2024版股東土地合同轉讓協(xié)議2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE30PAGE30RESUMERESUME2024版股東土地合同轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權有效期限1.3土地使用權轉讓方式第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理主體3.2過戶手續(xù)辦理時間3.3過戶手續(xù)費用第四條股東權益保障4.1股東權益保障措施4.2股東權益受損的處理PAGE30PAGE30第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決主體7.2爭議解決方式第八條合同的履行地點和履行期限8.1履行地點8.2履行期限第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限第十條合同的繼承和轉讓10.1合同繼承條件PAGE30PAGE3010.2合同轉讓條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍PAGE30PAGE30本合同所指土地使用權范圍為位于市區(qū)（縣）街道號的____平方米土地，土地用途為____。具體地塊位置、界址線和面積以《國有土地使用證》為準。1.2土地使用權有效期限土地使用權有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3土地使用權轉讓方式土地使用權的轉讓方式為買賣，甲方（轉讓方）將其擁有的土地使用權全部轉讓給乙方（受讓方），乙方接受該土地使用權并支付相應的轉讓價款。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格土地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限，將轉讓價款支付給甲方。2.3支付時間PAGE30PAGE30乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一筆轉讓價款，剩余價款按照雙方約定的付款計劃分____期支付，每期支付時間為____。第三條土地使用權的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理主體土地使用權的過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。3.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應在雙方簽訂本合同后____個月內(nèi)完成。3.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由____方承擔，具體費用按照____的規(guī)定計算。第四條股東權益保障4.1股東權益保障措施甲方保證乙方在受讓土地使用權后，享有完整的股東權益，包括但不限于分紅、決策權等。4.2股東權益受損的處理如甲方違反本合同第四條第一款的約定，導致乙方股東權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件PAGE30PAGE30本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責任6.1違約行為違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責任承擔方式具體違約責任承擔方式按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第八條合同的履行地點和履行期限8.1履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）甲、乙雙方指定的地點。8.2履行期限甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成土地使用權過戶手續(xù)。乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限，向甲方支付轉讓價款。PAGE30PAGE30第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同執(zhí)行相關的任何其他信息。9.2保密義務及期限甲乙雙方應對本合同和合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的繼承和轉讓10.1合同繼承條件本合同在甲乙雙方同意并書面確認的情況下可以繼承。10.2合同轉讓條件本合同不得轉讓給第三方，除非甲乙雙方另有書面約定。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，并清理彼此之間的債權債務。PAGE30PAGE30第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括《國有土地使用證》復印件、付款憑證等。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署主體本合同甲乙雙方分別為：甲方（轉讓方）：____（名稱）乙方（受讓方）：____（名稱）14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點本合同于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）簽署。PAGE30PAGE30第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行相關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在本合同執(zhí)行過程中，按照法律法規(guī)和雙方約定，邀請第三方介入。2.2第三方介入應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，進行相關事務的處理。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。3.2第三方應對其在合同中的行為負責，并對其產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1PAGE30PAGE30第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立。4.2甲方和乙方不承擔第三方在合同中的債務和責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。5.2甲方和乙方應根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習慣和公平原則，與第三方約定合理的責任限額。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、審計費等。第七條第三方介入的合同7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的附件，并對本合同具有補充作用。7.2第三方介入的合同應明確約定雙方的權利義務和責任，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。PAGE30PAGE308.2變更或解除第三方介入的合同，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同，應承擔違約責任。9.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對其在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的適用法律本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條第三方介入的其他約定PAGE30PAGE30甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應為本合同的附件，并對本合同具有補充作用。第十四條第三方介入的簽署本合同的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《國有土地使用證》復印件附件二：付款憑證附件三：土地評估報告附件四：合同履行過程中的相關協(xié)議附件五：過戶手續(xù)辦理所需文件清單附件六：中介服務協(xié)議附件七：評估服務協(xié)議附件八：審計服務協(xié)議附件九：監(jiān)管機構要求提交的材料附件十：其他與合同執(zhí)行相關的文件和材料附件一：《國有土地使用證》復印件PAGE30PAGE30本附件應提供土地使用權人、土地位置、土地面積、土地用途等信息的復印件，并加蓋公章。附件二：付款憑證本附件應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉讓價款的支付情況。附件三：土地評估報告本附件應包括土地評估基準日、評估價值、評估方法等詳細信息。附件四：合同履行過程中的相關協(xié)議本附件應包括甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件五：過戶手續(xù)辦理所需文件清單本附件應列明過戶手續(xù)辦理所需的全部文件和材料，包括但不限于身份證明、土地使用權證明、合同副本等。附件六：中介服務協(xié)議本附件應明確中介服務的范圍、費用、支付方式等。附件七：評估服務協(xié)議本附件應明確評估服務的范圍、費用、支付方式等。附件八：審計服務協(xié)議PAGE30PAGE30本附件應明確審計服務的范圍、費用、支付方式等。附件九：監(jiān)管機構要求提交的材料本附件應包括監(jiān)管機構要求提交的所有材料，包括但不限于申請表格、報告、證件等。附件十：其他與合同執(zhí)行相關的文件和材料本附件應包括其他與合同執(zhí)行相關的文件和材料，包括但不限于會議紀要、溝通記錄、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間完成土地使用權過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款。3.第三方未按照約定履行其職責。4.甲方未履行合同約定的保密義務。5.乙方未履行合同約定的付款義務。6.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。PAGE30PAGE303.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，甲乙雙方均有權解除合同。4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并且有權解除合同。如果乙方未按照約定時間支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并且有權解除合同。