2024年離婚雙方房貸分擔(dān)契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚雙方房貸分擔(dān)契約本合同目錄一覽1.房貸分擔(dān)比例1.1離婚前房貸余額1.2離婚后房貸分擔(dān)1.3房貸支付方式2.財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)歸屬2.2財(cái)產(chǎn)分配比例2.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間3.還款責(zé)任3.1雙方還款責(zé)任3.2逾期還款處理3.3還款資金來(lái)源4.房貸利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整時(shí)間4.3利率調(diào)整后的房貸金額5.房產(chǎn)處置5.1房產(chǎn)出售5.2房產(chǎn)出租5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.雙方義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)義務(wù)7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份13.2如有第三人，第三人亦應(yīng)簽署副本14.合同的保管14.1合同正本由誰(shuí)保管14.2合同副本由誰(shuí)保管第一部分：合同如下：第一條房貸分擔(dān)比例1.1離婚前房貸余額為人民幣X萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)X萬(wàn)元，乙方承擔(dān)Y萬(wàn)元。1.2離婚后，甲方負(fù)責(zé)償還甲部分房貸，乙方負(fù)責(zé)償還乙部分房貸。1.3房貸支付方式為每月的同一天前，甲方支付甲部分房貸，乙方支付乙部分房貸。第二條財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)歸屬甲方，乙方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2財(cái)產(chǎn)分配比例為甲方獲得財(cái)產(chǎn)的X%，乙方獲得財(cái)產(chǎn)的Y%。2.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第三條還款責(zé)任3.1雙方應(yīng)按照本合同第一條所述的房貸分擔(dān)比例，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.2若甲方或乙方逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3還款資金來(lái)源可以是甲方或乙方的工資、獎(jiǎng)金、津貼等合法收入。第四條房貸利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式按照貸款銀行的政策執(zhí)行。4.2利率調(diào)整時(shí)間由貸款銀行確定，甲方和乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。4.3利率調(diào)整后的房貸金額為調(diào)整前房貸金額加上調(diào)整后利率計(jì)算出的應(yīng)還金額。第五條房產(chǎn)處置5.1房產(chǎn)出售前，需雙方協(xié)商一致，并按照本合同第二條的財(cái)產(chǎn)分割比例分配出售所得。5.2房產(chǎn)出租所得租金，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本合同第二條的財(cái)產(chǎn)分割比例分配。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并按照本合同第二條的財(cái)產(chǎn)分割比例分配轉(zhuǎn)讓所得。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1甲方或乙方未按照本合同第三條所述的還款責(zé)任履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照貸款銀行的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方或乙方違反本合同第五條的房產(chǎn)處置約定的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元給乙方。8.3違約金計(jì)算按照違約金額的X%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3本合同終止的條件為房貸全部還清。第十一條其他約定11.1雙方約定本合同的附件為雙方的首期付款證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.2附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同的簽署12.1本合同簽署時(shí)間為年月日。12.2本合同簽署地點(diǎn)為。12.3本合同簽署人為甲方和乙方。第十三條合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份本合同正本。13.2如有第三人，第三人亦應(yīng)簽署副本。第十四條合同的保管14.1本合同正本由甲方保管。14.2本合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、買(mǎi)方等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和條件履行其義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因甲方或乙方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因不可抗力等原因造成的違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因甲方或乙方的原因造成的侵權(quán)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定的方式、時(shí)間和條件履行其義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定的方式、時(shí)間和條件履行其義務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其應(yīng)得的費(fèi)用。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方未按照本合同約定的方式、時(shí)間和條件履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方未按照本合同約定的方式、時(shí)間和條件履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方未按照本合同約定的方式、時(shí)間和條件履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)變更或解除合同。6.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)變更或解除合同。6.3第三方未按照本合同約定的方式、時(shí)間和條件履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)變更或解除合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方因第三方的介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地的人民法院。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方約定本合同的附件為雙方的首期付款證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.2附件與本合同具有同等的法律效力。第九條第三方介入的簽署9.1本合同簽署時(shí)間為年月日。9.2本合同簽署地點(diǎn)為。9.3本合同簽署人為甲方、乙方及第三方。第十條第三方介入的副本10.1甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份本合同正本。10.2如有第四方，第四方亦應(yīng)簽署副本。第十一條第三方介入的保管11.1本合同正本由甲方保管。11.2本合同副本由乙方保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、甲方和乙方的名字等。附件二：首期付款證明說(shuō)明：首期付款證明應(yīng)顯示甲方和乙方已經(jīng)支付的首期房款金額和支付時(shí)間。附件三：貸款銀行政策文件說(shuō)明：貸款銀行政策文件應(yīng)包括貸款銀行的房貸利率政策、還款方式、逾期還款處理方式等。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估時(shí)間和評(píng)估機(jī)構(gòu)的名字等。附件五：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和手續(xù)，以及過(guò)戶(hù)時(shí)間和過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方或乙方未按照本合同第三條所述的還款責(zé)任履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果甲方逾期還款，甲方需要支付逾期利息人民幣1000元。違約行為：甲方或乙方違反本合同第五條的房產(chǎn)處置約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元給另一方。例如，如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自出售房產(chǎn)，甲方需要支付違約金人民幣5000元給乙方。違約行為：第三方未按照本合同約定的方式、時(shí)間和條件履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果中介方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付遲延服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，