2024物業(yè)管理合同協(xié)議范本：文化旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同協(xié)議范本：文化旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系電話1.5甲方電子郵箱2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系電話2.5乙方電子郵箱3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理措施7.3安全事故處理8.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理8.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)8.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理措施9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.3物業(yè)維護(hù)措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：文化旅游景區(qū)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系電話：02156782.乙方基本信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系電話：021876543213.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車場(chǎng)、綠化帶等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計(jì)算，每月每平方米收費(fèi)人民幣2元。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：支付時(shí)間為每月5日至15日。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備等。5.2乙方責(zé)任：按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行全面的物業(yè)管理和服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：包括但不限于公共設(shè)施的維修、綠化帶的養(yǎng)護(hù)、設(shè)施的日常維護(hù)等。6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但超出保修期限或非乙方責(zé)任造成的損壞，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.安全管理7.1安全管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)制定安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.2安全管理措施：包括但不限于門禁管理、巡邏、消防設(shè)施檢查、安全宣傳教育等。7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行報(bào)告和處理。8.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理8.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提升游客滿意度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。8.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。8.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理措施：包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、組織營(yíng)銷活動(dòng)、協(xié)調(diào)各部門工作、處理游客投訴等。9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)定：甲方在使用物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的使用功能和外觀。9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。9.3物業(yè)維護(hù)措施：包括但不限于定期檢查、及時(shí)修復(fù)損壞、定期清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能及時(shí)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未履行物業(yè)管理責(zé)任、違反物業(yè)使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為雙方約定的仲裁委員會(huì)所在地。13.合同生效與期限13.1合同生效條件：雙方簽署合同并履行合同生效手續(xù)后，合同生效。13.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同期限：合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。14.3合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的服務(wù)合同或相關(guān)保險(xiǎn)為準(zhǔn)。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.2責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或推諉。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同：第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2附件內(nèi)容：第三方介入合同應(yīng)包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬支付方式等。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方解除：第三方因自身原因無法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入合同生效與期限23.1合同生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽署之日起生效。23.2合同期限：第三方介入合同的期限與主合同期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。24.第三方介入的其他約定事項(xiàng)24.1保密條款：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。24.2通知條款：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)通知和報(bào)告，確保信息暢通。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)事宜。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，明確了物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了景區(qū)安全管理的基本制度和措施。4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括景區(qū)年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷策略、活動(dòng)安排等。附件說明：本附件作為合同附件，闡述了景區(qū)的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃和策略。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。附件說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的具體條款和條件。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施。附件說明：本附件作為合同附件，明確了不可抗力事件的類型和應(yīng)對(duì)策略。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：本附件作為合同附件，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和流程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：本附件作為合同附件，明確了合同變更的規(guī)范流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全事故。甲方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人使用。第三方未履行合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或損失發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)管理合同協(xié)議范本：文化旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限的起止時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)6.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.安全管理8.1安全管理范圍8.2安全管理措施8.3事故處理9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保障措施9.2業(yè)主投訴處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：文化旅游景區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：文化旅游景區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：文化旅游、休閑度假、觀光旅游3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：整個(gè)文化旅游景區(qū)的公共區(qū)域及配套設(shè)施3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全管理：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)安全巡查，維護(hù)公共秩序3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2.4客戶服務(wù)：提供景區(qū)內(nèi)游客咨詢服務(wù)3.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和修剪3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全管理：按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔，保持景區(qū)環(huán)境整潔3.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.3.4客戶服務(wù)：提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)3.3.5綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持綠化景觀美觀4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按面積計(jì)費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月元4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月1日至10日繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止5.2服務(wù)期限的起止時(shí)間：自2024年1月1日至2029年12月31日6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常管理和維護(hù)6.1.2確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.1.3保障景區(qū)內(nèi)游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全6.1.4及時(shí)處理業(yè)主方的投訴和建議6.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)6.2.2遵守景區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定6.2.3維護(hù)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的完好6.2.4積極配合物業(yè)管理方的各項(xiàng)工作8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.1.1公共設(shè)施設(shè)備：包括但不限于照明、供水、供電、排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)8.1.2公共區(qū)域：包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)8.1.3附屬設(shè)施：包括但不限于健身器材、休息座椅、垃圾桶等附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和公共區(qū)域整潔8.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理方報(bào)告設(shè)施設(shè)備的損壞情況，配合維修養(yǎng)護(hù)工作8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1公共設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出8.3.2大修或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后由業(yè)主方承擔(dān)9.安全管理9.1安全管理范圍9.1.1景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理9.1.2景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全管理9.1.3景區(qū)內(nèi)游客的人身安全管理9.2安全管理措施9.2.1制定安全管理規(guī)章制度，明確安全管理職責(zé)9.