2025版二手商鋪買賣合同模板（含裝修保證金退還）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商鋪買賣合同模板（含裝修保證金退還）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手商鋪出售給乙方，乙方購(gòu)買該商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在二手商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手商鋪：指甲方已合法取得所有權(quán)，并用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的房屋。2.裝修保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合法、合規(guī)的裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。2.合同終止：指本合同因約定的生效條件成就或終止條件出現(xiàn)，而不再具有法律效力的狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款及裝修保證金。2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的權(quán)屬清晰。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款及裝修保證金。3.乙方應(yīng)合法、合規(guī)地進(jìn)行商鋪裝修，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商鋪交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)證件及裝修保證金退還給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款及裝修保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)退還乙方裝修保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。2.裝修保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付裝修保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。3.過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.裝修保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和約定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.商鋪轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.裝修保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付完畢。3.過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款及裝修保證金后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方支付過(guò)戶費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款及裝修保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未合法、合規(guī)地進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方在合同履行期間，對(duì)商鋪的使用權(quán)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)力，但需遵守甲方的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修保證金退還協(xié)議3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修保證金退還協(xié)議3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間交付商鋪：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款及裝修保證金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選擇的中立第三方，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指通過(guò)人民法院審理解決合同糾紛的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊或更換產(chǎn)權(quán)證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款及裝修保證金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付，可依法追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：商鋪裝修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商終止合同或部分履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：守約方應(yīng)依法追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃情況等。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還裝修保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付商鋪轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還裝修保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版二手商鋪買賣合同模板（含裝修保證金退還）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪權(quán)屬證明6.商鋪裝修情況7.商鋪配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款方式5.付款憑證四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任六、裝修保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金退還時(shí)間4.保證金退還方式5.保證金退還責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后果十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效效力十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.通知地址3.合同變更4.合同終止十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止責(zé)任4.合同解除與終止后果十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽名4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“2025版二手商鋪買賣合同模板（含裝修保證金退還）”。2.合同簽訂雙方：甲方（賣方）名稱：_______；乙方（買方）名稱：_______。3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日。4.合同簽訂地點(diǎn)：_______。二、商鋪基本情況1.商鋪名稱：_______。2.商鋪地址：_______。3.商鋪面積：_______平方米。4.商鋪用途：_______。5.商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)證或合法使用權(quán)證明。6.商鋪裝修情況：商鋪現(xiàn)狀裝修情況詳見(jiàn)附件。7.商鋪配套設(shè)施：_______。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；b.尾款：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)支付方式條款。4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.費(fèi)用承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。五、合同履行1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.履行地點(diǎn)：商鋪所在地。3.履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪交付給乙方使用。4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、裝修保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付裝修保證金人民幣_(tái)______元。a.乙方按照合同約定完成裝修并驗(yàn)收合格；b.乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；c.乙方未違反合同約定的其他條款。3.保證金退還時(shí)間：在滿足退還條件后_______日內(nèi)。4.保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.保證金退還責(zé)任：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金，如逾期未退還，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、違約責(zé)任a.甲方未按合同約定交付商鋪；b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.承擔(dān)因違約行為造成的損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償范圍詳見(jiàn)合同附件。4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。九、合同解除a.一方嚴(yán)重違約；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除后果：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。3.合同生效地點(diǎn)：_______。4.合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙。3.其他相關(guān)文件。十二、其他約定1.通知方式：以書面形式進(jìn)行。2.通知地址：詳見(jiàn)合同簽訂雙方信息。3.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：詳見(jiàn)第九章合同解除條款。2.合同解除與終止程序：詳見(jiàn)第九章合同解除條款。3.合同解除與終止責(zé)任：詳見(jiàn)第九章合同解除條款。4.合同解除與終止后果：詳見(jiàn)第九章合同解除條款。十四、合同簽署1.簽署日期：_______年_______月_______日。2.簽署地點(diǎn)：_______。3.簽署人簽名：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________4.簽署單位蓋章：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商鋪使用限制條款：甲方在合同中明確約定商鋪的使用范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。2.商鋪轉(zhuǎn)租條款：甲方同意乙方在合同約定的期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同約定的剩余期限。3.商鋪裝修限制條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，需遵守甲方提供的裝修規(guī)范，確保裝修質(zhì)量符合要求，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.商鋪維護(hù)責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.商鋪收益分成條款：在合同中約定甲方與乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)期間的收益分成比例，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：甲方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商鋪使用權(quán)條款：乙方在合同中明確獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于租賃、轉(zhuǎn)租、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。2.商鋪裝修自由條款：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定商鋪的裝修方案和裝修時(shí)間。3.商鋪經(jīng)營(yíng)自主條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷手段等，甲方不得干涉。4.商鋪收益權(quán)條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。5.商鋪續(xù)租條款：乙方在合同到期前，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：乙方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方、支付金額和支付時(shí)間，確保中介費(fèi)用合理、透明。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不