2025版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：_________________________相關(guān)方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合甲方和乙方實際情況，為明確集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）集資房：指由政府主導，通過財政、土地、稅收等政策支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、國有投資企業(yè)、社會投資企業(yè)等投資建設(shè)的，面向中低收入家庭銷售的住宅。（2）土地租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金，取得一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)。（3）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期限內(nèi)，將部分或全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）集資房土地租賃：指甲方將集資房項目用地出租給乙方，乙方支付租金，取得一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)。（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期限內(nèi)，將部分或全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并收取轉(zhuǎn)讓費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供土地，確保乙方正常使用；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地租賃手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證土地的使用安全，不得進行違法建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已繳納的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租賃費：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付土地租賃費；（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：如乙方將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；（3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間（1）土地租賃費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月土地租賃費；（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以確認；（2）如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）如甲方未按時提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和證明的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付：賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）涉及集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)技術(shù)資料；（3）涉及合同履行過程中的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致土地租賃合同無法履行；（2）政策調(diào)整導致集資房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無法履行；（3）罷工導致土地租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓合同須符合國家法律法規(guī)和政策要求。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對集資房土地的最終所有權(quán)；（2）乙方在使用土地過程中，不得損害甲方權(quán)益，如造成損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對土地進行征收、征用的權(quán)力；（2）甲方保留在必要時對土地進行重新規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面或口頭形式進行溝通，確保合同履行順利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不以任何其他協(xié)議、文件或承諾為依據(jù)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議；3.土地使用權(quán)證書；4.土地租賃合同；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；6.相關(guān)稅費繳納證明；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件；9.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供土地使用權(quán)的，認定為違約；未按合同約定提供相關(guān)資料和證明的，認定為違約；違反保密條款的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約；違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，認定為違約；違反保密條款的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情形。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.土地租賃：指土地所有者將土地出租給使用者，使用者支付租金，取得一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)。4.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指當事人未按約定時間支付費用時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快溝通，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_________________________第三方聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)；第三方應(yīng)保證其在合同項下的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其在合同項下的收益；第三方有權(quán)獲得甲方在合同項下提供的相關(guān)資料和證明。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)；第三方應(yīng)保證其在合同項下的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法對土地使用權(quán)進行合理利用；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得土地使用權(quán)續(xù)租權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，對土地進行合理開發(fā)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更租賃合同或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；甲方不得在乙方未同意的情況下，將土地出租給第三方；甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和自身需要，對土地使用權(quán)進行合理調(diào)整；甲方可優(yōu)先獲得乙方在租賃期滿后的土地使用權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的土地租賃費和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)；乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在租賃期限內(nèi)進行違法建設(shè)。全文完。2024版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則1.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則2.合同履行過程中的原則三、土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容1.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金及支付方式4.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途四、合同雙方的義務(wù)與責任1.出租方的義務(wù)與責任2.承租方的義務(wù)與責任五、合同履行與監(jiān)督1.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行2.合同履行過程中的監(jiān)督六、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序2.合同解除的條件與程序七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任的承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地使用權(quán)證3.相關(guān)證明文件十一、其他約定事項1.合同解釋2.合同保密3.合同附件效力十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點十三、合同備案與登記1.合同備案2.合同登記十四、合同附件清單1.附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_________________二、土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則1.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則遵守國家法律法規(guī)和政策維護社會公共利益合同雙方平等互利2.合同履行過程中的原則誠信原則及時溝通原則保守商業(yè)秘密原則三、土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容1.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍土地租賃范圍：_________________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_________________2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的租金及支付方式租金：每年人民幣____元整支付方式：每年支付一次，于每年的____月__日前支付4.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途土地租賃用途：_________________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途：_________________四、合同雙方的義務(wù)與責任1.出租方的義務(wù)與責任按合同約定提供土地使用權(quán)維護土地使用安全遵守合同約定，不得擅自變更租賃或轉(zhuǎn)讓條件2.承租方的義務(wù)與責任按合同約定支付租金依法使用土地，不得擅自改變土地用途不得損害他人合法權(quán)益五、合同履行與監(jiān)督1.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行出租方應(yīng)按時提供土地使用權(quán)承租方應(yīng)按時支付租金2.合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決六、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認2.合同解除的條件與程序合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同解除應(yīng)以書面形式通知對方七、違約責任1.出租方違約責任未按時提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金違反合同約定，擅自變更租賃或轉(zhuǎn)讓條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任2.承租方違約責任未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任3.