二零二五年度東橋大廈物業(yè)租賃合同維修保養(yǎng)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東橋大廈物業(yè)租賃合同維修保養(yǎng)細(xì)則本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方信息1.3租賃物業(yè)的基本信息2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.1預(yù)防性保養(yǎng)3.2定期檢查3.3應(yīng)急維修4.1報(bào)修流程4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1保養(yǎng)內(nèi)容5.2保養(yǎng)周期5.3保養(yǎng)記錄6.1設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)備更換6.3設(shè)備更新7.1保養(yǎng)人員資質(zhì)7.2保養(yǎng)人員責(zé)任7.3保養(yǎng)人員培訓(xùn)8.1物業(yè)安全8.2火災(zāi)預(yù)防8.3應(yīng)急預(yù)案9.1環(huán)境保護(hù)9.2噪音控制9.3節(jié)能減排10.1合同履行期限10.2合同解除條件10.3合同終止11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3違約賠償12.1附件清單12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3合同附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明確東橋大廈物業(yè)租賃雙方在二零二四年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)租賃的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及流程。1.1.2本合同所指的物業(yè)租賃范圍包括東橋大廈的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同有效期為二零二四年度，自合同簽訂之日起至二零二五年度結(jié)束。1.2合同簽訂雙方信息1.2.1出租方：東橋大廈物業(yè)管理處1.2.2承租方：[承租方名稱]1.2.3出租方地址：[出租方地址]1.2.4承租方地址：[承租方地址]1.2.5雙方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]、[承租方聯(lián)系方式]1.3租賃物業(yè)的基本信息1.3.1租賃物業(yè)名稱：東橋大廈1.3.2租賃物業(yè)地址：[租賃物業(yè)地址]1.3.3租賃物業(yè)面積：[租賃物業(yè)面積]1.3.4租賃用途：[租賃用途]2.1維修保養(yǎng)范圍2.1.1租賃物業(yè)內(nèi)的水、電、暖、氣等公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.1.2租賃物業(yè)內(nèi)的電梯、消防、安保等設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.1.3租賃物業(yè)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。2.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、家具、電器等自有物品的維修保養(yǎng)。2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)2.3.1出租方承擔(dān)公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.3.2承租方承擔(dān)自有物品的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.3.3雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。3.1預(yù)防性保養(yǎng)3.1.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)的公共設(shè)施及附屬設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)。3.1.2預(yù)防性保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)備性質(zhì)和保養(yǎng)要求確定。3.2定期檢查3.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。3.2.2定期檢查周期根據(jù)物業(yè)性質(zhì)和使用需求確定。3.3應(yīng)急維修3.3.1發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行應(yīng)急維修。3.3.2應(yīng)急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.1報(bào)修流程4.1.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修。4.1.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.2.1出租方應(yīng)在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。4.2.2因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)提前通知承租方。4.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1維修完成后，承租方應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署維修驗(yàn)收單。5.1保養(yǎng)內(nèi)容5.1.1保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、緊固、檢查等。5.1.2保養(yǎng)內(nèi)容根據(jù)設(shè)備性質(zhì)和使用情況確定。5.2保養(yǎng)周期5.2.1保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)備性質(zhì)和使用情況確定。5.3保養(yǎng)記錄5.3.1出租方應(yīng)記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員等信息。5.3.2保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至合同終止后[具體時(shí)間]。6.1設(shè)備維護(hù)6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維護(hù)。6.1.2維護(hù)內(nèi)容根據(jù)設(shè)備性質(zhì)和使用情況確定。6.2設(shè)備更換6.2.1當(dāng)設(shè)備達(dá)到使用年限或無法修復(fù)時(shí)，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)更換。6.3設(shè)備更新8.1物業(yè)安全8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防安全，確保消防設(shè)施設(shè)備齊全有效。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。8.1.3出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.2火災(zāi)預(yù)防8.2.1出租方應(yīng)制定火災(zāi)預(yù)防措施，并定期進(jìn)行消防演練。8.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行消防演練，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期更新，確保其有效性。9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的環(huán)境保護(hù)，確保垃圾處理、噪音控制等符合環(huán)保要求。9.1.2承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。9.2噪音控制9.2.1出租方應(yīng)采取有效措施控制租賃物業(yè)內(nèi)的噪音污染。9.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)盡量減少噪音產(chǎn)生，避免對(duì)他人造成影響。9.3節(jié)能減排9.3.1出租方應(yīng)推廣使用節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率。9.3.2承租方應(yīng)合理使用能源，減少能源浪費(fèi)。10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年度。10.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未整改的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.3合同終止10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除的。10.3.2出租方或承租方單方面解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.1.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物業(yè)租賃清單12.1.1.2設(shè)備清單12.1.1.3保養(yǎng)計(jì)劃12.1.1.4應(yīng)急預(yù)案12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1合同解除程序14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。14.1.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同終止程序14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。