2024年物業(yè)代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)項目概況2.1項目名稱及地址2.2項目類型及規(guī)模2.3項目開發(fā)單位及物業(yè)管理部門3.物業(yè)代理銷售范圍及內(nèi)容3.1銷售范圍3.2銷售方式3.3銷售目標4.物業(yè)代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2支付方式及時間4.3代理費用結(jié)算5.物業(yè)代理銷售服務內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.2廣告宣傳策劃與執(zhí)行5.3銷售渠道拓展5.4客戶關(guān)系管理5.5銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.物業(yè)代理銷售業(yè)績考核6.1考核指標6.2考核方式6.3獎勵與懲罰措施7.物業(yè)代理銷售風險承擔7.1市場風險7.2法律法規(guī)風險7.3不可抗力風險8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3違反保密義務的責任9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)代理銷售方案13.2附件二：廣告宣傳策劃方案13.3附件三：銷售渠道拓展方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)代理有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日在省市簽訂。2.物業(yè)項目概況2.1項目名稱及地址項目名稱：國際社區(qū)項目地址：省市區(qū)路號2.2項目類型及規(guī)模項目類型：住宅、商業(yè)、辦公項目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.3項目開發(fā)單位及物業(yè)管理部門開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理部門：物業(yè)管理有限公司3.物業(yè)代理銷售范圍及內(nèi)容3.1銷售范圍乙方負責本項目的住宅、商業(yè)、辦公的銷售代理工作。3.2銷售方式銷售方式包括但不限于：現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡銷售、團購銷售。3.3銷售目標本合同期內(nèi)，乙方需完成甲方項目銷售總額的80%。4.物業(yè)代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用乙方代理銷售費用為銷售額的2%，以人民幣計算。4.2支付方式及時間乙方每月10日前向甲方提交上月銷售報告，甲方在收到報告后15個工作日內(nèi)支付乙方當月代理銷售費用的50%，剩余50%在合同期滿后一次性支付。5.物業(yè)代理銷售服務內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析乙方需定期對市場進行調(diào)研，分析市場趨勢，為甲方提供市場分析報告。5.2廣告宣傳策劃與執(zhí)行乙方負責制定廣告宣傳方案，并負責廣告投放、執(zhí)行與效果評估。5.3銷售渠道拓展乙方需拓展線上線下銷售渠道，提高項目知名度。5.4客戶關(guān)系管理乙方需建立客戶檔案，維護客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。5.5銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析乙方需每月向甲方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，并對銷售數(shù)據(jù)進行分析。6.物業(yè)代理銷售業(yè)績考核6.1考核指標考核指標包括但不限于：銷售額、客戶滿意度、銷售渠道拓展情況。6.2考核方式甲方將定期對乙方進行考核，考核結(jié)果以書面形式通知乙方。6.3獎勵與懲罰措施8.保密條款8.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：項目規(guī)劃、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析報告等。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）一方因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已收取的代理銷售費用不予退還；（3）雙方應相互返還已提供的財產(chǎn)和文件。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付費用；（2）一方未按合同約定履行銷售服務；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。10.3違約金的計算與支付違約金的計算標準為：按違約金額的2%計算，違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理（1）已收取的代理銷售費用不予退還；（3）雙方應相互返還已提供的財產(chǎn)和文件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)代理銷售方案13.2附件二：廣告宣傳策劃方案13.3附件三：銷售渠道拓展方案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為達成本合同目的，提供中介服務、技術(shù)服務或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道拓展、物業(yè)管理、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前30日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2同意與拒絕對方收到介入申請后，應在15個工作日內(nèi)給予答復。同意介入的，雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；不同意介入的，應說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任免除如第三方因不可抗力導致無法履行或不能履行本合同項下的義務，其責任免除，但應及時通知甲方或乙方，并提供相關(guān)證明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。甲方或乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。甲方或乙方對第三方的權(quán)利不享有。18.3爭議解決第三方與本合同其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款（1）合同中涉及第三方服務的條款，應明確約定第三方的權(quán)利、義務和責任；（2）增加第三方介入的審批程序，確保第三方符合合同要求；（3）增加第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方服務質(zhì)量。