如果第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。如果甲方未履行合同約定的保密義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如果乙方未履行合同約定的付款義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如果甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如果第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版股東土地合同轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義PAGE30PAGE301.1股東甲方的基本信息1.2股東乙方的基本信息1.3土地的定義及范圍第二條：土地使用權轉讓2.1土地使用權的取得2.2土地使用權的轉讓條件2.3土地使用權轉讓的程序第三條：合同標的及轉讓價格3.1土地轉讓的標的3.2轉讓價格及其支付方式3.3價格調(diào)整機制第四條：土地使用權的過戶4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶時間的約定4.3過戶費用承擔第五條：土地開發(fā)及利用5.1土地開發(fā)計劃的提交5.2土地開發(fā)標準的遵守PAGE30PAGE305.3土地利用的變更第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限7.2合同履行的監(jiān)督7.3違約責任及爭議解決第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3違約泄露保密信息的處理第十條：法律適用及爭議解決PAGE30PAGE3010.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式及地點10.3訴訟及仲裁的適用第十一條：合同的附件11.1附件一：土地使用權證書復印件11.2附件二：土地開發(fā)規(guī)劃圖11.3附件三：轉讓價格計算明細第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽字蓋章的效力第十三條：合同的傳遞與保管13.1合同的傳遞方式13.2合同的保管責任13.3合同的復印件效力第十四條：其他條款14.1附加條款14.2后續(xù)合作協(xié)議PAGE30PAGE3014.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1股東甲方的基本信息甲方全稱：X公司注冊地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2股東乙方的基本信息乙方全稱：Y公司注冊地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.3土地的定義及范圍土地位于X省X市X縣，總面積為X平方米。具體位置和范圍以附件二中的土地開發(fā)規(guī)劃圖為準。第二條：土地使用權轉讓2.1土地使用權的取得PAGE30PAGE30甲方同意將上述土地的使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。2.2土地使用權的轉讓條件轉讓條件如下：（1）乙方支付土地轉讓價格；（2）乙方完成土地使用權過戶手續(xù)；（3）乙方按照約定進行土地開發(fā)和利用。2.3土地使用權轉讓的程序土地使用權轉讓的程序如下：（1）雙方簽訂本合同，并按照約定支付轉讓價格；（2）甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)；（3）過戶完成后，乙方取得土地使用權，并開始進行土地開發(fā)和利用。第三條：合同標的及轉讓價格3.1土地轉讓的標的本合同標的為上述土地的使用權。3.2轉讓價格及其支付方式PAGE30PAGE30轉讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。乙方采取分期付款方式，具體付款方式和期限見附件三。3.3價格調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地轉讓價格。第四條：土地使用權的過戶4.1過戶手續(xù)的辦理甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件和證明材料。4.2過戶時間的約定雙方約定在合同簽訂后X個月內(nèi)完成土地使用權的過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由乙方承擔。具體費用及支付方式見附件三。第五條：土地開發(fā)及利用5.1土地開發(fā)計劃的提交乙方應在過戶完成后X個月內(nèi)提交土地開發(fā)計劃，并報甲方備案。5.2土地開發(fā)標準的遵守PAGE30PAGE30乙方應遵守相關法律法規(guī)，按照土地開發(fā)計劃進行土地開發(fā)，確保開發(fā)質(zhì)量。5.3土地利用的變更如乙方需變更土地利用性質(zhì)或開發(fā)計劃，應提前X個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照書面協(xié)議的約定履行相關義務。第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件PAGE30PAGE30（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的土地使用權過戶手續(xù)完成；（3）乙方按照約定完成土地開發(fā)和利用。8.3合同的續(xù)簽本合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用土地，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后X年。9.3違約泄露保密信息的處理如一方泄露保密信息，需承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息造成的實際損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式及地點PAGE30PAGE30雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟及仲裁的適用雙方同意，任何一方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件一：土地使用權證書復印件11.2附件二：土地開發(fā)規(guī)劃圖11.3附件三：轉讓價格計算明細第十二條：合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章后，本合同方能生效。12.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章后，本合同方能生效。12.3簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力。第十三條：合同的傳遞與保管13.1合同的傳遞方式PAGE30PAGE30本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管責任雙方各自負責保管自己所持的合同正本。13.3合同的復印件效力合同的復印件無效，不得作為法律證據(jù)。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2后續(xù)合作協(xié)議雙方同意，在合同履行過程中，可就后續(xù)事宜簽訂補充協(xié)議。14.3合同的修訂歷史本合同自簽字蓋章之日起生效，之前的一切口頭協(xié)商和書面材料均視為無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2PAGE30PAGE30第三方介入的范圍包括但不僅限于土地使用權轉讓過程中的評估、過戶、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務與責任2.1第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其在土地使用權轉讓過程中的職責。2.2第三方應對其在履行職責過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關方。2.3第三方應承擔因其過錯導致甲方和乙方損失的責任，但第三方有權依據(jù)法律規(guī)定和本合同條款進行抗辯。第三條：第三方的責任限額3.1除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲方和乙方造成的損失承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。3.2如果第三方存在故意或重大過失，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔無限責任。3.3甲方和乙方同意，第三方在履行其職責過程中發(fā)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲方和乙方按約定方式承擔。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲方和乙方之間的任何爭議承擔責任。PAGE30PAGE304.2甲方和乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和職業(yè)操守。第五條：第三方介入的程序5.1甲方和乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。5.2甲方和乙方應確保第三方介入的程序符合相關法律法規(guī)和本合同的約定。5.3甲方和乙方應在第三方介入過程中提供必要的協(xié)助和配合。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議或合同，應提前X個月通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2變更或解除服務協(xié)議或合同時，甲方和乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方介入的附加條款PAGE30PAGE308.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，不得與本合同相抵觸。8.2甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應在本合同的附件中予以明確。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應對其