二零二五年度婚前購房合伙人合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度婚前購房合伙人合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在婚前購房過程中的合作關(guān)系，共同承擔(dān)購房義務(wù)，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.婚前購房：指雙方在結(jié)婚登記前共同出資購買房產(chǎn)的行為。2.合伙人：指在婚前購房過程中，共同出資、共同承擔(dān)購房義務(wù)的自然人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中所涉及的“婚前購房”一詞，僅指在結(jié)婚登記前雙方共同出資購買的房產(chǎn)。2.本合同中所涉及的“合伙人”一詞，僅指在婚前購房過程中，共同出資、共同承擔(dān)購房義務(wù)的自然人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解購房項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目位置、價格、戶型等。2.甲方有權(quán)參與購房決策，包括但不限于購房地點、戶型選擇、付款方式等。3.甲方應(yīng)按時足額支付購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)了解購房項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目位置、價格、戶型等。2.乙方有權(quán)參與購房決策，包括但不限于購房地點、戶型選擇、付款方式等。3.乙方應(yīng)按時足額支付購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至婚前購房項目交付使用之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為購房項目所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照購房項目的付款方式，共同承擔(dān)購房款項。2.雙方應(yīng)按照購房項目的交付時間，共同接收并驗收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.任何一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)依法解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形時，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分配購房項目的剩余款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理購房項目的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：包括房屋本身的購買價格、稅費、維修基金等費用。2.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、家具購置費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：雙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的20%作為預(yù)付款。2.按揭付款：雙方應(yīng)共同向銀行申請按揭貸款，并按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。3.部分款項：在房屋交付前，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余款項的支付方式。7.3支付時間1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的20%作為預(yù)付款。2.按揭貸款：雙方應(yīng)在購房合同簽訂后30個工作日內(nèi)，完成按揭貸款的申請和審批。3.部分款項：在房屋交付前，雙方應(yīng)根據(jù)約定的交付時間，分批次支付剩余款項。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間進(jìn)行支付。2.任何一方未按時足額支付款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付預(yù)付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2.甲方未按時支付部分款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付預(yù)付款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2.乙方未按時支付部分款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至婚前購房項目交付使用之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭威脅等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失，盡力減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭威脅等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可根據(jù)約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方作為合伙人的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方或乙方放棄其原有的權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議中約定的特殊權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.特殊權(quán)利的變更或終止，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成購房事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的分工，履行各自的職責(zé)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的程序，辦理購房相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就婚前購房事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款的簽訂，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋買賣合同4.銀行按揭貸款合同5.房屋產(chǎn)權(quán)證6.購房相關(guān)稅費憑證7.付款憑證8.協(xié)議修改和補充文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付預(yù)付款或按揭貸款。乙方未按時支付預(yù)付款或按揭貸款。任何一方未按時支付部分款項。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)對方同意，泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在履行協(xié)議過程中，對房屋的具體情況存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，必要時可聘請專業(yè)人士進(jìn)行鑒定。2.問題：一方當(dāng)事人未按時支付款項。解決辦法：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：一方當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)行為。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失，盡力減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求雙方遵守本協(xié)議的約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成工作。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如未按時完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供購房資金。乙方有權(quán)參與購房決策，包括但不限于購房地點、戶型選擇、付款方式等。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有與甲方同等的使用權(quán)。乙方在房屋增值后，享有相應(yīng)的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供購房資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在乙方未履行其義務(wù)的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購房資金。甲方可要求乙方參與購房決策，確保購房符合甲方的利益。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的所有權(quán)。甲方可享有房屋增值后的全部收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房資金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在甲方未履行其義務(wù)的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議。全文完。二零二五年度婚前購房合伙人合作協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方的身份證明1.2合作雙方的聯(lián)系方式1.3合作雙方的居住地址第二條合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則第三條購房資金及來源3.1購房資金總額3.2資金來源及比例3.3資金支付方式第四條房屋的選擇及購買4.1房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋購買流程4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第五條合作期間的權(quán)益及義務(wù)5.1合作期間權(quán)益5.2合作期間義務(wù)第六條合作期間的管理及維護(hù)6.1房屋管理6.2房屋維護(hù)6.3房屋租賃第七條合作期限及終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止后的處理第八條合作費用及分配8.1合作費用8.2費用分配方式8.3費用支付時間第九條合作期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同的修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充內(nèi)容第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的解除及賠償12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除賠償?shù)谑龡l合同的附件13.1附件一：房屋購買合同13.2附件二：房屋貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方的身份證明1.1.1甲方的身份證號碼：_________________________1.1.2乙方的身份證號碼：_________________________1.2合作雙方的聯(lián)系方式1.2.1甲方的聯(lián)系電話：_________________________1.2.2乙方的聯(lián)系電話：_________________________1.3合作雙方的居住地址1.3.1甲方的居住地址：_________________________1.3.2乙方的居住地址：_________________________第二條合作目的及原則2.1合作目的2.1.1本合作協(xié)議的目的是共同出資購買房屋，以解決雙方婚前住房需求。