14.2.2因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，直至合同終止。14.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理監(jiān)督、維修保養(yǎng)、法律咨詢等目的而參與本合同履行的個(gè)人或組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證質(zhì)量或解決爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的等因素。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的金額的[具體比例]。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、辦理相關(guān)手續(xù)。15.4.1.2技術(shù)支持：提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備安裝、調(diào)試、維修保養(yǎng)等服務(wù)。15.4.1.3監(jiān)理監(jiān)督：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。15.4.1.4法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方書面同意。15.6.2合同修改后的文本應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：15.7.1.1合同履行完畢。15.7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。15.7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：15.7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。15.7.2.2第三方遺留問題的處理。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.9第三方介入的法律適用15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，包括面積、用途、樓層、房間號(hào)等。說明：該清單作為租賃合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件2：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施及附屬設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為租賃合同附件，用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備情況。3.附件3：保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)各類設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任人等。說明：該計(jì)劃作為租賃合同附件，用于指導(dǎo)出租方進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。4.附件4：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，包括報(bào)警、疏散、救援等。說明：該預(yù)案作為租賃合同附件，用于提高租賃物業(yè)的安全防護(hù)能力。5.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：該協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件6：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員等信息。說明：該記錄作為租賃合同附件，用于跟蹤租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況。7.附件7：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償金額。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為租賃合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供物業(yè)或設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用。1.2承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：賠償承租方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、設(shè)備損壞等。2.2承租方違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的[具體比例]。2.3第三方違約責(zé)任：賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金金額由合同約定。2.4雙方違約責(zé)任：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不追究。簡(jiǎn)要示例說明：示例1：出租方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的租金損失。示例2：承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。示例3：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度東橋大廈物業(yè)租賃合同維修保養(yǎng)細(xì)則1本合同目錄一覽1.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分1.1甲方責(zé)任1.2乙方責(zé)任2.維修保養(yǎng)范圍2.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用3.3共同承擔(dān)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)流程4.1發(fā)現(xiàn)問題4.2報(bào)修4.3維修保養(yǎng)4.4費(fèi)用結(jié)算5.維修保養(yǎng)時(shí)間5.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)間5.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)間6.維修保養(yǎng)質(zhì)量6.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量6.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量7.維修保養(yǎng)驗(yàn)收7.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收7.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收8.維修保養(yǎng)記錄8.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄8.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄9.維修保養(yǎng)安全9.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)安全9.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)安全10.維修保養(yǎng)應(yīng)急預(yù)案10.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)應(yīng)急預(yù)案10.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)應(yīng)急預(yù)案11.維修保養(yǎng)溝通11.1甲方與乙方溝通方式11.2溝通頻率12.維修保養(yǎng)合同變更12.1甲方變更12.2乙方變更13.維修保養(yǎng)合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.維修保養(yǎng)合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條維修保養(yǎng)責(zé)任劃分1.1甲方責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域、公共設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。1.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全。1.1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的消防、電梯、中央空調(diào)等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。1.2乙方責(zé)任1.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的租賃空間進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，保持租賃空間的整潔。1.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃空間內(nèi)的辦公設(shè)施、家具等物品進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。1.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃空間內(nèi)的電氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第二條維修保養(yǎng)范圍2.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.1.1公共區(qū)域：包括大堂、電梯廳、走廊、衛(wèi)生間等。