2024年購房貸款擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2擔(dān)保人違約第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰貳拾萬元整）2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按月還款。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第1年至第6個(gè)月：每月還款金額為元；第7年至第12個(gè)月：每月還款金額為元；第13年至第18個(gè)月：每月還款金額為元；第19年至第24個(gè)月：每月還款金額為元。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%；貸款保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的%；其他費(fèi)用包括但不限于印花稅、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物描述擔(dān)保人為其自身的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)保證借款人在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，如借款人未能按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響貸款人的合法權(quán)益。8.2合同終止合同終止的情形包括：1.借款人按時(shí)償還全部貸款本息；2.借款人提前償還全部貸款本息，并經(jīng)貸款人同意；3.擔(dān)保人喪失還款能力；4.法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況1.法律要求披露；2.司法、行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露；3.雙方書面同意披露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：1.借款人未按約定還款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未償還貸款本息；2.擔(dān)保人喪失還款能力；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十四條附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：貸款申請表附件五：還款計(jì)劃表附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入當(dāng)甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理貸款事宜時(shí)，中介方應(yīng)根據(jù)甲乙方的授權(quán)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2評估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3公證機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對合同進(jìn)行公證時(shí)，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證書。2.4保險(xiǎn)公司介入當(dāng)需要購買貸款保險(xiǎn)時(shí)，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司購買。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和影響力等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，履行其職責(zé)。第三方不承擔(dān)甲乙方的債務(wù)，也不享有甲乙方的權(quán)益。4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方對貸款人的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)的原則甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2第三方權(quán)益保護(hù)的措施甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方權(quán)益保護(hù)的相關(guān)措施。第七條第三方合同的變更與解除7.1第三方合同的變更第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方合同的解除第三方合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方合同的爭議解決8.1第三方合同爭議的解決第三方合同爭議的解決應(yīng)遵循本合同爭議解決方式的規(guī)定。8.2第三方合同爭議的特殊處理如第三方合同爭議適用其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條第三方合同的生效、變更與解除9.1第三方合同的生效第三方合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方合同的變更第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3第三方合同的解除第三方合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附件10.1附件列表附件一：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件二：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件三：公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：第三方合同及相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：用于證明擔(dān)保房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明借款人的身份信息。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明擔(dān)保人的身份信息。附件四：貸款申請表附件要求：填寫完整、字跡清晰。附件說明：用于記錄借款人的貸款申請信息。附件五：還款計(jì)劃表附件要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，包含每期的還款金額和還款日期。附件說明：用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計(jì)劃。附件六：評估報(bào)告附件要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實(shí)、公正。附件說明：用于證明擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值。附件七：公證書附件要求：由具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、合法。附件說明：用于證明合同的真實(shí)性和合法性。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。附件說明：用于證明借款人已購買貸款保險(xiǎn)。附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：用于證明中介方已按照約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。示例說明：借款人在第2個(gè)月未能按時(shí)還款，構(gòu)成違約。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。示例說明：借款人提供的身份信息不真實(shí)，構(gòu)成違約。3.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)?；蛭绰男袚?dān)保責(zé)任。示例說明：擔(dān)保人未能提供房產(chǎn)抵押手續(xù)，構(gòu)成違約。4.中介方未按約定提供服務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)。示例說明：中介方未能協(xié)助辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中指銀行。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位，本合同中指。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)體或單位，本合同中指。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿證，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.貸款申請表：指借款人向貸款人提交的貸款申請表格，包含貸款金額、用途等信息。6.還款計(jì)劃表：指明確借款人還款義務(wù)和還款計(jì)劃的表格。7.評估報(bào)告：指對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評估后出具的報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.公證書：指由公證機(jī)構(gòu)出具的，證明合同真實(shí)性和合法性的文件。9.保險(xiǎn)