2025年中學(xué)物業(yè)租賃合同范本及租賃管理細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中學(xué)物業(yè)租賃合同范本及租賃管理細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.物業(yè)管理費5.1.管理費標準5.2.管理費支付方式5.3.管理費調(diào)整機制6.物業(yè)使用及維護責(zé)任6.1.物業(yè)使用規(guī)定6.2.物業(yè)維護責(zé)任6.3.物業(yè)維修責(zé)任7.物業(yè)保險7.1.保險責(zé)任范圍7.2.保險費用承擔7.3.保險理賠流程8.物業(yè)租賃合同的變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除流程9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔9.3.違約賠償標準10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止流程12.合同附件12.1.物業(yè)交接清單12.2.物業(yè)使用協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________1.1.2.地址：_________1.1.3.法定代表人：_________1.1.4.聯(lián)系電話：_________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_________1.2.2.地址：_________1.2.3.法定代表人：_________1.2.4.聯(lián)系電話：_________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址：_________2.2.物業(yè)面積：_________平方米2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________2.4.物業(yè)用途：_________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2.租金金額：人民幣_________元整。3.3.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機制：如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣_________元整。4.2.押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還。4.3.押金退還流程：租賃方在合同期滿前一個月提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還。5.物業(yè)管理費5.1.管理費標準：人民幣_________元/平方米·月。5.2.管理費支付方式：租賃方應(yīng)于每月_________日前，將管理費支付至出租方指定賬戶。5.3.管理費調(diào)整機制：如遇政策性調(diào)整，管理費按調(diào)整后的標準執(zhí)行。6.物業(yè)使用及維護責(zé)任6.1.物業(yè)使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.2.物業(yè)維護責(zé)任：租賃方負責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護，出租方負責(zé)物業(yè)外部設(shè)施的維護。6.3.物業(yè)維修責(zé)任：租賃方在使用過程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.物業(yè)保險7.1.保險責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。7.2.保險費用承擔：租賃方負責(zé)購買并支付物業(yè)保險費用。7.3.保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，租賃方應(yīng)及時通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料，保險公司應(yīng)在核實后進行理賠。8.物業(yè)租賃合同的變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)用途變更。8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)出租方書面同意。8.2.合同解除條件8.2.1.租賃方未按時支付租金超過一個月。8.2.2.租賃方違反合同約定，造成出租方重大損失。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3.合同解除流程8.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.3.2.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.3.3.合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并結(jié)清所有費用。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時支付租金。9.1.2.租賃方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。9.1.3.租賃方造成物業(yè)損壞，未及時修復(fù)或賠償。9.2.違約責(zé)任承擔9.2.1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2.租賃方違反合同約定，造成出租方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9.2.3.租賃方造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3.違約賠償標準9.3.1.按實際損失計算賠償金額。9.3.2.如有約定賠償標準，按約定標準執(zhí)行。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1._________仲裁委員會。10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同條款明確，內(nèi)容完整。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同依法解除。11.3.合同終止流程11.3.1.雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2.租賃方搬離物業(yè)，并結(jié)清所有費用。12.合同附件12.1.物業(yè)交接清單12.2.物業(yè)使用協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：_________年_________月_________日。13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險代理等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合合同目的和法律規(guī)定。15.2.2.第三方介入的具體事項和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。15.3.2.若合同未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2.第三方不得因甲乙雙方的任何糾紛而免除其合同責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。16.1.2.第三方介入的費用承擔方式應(yīng)在合同中約定，包括但不限于支付時間、金額和支付方式。16.1.3.第三方介入的成果和報告，應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立作出判斷和決策。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。18.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3.第三方應(yīng)按時提交報告和成果，并對報告和成果的真實性、完整性負責(zé)。19.第三方變更19.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。20.第三方終止20.1.第三方在合同履行期間，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。20.2.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.3.第三方終止履行職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。21.第三方爭議解決21.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。21.3.仲裁費用由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認，作為物業(yè)交接的依據(jù)。2.物業(yè)使用協(xié)議要求：明確物業(yè)的使用規(guī)則，包括使用時間、范圍、限制等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，第三方可參與見證。3.物業(yè)保險單要求：提供物業(yè)保險的有效保險單，包括保險范圍、保險金額等。說明：保險單應(yīng)由出租方提供，確保物業(yè)在租賃期間得到有效保障。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、項目、費用等。說明：記錄應(yīng)由出租方負責(zé)，定期向租賃方報告。5.租金收據(jù)要求：提供租金支付的有效收據(jù)，作為支付憑證。說明：收據(jù)應(yīng)由出租方提供，租賃方應(yīng)妥善保管。6.管理費收據(jù)要求：提供管理費支付的有效收據(jù)，作為支付憑證。說明：收據(jù)應(yīng)由出租方提供，租賃方應(yīng)妥善保管。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，第三方可參與見證。8.合同終止協(xié)議要求：如有合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，第三方可參與見證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。租賃方造成物業(yè)損壞，未及時修復(fù)或賠償。出租方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行責(zé)任認定。責(zé)任認定標準包括但不限于違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。若租賃方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向出租方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年中學(xué)物業(yè)租賃合同范本及租賃管理細則2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃標的1.