2024版地皮買賣居間及土地開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間及土地開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.地皮買賣基本信息5.居間服務內(nèi)容與義務6.傭金及支付方式7.保密條款8.違約責任9.合同解除與終止10.爭議解決11.合同生效與變更12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的土地買賣、居間及土地開發(fā)活動。第二條定義與解釋2.1“地皮”指買賣雙方約定的、符合國家土地管理政策，具有合法土地使用權(quán)的土地。2.2“居間服務”指本合同居間方根據(jù)委托方的委托，提供地皮買賣信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等中介服務。2.3“土地開發(fā)”指對地皮進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)，使之具備使用條件的過程。第三條雙方基本信息第四條地皮買賣基本信息4.1甲方同意購買乙方擁有的地皮，具體位置、面積、土地使用權(quán)類型等詳見附件。4.2乙方同意出售地皮給甲方，并保證地皮符合國家土地管理政策及相關(guān)法律法規(guī)。第五條居間服務內(nèi)容與義務5.1丙方根據(jù)甲方委托，提供地皮買賣信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等中介服務。5.2丙方應遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、財務等咨詢服務。第六條傭金及支付方式6.1丙方提供居間服務所收取的傭金為地皮成交價的X%。6.2傭金支付方式：甲方在簽訂合同后X個工作日內(nèi)支付丙方X%的傭金；剩余傭金在辦理完土地過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付完畢。第七條保密條款7.1買賣雙方、居間方對本合同內(nèi)容以及地皮買賣過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按時支付地皮款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的X%作為違約金。8.3乙方未按約定交付地皮，每逾期一日，應向甲方支付地皮成交價的X%作為違約金。8.4丙方未按約定履行居間義務，甲方有權(quán)要求丙方退還已收取的傭金，并承擔相應的違約責任。8.5如因甲方或乙方原因?qū)е碌仄べI賣合同解除，甲方或乙方應向丙方支付相當于丙方已付出勞動成本的賠償金。第九條合同解除與終止9.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除后，雙方應立即停止合同項下的所有活動，并按照合同約定處理善后事宜。9.4合同終止后，雙方應相互提供已履行合同情況的證明。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十一條合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，丙方X份。第十三條合同附件13.1.1地皮權(quán)屬證明文件；13.1.2土地使用權(quán)證書；13.1.3買賣雙方的身份證明文件；13.1.4其他與本合同履行有關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1本合同由甲方、乙方、丙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字（或蓋章）代表對所簽合同內(nèi)容負責。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應基于合同當事人的同意，且介入行為應符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入應明確介入的具體事項和目的，并取得合同各方的書面認可。第十七條第三方介入的程序17.1合同當事人協(xié)商一致后，邀請第三方介入。17.2第三方介入前，應向合同各方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務介紹。17.3合同各方應在第三方介入前簽署同意第三方介入的書面文件。第十八條第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由合同當事人與第三方在介入前協(xié)商確定，并在書面文件中明確。18.3如無特殊約定，第三方責任限額為第三方介入服務費用的X倍。第十九條第三方權(quán)利與義務19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立行使職責，不受合同當事人干涉。19.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密。19.3第三方應按照合同約定和業(yè)務標準，提供專業(yè)、高效的服務。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在介入前協(xié)商確定，并在書面文件中明確。20.2第三方與合同當事人之間發(fā)生的爭議，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。20.3第三方不參與合同當事人的內(nèi)部爭議，但可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供咨詢或調(diào)解服務。第二十一條第三方介入的后果21.1第三方介入后，合同當事人的權(quán)利義務關(guān)系不變，但涉及第三方介入的具體事項，由第三方負責。21.2第三方介入導致合同履行期限延長或費用增加的，由合同當事人與第三方協(xié)商解決。21.3第三方介入未改變合同當事人之間的基本權(quán)利義務，但可能影響合同履行的效率和效果。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，合同當事人有權(quán)要求終止第三方介入。22.2第三方介入完成后，合同當事人應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務結(jié)果，支付相應的費用。第二十三條第三方介入的記錄與檔案23.1第三方介入的記錄和檔案應妥善保存，由合同當事人或第三方指定專人負責。23.2第三方介入的記錄和檔案應作為合同履行的證明文件，在合同履行過程中予以查閱。第二十四條第三方介入的特殊情況24.1在合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入，合同當事人應立即通知對方，并按照本合同約定辦理第三方介入手續(xù)。24.2特殊情況包括但不限于：地皮權(quán)屬爭議、法律法規(guī)政策變動、合同履行風險等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件要求：提供地皮的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。說明：證明地皮權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.土地使用權(quán)證書要求：提供地皮使用權(quán)的有效證書，明確土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限等。說明：確保地皮使用權(quán)合法，符合買賣雙方的需求。3.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確認買賣雙方的身份真實有效。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的憑證，證明已按照合同約定繳納保證金。說明：確保買賣雙方履行合同義務。5.履約保證金退還憑證要求：提供履約保證金退還的憑證，證明已按照合同約定退還保證金。說明：證明合同履行完畢，保證金已退還。6.地皮買賣合同要求：提供地皮買賣合同的正式文本，明確買賣雙方的權(quán)利義務。說明：作為合同主體文件，詳細規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務。7.居間服務合同要求：提供居間服務合同的正式文本，明確居間方的權(quán)利義務。說明：明確居間方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。8.土地開發(fā)計劃書要求：提供土地開發(fā)計劃書，包括開發(fā)項目、進度安排等。說明：明確土地開發(fā)的規(guī)劃和實施步驟。9.土地開發(fā)相關(guān)審批文件要求：提供土地開發(fā)相關(guān)審批文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：確保土地開發(fā)符合法律法規(guī)的要求。10.土地開發(fā)進度報告要求：提供土地開發(fā)進度報告，包括項目進展、資金使用情況等。說明：跟蹤土地開發(fā)進度，確保項目按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付地皮款項。責任認定：每逾期一日，向乙方支付未付款項的X%作為違約金。