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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園網絡設施維護與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的與范圍2.1校園網絡設施維護范圍2.2物業(yè)管理范圍2.3服務區(qū)域3.服務內容與質量標準3.1網絡設施維護服務內容3.2網絡設施維護質量標準3.3物業(yè)管理服務內容3.4物業(yè)管理質量標準4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.2服務時間安排4.3服務班次安排5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付方式5.4支付時間6.服務驗收與考核6.1驗收標準6.2驗收流程6.3考核標準6.4考核流程7.違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理流程8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一:校園網絡設施清單12.2附件二:物業(yè)管理服務內容清單12.3附件三:服務費用明細表13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務方:網絡科技有限公司1.1.2被服務方:大學1.2法定代表人或授權代表1.2.1服務方:1.2.2被服務方:1.3聯(lián)系方式1.3.1服務方:電話:138xxxx5678,郵箱:1.3.2被服務方:電話:139xxxx5678,郵箱:1.4注冊地址1.4.1服務方:省市區(qū)路號1.4.2被服務方:省市區(qū)路號大學行政樓2.合同標的與范圍2.1校園網絡設施維護范圍2.1.1網絡設備維護2.1.2網絡線路維護2.1.3網絡安全防護2.2物業(yè)管理范圍2.2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.2.2校園綠化養(yǎng)護2.2.3校園設施設備管理2.3服務區(qū)域2.3.1大學所有校區(qū)3.服務內容與質量標準3.1網絡設施維護服務內容3.1.1定期檢查網絡設備3.1.2及時修復網絡故障3.1.3確保網絡穩(wěn)定運行3.2網絡設施維護質量標準3.2.1故障修復時間不超過4小時3.2.2網絡可用率不低于99.5%3.3物業(yè)管理服務內容3.3.1定期清掃校園環(huán)境3.3.2維護校園綠化3.3.3管理校園設施設備3.4物業(yè)管理質量標準3.4.1環(huán)境衛(wèi)生達標3.4.2綠化養(yǎng)護到位3.4.3設施設備完好4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.1.12024年1月1日至2024年12月31日4.2服務時間安排4.2.1工作日9:0018:004.2.2周末及法定節(jié)假日9:0016:004.3服務班次安排4.3.1每日兩班,每班12小時5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.1.1網絡設施維護費用:人民幣萬元5.1.2物業(yè)管理費用:人民幣萬元5.2費用構成5.2.1人工費用5.2.2材料費用5.2.3管理費用5.3支付方式5.3.1按季度支付5.3.2首期支付比例為合同總額的30%,剩余70%分季度支付5.3.3支付賬戶:銀行分行6.服務驗收與考核6.1驗收標準6.1.1網絡設施維護:故障修復及時,網絡穩(wěn)定運行6.1.2物業(yè)管理:環(huán)境衛(wèi)生達標,綠化養(yǎng)護到位,設施設備完好6.2驗收流程6.2.1服務方提交驗收報告6.2.2被服務方組織驗收6.2.3驗收合格后支付相應費用6.3考核標準6.3.1網絡設施維護:故障處理效率,網絡運行穩(wěn)定性6.3.2物業(yè)管理:服務質量,用戶滿意度6.4考核流程6.4.1每季度進行一次考核6.4.2考核結果作為費用支付依據(jù)7.違約責任與處理7.1違約情形7.1.1服務方未按時完成維修或養(yǎng)護工作7.1.2服務方服務質量不符合合同約定7.1.3被服務方未按時支付費用7.2違約責任7.2.1服務方應承擔違約責任,賠償被服務方因此遭受的損失7.2.2被服務方應承擔違約責任,支付違約金7.3違約處理流程7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成,提交仲裁或訴訟解決8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等8.1.2本合同的具體內容8.2保密期限8.2.1自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內8.2.2若法律法規(guī)有規(guī)定更長保密期限,則從其規(guī)定8.3違約責任8.3.1違反保密義務的,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變動導致合同內容需要變更10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行10.3合同變更與解除流程10.3.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議10.3.2協(xié)議生效后,雙方按照協(xié)議執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經公證機關公證11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止流程11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3.2協(xié)議生效后,雙方按照協(xié)議處理善后事宜12.合同附件12.1附件一:校園網絡設施清單12.1.1網絡設備清單12.1.2網絡線路清單12.2附件二:物業(yè)管理服務內容清單12.2.1環(huán)境衛(wèi)生服務內容12.2.2綠化養(yǎng)護服務內容12.2.3設施設備管理服務內容12.3附件三:服務費用明細表12.3.1網絡設施維護費用明細12.3.2物業(yè)管理費用明細13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī),履行社會責任13.1.2雙方應誠實守信,公平交易13.2其他約定事項13.2.2雙方應共同維護校園網絡設施和物業(yè)管理服務的良好形象14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方一致同意,介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是技術支持服務提供商、專業(yè)咨詢機構、監(jiān)理單位或其他相關機構。