二零二五年度商業(yè)街店鋪門面租賃與裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街店鋪門面租賃與裝修合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃店鋪門面位置及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃保證金1.7租賃用途1.8裝修事宜1.9裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.10裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)1.15合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________第二條租賃店鋪門面位置及面積2.1租賃店鋪門面位于：__________2.2租賃店鋪門面面積：__________平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限為：__________年第四條租金及支付方式4.1租金總額：__________4.2租金支付方式：每月__________日支付4.3租金支付方式：__________第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整周期：__________5.2租金調(diào)整方式：__________第六條租賃保證金6.1保證金金額：__________6.2保證金支付方式：__________6.3保證金退還條件：__________第七條租賃用途7.1承租方承諾租賃用途為：__________7.2承租方不得擅自改變租賃用途，如需改變，需經(jīng)出租方書面同意。第八條裝修事宜8.1裝修設(shè)計(jì)：承租方需自行進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。8.2裝修施工：裝修施工需由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)，并確保施工質(zhì)量。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合商業(yè)街裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。8.5裝修圖紙：承租方應(yīng)在裝修施工前提交裝修圖紙，經(jīng)出租方審核同意后方可施工。8.6裝修時(shí)間：裝修施工時(shí)間不得超過__________天。第九條裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.1裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用總計(jì)為__________元。9.2裝修費(fèi)用分?jǐn)偅弘p方按比例分?jǐn)傃b修費(fèi)用，具體比例為：出租方__________%，承租方__________%。9.3裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第十條裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)街管理規(guī)定及雙方約定的裝修圖紙要求。10.2驗(yàn)收時(shí)間：裝修施工完成后__________天內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.1.2擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。11.2.2未按約定用途使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行效率或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，其職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方就合同履行中的爭(zhēng)議；15.3.1.3確保合同條款的公平、合理。15.3.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行過程中提供擔(dān)保，其職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1對(duì)甲乙雙方提供擔(dān)保；15.3.2.2確保合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)得到保障。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等，其職責(zé)包括但不限于：15.3.3.1對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.3.3.2監(jiān)督合同履行過程中的施工、質(zhì)量等。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.4.1.3依法向甲乙雙方主張權(quán)利。15.5第三方介入的義務(wù)15.5.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.5.1.1依法履行合同約定；15.5.1.2保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的賠償責(zé)任限額為：__________元。15.6.3若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.7.3第三方在合同履行過程中，若涉及甲乙雙方以外的第三方，則第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。15.7.4第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知相關(guān)方。15.8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。15.8.3第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同書要求：合同書需為正式文本，包含雙方簽字蓋章。說明：本合同書是租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.租賃店鋪門面照片要求：照片需清晰、真實(shí)反映租賃店鋪門面的現(xiàn)狀。說明：照片作為租賃前后的對(duì)比，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師繪制。說明：圖紙是裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。4.裝修施工合同要求：施工合同需明確施工單位、施工期限、施工質(zhì)量等。說明：施工合同是裝修施工的法律依據(jù)，保障施工質(zhì)量。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是裝修施工完成后的質(zhì)量證明。6.支付憑證要求：支付憑證需真實(shí)、完整反映租金、保證金等支付情況。說明：支付憑證是租金、保證金等支付的證明。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議需明確違約行為、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議是雙方對(duì)違約行為的約定，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付每月租金的__________%作為滯納金。2.承租方未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。示例：如承租方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：如出租方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償承租方維修費(fèi)用。4.裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題。示例：如裝修施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.合同解除或終止后，未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還保證金。示例：如合同解除后，乙方未按約定退還保證金，應(yīng)向甲方退還保證金。6.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)街店鋪門面租賃與裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3乙方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.裝修事宜6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修審批6.4裝修驗(yàn)收7.商業(yè)活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2商業(yè)活動(dòng)限制7.3商業(yè)活動(dòng)審批8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.違約金10.1違約金計(jì)算方式10.2違約金支付11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息甲方（租賃方）名稱：________甲方（租賃方）法定代表人：________甲方（租賃方）聯(lián)系方式：________1.2出租方信息乙方（出租方）名稱：________乙方（出租方）法定代表人：________乙方（出租方）聯(lián)系方式：________1.3乙方信息丙方（乙方）名稱：________丙方（乙方）法定代表人：________丙方（乙方）聯(lián)系方式：________2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：________2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：________2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元5.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)繳納5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為，租賃物現(xiàn)狀良好。5.4保證金退還方式：合同終止后____日內(nèi)退還。6.裝修事宜6.1裝修要求：裝修需符合商業(yè)街整體規(guī)劃及消防、安全等要求。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.3裝修審批：裝修方案需經(jīng)商業(yè)街管理方審批。6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收。7.商業(yè)活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍：________7.2商業(yè)活動(dòng)限制：禁止經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.3商業(yè)活動(dòng)審批：涉及商業(yè)活動(dòng)的變更需經(jīng)商業(yè)街管理方審批。