的其他義務四、房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣____元整4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.3首付款及尾款：4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：4.4付款違約責任：4.4.1買方逾期付款責任：4.4.2賣方逾期收款責任：五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理完畢所有權轉移手續(xù)5.2.2房屋及附屬設施符合合同約定5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全5.3.2房屋設施齊全5.3.3房屋無明顯損壞5.4驗收不合格處理：5.4.1買方有權要求賣方修復或更換5.4.2修復或更換費用由責任方承擔六、稅費承擔6.1稅費種類及金額：6.1.1契稅：____元整6.1.2土地增值稅：____元整6.1.3其他稅費：____元整6.2稅費承擔主體：6.2.1買方承擔契稅6.2.2雙方共同承擔土地增值稅6.2.3賣方承擔其他稅費6.3稅費繳納方式：6.3.1買方自行繳納契稅6.3.2雙方共同繳納土地增值稅6.3.3賣方繳納其他稅費七、智能家居系統(tǒng)配置7.1系統(tǒng)配置內(nèi)容：7.1.1智能門鎖7.1.2智能照明系統(tǒng)7.1.3智能安防系統(tǒng)7.1.4智能家電控制7.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試：7.2.1安裝時間：____年____月____日7.2.2調(diào)試時間：____年____月____日7.3系統(tǒng)使用說明及培訓：7.3.1提供系統(tǒng)使用說明書7.3.2進行系統(tǒng)操作培訓7.4系統(tǒng)維護及保修：7.4.1維護期限：____年7.4.2保修期限：____年7.4.3維護及保修責任：____方承擔八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方嚴重違約8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責任及賠償：8.2.1買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金8.2.2賣方逾期交付房屋，應向買方支付_____%的違約金8.2.3因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.3合同解除程序：8.3.1一方違約，另一方應在知道違約事實后____日內(nèi)書面通知違約方8.3.2收到通知后，違約方應在____日內(nèi)書面答復是否解除合同8.3.3如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)答復，視為同意解除合同九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應進行結算10.3.2雙方簽署合同終止確認書十一、合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單11.3其他相關文件十二、其他約定事項12.1合同解釋：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2合同修改：12.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議12.3合同補充：12.3.1合同補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件十三、合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人：13.3.1買方代表簽名：13.3.2賣方代表簽名：十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關文件買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權。1.1.2乙方應積極配合甲方的工作安排，確保合同順利履行。1.2房屋裝修及改造條款1.2.1甲方有權對房屋進行裝修或改造，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2.2裝修或改造費用由甲方承擔，不得增加乙方的負擔。1.3房屋租賃條款1.3.1甲方在未通知乙方的情況下，不得將房屋出租或轉租給第三方。1.3.2如需出租，甲方應優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。1.4房屋維護條款1.4.1甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.4.2乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決策權。2.1.2甲方應積極配合乙方的工作安排，確保合同順利履行。2.2房屋使用條款2.2.1乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.2.2乙方在使用過程中，應愛護房屋設施，不得損壞。2.3房屋裝修及改造條款2.3.1乙方在裝修或改造房屋前，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3.2裝修或改造費用由乙方承擔，不得增加甲方的負擔。2.4房屋維護條款2.4.1乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.4.2甲方應遵守乙方制定的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1中介方作為合同中介，負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方履行合同。3.1.2中介方有權收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款3.2.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介方在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。3.3中介費用支付條款3.3.1中介服務費由甲方支付，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.3.2中介服務費支付方式：____%3.4中介爭議解決條款3.4.1中介方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。3.5中介保密條款3.5.1中介方對在合同履行過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。3.5.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.智能家居系統(tǒng)配置清單5.付款憑證6.房屋交付驗收報告7.稅費繳納憑證8.中介服務協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)買方或賣方未按約定承擔稅費買方或賣方擅自改變房屋用途或結構中介方泄露商業(yè)秘密或隱私信息2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商一致認定違約行為仲裁委員會或法院根據(jù)事實和法律認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權轉移過程中，依法辦理的登記手續(xù)。