15.2第三方介入情形15.2.1在網絡設施維護和物業(yè)管理過程中,如遇技術難題或專業(yè)性問題,甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)支持。15.2.2在合同執(zhí)行過程中,如需對合同條款進行解釋或爭議解決,甲乙雙方可邀請第三方作為調解人或仲裁員。15.3第三方責權利15.3.1責任:第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務,并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2權利:第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理費用,并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.3.3利益:第三方通過提供專業(yè)服務,提升合同履行的質量和效率,從而獲得相應的經濟利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方,不參與甲乙雙方的直接合同關系,其與甲乙雙方之間不存在直接的合同約束。15.4.2第三方在介入合同關系時,應遵守甲乙雙方共同認可的規(guī)則和程序。15.4.3第三方與甲乙雙方之間產生的費用,由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下,甲方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)技術能力。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量,確保其符合合同要求。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入的情況下,乙方應配合第三方的工作,并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作,確保其不損害甲方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因提供的服務不符合合同約定或存在過錯,導致甲乙雙方遭受損失時,第三方應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額約定17.2.1第三方責任限額為人民幣萬元。17.2.2如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失,第三方應在責任限額內承擔賠償責任。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如法律法規(guī)或行業(yè)標準發(fā)生變化,導致第三方責任限額需要調整,甲乙雙方可協(xié)商一致后調整第三方責任限額。17.4第三方責任限額的執(zhí)行17.4.1第三方在提供服務前,應向甲乙雙方明確告知其責任限額。17.4.2如第三方在提供服務過程中發(fā)生責任事故,甲乙雙方應按照合同約定和第三方責任限額執(zhí)行賠償。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:校園網絡設施清單詳細要求:包括所有網絡設備的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明:本清單作為合同附件,用于明確網絡設施的維護范圍和責任。2.附件二:物業(yè)管理服務內容清單詳細要求:詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容,如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備管理等。說明:本清單作為合同附件,用于明確物業(yè)管理的具體服務項目和標準。3.附件三:服務費用明細表詳細要求:列出服務費用的構成,包括人工費用、材料費用、管理費用等。說明:本明細表作為合同附件,用于明確服務費用的計算方式和支付依據(jù)。4.附件四:第三方資質證明文件詳細要求:第三方介入時,需提供相關資質證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。說明:本證明文件作為合同附件,用于確保第三方具備提供專業(yè)服務的資格。5.附件五:第三方服務協(xié)議詳細要求:明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。說明:本協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同關系中的行為。6.附件六:違約責任認定標準詳細要求:列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明:本標準作為合同附件,用于明確違約行為的認定和處理。7.附件七:爭議解決流程詳細要求:詳細描述爭議解決的具體流程,包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明:本流程作為合同附件,用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:違約方未按時完成維修或養(yǎng)護工作。違約方服務質量不符合合同約定。違約方未按時支付費用。第三方未按時提供專業(yè)服務。第三方服務質量不符合合同約定。2.責任認定標準:違約方應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。違約方應支付違約金,違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。第三方違約時,甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.示例說明:示例一:乙方未按時完成網絡設備維護工作,導致網絡故障,甲方遭受損失。乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。示例二:第三方在提供技術支持服務時,未能及時解決網絡故障,導致網絡長時間中斷。第三方應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度校園網絡設施維護與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同有效期二、服務內容1.