2.1.2公共設(shè)施：包括大門、消防設(shè)施、安防監(jiān)控、照明設(shè)施等。2.1.3附屬設(shè)施：包括綠化帶、停車位、垃圾處理設(shè)施等。2.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2.1租賃空間：包括租賃空間內(nèi)的辦公設(shè)施、家具、電氣設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.2.2租賃空間內(nèi)的附屬設(shè)施：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用3.1.1公共區(qū)域、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.1.3關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用3.2.1租賃空間的日常清潔和保養(yǎng)費(fèi)用。3.2.2租賃空間內(nèi)的辦公設(shè)施、家具等物品的保養(yǎng)費(fèi)用。3.2.3租賃空間內(nèi)的電氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備的檢查和維護(hù)費(fèi)用。3.3共同承擔(dān)費(fèi)用3.3.1公共區(qū)域、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的定期檢查費(fèi)用。3.3.2關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的定期檢查費(fèi)用。第四條維修保養(yǎng)流程4.1發(fā)現(xiàn)問題4.1.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)。4.2報(bào)修4.2.1發(fā)現(xiàn)問題后，甲方或乙方應(yīng)立即填寫報(bào)修單，詳細(xì)說明問題情況。4.3維修保養(yǎng)4.3.1甲方或乙方根據(jù)報(bào)修單，安排相關(guān)人員或委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.4費(fèi)用結(jié)算4.4.1維修保養(yǎng)完成后，甲方或乙方根據(jù)維修保養(yǎng)記錄進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第五條維修保養(yǎng)時(shí)間5.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)間5.1.1公共區(qū)域、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間，原則上在正常工作時(shí)間內(nèi)完成。5.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)間5.2.1租賃空間的日常清潔和保養(yǎng)時(shí)間，原則上在正常工作時(shí)間內(nèi)完成。第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量6.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量6.1.1甲方應(yīng)確保公共區(qū)域、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)確保租賃空間內(nèi)的辦公設(shè)施、家具等物品的維修保養(yǎng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。第七條維修保養(yǎng)驗(yàn)收7.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收7.1.1甲方對(duì)維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)質(zhì)量。7.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收7.2.1乙方對(duì)維修保養(yǎng)后的租賃空間進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)質(zhì)量。第八條維修保養(yǎng)記錄8.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄8.1.1甲方應(yīng)建立詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收結(jié)果等。8.1.2甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)記錄的完整性和準(zhǔn)確性，并妥善保管。8.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄8.2.1乙方應(yīng)建立詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收結(jié)果等。8.2.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)記錄的完整性和準(zhǔn)確性，并妥善保管。第九條維修保養(yǎng)安全9.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)安全9.1.1甲方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。9.1.2甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過程中不損壞其他設(shè)施設(shè)備，不影響公共安全和正常使用。9.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)安全9.2.1乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。9.2.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過程中不損壞其他設(shè)施設(shè)備，不影響公共安全和正常使用。第十條維修保養(yǎng)應(yīng)急預(yù)案10.1甲方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)應(yīng)急預(yù)案10.1.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如設(shè)施設(shè)備故障等。10.1.2甲方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性，并在必要時(shí)進(jìn)行演練。10.2乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)應(yīng)急預(yù)案10.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如設(shè)施設(shè)備故障等。10.2.2乙方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性，并在必要時(shí)進(jìn)行演練。第十一條維修保養(yǎng)溝通11.1甲方與乙方溝通方式11.1.1甲方與乙方應(yīng)通過書面通知、電話或現(xiàn)場(chǎng)溝通等方式進(jìn)行日常溝通。11.1.2甲方與乙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通，及時(shí)解決維修保養(yǎng)過程中的問題。11.2溝通頻率11.2.1甲方與乙方應(yīng)保持每月至少一次的溝通，討論維修保養(yǎng)計(jì)劃、進(jìn)度和問題。11.2.2如有緊急情況，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通。第十二條維修保養(yǎng)合同變更12.1甲方變更12.1.1甲方如需對(duì)維修保養(yǎng)合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2乙方變更12.2.1乙方如需對(duì)維修保養(yǎng)合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條維修保養(yǎng)合同終止13.1合同終止條件13.1.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)終止本合同：a)合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任未履行；b)合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。第十四條維修保養(yǎng)合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。a)專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；b)設(shè)備供應(yīng)商；c)項(xiàng)目管理公司；d)保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)；e)法律顧問；f)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本信息及介入的具體內(nèi)容。2.2雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)、供應(yīng)設(shè)備或其他服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，包括但不限于因維修保養(yǎng)不當(dāng)、設(shè)備質(zhì)量等原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2雙方應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)進(jìn)行保險(xiǎn)投保。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方僅就其提供的服務(wù)或供應(yīng)的設(shè)備承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或設(shè)備的質(zhì)量和效果不承擔(dān)責(zé)任。