違約責任的承擔方式違約金或賠償金應(yīng)一次性支付違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任八、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟九、合同生效與終止1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方解除合同3.合同終止后的處理土地使用權(quán)應(yīng)按照合同約定返還出租方雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用十、合同附件1.附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：相關(guān)證明文件十一、其他約定事項1.合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同簽署1.簽署人出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：_________________十三、合同備案與登記1.合同備案本合同需向相關(guān)主管部門備案2.合同登記本合同需進行登記，取得相應(yīng)登記證明十四、合同附件清單1.附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：相關(guān)證明文件出租方（簽字）：日期：____年__月__日承租方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)；土地用途的變更；租金及使用費的調(diào)整；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止。2.甲方?jīng)Q策條款土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時間；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式。3.甲方監(jiān)督條款承租方使用土地的情況；承租方遵守合同約定的情況；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用支付情況。4.甲方違約責任條款向承租方支付違約金；按合同約定賠償承租方損失；承擔因違約行為導致合同解除的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款土地用途的選擇；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式。2.乙方?jīng)Q策條款土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時間；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途變更；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式調(diào)整。3.乙方監(jiān)督條款甲方提供土地的情況；甲方遵守合同約定的情況；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費用支付情況。4.乙方違約責任條款向甲方支付違約金；按合同約定賠償甲方損失；承擔因違約行為導致合同解除的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款土地信息的收集與整理；土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談與協(xié)調(diào)；合同的起草與審核。2.中介費用條款說明：中介方提供中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)支付中介費用，具體金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.中介責任條款確保提供的信息真實、準確、完整；協(xié)助雙方完成合同簽訂；維護雙方的合法權(quán)益。4.中介違約責任條款向甲方或乙方支付違約金；按合同約定賠償甲方或乙方的損失；承擔因違約行為導致合同解除的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：相關(guān)證明文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）6.附件六：違約責任認定書（如有）7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)；甲方未按約定調(diào)整租金或使用費；乙方未按時支付租金或使用費；乙方擅自改變土地用途；中介方未履行中介服務(wù)職責；合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；合同雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定提供或使用土地。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付租金或使用費。解決辦法：要求違約方支付滯納金，嚴重違約可解除合同并追究違約責任。3.問題：合同履行過程中，土地用途被擅自改變。解決辦法：要求違約方恢復土地原狀，并賠償因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中，中介方未履行中介服務(wù)職責。解決辦法：要求中介方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.土地租賃；4.中介服務(wù)；5.爭議解決。全文完。2024版集資房土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語與定義2.合同依據(jù)與目的3.土地租賃3.1土地位置與范圍3.2土地租賃期限3.3土地租賃費用3.4土地使用條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓主體4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓費用4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.合同履行5.1租賃物交付5.2使用權(quán)交付5.3合同履行地點5.4合同履行時間6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為（出租方名稱），注冊地址為（出租方注冊地址），法定代表人為（出租方法定代表人姓名）。1.1.2租賃方：乙方，全稱為（租賃方名稱），注冊地址為（租賃方注冊地址），法定代表人為（租賃方法定代表人姓名）。1.2合同標的1.2.1土地租賃標的：甲方將其位于（土地具體位置）的土地（土地面積）平方米租賃給乙方使用。1.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得在租賃土地上建設(shè)集資房的權(quán)利。1.3術(shù)語與定義1.3.1“租賃期限”：指乙方租賃甲方土地的期限，自合同生效之日起至（具體日期）止。1.3.2“土地使用權(quán)”：指乙方在租賃期限內(nèi)，對甲方土地享有使用權(quán)的權(quán)利。1.3.3“集資房”：指乙方在甲方土地上建設(shè)的用于職工集資住房的建筑物。2.合同依據(jù)與目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同目的：明確甲乙雙方在土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。3.土地租賃3.1土地位置與范圍3.1.1土地位置：甲方土地位于（土地具體位置）。3.1.2土地范圍：甲方土地四至范圍為（四至描述）。3.2土地租賃期限3.2.1租賃期限：自合同生效之日起至（具體日期）止，共計（租賃期限年數(shù)）年。3.3土地租賃費用3.3.1租賃費用：乙方每年向甲方支付土地租賃費用人民幣（金額）元。3.3.2付款方式：乙方應(yīng)于每年（具體日期）前向甲方支付當年度的土地租賃費用。3.4土地使用條件3.4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的土地使用條件使用土地。3.4.2乙方在使用土地過程中，不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓主體4.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方。4.1.2受讓方：乙方。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1轉(zhuǎn)讓費用：人民幣（金額）元。4.3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.合同履行5.1租賃物交付5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效之日起（具體日期）內(nèi)將土地交付給乙方使用。5.2使用權(quán)交付5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效之日起（具體日期）內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。5.3合同履行地點5.3.1土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行地點為甲方土地所在地。5.4合同履行時間5.4.1土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行時間為自合同生效之日起至（具體日期）止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體法院名稱）進行訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿：租賃期限屆滿或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同自動終止。9.1.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.1.3違約：任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。9.2終止程序9.2.1合同終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知另一方。9.2.2終止費用：合同終止后，未履行部分的費用按比例計算，由違約方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2法定程序：本合同需經(jīng)（具體機關(guān)）批準后生效。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件土地租賃合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)證復印件其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。12.1.2違約：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知另一方。12.2.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的費用及責任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿：租賃期限屆滿或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。13.1.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.1.3違約：任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。13.2終止程序13.2.1終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知另一方。13.2.2終止費用：合同終止后，未履行部分的費用按比例計算，由違約方承擔。14.合同附件土地租賃合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)證復印件其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1中介服務(wù)：提供土地租賃、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.1.2評估機構(gòu)：對土地價值進行評估的機構(gòu)。2.1.3咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)。2.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對土地租賃和使用過程進行監(jiān)督的機構(gòu)。2.1.5承包商：承擔土地開發(fā)、建設(shè)任務(wù)的施工單位。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方，并取得對方的同意。4.1.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。4.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、第三方介入?yún)f(xié)議及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。5.2第三方責任限額的承擔5.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過第三方責任限額。5.2.2第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；間接