網絡設施維護1.1網絡設備維護1.2網絡線路維護1.3網絡安全維護1.4網絡故障排除2.物業(yè)管理2.1環(huán)境衛(wèi)生管理2.2設施設備管理2.3安全保衛(wèi)管理2.4公共秩序維護三、服務標準1.網絡設施維護標準2.物業(yè)管理標準3.服務質量要求四、服務費用1.服務費用構成2.費用支付方式3.費用結算期限五、服務期限1.服務起止時間2.服務工作日3.服務時間安排六、雙方權利與義務1.甲方的權利與義務2.乙方的權利與義務七、違約責任1.甲方的違約責任2.乙方的違約責任3.違約金的計算與支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止十、合同終止后的處理1.網絡設施移交2.物業(yè)管理移交3.服務費用結算十一、合同附件1.服務項目清單2.服務質量標準3.費用支付憑證十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、其他約定1.合同保密2.通知方式3.合同附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同份數(shù)3.合同簽署日期2合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年度校園網絡設施維護與物業(yè)管理合同2.合同簽訂日期:____年____月____日3.合同雙方信息:甲方:_______乙方:_______4.合同目的:為保障校園網絡設施的正常運行和校園物業(yè)管理工作的順利進行,雙方本著平等互利的原則,簽訂本合同。5.合同有效期:自____年____月____日起至____年____月____日止。二、服務內容1.網絡設施維護1.1網絡設備維護:包括網絡交換機、路由器、防火墻等設備的日常檢查、保養(yǎng)和故障排除。1.2網絡線路維護:包括網絡布線、光纖連接等線路的檢查、維護和故障修復。1.3網絡安全維護:包括網絡安全設備的配置、更新和網絡安全事件的響應處理。1.4網絡故障排除:在接到故障報告后,及時響應并解決網絡故障。2.物業(yè)管理2.1環(huán)境衛(wèi)生管理:負責校園內公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。2.2設施設備管理:負責校園內設施設備的日常維護和保養(yǎng)。2.3安全保衛(wèi)管理:負責校園內的安全巡邏、門禁管理等工作。2.4公共秩序維護:負責維護校園內的公共秩序,處理突發(fā)事件。三、服務標準1.網絡設施維護標準:確保網絡設施運行穩(wěn)定,故障響應時間不超過2小時。2.物業(yè)管理標準:按照國家相關標準和校園實際情況制定服務標準。3.服務質量要求:提供優(yōu)質服務,滿足用戶需求。四、服務費用1.服務費用構成:包括網絡設施維護費用、物業(yè)管理費用等。2.費用支付方式:按照合同約定,甲方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.費用結算期限:每月結算一次,甲方在次月____日前支付上月費用。五、服務期限1.服務起止時間:自____年____月____日起至____年____月____日止。2.服務工作日:周一至周五,上午9:00至下午18:00。3.服務時間安排:根據(jù)實際情況,合理安排服務時間。六、雙方權利與義務1.甲方的權利與義務:1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務質量。1.2甲方應按時支付服務費用。1.3甲方應配合乙方進行網絡設施和物業(yè)管理工作的實施。2.乙方的權利與義務:1.1乙方應按照合同約定提供服務質量。1.2乙方應按時完成網絡設施和物業(yè)管理工作。1.3乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責任1.甲方的違約責任:1.1甲方未按時支付服務費用,應向乙方支付_____%的滯納金。1.2甲方違反合同約定,造成乙方損失的,應承擔賠償責任。2.乙方的違約責任:1.1乙方未按時完成網絡設施和物業(yè)管理工作,應向甲方支付_____%的違約金。1.2乙方違反合同約定,造成甲方損失的,應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決程序:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點:合同簽訂地人民法院。九、合同變更與解除1.合同變更:任何一方要求變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協(xié)商一致后生效。2.合同解除:2.1合同雙方協(xié)商一致,可解除合同。2.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行時,合同可解除。2.3一方違約,另一方有權解除合同。3.合同終止:合同履行完畢或解除后,視為合同終止。十、合同終止后的處理1.網絡設施移交:乙方應將網絡設施完好無損地移交給甲方。2.物業(yè)管理移交:乙方應將物業(yè)管理工作交接給甲方指定的單位或個人。3.服務費用結算:合同終止后,雙方應結清剩余服務費用。十一、合同附件1.服務項目清單2.服務質量標準3.費用支付憑證十二、合同生效1.合同生效條件:雙方代表簽字蓋章后,合同生效。2.合同生效日期:____年____月____日十三、其他約定1.合同保密:雙方對本合同內容負有保密義務。2.通知方式:雙方應以書面形式進行通知,通知送達對方后生效。3.合同附件:合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方代表簽字:甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________2.合同份數(shù):一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。3.合同簽署日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導下的項目進度管理說明:甲方應制定詳細的項目進度計劃,乙方需嚴格按照計劃執(zhí)行,并及時向甲方報告項目進度。2.甲方主導下的費用控制說明:甲方有權對項目預算進行審核,乙方需在預算范圍內完成工作,如超出預算,需甲方批準后方可追加。3.甲方主導下的服務質量監(jiān)控說明:甲方應設立服務質量監(jiān)控小組,定期對乙方提供的服務進行評估,并提出改進意見。4.甲方主導下的合同變更管理說明:任何合同變更需經甲方批準,乙方應提供詳細的變更原因和影響評估,甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意變更。