二零二五年度城市綜合體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作內(nèi)容與范圍4.1營(yíng)銷(xiāo)策略4.2營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)組建與管理4.3營(yíng)銷(xiāo)渠道與推廣4.4營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.費(fèi)用與支付5.1營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4付款條件6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作期限的延長(zhǎng)6.3合作終止條件6.4合作終止程序7.合作成果分享7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分配7.2獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制7.3成果分享時(shí)間8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1出讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承讓方：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2承讓方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3.1出讓方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3承讓方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1本合作旨在通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功營(yíng)銷(xiāo)，提高項(xiàng)目知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.2合作原則2.2.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作。2.2.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1城市綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.3.2商業(yè)面積：50000平方米3.3.3辦公面積：30000平方米3.3.4住宅面積：20000平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.4.1商業(yè)綜合體3.4.2寫(xiě)字樓3.4.3住宅4.合作內(nèi)容與范圍4.1營(yíng)銷(xiāo)策略4.1.1制定整體營(yíng)銷(xiāo)策略，包括品牌定位、目標(biāo)客戶群體、營(yíng)銷(xiāo)渠道等。4.2營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)組建與管理4.2.1雙方共同組建營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常營(yíng)銷(xiāo)工作。4.2.2營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)由甲方提供辦公場(chǎng)地、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)與管理。4.3營(yíng)銷(xiāo)渠道與推廣4.3.1通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括但不限于：廣告、公關(guān)、活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等。4.4營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.4.1定期策劃并執(zhí)行各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度和吸引力。5.費(fèi)用與支付5.1營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用總額5.1.1營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)度，向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)。5.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度末。5.4付款條件5.4.1甲方在收到乙方提供的合法發(fā)票后支付費(fèi)用。6.合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本合作協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至年月日止。6.2合作期限的延長(zhǎng)6.2.1如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合作終止條件6.3.1雙方協(xié)商一致同意終止合作。6.3.2一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的。6.4合作終止程序8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.1.1出讓方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。8.1.2出讓方有權(quán)獲得乙方提交的營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。8.1.3出讓方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略。8.2雙方的義務(wù)8.2.1承讓方應(yīng)按照協(xié)議要求制定和執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。8.2.2承讓方應(yīng)確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的合法性和正當(dāng)性。8.2.3承讓方應(yīng)定期向出讓方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)展和成果。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日違約金額的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的百分之二十。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成未了事項(xiàng)的處理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止日期12.3.1本協(xié)議有效期為自生效之日起至年月日止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.2.2承讓方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件或傳真送達(dá)的，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他14.1適用法律14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：營(yíng)銷(xiāo)方案、費(fèi)用預(yù)算、人員配置表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、中介、供應(yīng)商、服務(wù)商等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的引入應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.2.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。17.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：19.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：19.3.1以第三方收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。19.3.2以第三方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任作為責(zé)任限額。19.3.3以雙方協(xié)商確定的其他方式確定責(zé)任限額。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行安排第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.營(yíng)銷(xiāo)方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣計(jì)劃、預(yù)算分配等。說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)方案是指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的重要文件，需詳細(xì)說(shuō)明具體實(shí)施步驟和預(yù)期效果。2.費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、人員工資、活動(dòng)策劃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算是控制營(yíng)銷(xiāo)成本的重要依據(jù)，需確保費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。3.人員配置表詳細(xì)要求：列出營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)人員名單、職責(zé)分工、崗位要求等。說(shuō)明：人員配置表是確保營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作的基礎(chǔ)，需明確每個(gè)崗位的職責(zé)和權(quán)限。4.營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的進(jìn)展情況、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告是衡量營(yíng)銷(xiāo)效果的重要工具，需真實(shí)反映營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的成果。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：定期提交營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是確保第三方參與本合同的有效性，需詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的流程、條件、內(nèi)容等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是確保合同內(nèi)容及時(shí)調(diào)整的有效手段。