2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運維一體化管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運維一體化管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方法定代表人1.3.雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1.建筑裝修工程內(nèi)容2.2.運維一體化管理內(nèi)容3.工程范圍3.1.裝修工程范圍3.2.運維一體化管理范圍4.工程進度安排4.1.裝修工程進度安排4.2.運維一體化管理進度安排5.工程質(zhì)量標準5.1.裝修工程質(zhì)量標準5.2.運維一體化管理質(zhì)量標準6.工程費用及支付方式6.1.工程費用總額6.2.工程費用支付方式6.3.付款節(jié)點及比例7.工程變更及索賠7.1.工程變更范圍及程序7.2.工程索賠處理程序8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同履行過程中的其他事項14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的2.1建筑裝修工程內(nèi)容2.1.1裝修范圍：[具體裝修區(qū)域、樓層、房間等]2.1.2裝修內(nèi)容：[具體裝修項目，如墻面、地面、門窗、水電改造等]2.2運維一體化管理內(nèi)容2.2.1運維范圍：[具體運維區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備等]2.2.2運維內(nèi)容：[具體運維服務(wù)，如清潔、綠化、設(shè)備維護等]第三條工程范圍3.1裝修工程范圍3.1.1室內(nèi)裝修：[具體裝修項目，如墻面涂料、地板鋪設(shè)等]3.1.2室外裝修：[具體裝修項目，如大門、圍欄等]3.2運維一體化管理范圍3.2.1設(shè)施管理：[具體設(shè)施管理項目，如電梯、空調(diào)等]3.2.2設(shè)備管理：[具體設(shè)備管理項目，如消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等]第四條工程進度安排4.1裝修工程進度安排4.1.1施工準備階段：[具體時間安排]4.1.2施工階段：[具體時間安排，按施工節(jié)點劃分]4.1.3竣工驗收階段：[具體時間安排]4.2運維一體化管理進度安排4.2.1運維啟動階段：[具體時間安排]4.2.2運維執(zhí)行階段：[具體時間安排，按運維周期劃分]4.2.3運維評估階段：[具體時間安排]第五條工程質(zhì)量標準5.1裝修工程質(zhì)量標準5.1.1國家相關(guān)質(zhì)量標準5.1.2行業(yè)質(zhì)量標準5.1.3甲方要求的質(zhì)量標準5.2運維一體化管理質(zhì)量標準5.2.1設(shè)施設(shè)備正常運行5.2.2運維服務(wù)及時、到位5.2.3運維記錄完整、準確第六條工程費用及支付方式6.1工程費用總額[具體費用金額]6.2工程費用支付方式6.2.1預(yù)付款：[具體金額及支付時間]6.2.2進度款：[具體金額及支付節(jié)點]6.2.3竣工驗收款：[具體金額及支付時間]6.2.4保修金：[具體金額及支付時間]6.3付款節(jié)點及比例[具體付款節(jié)點及比例，如：施工進度達到50%時支付進度款30%，達到80%時支付進度款30%，竣工驗收合格后支付進度款20%，剩余10%作為保修金]第七條工程變更及索賠7.1工程變更范圍及程序7.1.1變更范圍：[具體變更內(nèi)容]7.1.2變更程序：[變更申請、審批、實施等程序]7.2工程索賠處理程序7.2.1索賠申請：[索賠原因、金額、證據(jù)等]7.2.2索賠審批：[審批程序、時限等]7.2.3索賠處理：[處理結(jié)果、賠償方式等]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密；8.1.2合同條款、費用信息；8.1.3雙方在履行合同過程中了解到的對方信息。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付工程費用的；9.1.2乙方未按約定完成裝修工程或運維服務(wù)的；9.1.3雙方違反保密義務(wù)的；9.1.4其他違反本合同約定情形的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的[具體比例]%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)作出回應(yīng)；11.2.3未在規(guī)定時限內(nèi)回應(yīng)的，解除合同生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程或服務(wù)完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因終止。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同履行過程中的其他事項雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)按照誠實信用原則，公平合理地協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點[具體簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司等。1.2第三方角色1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供服務(wù)；1.2.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督；1.2.3咨詢方：提供專業(yè)意見或建議；1.2.4保險公司：承擔合同履行中的風險保障。第二條甲乙方與第三方關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵循甲乙雙方授權(quán)的范圍和條件，獨立行使權(quán)利、承擔義務(wù)。2.2獨立責任第三方在本合同中獨立承擔法律責任，甲乙雙方不對第三方行為承擔責任，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、目的和所需協(xié)助。3.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時限]內(nèi)予以審批，審批同意后，雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1責任界定4.1.1法律規(guī)定：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.2協(xié)議約定：雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定的責任；4.1.3合同約定：本合同中關(guān)于第三方責任的約定。4.2責任限額4.2.1第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例]%；4.2.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；4.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除部分或全部責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.1.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或擅自使用；6.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進行必要的變更；7.