2024年規(guī)范平房租賃合同樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范平房租賃合同樣例版B版本合同目錄一覽第一條租賃平房的基本情況1.1平房地址1.2平房面積1.3平房設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條租賃用途6.1承租人使用平房的目的6.2禁止用途第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險8.2承租人保險第九條變更和解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)讓第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃平房的基本情況1.1平房地址：北京市朝陽區(qū)路號平房1.2平房面積：50平方米1.3平房設(shè)施：家具、家電、供暖、照明等基本生活設(shè)施齊全第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2承租人信息：姓名：身份證號：11010519900202002Y聯(lián)系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將平房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或者經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條租賃用途6.1承租人使用平房的目的：居住6.2禁止用途：不得用于非法活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、不得轉(zhuǎn)租給第三方第八條保險責(zé)任8.1出租人保險：出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的平房投保必要的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。8.2承租人保險：承租人可以根據(jù)自身需要投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。如承租人未投保，視為自愿承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失風(fēng)險。第九條變更和解除合同9.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行期間，一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供平房或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)寵物的管理責(zé)任。如寵物造成平房及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在平房內(nèi)留宿、賭博、從事非法活動等。12.3房屋轉(zhuǎn)讓：合同履行期間，出租人不得將租賃的平房轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知承租人，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面、電話、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知時限：雙方應(yīng)在合同履行期間及時履行通知義務(wù)，確保合同的正常履行。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同履行期間，如需修改合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同到期或者提前解除合同，本合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房照片詳細(xì)要求：包含平房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以便承租人了解租賃平房的真實(shí)情況。附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列明平房內(nèi)所有家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如訪客管理、寵物管理、噪音控制等，以便承租人遵守。附件四：周邊設(shè)施說明詳細(xì)要求：介紹平房周邊的交通、購物、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施，以便承租人了解生活便利性。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行期間雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充事項(xiàng)，如維修責(zé)任、保險購買等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供平房或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人擅自允許訪客在平房內(nèi)留宿、賭博、從事非法活動等。4.承租人未按照合同約定使用平房，導(dǎo)致平房及附屬設(shè)施損壞。5.出租人未按照合同約定維護(hù)平房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致平房及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供平房，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，按照合同約定使用和保管房屋。3.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取房屋的使用權(quán)。4.押金：承租人為確保履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢，合同到期或解除合同后，按照約定退還。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保險：為防止租賃期間發(fā)生意外損失，雙方按照合同約定購買的保險。7.維修責(zé)任：出租人和承租人按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.合同解除：合同履行期間，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。2.租金是承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金是承租人為確保履行