2.2合作原則2.2.1誠信原則：雙方在合作過程中應(yīng)誠實守信，履行各自承諾。2.2.2平等互利原則：雙方在合作過程中享有平等權(quán)利，利益共享。第三條購房資金及來源3.1購房資金總額3.1.1購房資金總額為人民幣_____________元整。3.2資金來源及比例3.2.1甲方出資人民幣_____________元整，占購房資金總額的_________%。3.2.2乙方出資人民幣_____________元整，占購房資金總額的_________%。3.3資金支付方式3.3.1購房資金分批支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋的選擇及購買4.1房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋位于__________地區(qū)，建筑面積不低于__________平方米。4.1.2房屋性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋購買流程4.2.1雙方共同選擇房屋，并簽署購房合同。4.2.2雙方共同支付購房款項。4.2.3辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，按出資比例享有產(chǎn)權(quán)份額。第五條合作期間的權(quán)益及義務(wù)5.1合作期間權(quán)益5.1.1雙方享有房屋的使用權(quán)。5.1.2雙方享有房屋出租、出售等處分權(quán)。5.2合作期間義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔。5.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)費用。第六條合作期間的管理及維護(hù)6.1房屋管理6.1.1雙方共同設(shè)立房屋管理小組，負(fù)責(zé)房屋的管理事務(wù)。6.1.2房屋管理小組的成員由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2房屋維護(hù)6.2.1房屋的日常維護(hù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2.2房屋的大修費用按出資比例承擔(dān)。6.3房屋租賃6.3.1房屋的租賃事宜由雙方共同協(xié)商確定。6.3.2房屋租賃所得收益由甲乙雙方按出資比例分配。第七條合作期限及終止7.1合作期限7.1.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年。7.2合作終止條件7.2.1合作期限屆滿，如雙方無異議，本合作協(xié)議自動終止。（1）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。7.3合作終止后的處理7.3.1合作終止后，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理房屋的后續(xù)事宜。7.3.2房屋的產(chǎn)權(quán)按出資比例分割，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。7.3.3合作期間產(chǎn)生的債務(wù)、費用等由雙方按出資比例承擔(dān)。第八條合作費用及分配8.1合作費用8.1.1房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費、中介費等費用，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。8.1.2房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2費用分配方式8.2.1費用分配以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由一方代為支付后，另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費用。8.2.2若一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第九條合作期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作期間發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合作協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的修改及補充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改本合作協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。10.1.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意修改。10.2合同補充內(nèi)容10.2.1本合作協(xié)議的補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿且無續(xù)約意向；11.2.2發(fā)生本合作協(xié)議約定的終止條件；11.2.3雙方協(xié)商一致終止本合作協(xié)議。11.3合同備案及登記11.3.1本合作協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案登記手續(xù)。第十二條合同的解除及賠償12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生本合作協(xié)議約定的解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合作協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1解除本合作協(xié)議應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.3合同解除賠償12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)已發(fā)生的合理費用。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋購買合同13.2附件二：房屋貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效時間14.2.1本合作協(xié)議自簽署之日起生效。14.3合同備案及登記14.3.1本合作協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成購房目的或履行本合同而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋購買過程中的咨詢、評估、交易、貸款、法律咨詢等服務(wù)。第二條第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入2.1.1甲乙雙方在購房過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。2.1.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，就引入第三方的事宜達(dá)成一致意見。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作。4.2第三方與其他方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他責(zé)任。4.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定的條款執(zhí)行。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。6.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。6.2費用支付方式6.2.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定支付方式。6.2.2費用支付時間及金額，由雙方在合同中明確約定。第七條第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管7.1第三方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.1.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。7.2第三方的合規(guī)性監(jiān)管7.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。7.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合規(guī)性證明。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入的解除8.2.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋購買合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、購買價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件為甲乙雙方與賣方簽訂的正式購房合同，是本合作協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：房屋貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同，是本合作協(xié)議的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合作協(xié)議的補充。4.附件四：身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，是本合作協(xié)議的必要文件。5.附件五：資金支付憑證詳細(xì)要求：包括甲乙雙方支付購房資金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定支付了購房資金。6.附件六：房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋的市場價值、評估方法、評估機構(gòu)等信息。附件說明：此附件用于證明房屋的價值，是甲乙雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。7.附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括房屋的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.附件八：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃房屋的具體信息、租金、租賃期限、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為甲乙雙方與租戶簽訂的正式租賃合同，是本合作協(xié)議的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間支付購房資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房資金，應(yīng)向乙方支付人民幣_____________元的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費用。