示例：甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付地皮款項，若逾期支付，則每日需向乙方支付X%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付地皮。責任認定：每逾期一日，向甲方支付地皮成交價的X%作為違約金。示例：乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付地皮，若逾期交付，則每日需向甲方支付X%的違約金。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行居間義務。責任認定：甲方有權(quán)要求居間方退還已收取的傭金，并承擔相應的違約責任。示例：居間方未按約定提供居間服務，甲方有權(quán)要求退還已收取的傭金，并要求居間方承擔違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中因自身原因造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為第三方介入服務費用的X倍。示例：第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)失誤，導致評估結(jié)果不準確，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024版地皮買賣居間及土地開發(fā)合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)及背景1.法律法規(guī)依據(jù)2.相關(guān)政策背景3.當事人基本情況二、合同標的1.地皮基本信息2.土地用途及規(guī)劃3.土地權(quán)屬及使用年限三、居間服務內(nèi)容1.居間服務范圍2.居間服務期限3.居間服務費用及支付方式四、土地開發(fā)內(nèi)容1.土地開發(fā)目標2.土地開發(fā)進度安排3.土地開發(fā)責任及權(quán)利五、雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利義務2.賣方權(quán)利義務3.居間方權(quán)利義務六、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更及解除七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.地皮信息清單2.土地開發(fā)方案3.相關(guān)文件及證明材料十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的財產(chǎn)返還2.合同解除及終止后的費用結(jié)算3.合同解除及終止后的其他事項十三、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同未盡事宜的補充十四、合同簽署及生效1.合同簽署方式2.合同簽署時間3.合同生效時間合同編號_________一、合同訂立依據(jù)及背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2相關(guān)政策背景1.3當事人基本情況二、合同標的2.1地皮基本信息2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權(quán)屬及使用年限三、居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式四、土地開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)目標4.2土地開發(fā)進度安排4.3土地開發(fā)責任及權(quán)利五、雙方權(quán)利義務5.1買方權(quán)利義務5.2賣方權(quán)利義務5.3居間方權(quán)利義務六、合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更及解除七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理十、合同附件10.1地皮信息清單10.2土地開發(fā)方案10.3相關(guān)文件及證明材料十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)十二、合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的費用結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他事項十三、其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同未盡事宜的補充十四、合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同簽署時間14.3合同生效時間甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：丙方（居間方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的土地開發(fā)決策權(quán)條款：甲方在土地開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、資金投入等。說明：此條款確保甲方在土地開發(fā)過程中的主導地位，保障甲方利益。1.2甲方責任承擔條款：甲方應承擔土地開發(fā)過程中的所有責任，包括但不限于規(guī)劃變更、施工延誤、質(zhì)量爭議等。說明：此條款明確甲方在土地開發(fā)過程中的責任，避免責任不清。1.3甲方付款進度條款：甲方應按照合同約定，分階段支付土地開發(fā)款項，每階段支付比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保甲方在土地開發(fā)過程中的資金投入，促進項目順利進行。1.4甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在土地開發(fā)過程中對合同內(nèi)容進行適當變更，但需提前通知乙方并達成一致。說明：此條款賦予甲方一定的靈活性，以應對土地開發(fā)過程中的不確定性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的土地開發(fā)決策權(quán)條款：乙方在土地開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、資金投入等。說明：此條款確保乙方在土地開發(fā)過程中的主導地位，保障乙方利益。2.2乙方責任承擔條款：乙方應承擔土地開發(fā)過程中的所有責任，包括但不限于規(guī)劃變更、施工延誤、質(zhì)量爭議等。說明：此條款明確乙方在土地開發(fā)過程中的責任，避免責任不清。2.3乙方付款進度條款：乙方應按照合同約定，分階段支付土地開發(fā)款項，每階段支付比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保乙方在土地開發(fā)過程中的資金投入，促進項目順利進行。2.4乙方變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在土地開發(fā)過程中對合同內(nèi)容進行適當變更，但需提前通知甲方并達成一致。說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，以應對土地開發(fā)過程中的不確定性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責條款：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保項目順利進行。說明：此條款明確中介的職責，保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介費用條款：中介費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保中介工作的合理報酬，提高中介工作效率。3.3中介報告條款：中介應在項目每個階段結(jié)束后，向甲乙雙方提交項目進展報告，包括但不限于施工進度、資金使用情況等。說明：此條款確保甲乙雙方對項目進展的實時了解，便于雙方監(jiān)督。3.4中介爭議解決條款：如甲乙雙方對中介工作存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)或法院裁決。說明：此條款明確中介爭議解決途徑，保障合同雙方的權(quán)益。3.5中介保密義務條款：中介應嚴格遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。說明：此條款確保甲乙雙方信息的安全，維護商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地皮信息清單2.土地開發(fā)方案3.相關(guān)文件及證明材料4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.居間方身份證明文件7.合同簽訂當日雙方簽字的確認書8.中介服務合同（如有）9.保密協(xié)議（如有）10.項目進展報告（中介提供）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付應付款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定交付土地認定：乙方未在約定的時間內(nèi)交付土地，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：居間方未履行中介職責認定：居間方未按照合同約定履行中介職責，導致甲乙雙方利益受損。