5.3如第三方提供的服務(wù)或設(shè)備存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，履行其職責(zé)。6.3甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)反饋給第三方。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2如有變更或終止，三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議，并明確相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，并對(duì)第三方介入過程中的商業(yè)秘密和保密信息進(jìn)行保密。第十條本合同的效力10.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)中的責(zé)任劃分，包括具體設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：本協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本表格為合同附件，用于甲方和乙方對(duì)維修保養(yǎng)工作的記錄和跟蹤。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本清單為合同附件，用于明確租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備范圍。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：本保險(xiǎn)單為合同附件，用于證明租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。1.3第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。1.4任何一方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金。2.2乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.4任何一方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、停工損失等。3.3第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、停工損失等。3.4任何一方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。二零二四年度東橋大廈物業(yè)租賃合同維修保養(yǎng)細(xì)則2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)位置1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4欠款處理4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物業(yè)維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.4維修保養(yǎng)流程5.設(shè)備設(shè)施管理5.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)備設(shè)施更新改造5.3設(shè)備設(shè)施損壞賠償6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用繳納及結(jié)算7.安全及消防管理7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施維護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案8.保潔及綠化8.1保潔責(zé)任8.2綠化管理8.3保潔及綠化費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2使用規(guī)則9.3使用費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：維修保養(yǎng)細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：東橋大廈1.2物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)面積：共計(jì)2000平方米，其中一層為營(yíng)業(yè)區(qū)域，二層至十層為辦公區(qū)域1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上十層，地下一層2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4欠款處理：欠款超過一個(gè)月，租賃方應(yīng)支付欠款總額的10%作為滯納金4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃物業(yè)維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗、電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域等4.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，租賃方需保證物業(yè)處于良好狀態(tài)；出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、更新改造及公共設(shè)施的維護(hù)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，大修、更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.4維修保養(yǎng)流程：租賃方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理5.設(shè)備設(shè)施管理5.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、照明、電梯等）的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)備設(shè)施更新改造：租賃方如需對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新改造，應(yīng)提前天向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行5.3設(shè)備設(shè)施損壞賠償：租賃方損壞設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損壞程度賠償6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)：租賃方承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用繳納及結(jié)算：租賃方應(yīng)在每月日前繳納上月水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，由出租方統(tǒng)一結(jié)算8.保潔及綠化8.1保潔責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常保潔工作，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域的清潔8.2綠化管理：租賃方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等8.3保潔及綠化費(fèi)用承擔(dān)：保潔及綠化費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同附件中約定9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于停車場(chǎng)、健身房、會(huì)議室等9.2使用規(guī)則：附屬設(shè)施的使用需遵守出租方制定的規(guī)則，包括使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等9.3使用費(fèi)用：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由租賃方按照實(shí)際使用情況支付10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.3合同解除流程：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定的流程辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單13.3附件三：維修保養(yǎng)細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分14.2合同變更及補(bǔ)充：合同變更及補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同簽訂及生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，參與租賃活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在租賃過程中，如需尋找潛在的承租方，甲方或乙方可委托中介方提供中介服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃合同簽訂前，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，以確保物業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性和公正性。2.3維修服務(wù)提供方介入：在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，雙方可委托專業(yè)的維修服務(wù)提供方進(jìn)行服務(wù)。2.4保險(xiǎn)公司介入：在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的事故或損失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方