4.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的費用。5.仲裁：指由雙方自愿選擇的中立機構，對爭議進行裁決。6.法院：指國家設立的司法機關，負責審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方逾期付款。解決辦法：違約方支付違約金，并按合同約定支付逾期付款利息。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負責修復或更換，修復或更換費用由賣方承擔。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密或隱私信息。解決辦法：中介方承擔違約責任，賠償損失，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中涉及智能家居系統(tǒng)配置。4.房屋買賣雙方在交易過程中涉及稅費承擔問題。5.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁或司法途徑解決。全文完。二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.智能家居系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)型號3.3配置清單3.4安裝地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.交付時間及方式5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.交付前房屋現(xiàn)狀6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2質(zhì)量保證6.3損壞賠償7.智能家居系統(tǒng)驗收7.1驗收時間7.2驗收地點7.3驗收標準7.4驗收程序8.保修期限及維修責任8.1保修期限8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋產(chǎn)權：_______3.智能家居系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)品牌：_______3.2系統(tǒng)型號：_______3.3配置清單：3.3.1智能門鎖：_______3.3.2智能燈光：_______3.3.3智能安防：_______3.3.4智能家居控制中心：_______3.4安裝地點：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2付款時間：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日前支付4.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付4.3付款方式：_______4.4付款憑證：_______5.交付時間及方式5.1交付時間：_______5.2交付地點：_______5.3交付方式：_______6.交付前房屋現(xiàn)狀6.1房屋現(xiàn)狀描述：_______6.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋及智能家居系統(tǒng)在交付時符合合同約定及國家相關標準6.3損壞賠償：如房屋或智能家居系統(tǒng)在交付前存在損壞，賣方應負責修復或賠償7.智能家居系統(tǒng)驗收7.1驗收時間：_______7.2驗收地點：_______7.3驗收標準：7.3.1系統(tǒng)功能正常7.3.2系統(tǒng)操作簡便7.3.3系統(tǒng)安全可靠7.4驗收程序：7.4.1雙方約定驗收人員7.4.2驗收人員到場7.4.3驗收過程記錄7.4.4驗收結果確認8.保修期限及維修責任8.1保修期限：8.1.1房屋主體結構保修期限為_______年8.1.2智能家居系統(tǒng)保修期限為_______年8.2維修責任：8.2.1在保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌姆课莼蛑悄芗揖酉到y(tǒng)故障，賣方應負責免費維修8.2.2維修期間，賣方應保證房屋或智能家居系統(tǒng)的正常使用8.3維修費用：8.3.1維修費用由賣方承擔8.3.2因買方使用不當造成的損壞，維修費用由買方承擔9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付款項9.1.2賣方未按時交付房屋或智能家居系統(tǒng)9.1.3一方違反合同約定的其他義務9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元9.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失9.3違約賠償：9.3.1違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2違約方賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方在接到解除通知后_______日內(nèi)確認解除11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務11.3.2解除合同后，雙方應互不追究對方違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件已滿足12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務12.3.2雙方應互不追究對方違約責任13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔相應的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額為_______元。15.2.2第三方責任限額不包含因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、職責和費用。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行職責。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與賣方、買方的關系：15.6.1.1第三方與賣方、買方均為獨立合同主體，各自承擔相應的法律責任。15.6.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害賣方、買方的合法權益。15.6.2第三方與中介方的關系：15.6.2.1如第三方為中介方，其應遵守國家有關中介服務的規(guī)定。15.6.2.2中介方在提供中介服務過程中，應維護合同雙方的合法權益。15.6.3第三方與評估機構、監(jiān)理方的關系：15.6.3.1評估機構、監(jiān)理方應根據(jù)合同約定，對房屋或智能家居系統(tǒng)進行評估、監(jiān)理。15.6.3.2評估機構、監(jiān)理方應確保評估、監(jiān)理結果的客觀、公正。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1協(xié)商確定第三方16.1.1雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行職責的能力。16.1.2第三方的選擇應經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方費用16.2.