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由甲方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)用按商業(yè)街收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過一個(gè)月；9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變租賃物用途；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_____%；9.3爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約金10.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的_____%計(jì)收；10.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同期限相應(yīng)順延。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止日期：按合同約定的租賃期限終止；12.3合同解除：按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址；13.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等；14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定需求或合同約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等條款。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的_____%。15.4.2如第三方責(zé)任限額低于甲方或乙方的實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.5第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。16.甲乙方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方介入?yún)f(xié)議的效力17.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。17.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方變更及退出18.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。18.2如第三方退出介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案、效果圖、裝修預(yù)算及施工進(jìn)度安排。說明：裝修方案及效果圖作為合同附件，用于確保裝修符合雙方約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、參與人員等相關(guān)證明。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明裝修已按約定完成。7.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1拖欠租金：每拖欠一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2未按時(shí)支付其他費(fèi)用：每拖欠一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.3擅自改變租賃物用途：賠償乙方因改變用途造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付租賃物：每拖延一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)：每拖延一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3未按時(shí)退還保證金：每拖延一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)：賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方造成甲方或乙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。若乙方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。若第三方在裝修過程中造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度商業(yè)街店鋪門面租賃與裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物概況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.門面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時(shí)間5.3.保證金退還條件及流程6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.修繕與維護(hù)7.1.租賃方修繕責(zé)任7.2.出租方修繕責(zé)任7.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.附件一：租賃物照片12.2.附件二：租賃物設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：______________________1.1.5證件號(hào)碼：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：______________________1.2.5證件號(hào)碼：____________________第二條租賃物概況2.1門面位置：_____________________2.2門面面積：_____________________2.3門面結(jié)構(gòu)：_____________________2.4門面設(shè)施：_____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，續(xù)租期限自租賃期滿之日起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第五條保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.2保證金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件及流程：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，保證金全額無(wú)息退還。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)，費(fèi)用按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)：按當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由租賃方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于：稅費(fèi)、維修基金等，由租賃方承擔(dān)。第七條修繕與維護(hù)7.1租賃方修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面正常使用。7.2出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和更換，確保門面安全使用。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，按比例分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)交租金1%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變門面用途，或損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如租賃期滿，租賃方未按約定退還門面，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供符合租賃要求的門面，應(yīng)退還已收取的租金，并支付相當(dāng)于月租金的違約金。8.2.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)退還租賃方已繳納的保證金，并支付相當(dāng)于月租金的違約金。8.3違約賠償8.3.1雙方違約責(zé)任均需在違約事實(shí)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.3.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即退還門面，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已繳納的保證金，并支付相當(dāng)于月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自生效。11.1.2本合同經(jīng)出租方和租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物照片12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________13.2合同簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署代表：租賃方代表（簽字）：___________________出租方代表（簽字）：___________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同選定第三方；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任；2.2.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等服務(wù)；3.1.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的公平、公正履行；3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法、合規(guī)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.2.3對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為限。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用；5.1.2第三方介入事項(xiàng)不影響甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用；5.2.2第三方介入事項(xiàng)不影響乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的公平、公正履行；5.3.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方