二零二五年度spa館投資合作項目合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度spa館投資合作項目合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱1.1.2投資方地址1.1.3投資方法定代表人1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2合作方1.2.1合作方名稱1.2.2合作方地址1.2.3合作方法定代表人1.2.4合作方聯(lián)系方式第二條項目投資概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5投資比例第三條合作期限3.1合作起始時間3.2合作終止時間3.3合作期限延長條件及程序第四條投資款項4.1投資款項總額4.2投資款項支付方式4.3投資款項支付時間4.4投資款項利息第五條項目建設與管理5.1項目建設進度5.2項目建設標準5.3項目管理職責5.4項目建設質量保證第六條利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時間6.4利潤分配爭議解決第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決第八條保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密期限8.4保密責任第九條解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同責任第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效法律依據(jù)第十二條合同附件12.1附件一：投資合作協(xié)議書12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2合作方1.2.1合作方名稱：健康管理有限公司1.2.2合作方地址：省市區(qū)路號1.2.3合作方法定代表人：第二條項目投資概述2.1項目名稱：市區(qū)SPA館2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積1000平方米，建筑面積800平方米2.4項目投資總額：人民幣1000萬元2.5投資比例：投資方占60%，合作方占40%第三條合作期限3.1合作起始時間：2025年1月1日3.2合作終止時間：2030年12月31日3.3合作期限延長條件及程序：如雙方同意延長合作期限，需提前3個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條投資款項4.1投資款項總額：人民幣600萬元4.2投資款項支付方式：投資方分三次支付，首次支付30%，第二次支付30%，第三次支付40%4.3投資款項支付時間：首次支付于合同簽訂后30日內完成，第二次支付于項目開工后30日內完成，第三次支付于項目竣工并驗收合格后30日內完成4.4投資款項利息：投資款項自支付之日起按年利率5%計算利息，于每年12月31日支付第五條項目建設與管理5.1項目建設進度：項目預計于2025年6月1日開始建設，2026年6月1日竣工5.2項目建設標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質量5.3項目管理職責：投資方負責投資資金的管理和使用，合作方負責項目的建設和管理5.4項目建設質量保證：項目建設過程中，如出現(xiàn)質量問題，由責任方負責整改，直至符合要求第六條利潤分配6.1利潤分配比例：投資方占60%，合作方占40%6.2利潤分配方式：按月計算，每季度末支付一次6.3利潤分配時間：每個季度末的10日前支付當季利潤6.4利潤分配爭議解決：如雙方對利潤分配有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁第七條違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付投資款項、未按時完成項目建設、未按時支付利潤等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失7.3違約爭議解決：違約爭議應按照合同約定的爭議解決方式解決第八條保密條款8.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶名單等，以及任何未公開的、可能對雙方造成商業(yè)利益損害的信息。8.2保密義務：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.4保密責任：如因一方違反保密義務導致另一方遭受損失的，違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第九條解除合同9.1解除合同情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。9.2解除合同程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構：選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：2025年1月1日11.3合同生效法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第十二條合同附件12.1附件一：投資合作協(xié)議書12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：項目投資款項支付計劃12.4附件四：項目施工進度計劃12.5附件五：其他雙方認為必要的文件第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)、不可抗力等。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除責任：因一方嚴重違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。第十四條合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于合作期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。14.3合同終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并結清所有債權債務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在執(zhí)行本合同時，為提供專業(yè)服務、技術支持或進行交易活動而介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1工程咨詢公司1.2.2設計院1.2.3施工單位1.2.4供應商1.2.5中介機構1.2.6金融機構1.2.7法務顧問第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方經協(xié)商一致，認為需要第三方介入以促進合同履行。2.1.2第三方具備完成所提供服務的資質和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請函，明確服務內容、期限、費用等事項。2.2.2第三方在收到邀請函后，應向甲乙雙方提交服務方案和報價。2.2.3甲乙雙方對第三方的服務方案和報價進行評審，并作出決定。2.2.4甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方對在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的額的10%，或第三方服務合同中約定的金額，以較高者為準。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額不予適用，第三方應承擔全部賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對合作方或其他第三方承擔責任。5.2甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，但第三方在提供服務過程中的過錯，甲乙雙方不承擔責任。5.3合作方應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通和協(xié)調，但第三方對合作方的選擇和監(jiān)督不承擔責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。6.2若第三方介入導致合同變更或終止，增加的費用由責任方承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資合作協(xié)議書詳細要求：詳細記錄投資方和合作方的投資比例、資金投入方式、利潤分配方案等內容。附件說明：本附件是合同的核心部分，明確了雙方的投資權益。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、經濟效益分析、風險評估等內容。附件說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，確保項目實施的可行性。3.附件三：項目投資款項支付計劃詳細要求：明確各階段投資款項的金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件確保投資款項的按計劃支付，保障項目進度。4.附件四：項目施工進度計劃詳細要求：詳細記錄項目各階段的施工進度、關鍵節(jié)點、驗收標準等。附件說明：本附件確保項目按計劃施工，避免延期。5.附件五：項目質量管理方案詳細要求：包括質量標準、質量檢查、質量責任等內容。附件說明：本附件確保項目質量達到預定目標。6.附件六：項目安全管理方案詳細要求：包括安全標準、安全檢查、安全責任等內容。附件說明：本附件確保項目施工過程中的安全。7.附件七：項目環(huán)保管理方案詳細要求：包括環(huán)保標準、環(huán)保措施、環(huán)保責任等內容。附件說明：本附件確保項目符合環(huán)保要求。8.附件八：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內容、期限、費用、責任等。附件說明：本附件確保第三方提供的服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付投資款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付投資款項的，應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例說明：若投資方應在2025年1月1日支付30%的投資款項，但實際支付時間為1月15日，則投資方應向合作方支付3%的違約金。2.違約行為：未按時完成項目建設責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時完成項目建設的，應向守約方支付違約金，違約金為延遲天數(shù)乘以每日金額。示例說明：若項目竣工日期為2026年6月1日，但實際竣工時間為6月15日，則延遲14天，投資方應向合作方支付相應的違約金。3.違