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同第十條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)為本合同第十條約定的爭議解決機構(gòu)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方職責履行完畢；9.1.2合同約定的終止條件成立。9.2合同終止程序9.2.1第三方職責履行完畢或合同終止條件成立后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署合同終止協(xié)議；9.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同草稿合同正式文本雙方簽字蓋章頁2.雙方基本信息文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明3.工程范圍文件裝修工程圖紙運維一體化管理方案4.工程進度安排文件施工進度計劃表運維服務(wù)進度計劃表5.工程質(zhì)量標準文件裝修工程質(zhì)量標準規(guī)范運維一體化管理服務(wù)質(zhì)量標準6.工程費用文件工程費用預(yù)算表工程費用支付計劃表7.保密協(xié)議保密協(xié)議文本8.違約責任文件違約責任認定標準9.爭議解決文件爭議解決程序10.合同解除文件合同解除通知合同解除協(xié)議11.其他相關(guān)文件任何與本合同相關(guān)聯(lián)的文件或資料說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付工程費用；1.2乙方未按約定完成裝修工程或運維服務(wù)；1.3第三方未履行保密義務(wù)；1.4違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據(jù)本合同第十條關(guān)于違約責任的規(guī)定；2.2違約責任認定標準包括但不限于：2.2.1違約金的計算方法；2.2.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?.2.3其他違約責任形式。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按時支付工程費用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的[具體比例]%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.2乙方未按約定完成裝修工程或運維服務(wù)：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)按照約定完成工程或服務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ袒蚍?wù)未達到約定標準，乙方應(yīng)進行整改直至滿足要求。全文完。2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運維一體化管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資方3.5項目實施方4.裝修工程4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修進度安排4.4裝修工程款支付4.5質(zhì)量保證期5.運維管理5.1運維范圍5.2運維標準5.3運維團隊組成5.4運維服務(wù)內(nèi)容5.5運維費用及支付6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度控制措施6.3進度調(diào)整程序6.4進度延誤責任7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制標準7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量糾紛處理7.4質(zhì)量保證期8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理8.4安全責任追究9.環(huán)境保護9.1環(huán)保措施9.2環(huán)保設(shè)施要求9.3環(huán)保責任追究10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同生效14.5合同解除與終止14.6合同解釋權(quán)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議稱為“2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運維一體化管理協(xié)議”。1.2協(xié)議編號：CGY20240001。1.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至2027年12月31日止。1.6協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在綠色商業(yè)建筑裝修及運維一體化管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目按計劃、高質(zhì)量、環(huán)保、安全地完成。2.定義與解釋2.1定義：本協(xié)議中“綠色商業(yè)建筑”指符合國家綠色建筑標準的商業(yè)建筑；“裝修”指對建筑物的內(nèi)部裝飾、設(shè)備安裝和功能提升；“運維”指對建筑物的日常運行維護管理。2.2術(shù)語解釋：本協(xié)議中如有專用術(shù)語，均按照行業(yè)慣例或雙方約定的含義解釋。3.項目概述3.1項目名稱：綠色商業(yè)綜合體。3.2項目地點：市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，地上6層，地下1層。3.4項目投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.5項目實施方：建筑工程有限公司。4.裝修工程4.1裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)裝飾、設(shè)備安裝、功能提升等。4.2裝修標準：按照國家綠色建筑標準及雙方約定的裝修設(shè)計圖紙執(zhí)行。4.3裝修進度安排：裝修工程分為三個階段，分別為基礎(chǔ)裝修、主體裝修和精裝修，具體進度安排見附件一。4.4裝修工程款支付：裝修工程款分階段支付，具體支付方式和比例見附件二。4.5質(zhì)量保證期：裝修工程完成后，提供一年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因施工質(zhì)量問題造成的損失由施工單位負責修復(fù)。5.運維管理5.1運維范圍：包括但不限于建筑設(shè)備運行維護、環(huán)境維護、安全管理等。5.2運維標準：按照國家相關(guān)標準及雙方約定的運維管理規(guī)范執(zhí)行。5.3運維團隊組成：由甲方指定項目負責人，乙方負責組建運維團隊，包括工程技術(shù)人員、管理人員等。5.4運維服務(wù)內(nèi)容：提供日常巡查、設(shè)備維護、清潔衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。5.5運維費用及支付：運維費用按月支付，具體費用標準和支付方式見附件三。6.項目進度管理6.1項目進度計劃：項目進度計劃由乙方根據(jù)合同要求編制，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。6.2進度控制措施：乙方應(yīng)采取有效措施確保項目按計劃推進，包括但不限于進度跟蹤、協(xié)調(diào)溝通等。6.3進度調(diào)整程序：如因不可抗力或其他原因?qū)е马椖窟M度調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.4進度延誤責任：因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償甲方損失。7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制標準：按照國家相關(guān)標準和雙方約定的質(zhì)量要求執(zhí)行。