5.甲方主導下的風險管理說明:甲方應識別項目潛在風險,制定風險應對措施,乙方需配合甲方進行風險管理和應急處理。6.甲方主導下的知識產權保護說明:甲方擁有的知識產權,乙方在合同執(zhí)行過程中應予以尊重和保護,未經甲方書面同意,乙方不得擅自使用。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方主導下的項目管理說明:乙方應負責項目的日常管理,包括人員安排、進度控制、質量保證等,甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督。2.乙方主導下的技術方案制定說明:乙方應提出符合甲方需求的網絡設施維護和物業(yè)管理方案,并確保方案的實施效果。3.乙方主導下的成本控制說明:乙方應在保證服務質量的前提下,合理控制成本,提高工作效率。4.乙方主導下的人員培訓說明:乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓,提高服務水平和業(yè)務能力。5.乙方主導下的服務質量承諾說明:乙方應對所提供的服務質量承擔連帶責任,如因乙方原因導致服務質量不達標,乙方應承擔相應責任。6.乙方主導下的合同履行監(jiān)督說明:乙方應確保合同條款的履行,如有違反,乙方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.第三方中介的引入說明:在合同履行過程中,如需引入第三方中介機構,雙方應協(xié)商一致,明確中介機構的職責和權限。2.第三方中介的資質要求說明:第三方中介機構應具備相關資質,確保其提供的服務符合合同要求。3.第三方中介的費用承擔說明:第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確費用承擔方。4.第三方中介的服務監(jiān)督說明:雙方應共同監(jiān)督第三方中介機構的服務質量,確保其履行合同義務。5.第三方中介的爭議解決說明:如第三方中介在合同履行過程中產生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方中介的保密義務說明:第三方中介機構及其工作人員對合同內容負有保密義務,未經雙方同意,不得泄露合同內容。附件及其他補充說明一、附件列表:1.服務項目清單2.服務質量標準3.費用支付憑證4.項目進度計劃5.風險管理計劃6.第三方中介機構資質證明7.保密協(xié)議8.爭議解決機制二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時支付服務費用。乙方未按時完成網絡設施和物業(yè)管理工作。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按合同約定進行項目變更或解除合同。2.違約行為的認定:違約行為應通過書面通知或爭議解決程序進行認定。爭議解決機構或法院根據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.爭議解決:指合同雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商或通過法律程序解決。4.保密義務:指合同雙方對合同內容負有保密的義務,不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方無法按時完成工作。解決辦法:甲方應與乙方協(xié)商,分析原因,并采取適當措施,如調整人員、延長工期等。2.問題:網絡設施出現(xiàn)故障,乙方無法及時修復。解決辦法:乙方應立即啟動應急預案,并通知甲方,同時盡快修復故障。3.問題:合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.校園網絡設施維護:適用于校園內網絡設備的日常維護、故障排除等。2.校園物業(yè)管理:適用于校園內環(huán)境衛(wèi)生、設施設備管理、安全保衛(wèi)等。3.項目合作:適用于甲方與乙方在特定項目上的合作,如校園網絡升級改造等。4.服務外包:適用于甲方將部分服務外包給乙方,如校園網絡設施維護等。5.爭議解決:適用于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議,包括服務、費用、保密等方面。全文完。2024年度校園網絡設施維護與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(校園網絡設施維護方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(物業(yè)管理方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國教育事業(yè)的快速發(fā)展,校園網絡設施的重要性日益凸顯。為保障校園網絡設施的正常運行,提高校園物業(yè)管理水平,甲方與乙方本著互利共贏的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下:(1)校園網絡設施:指甲方負責維護的校園內所有網絡設備、線路、服務器等。(2)物業(yè)管理:指乙方負責的校園內房屋、設施、環(huán)境等的管理和維護。3.2關鍵詞解釋(1)合同履行:指甲方按照合同約定,對校園網絡設施進行維護;乙方按照合同約定,對校園物業(yè)管理進行負責。(2)違約責任:指任何一方違反合同約定,應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方按照合同約定,對校園網絡設施進行維護。(2)甲方有權要求乙方按照合同約定,對校園物業(yè)管理進行負責。(3)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督,并提出改進意見。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權要求甲方按照合同約定,對校園網絡設施進行維護。(2)乙方有權要求甲方按照合同約定,對校園物業(yè)管理進行負責。(3)乙方有權對甲方的工作進行監(jiān)督,并提出改進意見。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方負責的校園網絡設施所在區(qū)域。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定,分別履行各自的權利和義務,確保校園網絡設施和物業(yè)管理工作的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同期滿,雙方無續(xù)簽意向。(2)任何一方違反合同約定,經協(xié)商無法解決。