示例說明：若乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________元的違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的房屋損壞修復(fù)費用。示例說明：若甲方未按約定時間對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)房屋維修費用人民幣_____________元。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定進(jìn)行房屋租賃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行房屋租賃，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________元的違約金。5.違約行為：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失，并支付人民幣_____________元的賠償金。示例說明：若甲方泄露了乙方的個人隱私，應(yīng)向乙方支付人民幣_____________元的賠償金。全文完。二零二五年度婚前購房合伙人合作協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律1.6合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋價格2.6房屋交付時間第三章合伙人信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份證號3.3合伙人出資比例3.4合伙人出資方式3.5合伙人出資時間第四章貸款及還款事項4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式4.6還款責(zé)任第五章合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)5.3合伙人合作期間行為規(guī)范5.4合伙人爭議解決第六章房屋管理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋租賃管理6.3房屋保險6.4房屋稅費第七章合伙人退出機制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出補償7.4退出后的房屋處理第八章合伙人收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間8.4收益分配方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋貸款合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3合同解除后事項處理13.4合同未盡事宜協(xié)商解決第十四章合同簽署14.1合伙人簽字14.2合伙人蓋章14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度婚前購房合伙人合作協(xié)議書》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（購房人）：姓名：；身份證號：05678；聯(lián)系方式：138xxxx5678。乙方（購房人）：姓名：；身份證號：05679；聯(lián)系方式：139xxxx5679。1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在婚前購房合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋用途房屋用途為自住。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為甲方。2.5房屋價格房屋價格為人民幣100萬元。2.6房屋交付時間房屋交付時間為二零二五年十二月三十一日。第三章合伙人信息3.1合伙人姓名甲乙雙方均為合伙人。3.2合伙人身份證號甲方的身份證號為05678，乙方的身份證號為05679。3.3合伙人出資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.4合伙人出資方式甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以現(xiàn)金形式出資。3.5合伙人出資時間甲方出資時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方出資時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。第四章貸款及還款事項4.1貸款申請甲乙雙方共同申請房屋貸款。4.2貸款額度貸款額度為人民幣80萬元。4.3貸款利率貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款期限貸款期限為20年。4.5還款方式甲乙雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，按月等額本息還款。4.6還款責(zé)任甲方每月還款金額為人民幣X元，乙方每月還款金額為人民幣X元。第五章合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利甲乙雙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.2合伙人義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，共同承擔(dān)還款責(zé)任。5.3合伙人合作期間行為規(guī)范甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信合作，共同維護(hù)房屋權(quán)益。5.4合伙人爭議解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第六章房屋管理6.1房屋維修責(zé)任房屋維修費用由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。6.2房屋租賃管理未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得擅自出租房屋。6.3房屋保險甲乙雙方共同辦理房屋保險，費用按照出資比例承擔(dān)。6.4房屋稅費房屋產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第七章合伙人退出機制7.1退出條件1.合伙人因家庭原因需要退出；2.合伙人同意退出；3.合伙人違約被另一方起訴，經(jīng)法院判決退出。7.2退出程序1.退出方提前一個月書面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定退出后的房屋處理方式；3.退出方按照出資比例退還另一方出資款項。7.3退出補償退出方無需向另一方支付補償。7.4退出后的房屋處理1.房屋所有權(quán)歸繼續(xù)履行合同的合伙人；2.繼續(xù)履行合同的合伙人按照原出資比例承擔(dān)剩余貸款及房屋相關(guān)費用。第八章合伙人收益分配8.1收益計算方式房屋出租所得收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例甲方收益比例為60%，乙方收益比例為40%。8.3收益分配時間收益分配時間為每年年末。8.4收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件1.合伙人雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)變化。9.2合同解除條件1.合伙人一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；2.合伙人因家庭原因無法繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序1.提前一個月書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議；3.提交相關(guān)證據(jù)材料。第十章違約責(zé)任10.1違約情形1.未按約定履行出資義務(wù)；2.未按約定履行還款責(zé)任；3.未按約定履行房屋管理義務(wù)；4.擅自出租房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按合同總額的10%計算；2.損失賠償根據(jù)實際情況確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；2.法院。11.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋貸款合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后事項處理1.房屋所有權(quán)歸繼續(xù)履行合同的合伙人；2.繼續(xù)履行合同的合伙人按照原出資比例承擔(dān)剩余貸款及房屋相關(guān)費用。13.4合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合伙人簽字甲方（簽名）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽名）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋購買決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方為房屋購買決策主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋選購、合同簽訂及貸款事宜。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的選購、合同簽訂及貸款事宜擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。1.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，乙方對甲方維修保養(yǎng)行為進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有責(zé)任對甲方的維修保養(yǎng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋維護(hù)得當(dāng)。1.3房屋租賃管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方享有房屋的租賃管理權(quán)，乙方不得擅自租賃房屋。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的租賃管理擁有決定權(quán)，乙方不得擅自租賃房屋，以免影響甲方權(quán)益。1.4房屋收益分配權(quán)條款內(nèi)容：甲方享有房屋出租收益的分配權(quán)，乙方不得干涉。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋出租收益的分配享有決定權(quán)，乙方不得干涉甲方的權(quán)益。1.5房屋處置權(quán)條款內(nèi)容：甲方享有房屋的處置權(quán)，包括出售、贈與等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的處置享有決定權(quán)，乙方不得干涉甲方的處置行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋購買決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方為房屋購買決策主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋選購、合同簽訂及貸款事宜。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的選購、合同簽訂及貸款事宜擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)積極配合。2.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，甲方對乙方維修保養(yǎng)行為進(jìn)行監(jiān)督。說明：乙方作為主導(dǎo)方