7.2質(zhì)量檢查與驗收：雙方應(yīng)按約定的時間和程序進行質(zhì)量檢查和驗收。7.3質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門申請調(diào)解或仲裁。7.4質(zhì)量保證期：裝修及運維工程完成后，提供一年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損失由施工單位負責修復(fù)。8.安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制：雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責。8.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場安全防護、消防設(shè)施配備、應(yīng)急預(yù)案等。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方及相關(guān)部門。8.4安全責任追究：因乙方責任導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。9.環(huán)境保護9.1環(huán)保措施：乙方在施工和運維過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理。9.2環(huán)保設(shè)施要求：乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求配備環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運行。9.3環(huán)保責任追究：如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。10.合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標準、工期、費用等。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、質(zhì)量不達標、安全事故、環(huán)境污染等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2解除程序：合同解除應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、進度計劃、費用預(yù)算、環(huán)保措施等。14.2通知與送達：本合同中通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于工程驗收、款項結(jié)算等。14.6合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本條款中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、保險機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于技術(shù)監(jiān)督、質(zhì)量控制、風險評估、保險理賠等。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.甲乙雙方責任16.1.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。16.1.2對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合合同要求。16.1.3對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方。16.2.1協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資源和條件。16.2.2對第三方的意見和建議給予考慮，并在合理范圍內(nèi)予以采納。16.2.3對第三方的違約行為承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.1.3對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。17.1.4在合同約定的范圍內(nèi)行使職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)慣例確定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應(yīng)作為計算賠償金額的依據(jù)。18.4第三方的責任限額不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的報告和建議，甲方有權(quán)對第三方的報告進行審核。19.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。19.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與項目其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。19.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的協(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息。20.1.2第三方的職責和權(quán)限。20.1.3第三方的責任限額。20.1.4第三方的報酬和支付方式。20.1.5第三方介入的期限和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計圖紙要求：詳細展示裝修工程的各個階段設(shè)計，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：設(shè)計圖紙需符合國家綠色建筑標準，并經(jīng)甲方審核批準。2.附件二：裝修工程進度計劃要求：詳細列出裝修工程的各個階段，包括開始時間、結(jié)束時間、主要工作內(nèi)容等。說明：進度計劃需根據(jù)合同要求制定，并經(jīng)甲方確認。3.附件三：裝修工程款支付計劃要求：詳細列出裝修工程的各個階段，包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：支付計劃需根據(jù)合同要求制定，并經(jīng)甲方確認。4.附件四：運維管理規(guī)范要求：詳細列出運維管理的各項規(guī)范，包括人員職責、設(shè)備維護、環(huán)境管理等。說明：規(guī)范需符合國家相關(guān)標準和合同要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、職責、權(quán)限、責任限額等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方確認，并作為本合同的附件。6.附件六：安全生產(chǎn)措施要求：詳細列出安全生產(chǎn)的各項措施，包括施工現(xiàn)場安全防護、消防設(shè)施配備、應(yīng)急預(yù)案等。說明：措施需符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.附件七：環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細列出項目所需的環(huán)保設(shè)施，包括廢水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施、固體廢棄物處理設(shè)施等。說明：清單需符合國家環(huán)保要求。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方確認，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成裝修工程。責任認定標準：乙方未按時完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。