19.2說明（1）甲方或乙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同中的費用、期限、責任等內(nèi)容；（2）第三方介入的協(xié)議應與本合同保持一致，不得違反本合同規(guī)定；（3）第三方介入后，甲方或乙方應加強對第三方的監(jiān)督管理，確保其履行合同義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議解除；（3）第三方無法履行或不能履行本合同項下的義務。20.2終止后的處理（1）已支付的第三方服務費用不予退還；（3）第三方應立即停止履行本合同項下的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理銷售方案要求：詳細列出銷售策略、市場分析、推廣計劃、銷售目標等。說明：本附件為乙方制定的銷售計劃，旨在指導銷售工作。2.附件二：廣告宣傳策劃方案要求：包括廣告投放計劃、媒體選擇、廣告內(nèi)容、預算等。說明：本附件為乙方制定的全案廣告宣傳計劃，旨在提升項目知名度。3.附件三：銷售渠道拓展方案要求：列出拓展渠道的種類、策略、合作伙伴選擇、預期效果等。說明：本附件為乙方制定的渠道拓展計劃，旨在擴大銷售網(wǎng)絡。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務、責任、費用、保密條款等。說明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，旨在規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：物業(yè)代理銷售業(yè)績報告要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場動態(tài)等。說明：本附件為乙方每月提交的業(yè)績報告，旨在評估銷售效果。6.附件六：客戶關(guān)系管理檔案要求：記錄客戶信息、溝通記錄、服務記錄等。說明：本附件為乙方建立的客戶關(guān)系管理檔案，旨在維護客戶關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理銷售費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用金額的2%計算。示例：若甲方應支付乙方代理銷售費用100萬元，但未支付，則應支付違約金2萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定履行銷售服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未履行銷售服務導致甲方損失10萬元，則乙方應賠償甲方10萬元。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露保密信息導致甲方或乙方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露保密信息導致對方損失3萬元，則違約方應賠償3萬元。5.違約行為：一方未按合同約定解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按合同約定提前解除合同導致對方損失2萬元，則違約方應賠償2萬元。全文完。2024年物業(yè)代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)代理方基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目進度3.物業(yè)代理范圍及權(quán)利義務3.1物業(yè)代理范圍3.2物業(yè)代理權(quán)利3.3物業(yè)代理義務4.銷售目標及考核指標4.1銷售目標4.2考核指標4.3考核周期5.銷售費用及提成5.1銷售費用5.2提成比例5.3提成支付方式6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：銷售目標分解表12.2附件二：銷售費用明細表12.3附件三：提成計算方法13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)代理方基本信息1.1.1物業(yè)代理方名稱：X物業(yè)代理有限公司1.1.2物業(yè)代理方法定代表人：1.1.3物業(yè)代理方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4物業(yè)代理方聯(lián)系電話：02156781.2開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商法定代表人：1.2.3開發(fā)商注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02187654321第二條項目概況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.5項目進度：已完成主體結(jié)構(gòu)，進入內(nèi)部裝修階段第三條物業(yè)代理范圍及權(quán)利義務3.1物業(yè)代理范圍3.1.1負責項目銷售推廣及客戶接待3.1.2負責項目銷售合同簽訂及備案3.1.3負責項目銷售款項的收取及轉(zhuǎn)交3.1.4負責項目銷售資料的整理及歸檔3.2物業(yè)代理權(quán)利3.2.1在合同期限內(nèi)，享有項目的銷售代理權(quán)3.2.2享有銷售提成3.2.3享有合同約定的其他權(quán)利3.3物業(yè)代理義務3.3.1按合同約定完成銷售任務3.3.2保守項目商業(yè)秘密3.3.3按時提交銷售報告3.3.4遵守國家法律法規(guī)及合同約定第四條銷售目標及考核指標4.1銷售目標4.1.1在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)項目銷售總額不少于10億元4.1.2完成合同約定的銷售面積4.2考核指標4.2.1銷售總額4.2.2銷售面積4.2.3客戶滿意度4.3考核周期4.3.1每季度進行一次考核第五條銷售費用及提成5.1銷售費用5.1.1銷售推廣費用：合同簽訂后，開發(fā)商支付物業(yè)代理方人民幣100萬元作為銷售推廣費用5.1.2銷售傭金：銷售總額的2%作為傭金，由開發(fā)商支付給物業(yè)代理方5.2提成比例5.2.1完成銷售目標，提成比例為銷售總額的1%5.2.2超額完成銷售目標，提成比例按超額部分銷售總額的1.5%計算5.3提成支付方式5.3.1提成按季度結(jié)算，每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付第六條合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年6.2終止條件6.2.1合同期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3發(fā)生合同約定的解除情形第六條（續(xù)）6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方6.3.2在合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1項目的技術(shù)參數(shù)、設計方案、銷售策略等商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣50萬元第八條違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1物業(yè)代理方未按合同約定完成銷售目標8.1.2開發(fā)商未按合同約定支付銷售費用或提成8.1.3雙方未按合同約定履行保密義務8.1.4其他違反合同約定的事項8.2違約責任8.2.2開發(fā)商未按時支付銷售費用或提成的，每逾期一天，應向物業(yè)代理方支付應付款項的0.1%的違約金8.2.3雙方違反保密義務的，應立即停止泄露，并承擔相應的法律責任8.3賠償方式8.3.