(3)不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序(1)合同終止前,雙方應協(xié)商解決未了事項。(2)合同終止后,雙方應按照法律法規(guī)和合同約定,處理相關事宜。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應按照合同約定,結算雙方的權利和義務。(2)合同終止后,雙方應妥善處理校園網絡設施和物業(yè)管理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成(1)校園網絡設施維護費用:包括但不限于日常巡檢、故障排除、設備更換、升級改造等費用。(2)物業(yè)管理費用:包括但不限于房屋、設施、環(huán)境的日常維護、清潔、綠化、安保等費用。(3)其他費用:包括但不限于合同期內產生的稅費、保險費、培訓費等。7.2支付方式(1)甲方應按照合同約定的支付方式向乙方支付費用。(2)支付方式為銀行轉賬,具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間(1)校園網絡設施維護費用:甲方應在每個季度末前支付下季度維護費用的50%。(2)物業(yè)管理費用:甲方應在每個季度末前支付下季度物業(yè)管理費用的100%。7.4支付條款(1)甲方應在合同約定的支付時間內,將費用支付至乙方指定的賬戶。(2)甲方支付的費用應明確標注合同編號及付款用途。八、違約責任8.1甲方違約(1)若甲方未按時支付費用,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日千分之五計算。(2)若甲方違反合同約定,導致校園網絡設施無法正常維護,甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約(2)若乙方違反合同約定,導致物業(yè)管理質量不達標,乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應按照合同約定,向守約方支付賠償金額。(2)賠償金額的計算方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式(1)雙方應采取合理措施,確保保密內容的保密性。(2)未經對方同意,任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方。(2)雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。(3)因不可抗力事件導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害,以及政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定(1)未經對方同意,任何一方不得轉讓合同。(2)經雙方協(xié)商一致,可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形(1)合同項下的權利和義務不得轉讓。(2)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留(1)本合同的簽訂并不影響任何一方在合同之外保留的其他權利。(2)任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違約,有權采取措施保護自身權益。13.2特殊權力保留(1)本合同項下的保密條款,即使在合同終止后,雙方仍需遵守。(2)任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違反法律法規(guī),有權向有關部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。(2)修改和補充的內容應以書面形式作出,并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力(1)合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。(2)合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應就校園網絡設施維護與物業(yè)管理事項相互協(xié)作。(2)雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應按照合同約定,采取有效措施,確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭形式變更或補充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款,應以書面形式作出,并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(校園網絡設施維護方):代表人(簽字):_________日期:_________乙方(物業(yè)管理方):代表人(簽字):_________日期:_________蓋章:_________甲方(校園網絡設施維護方):代表人(簽字):_________日期:_________乙方(物業(yè)管理方):代表人(簽字):_________日期:_________蓋章:_________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.校園網絡設施清單6.物業(yè)管理服務內容明細7.銀行賬戶信息8.不可抗力事件清單9.爭議解決機制說明10.保密協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按時支付費用:甲方未在合同約定的時間內支付費用,經催告后仍未支付。維護質量不達標:甲方提供的校園網絡設施維護服務未達到合同約定的質量標準。2.乙方違約行為及認定:未按時完成維護工作:乙方未在合同約定的時間內完成校園網絡設施維護工作。物業(yè)管理質量不達標:乙方提供的物業(yè)管理服務未達到合同約定的質量標準。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調整合同關系的基本法律,包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物業(yè)管理條例:規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī),包括物業(yè)管理服務的內容、權利義務等。3.不可抗力:指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任:指一方違反合同約定,應承擔的法律責任,包括賠償損失、支付違約
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