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患9.2.3對(duì)游客進(jìn)行安全宣傳教育，提高游客的安全意識(shí)9.3事故處理9.3.1事故發(fā)生后，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案9.3.2對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施防止類似事故再次發(fā)生10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益保障措施10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議10.1.2定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見，解決業(yè)主關(guān)心的問題10.2業(yè)主投訴處理10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)10.2.2對(duì)業(yè)主投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并及時(shí)向業(yè)主反饋處理結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)11.1.2業(yè)主方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)11.1.3雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求12.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同簽訂地為省市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與物業(yè)管理活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問題的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2邀請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)制定詳細(xì)的介入方案，包括第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。16.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提出建議和意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1物業(yè)管理方的職責(zé)：負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)管理活動(dòng)的組織實(shí)施和監(jiān)督。18.1.2業(yè)主方的職責(zé)：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的資源，監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)。18.1.3第三方的職責(zé)：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問題。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：由業(yè)主方承擔(dān)。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。18.3信息共享18.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于：物業(yè)管理計(jì)劃、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。18.4爭(zhēng)議解決18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.附加條款19.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：安全管理規(guī)章制度要求：包括景區(qū)安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范景區(qū)內(nèi)的安全管理，保障游客和業(yè)主的安全。3.附件三：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：包括設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間表、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此附件用于確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和及時(shí)維護(hù)。4.附件四：業(yè)主大會(huì)決議記錄要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等。說明：此附件用于反映業(yè)主的意見和決策過程。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：包括收據(jù)編號(hào)、業(yè)主姓名、收費(fèi)項(xiàng)目、金額、收費(fèi)日期等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。7.附件七：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算單要求：包括維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、費(fèi)用、結(jié)算日期等。說明：此附件用于記錄維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)算情況。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明要求：包括第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、金額等。說明：此附件用于證明第三方責(zé)任限額的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)1.2業(yè)主方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主方遭受不便，應(yīng)賠償業(yè)主方相應(yīng)的損失。2.2業(yè)主方違約：責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：業(yè)主方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)向業(yè)主方追討欠款。2.3第三方違約：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。全文完。2024物業(yè)管理合同協(xié)議范本：文化旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.物業(yè)管理范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施管理3.2公共區(qū)域管理3.3景區(qū)安全管理3.4景區(qū)清潔衛(wèi)生3.5景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.6景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1景區(qū)開放運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.2景區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)4.3景區(qū)安全管理4.4景區(qū)清潔衛(wèi)生4.5景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.6景區(qū)客戶服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付期限7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的保密義務(wù)12.2合同解除后的處理事項(xiàng)12.3合同終止后的處理事項(xiàng)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：文化旅游景區(qū)管理公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02787654321乙方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：027876543221.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市簽訂。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱文化旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)文化旅游景區(qū)2.3項(xiàng)目面積總面積為100,000平方米，其中開放區(qū)域80,000平方米，非開放區(qū)域20,000平方米。2.4項(xiàng)目類型文化旅游景區(qū)第三條物業(yè)管理范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施管理包括但不限于景區(qū)道路、停車場(chǎng)、照明設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。3.2公共區(qū)域管理包括但不限于景區(qū)入口、售票處、游客服務(wù)中心、休息區(qū)等。3.3景區(qū)安全管理包括但不限于消防安全、治安巡邏、緊急疏散等。3.4景區(qū)清潔衛(wèi)生包括但不限于公共區(qū)域、游客休息區(qū)、衛(wèi)生間等。3.5景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)包括但不限于景區(qū)內(nèi)植物修剪、澆水、施肥等。3.6景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于景區(qū)內(nèi)游樂設(shè)施、觀光車、指示牌等。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1景區(qū)開放運(yùn)營(yíng)服務(wù)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常開放運(yùn)營(yíng)，包括但不限于售票、檢票、引導(dǎo)游客等。4.2景區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.3景區(qū)安全管理負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理，確保游客人身安全。4.4景區(qū)清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。4.5景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作。4.6景區(qū)客戶服務(wù)負(fù)責(zé)游客咨詢、投訴處理等客戶服務(wù)工作。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，公共區(qū)域整潔，游客滿意。5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間對(duì)于游客的咨詢和投訴，應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)。5.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算，每月結(jié)算一次。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用支付期限服務(wù)費(fèi)用支付期限為每月結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)。第七條合同期限及終止7.1合同期限本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后15日內(nèi)協(xié)商確定合同終止事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響景區(qū)正常運(yùn)行；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；（3）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償由此造成的損失；（2）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償由此造成的損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因違約導(dǎo)致游客人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）因違約導(dǎo)致景區(qū)形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單包括但不限于景區(qū)開放運(yùn)營(yíng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等具體服務(wù)項(xiàng)目。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查報(bào)告、景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單、人員配置方案等。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等予以保密。12.2合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備移交、人員安置等事宜。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、人員安置、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同見證本合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)相關(guān)見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備維修、資產(chǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素由甲乙雙方在合同中約定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化、第三方資質(zhì)提升等情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。4.2溝通協(xié)調(diào)4.3爭(zhēng)議解決第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際需求確定。第六條第三方責(zé)任追究6.1責(zé)任追究方式第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。6.3責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任追究標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第八條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更的申請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并書面通知第三方。7.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更，自變更之日起生效。7.3合同變更的履行合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同解