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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定版房屋建設(shè)協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.房屋建設(shè)概述1.1建設(shè)內(nèi)容1.2建設(shè)規(guī)模1.3建設(shè)地點(diǎn)2.合同主體2.1建設(shè)方2.2承建方3.建設(shè)時(shí)間安排3.1開(kāi)工時(shí)間3.2竣工時(shí)間3.3驗(yàn)收時(shí)間4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付條款5.3價(jià)款調(diào)整6.合同履行及協(xié)調(diào)6.1雙方義務(wù)6.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.違約責(zé)任7.1建設(shè)方違約7.2承建方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2技術(shù)說(shuō)明書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3公共利益14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:1.房屋建設(shè)概述1.1建設(shè)內(nèi)容:根據(jù)本合同約定,承建方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求,在建設(shè)地點(diǎn)為建設(shè)方建設(shè)一棟限定版的房屋。1.2建設(shè)規(guī)模:該房屋的建筑占地面積為_(kāi)___平方米,建筑總面積為_(kāi)___平方米,建筑層數(shù)為_(kāi)___層。1.3建設(shè)地點(diǎn):位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)。2.合同主體2.1建設(shè)方:具有獨(dú)立法人資格的____公司/個(gè)人,法定代表人為_(kāi)___,注冊(cè)地址為_(kāi)___,營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為_(kāi)___。2.2承建方:具有獨(dú)立法人資格的____公司/個(gè)人,法定代表人為_(kāi)___,注冊(cè)地址為_(kāi)___,營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為_(kāi)___。3.建設(shè)時(shí)間安排3.1開(kāi)工時(shí)間:本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2竣工時(shí)間:按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃,工程預(yù)計(jì)于____年__月__日竣工。3.3驗(yàn)收時(shí)間:工程竣工后,由雙方共同組織驗(yàn)收,驗(yàn)收時(shí)間定于____年__月__日。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求:房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。4.2質(zhì)量驗(yàn)收:工程驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,驗(yàn)收不合格的工程,承建方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保修:工程竣工驗(yàn)收合格后,承建方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,對(duì)建筑物進(jìn)行保修,保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià):本合同約定的房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)。5.2支付條款:雙方約定,合同總價(jià)分為三次支付。第一次支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款,第二次支付合同總價(jià)的一定比例作為進(jìn)度款,第三次支付合同總價(jià)的一定比例作為竣工款。具體支付比例和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3價(jià)款調(diào)整:合同履行過(guò)程中,如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。6.合同履行及協(xié)調(diào)6.1雙方義務(wù):建設(shè)方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地、資金等,承建方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制:雙方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)機(jī)制,解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)由雙方共同參加,必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與。8.違約責(zé)任8.1建設(shè)方違約:建設(shè)方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償承建方損失等。8.2承建方違約:承建方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償建設(shè)方損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決:合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決:調(diào)解不成或者雙方不同意調(diào)解的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1變更條件:合同履行過(guò)程中,如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。10.2終止條件:合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同的,本合同即告終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。11.2保密期限:保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2變更條件:合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3解除條件:合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙:為本合同約定的房屋建設(shè)所涉及的設(shè)計(jì)圖紙。13.2技術(shù)說(shuō)明書(shū):為本合同約定的房屋建設(shè)所涉及的技術(shù)要求和技術(shù)規(guī)范。13.3其他相關(guān)文件:包括合同審批文件、合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄等。14.其他條款14.1法律法規(guī):本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3公共利益:如合同履行過(guò)程中涉及公共利益的問(wèn)題,雙方應(yīng)依法予以妥善處理。15.簽署信息15.1簽署日期:本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。15.2簽署地點(diǎn):本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。15.3簽署人:建設(shè)方代表為_(kāi)___,承建方代表為_(kāi)___。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.設(shè)計(jì)圖紙:附件名稱:房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求:設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等,以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和施工圖。附件說(shuō)明:設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.技術(shù)說(shuō)明書(shū):附件名稱:房屋建設(shè)技術(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求:技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括建筑物的技術(shù)要求、材料要求、施工工藝要求等。附件說(shuō)明:技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或技術(shù)機(jī)構(gòu)出具,并確保施工過(guò)程中遵守相關(guān)要求。3.其他相關(guān)文件:附件名稱:合同審批文件、合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄、施工許可證等。詳細(xì)要求:包括但不限于合同審批部門的批準(zhǔn)文件、雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄、施工許可證等。附件說(shuō)明:這些文件是合同履行的重要依據(jù),雙方應(yīng)妥善保管并按照文件要求進(jìn)行合同履行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.建設(shè)方違約行為:未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地、資金等;未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款;未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承建方違約行為:未按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)要求施工;未按約定時(shí)間完成工程;工程質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約金:按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金;損失賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償;工期順延:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的工期延誤進(jìn)行順延。示例說(shuō)明:若建設(shè)方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,承建方有權(quán)暫停施工,并按合同約定的違約金比例要求建設(shè)方支付違約金。若承建方未按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)要求施工,建設(shè)方有權(quán)要求承建方整改,并按照合同約定的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)要求承建方賠償損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.獨(dú)立法人資格:指具有法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。2.法定代表人的:指依照法律規(guī)定或者法人章程規(guī)定,代表法人對(duì)外進(jìn)行民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),按照合同約定或依法賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。獨(dú)立法人資格:適用于合同主體的認(rèn)定,即建設(shè)方和承建方均應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的單位或個(gè)人。
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