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務認定：任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務，經(jīng)對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為促成交易，向委托人提供信息、介紹或提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。2.買賣合同：指當事人之間就轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)及支付價款的合同。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.土地開發(fā)：指對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物等建設(shè)活動，以提高土地的使用價值。5.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立，專門負責解決合同糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項解決辦法：通過催告、協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追討款項。2.問題：乙方未按約定交付土地解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式要求乙方履行交付義務。3.問題：中介方未履行中介職責解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時更換中介方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力解決辦法：根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于地皮買賣交易，包括土地轉(zhuǎn)讓、出租等。2.適用于土地開發(fā)項目，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等。3.適用于需要居間方提供服務的地皮買賣和土地開發(fā)項目。4.適用于涉及多方利益的土地交易和開發(fā)項目。全文完。2024版地皮買賣居間及土地開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于地皮買賣及土地開發(fā)事宜的居間服務，保障雙方的合法權(quán)益，促進地皮買賣及土地開發(fā)的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地皮：指未進行土地平整、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)，尚未形成實際用途的土地。2.土地開發(fā)：指對土地進行平整、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)，使之具備實際用途的過程。3.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供地皮買賣及土地開發(fā)事宜的咨詢、協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)等服務的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地皮買賣：指甲方將地皮出售給乙方的行為。2.土地開發(fā)：指乙方對購得的地皮進行開發(fā)建設(shè)的活動。3.居間服務費用：指乙方提供居間服務所收取的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務提出合理的要求和意見。3.甲方應按照合同約定支付居間服務費用。4.甲方應配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成居間服務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務費用。2.乙方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質(zhì)量。3.乙方應積極與甲方溝通，了解甲方需求，協(xié)助甲方解決地皮買賣及土地開發(fā)事宜。4.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮買賣及土地開發(fā)事宜完成之日止。5.2合同履行地點地皮買賣及土地開發(fā)事宜的履行地點為甲方提供的地皮所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，完成地皮買賣及土地開發(fā)事宜的居間服務。2.乙方應按照甲方要求，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保地皮買賣及土地開發(fā)事宜的順利進行。3.甲方應按照合同約定支付居間服務費用，乙方收到費用后應及時提供相應的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件1.地皮買賣及土地開發(fā)事宜完成，合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)及政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應書面通知對方。2.終止合同后，雙方應按照約定進行合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的居間服務費用。2.雙方應按照合同約定處理地皮買賣及土地開發(fā)事宜的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務費：根據(jù)地皮買賣及土地開發(fā)項目的大小、復雜程度及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、評估費、咨詢費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付首付款，金額為總費用的30%。2.進度款：地皮買賣及土地開發(fā)過程中，根據(jù)實際進度支付相應款項。3.尾款：地皮買賣及土地開發(fā)事宜完成后，甲方應向乙方支付剩余的70%尾款。7.3支付時間1.首付款應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.進度款應根據(jù)實際進度，在合同約定的支付時間前支付。3.尾款應在地皮買賣及土地開發(fā)事宜完成后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，向乙方提供相應的付款憑證。2.乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.受損方有權(quán)要求違約方承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的地皮信息、項目資料等商業(yè)秘密。2.乙方在居間服務過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為土地所有權(quán)人，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為居間服務提供方，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對地皮的所有權(quán)。2.乙方在提供居間服務過程中，未經(jīng)甲方同意，不得使用甲方提供的信息。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對地皮開發(fā)計劃進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對居間服務內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地皮買賣居間及土地開發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地皮買賣及土地開發(fā)項目相關(guān)資料，包括但不限于地皮權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價報告等。2.雙方簽訂的居間服務費用支付憑證。3.雙方協(xié)商一致形成的修改和補充協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付居間服務費用。未按合同約定提供地皮信息或資料。未按合同約定履行其他義務。2.乙方違約：未按合同約定提供居間服務。泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定履行其他義務。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準。違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務關(guān)系的