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失8.3.3違約方應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同備案10.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應將合同報合同簽訂地相關(guān)部門備案11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方另有約定的終止條件11.3合同解除程序11.3.1提出解除方應書面通知對方11.3.2雙方應在收到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同附件12.1附件一：銷售目標分解表12.2附件二：銷售費用明細表12.3附件三：提成計算方法12.4附件四：保密協(xié)議13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容13.2合同補充內(nèi)容13.2.1雙方認為需要補充的其他條款14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，享有相應的權(quán)利，承擔相應的義務。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務的情況時，甲乙雙方應協(xié)商決定是否引入第三方。16.2第三方介入的審批程序16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應共同審查第三方的資質(zhì)、能力及信譽，確保其符合合同要求。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊原因需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任，由第三方自行承擔。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更19.1.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭議解決程序20.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照原合同的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議或合同約定。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并以書面形式終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標分解表詳細要求：列出銷售目標按季度或月份的分解情況，包括銷售總額、銷售面積等關(guān)鍵指標。說明：此附件用于明確銷售目標的具體分配，以便雙方跟蹤和評估銷售進度。2.附件二：銷售費用明細表詳細要求：詳細列出銷售推廣費用的預算分配，包括廣告費用、市場活動費用等。說明：此附件用于記錄和監(jiān)控銷售費用的使用情況，確保費用合理使用。3.附件三：提成計算方法詳細要求：明確提成計算的具體公式和計算方法，包括提成比例、計算周期等。說明：此附件用于確保提成的計算透明和公平，避免雙方對提成計算產(chǎn)生爭議。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責任。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方介入的具體協(xié)議條款，包括第三方職責、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合作順利進行。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：列出爭議解決的步驟和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時有效處理。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：此附件用于追蹤合同變更的歷史和最新版本，確保合同內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)代理方未按合同約定完成銷售目標責任認定標準：根據(jù)合同約定的銷售目標，如物業(yè)代理方未達到目標，則視為違約。示例說明：合同約定物業(yè)代理方在一年內(nèi)實現(xiàn)銷售總額5億元，若實際銷售額不足4.5億元，則物業(yè)代理方構(gòu)成違約。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付銷售費用或提成責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，如開發(fā)商未按時支付費用，則視為違約。示例說明：合同約定開發(fā)商每月10日前支付上月的銷售費用，若開發(fā)商在次月15日后支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議的約定，如一方泄露保密信息，則視為違約。示例說明：保密協(xié)議約定雙方在合同有效期內(nèi)不得泄露任何商業(yè)秘密，若一方在合同期間泄露信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，如第三方未履行職責，則視為違約。示例說明：第三方合作協(xié)議約定第三方在一個月內(nèi)完成評估報告，若第三方未按時完成，則構(gòu)成違約。全文完。2024年物業(yè)代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目位置2.3物業(yè)項目規(guī)模3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.代理銷售范圍4.1代理銷售區(qū)域4.2代理銷售類型4.3代理銷售權(quán)限5.代理銷售費用5.1代理銷售傭金比例5.2代理銷售傭金支付方式5.3代理銷售費用結(jié)算時間6.代理銷售責任6.1代理銷售義務6.2代理銷售成果要求6.3代理銷售風險承擔7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理要求7.2物業(yè)管理費用承擔7.3物業(yè)管理責任劃分8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密違約責任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)項目詳細介紹13.2附件二：代理銷售計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他事項約定14.2爭議解決補充條款14.3合同修改補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)代理銷售有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1物業(yè)項目名稱國際花園2.2物業(yè)項目位置市區(qū)街道號2.3物業(yè)項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米，住宅面積：80,000平方米，商業(yè)面積：20,000平方米3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2026年12月31日4.