2024版?zhèn)€人住房貸款借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人住房貸款借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條還款條件7.1提前還款的條件7.2逾期還款的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的監(jiān)督12.2合同履行的問(wèn)題處理第十三條信息保密13.1保密信息的范圍13.2保密信息的披露條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市區(qū)路號(hào)（或）聯(lián)系人（或本人）：聯(lián)系電話（或手機(jī)）：1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款用途具體用途：購(gòu)置位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為：年還款起始日期：年月日3.2還款方式還款方式：等額本息還款法還款日：每月日第四條還款方式4.1還款方式還款方式：等額本金還款法還款日：每月日4.2還款日每月還款日為：日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率：%5.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整其他費(fèi)用：（如有）第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息（如有）抵押物名稱：住宅樓抵押物地址：市區(qū)路號(hào)6.2質(zhì)押物信息（如有）質(zhì)押物名稱：（如有）質(zhì)押物數(shù)量：（如有）6.3保證人信息（如有）保證人名稱：保證人地址：第七條還款條件7.1提前還款的條件提前還款：在貸款到期日前，借款人可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款需提前個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)。7.2逾期還款的處理逾期還款：借款人如未能按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的逾期利息，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的相關(guān)辦法處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件在合同有效期內(nèi)，如借款人需要變更合同條款，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，如借款人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任借款人如未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款日還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任貸款人如未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的履行情況。12.2合同履行的問(wèn)題處理雙方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，如有必要，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十三條信息保密13.1保密信息的范圍雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。13.2保密信息的披露條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但法律、法規(guī)或者強(qiáng)制性規(guī)范要求披露的除外。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件說(shuō)明：用于向貸款人申請(qǐng)貸款，并記錄借款人的基本信息和貸款需求。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份，確保合同的合法性。附件三：收入證明文件詳細(xì)要求：提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。附件說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力，確保貸款的安全性。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等房產(chǎn)證明文件。附件說(shuō)明：用于抵押物登記，確保貸款的安全性。附件五：擔(dān)保人相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有擔(dān)保人，提供擔(dān)保人的身份證明、收入證明等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：用于確保貸款的安全性，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。附件六：貸款合同專用章詳細(xì)要求：由貸款人提供，用于在合同上蓋章，使之具有法律效力。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同的正式性和法律效力。附件七：貸款審批意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由貸款人提供，包含貸款審批結(jié)果和相關(guān)條件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)貸款的批準(zhǔn)情況和相關(guān)條款。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期等信息。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款，確保貸款的正常進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款方式、還款日還款。3.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任。5.貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.提前還款利息：如借款人提前還款，需支付提前還款利息。3.賠償損失：如違約行為給貸款人造成損失，借款人應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息和違約金。2.若擔(dān)保人未履行連帶還款責(zé)任，貸款人可以要求擔(dān)保人立即還款，并支付逾期利息和違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、信托公司等。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.質(zhì)押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)