示例說明：若裝修工程原計劃于2024年6月30日完工，但乙方實際完工日期為2024年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方裝修工程質(zhì)量不達標。責任認定標準：乙方提供的裝修工程質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若裝修工程在驗收時發(fā)現(xiàn)地板鋪設(shè)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行返工，并承擔返工費用。3.違約行為：乙方未按照約定進行運維管理。責任認定標準：乙方未按照約定進行運維管理，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)安全問題或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若乙方未按時進行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)負責維修并承擔維修費用。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責。責任認定標準：第三方未履行協(xié)議約定的職責，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方未按時提供質(zhì)量檢測報告，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年綠色商業(yè)建筑裝修及運維一體化管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類別3.項目目標3.1節(jié)能目標3.2環(huán)保目標3.3舒適性目標4.裝修設(shè)計及施工要求4.1設(shè)計要求4.2施工要求4.3質(zhì)量標準4.4工期要求5.運維管理內(nèi)容5.1運維范圍5.2運維標準5.3運維服務(wù)期限6.節(jié)能措施及設(shè)備6.1節(jié)能設(shè)備選型6.2節(jié)能措施實施6.3能源監(jiān)測與評估7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)備選型7.2環(huán)保措施實施7.3環(huán)保監(jiān)測與評估8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.費用及支付9.1費用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款時間10.合同期限10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：建筑裝飾有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠色商業(yè)建筑裝修及運維一體化項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10,000平方米2.4項目類別綠色商業(yè)建筑3.項目目標3.1節(jié)能目標項目整體節(jié)能率不低于30%3.2環(huán)保目標項目室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家標準3.3舒適性目標室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等達到舒適標準4.裝修設(shè)計及施工要求4.1設(shè)計要求裝修設(shè)計應(yīng)符合綠色建筑設(shè)計標準，采用節(jié)能環(huán)保材料4.2施工要求施工過程應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量4.3質(zhì)量標準裝修工程質(zhì)量達到國家一級標準4.4工期要求裝修施工工期為6個月5.運維管理內(nèi)容5.1運維范圍包括但不限于設(shè)備運行維護、能源管理、環(huán)境監(jiān)測等5.2運維標準參照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行運維管理5.3運維服務(wù)期限項目運營期內(nèi)的第一個五年6.節(jié)能措施及設(shè)備6.1節(jié)能設(shè)備選型選用符合國家節(jié)能標準的空調(diào)、照明等設(shè)備6.2節(jié)能措施實施實施節(jié)能改造措施，降低建筑能耗6.3能源監(jiān)測與評估建立能源監(jiān)測系統(tǒng)，定期進行能源消耗評估7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)備選型選用環(huán)保型建筑材料和設(shè)備7.2環(huán)保措施實施實施環(huán)保措施，降低建筑對環(huán)境的影響7.3環(huán)保監(jiān)測與評估定期進行環(huán)保監(jiān)測，確保環(huán)保要求達標8.項目驗收8.1驗收標準項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準和合同約定的技術(shù)指標進行8.2驗收程序驗收程序包括自檢、互檢和最終驗收，由甲方組織，乙方配合8.3驗收時間項目竣工后30天內(nèi)進行最終驗收9.費用及支付9.1費用構(gòu)成費用包括設(shè)計費、材料費、人工費、施工費、設(shè)備費、運維費等9.2支付方式采用分期支付方式，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定9.3付款時間每個支付節(jié)點對應(yīng)的工作完成后10個工作日內(nèi)支付10.合同期限10.1合同生效時間合同雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止時間項目竣工驗收合格并完成所有合同約定的服務(wù)后終止11.違約責任11.1違約情形包括但不限于延期交付、質(zhì)量不合格、未按約定履行運維義務(wù)等11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除情形包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等13.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.其他約定14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，但需滿足合同約定的生效條件14.2合同附件合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。2.第三方介入的約定2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責，并對自己的行為承擔責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定進行分配。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的施工和運維任務(wù)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工和運維條件，包括但不限于場地、設(shè)備等。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對合同雙方的權(quán)益均應(yīng)予以尊重。第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方責任限額的確定：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3超出責任限額的賠償：第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔。超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。6.2第三方介入期間，甲乙雙方