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是保障合同解除過(guò)程的合法性和規(guī)范性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。1.2乙方未按合同約定完成營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表的提交。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)受到影響。1.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.1.2支付違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.1.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)合同履行狀態(tài)。3.示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定履行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下降，乙方應(yīng)賠償甲方因銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下降而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按時(shí)提交營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)充提交相關(guān)報(bào)告。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)資本1.4注冊(cè)地址1.5聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)3.2合作期限3.3合作方式3.4合作費(fèi)用4.合作方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)5.合作項(xiàng)目的宣傳與推廣5.1宣傳內(nèi)容5.2推廣渠道5.3宣傳預(yù)算6.合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售與交付6.1銷(xiāo)售政策6.2銷(xiāo)售價(jià)格6.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.4交付時(shí)間7.合作項(xiàng)目的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.合作項(xiàng)目的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合作項(xiàng)目的終止與解除11.1合作項(xiàng)目終止條件11.2合作項(xiàng)目解除條件11.3終止或解除后的處理12.合作項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守12.1遵守國(guó)家法律法規(guī)12.2遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定12.3合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元1.4合作方一注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.6合作方二名稱(chēng)：營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司1.7合作方二法定代表人：1.8合作方二注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.9合作方二注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)、住宅、辦公、酒店等多功能綜合體3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額達(dá)到10億元3.2合作期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3合作方式：雙方共同成立項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)工作3.4合作費(fèi)用：合作方一承擔(dān)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的60%，合作方二承擔(dān)40%4.合作方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)管4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格的制定和調(diào)整4.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售人員的招聘、培訓(xùn)和管理4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣和執(zhí)行4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告宣傳、媒體推廣和活動(dòng)策劃4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道拓展和客戶關(guān)系維護(hù)5.合作項(xiàng)目的宣傳與推廣5.1宣傳內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目概況、戶型介紹、配套設(shè)施、價(jià)格信息等5.2推廣渠道：線上線下相結(jié)合，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告、平面媒體、社交媒體等5.3宣傳預(yù)算：總預(yù)算為500萬(wàn)元，具體分配由雙方協(xié)商確定6.合作項(xiàng)目的銷(xiāo)售與交付6.1銷(xiāo)售政策：根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定靈活的銷(xiāo)售政策，包括優(yōu)惠活動(dòng)、團(tuán)購(gòu)政策等6.2銷(xiāo)售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本分析，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格6.3交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目交付質(zhì)量6.4交付時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，60日內(nèi)完成全部交付工作8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等可能影響項(xiàng)目銷(xiāo)售和收益的風(fēng)險(xiǎn)8.1.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的技術(shù)難題和潛在的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：包括資金籌集、成本控制、財(cái)務(wù)狀況變化等風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)8.2.2分析風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性和潛在影響8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等8.3.2設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制基金，用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件9.合作項(xiàng)目的保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同及合作項(xiàng)目中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力11.合作項(xiàng)目的終止與解除11.1合作項(xiàng)目終止條件11.1.1合作期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作11.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形11.2合作項(xiàng)目解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3終止或解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)12.合作項(xiàng)目的法律法規(guī)遵守12.1遵守國(guó)家法律法規(guī)：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.2遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定：雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)12.3合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.3合同解除程序：任何一方解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合作雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2合作雙方應(yīng)共同制定第三方介入的審批流程，包括第三方資質(zhì)審查、服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)、費(fèi)用預(yù)算等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入過(guò)程中，第三方的責(zé)任限額由合作雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容17.3.2第三方服務(wù)的重要性17.3.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情17.3.4合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定提供服務(wù)18.1.2獲得合同約定的報(bào)酬18.1.3在服務(wù)過(guò)程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)18.2.2保守合作雙方商業(yè)秘密18.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合作雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與合作雙方之間是合同關(guān)系。19.3第三方與項(xiàng)目業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益，按照項(xiàng)目業(yè)主的要求提供服務(wù)。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等20.