租賃物業(yè)的基本情況2.租賃物業(yè)的具體用途3.租賃物業(yè)的使用范圍三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限的變更3.租賃期限的續(xù)約四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、物業(yè)維護與管理1.物業(yè)維護責(zé)任劃分2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任七、物業(yè)使用規(guī)定1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)使用安全八、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后的物業(yè)返還2.租賃期滿后的續(xù)租3.租賃期滿后的物業(yè)管理責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達3.合同附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時間3.合同簽署地點十三、合同附件1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、合同附件1.租賃合同補充協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他相關(guān)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方（出租方）為（出租方名稱），乙方（承租方）為（承租方名稱）。鑒于甲方擁有位于（租賃物業(yè)地址）的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于（租賃物業(yè)用途）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)條款。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：（出租方名稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人）乙方：名稱：（承租方名稱）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人）二、租賃標的1.租賃物業(yè)的基本情況租賃物業(yè)位于（租賃物業(yè)地址），建筑面積為（租賃物業(yè)面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)）。2.租賃物業(yè)的具體用途租賃物業(yè)將用于（租賃物業(yè)用途）。3.租賃物業(yè)的使用范圍乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進行（租賃物業(yè)用途）活動，不得改變物業(yè)用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。2.租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.租賃期限的續(xù)約租賃期滿前（提前通知期限），雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件按本合同執(zhí)行。四、租金及支付方式1.租金標準本合同租金為每月（租金金額）元，共計（租賃期限）個月，總額為（租金總額）元。2.租金支付時間租金應(yīng)于每月的（支付日期）前支付至甲方指定賬戶。3.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方指定賬戶信息。4.違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金，并承擔（滯納金比例）的滯納金。五、物業(yè)維護與管理1.物業(yè)維護責(zé)任劃分租賃期間，物業(yè)的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月（費用金額）元，由乙方支付。六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、物業(yè)使用規(guī)定1.物業(yè)使用范圍乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)使用安全乙方應(yīng)確保在物業(yè)內(nèi)活動時的安全，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。八、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后的物業(yè)返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將物業(yè)返還給甲方。2.租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿前，如雙方有意續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租賃期滿后的物業(yè)管理責(zé)任租賃期滿后的物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔，直至物業(yè)交還完畢。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱），雙方應(yīng)共同遵守該機構(gòu)的裁決。3.爭議解決程序爭議解決程序按照（具體機構(gòu)名稱）的規(guī)定執(zhí)行。十、其他約定1.不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.通知送達任何通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件3.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。十二、合同簽署1.合同簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)的代表人簽字蓋章。2.合同簽署時間本合同簽署時間為（簽署日期）。3.合同簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。十三、合同附件1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.物業(yè)管理權(quán)歸屬條款說明：為確保物業(yè)的正常管理，甲方應(yīng)享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、更新等重大決策。條款：甲方作為出租方，對租賃物業(yè)享有管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定和物業(yè)服務(wù)標準。2.租賃物業(yè)裝修限制條款說明：為了保持物業(yè)的整體形象和功能，甲方對乙方的裝修行為進行限制。條款：乙方對租賃物業(yè)的裝修應(yīng)取得甲方的書面同意，且裝修方案應(yīng)符合甲方的要求。3.租賃物業(yè)使用時間限制條款說明：為了保證物業(yè)的正常使用，甲方對乙方的使用時間進行合理限制。條款：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的使用時間內(nèi)使用租賃物業(yè)，如需延長使用時間，應(yīng)提前向甲方申請。4.物業(yè)使用安全保障條款說明：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。條款：乙方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、治安保衛(wèi)等法律法規(guī)，確保自身及他人安全。5.租金調(diào)整條款說明：考慮到市場行情和物業(yè)價值的變化，甲方有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整租金。條款：如市場行情發(fā)生變化或物業(yè)價值發(fā)生變動，甲方有權(quán)在提前（提前通知期限）通知乙方的情況下調(diào)整租金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物業(yè)裝修自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的裝修，以適應(yīng)自身需求。條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的裝修，但需提前向甲方申請并獲得書面同意。2.租賃物業(yè)使用時間靈活性條款說明：乙方在合理范圍內(nèi)應(yīng)享有使用租賃物業(yè)的靈活性。條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理調(diào)整使用時間，但應(yīng)提前（提前通知期限）向甲方報告。3.物業(yè)使用成本分擔條款說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔部分物業(yè)使用成本，如水電費等。條款：租賃期間，乙方使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，甲方應(yīng)承擔其中合理部分。4.租賃物業(yè)維護責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔租賃物業(yè)的日常維護責(zé)任，以確保物業(yè)的良好狀態(tài)。條款：乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行清潔、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.租金調(diào)整保護條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)整租金時給予合理的保護期。條款：甲方在調(diào)整租金時，應(yīng)給予乙方（調(diào)整保護期）的過渡期，以確保乙方有足夠的時間適應(yīng)租金變化。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：明確中介費用由哪一方承擔，以及費用支付方式和時間。條款：本合同中介服務(wù)費由（中介費用承擔方）支付，支付方式為（支付方式），支付時間為（支付時間）。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介在交易中的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。條款：中介應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或雙方受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：保護交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。條款：中介應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。4.中介傭金支付條款說明：明確中介傭金的支付比例、支付時間和支付