代理銷售范圍4.1代理銷售區(qū)域國際花園項目全部住宅和商業(yè)銷售區(qū)域4.2代理銷售類型包括新建住宅、商業(yè)物業(yè)的銷售代理4.3代理銷售權(quán)限乙方有權(quán)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進行物業(yè)的銷售代理活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等5.代理銷售費用5.1代理銷售傭金比例乙方按照成交額的3%向甲方支付代理銷售傭金5.2代理銷售傭金支付方式傭金在成交后的一個月內(nèi)支付，甲方在收到乙方提供的合法收款憑證后支付5.3代理銷售費用結(jié)算時間每個季度末的10日前結(jié)算上一季度的代理銷售傭金6.代理銷售責任6.1代理銷售義務乙方應盡合理努力，以甲方指定的銷售策略和價格進行銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)6.2代理銷售成果要求乙方應確保在合同期限內(nèi)完成甲方指定的銷售目標，即銷售率達到90%6.3代理銷售風險承擔乙方應承擔因自身原因?qū)е碌匿N售風險，包括但不限于市場變化、客戶違約等7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理要求乙方在銷售過程中，應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的整潔和安全7.2物業(yè)管理費用承擔物業(yè)管理費用由甲方承擔，乙方負責向業(yè)主收取物業(yè)管理費用并代為管理7.3物業(yè)管理責任劃分甲方負責物業(yè)的日常管理和維護，乙方負責協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，雙方共同保障物業(yè)的正常運營8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成銷售目標8.1.2乙方未按約定支付代理銷售傭金8.1.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費用8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務8.2違約責任承擔8.2.2對于8.1.2和8.1.3的情形，違約方應在收到對方書面通知后的7個工作日內(nèi)支付相應的款項，否則應按每日萬分之五支付滯納金8.2.3對于8.1.4的情形，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3違約賠償方式違約賠償應以人民幣支付，雙方應協(xié)商確定具體的賠償金額9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)機密、客戶信息、銷售策略等9.2保密義務雙方應采取必要措施，保護對方保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.3保密違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應盡快進行財務結(jié)算10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即停止所有與合同相關(guān)的活動10.3.2雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的利益11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時間2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：物業(yè)項目詳細介紹13.2附件二：代理銷售計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他事項約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2爭議解決補充條款若本合同與市相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準14.3合同修改補充條款本合同如有修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務，提高合同執(zhí)行效率。15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、市場調(diào)研、銷售推廣、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則其責任限額為第三方實際收取的報酬的10倍。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，若因其原因造成甲、乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于支付賠償金、退還預付款、承擔違約金等。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。16.3.2因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務，第三方不承擔責任。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應與甲方簽訂合作協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應與乙方簽訂合作協(xié)議，明確乙乙雙方的權(quán)利和義務。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1若第三方在執(zhí)行合同過程中，甲、乙雙方均有過錯，應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。17.3.2若第三方在執(zhí)行合同過程中，甲、乙雙方均無過錯，第三方不承擔責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.1.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，不得以任何形式損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，降低風險。18.2.2第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，共同保障合同目標的實現(xiàn)。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1