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等20.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式20.1.4第三方的責(zé)任限額20.1.5第三方的權(quán)利與義務(wù)20.1.6第三方介入的審批程序20.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.8合同的生效、變更與解除21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1合作雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。21.2合作雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。21.3如第三方未履行合同義務(wù)或存在違約行為，合作雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作雙方法定代表人身份證明文件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙5.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案及推廣計(jì)劃6.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同范本7.第三方介入?yún)f(xié)議8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.第三方服務(wù)協(xié)議11.風(fēng)險(xiǎn)控制方案12.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告13.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告14.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.其他相關(guān)文件及資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明雙方合法注冊(cè)。2.合作雙方法定代表人身份證明文件：需提供身份證復(fù)印件，證明法定代表人身份。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證：需提供相關(guān)許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法建設(shè)。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙：需提供完整的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案及推廣計(jì)劃：需詳細(xì)說(shuō)明營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣渠道和時(shí)間安排。6.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同范本：需提供銷(xiāo)售合同范本，明確銷(xiāo)售條款和責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議：需詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.保密協(xié)議：需明確保密信息范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.風(fēng)險(xiǎn)控制方案：需詳細(xì)說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和控制措施。12.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告：需提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)狀況透明。13.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：需定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。14.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需在項(xiàng)目完成后提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合要求。15.其他相關(guān)文件及資料：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件及資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.2合作一方未按照合同約定提供資料或文件。1.3合作一方泄露商業(yè)秘密。1.4合作一方違反保密義務(wù)。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.3賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1合作一方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期造成的損失。3.2合作一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度城市綜合體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)2.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)2.3合作項(xiàng)目規(guī)模2.4合作項(xiàng)目類(lèi)型3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間3.3合作期限變更4.合作目標(biāo)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)4.3合作雙方共同目標(biāo)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.營(yíng)銷(xiāo)策略6.1營(yíng)銷(xiāo)方案6.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用6.3營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估7.銷(xiāo)售渠道7.1銷(xiāo)售渠道類(lèi)型7.2銷(xiāo)售渠道分配7.3銷(xiāo)售渠道管理8.銷(xiāo)售價(jià)格8.1價(jià)格體系8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3價(jià)格執(zhí)行9.傭金及分成9.1傭金比例9.2分成比例9.3傭金及分成支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體2.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3合作項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4合作項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓3.合作期限3.1合作起始時(shí)間2024年1月1日3.2合作終止時(shí)間2026年12月31日3.3合作期限變更如需變更合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合作目標(biāo)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)項(xiàng)目總銷(xiāo)售面積達(dá)到80%，銷(xiāo)售額達(dá)到10億元。4.2營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)提升項(xiàng)目知名度和品牌形象，吸引目標(biāo)客戶群體。4.3合作雙方共同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)，確保項(xiàng)目順利交付。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和條件。5.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定制定和實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)方案，確保營(yíng)銷(xiāo)效果。6.營(yíng)銷(xiāo)策略6.1營(yíng)銷(xiāo)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。6.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用總額為人民幣500萬(wàn)元，由甲方支付。6.3營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)效果，包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。7.銷(xiāo)售渠道7.1銷(xiāo)售渠道類(lèi)型線上銷(xiāo)售渠道：官方網(wǎng)站、平臺(tái)等。線下銷(xiāo)售渠道：售樓部、分銷(xiāo)商等。7.2銷(xiāo)售渠道分配線上銷(xiāo)售渠道由乙方負(fù)責(zé)，線下銷(xiāo)售渠道由甲方負(fù)責(zé)。7.3銷(xiāo)售渠道管理雙方應(yīng)共同管理銷(xiāo)售渠道，確保銷(xiāo)售渠道的暢通和高效。8.銷(xiāo)售價(jià)格8.1價(jià)格體系項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格分為三個(gè)階段：預(yù)售價(jià)、開(kāi)盤(pán)價(jià)、正常售價(jià)。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.3價(jià)格執(zhí)行銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格體系執(zhí)行。9.傭金及分成9.1傭金比例乙方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，可獲得銷(xiāo)售傭金，傭金比例為銷(xiāo)售額的2%。9.2分成比例雙方根據(jù)合作協(xié)議，約定利潤(rùn)分成比例為甲方60%，乙方40%。9.3傭金及分成支付方式傭金及分成按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)解除。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)方案、銷(xiāo)售渠道分配表等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、工程技術(shù)單位、法律顧問(wèn)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本項(xiàng)目合作的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售等工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