2025年度二零二五年度離婚后房產(chǎn)分割與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度離婚后房產(chǎn)分割與租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2離婚證明文件2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房產(chǎn)使用規(guī)范4.1房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)裝修及改造5.房產(chǎn)租賃權(quán)屬變更5.1租賃權(quán)屬變更條件5.2租賃權(quán)屬變更程序6.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.房產(chǎn)租賃爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議9.2房產(chǎn)租賃合同10.合同其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同解釋10.3合同變更與解除11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件清單13.合同份數(shù)14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)類型：住宅1.2離婚證明文件1.2.1離婚證號：X1.2.2離婚日期：2025年X月X日2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割比例2.1.1甲方獲得房產(chǎn)份額：50%2.1.2乙方獲得房產(chǎn)份額：50%2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自擁有房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：人民幣萬元整3.2.2支付方式：每月支付人民幣萬元，于每月X日前支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定4.房產(chǎn)租賃使用規(guī)范4.1房產(chǎn)用途4.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理4.2.2乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.3房產(chǎn)裝修及改造4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何裝修或改造5.房產(chǎn)租賃權(quán)屬變更5.1租賃權(quán)屬變更條件5.1.1乙方需提前一個月向甲方提出書面申請5.1.2甲方同意變更租賃權(quán)屬5.2租賃權(quán)屬變更程序5.2.1乙方與甲方簽訂書面變更協(xié)議5.2.2乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)6.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%6.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章8.1.2甲方收到乙方支付的首次租金8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.合同附件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議9.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.2房產(chǎn)租賃合同9.2.1房產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力10.合同其他約定10.1通知送達(dá)方式10.1.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址10.1.1.2電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址10.2合同解釋10.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋10.3合同變更與解除10.3.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章10.3.2合同變更后，對雙方具有約束力11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在市區(qū)簽署12.合同附件清單12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)租賃合同12.3離婚證明文件復(fù)印件12.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同保管14.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿和合同的需要。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方直接向第三方主張。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方直接向第三方主張。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同中的介入，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。18.1.2第三方介入的變更不影響第三方的職責(zé)和責(zé)任。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方介入的爭議解決18.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式、房產(chǎn)使用規(guī)范、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.離婚證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方離婚證明文件的復(fù)印件，以證明雙方離婚關(guān)系的真實(shí)性。附件說明：本復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：本復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：如有需要，提供房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的現(xiàn)值。附件說明：本報告作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。附件說明：本復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%示例說明：若甲方應(yīng)在每月X日前支付租金，但未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%示例說明：若乙方應(yīng)在每月X日前支付租金，但未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。3.甲方違約行為違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，但未在約定時間內(nèi)交付，則應(yīng)支付違約金。4.乙方違約行為違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：若乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。5.第三方違約行為違約行為：未履行職責(zé)或履行職責(zé)不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：若第三方在介入過程中未履行職責(zé)或履行職責(zé)不力，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度離婚后房產(chǎn)分割與租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同標(biāo)的物5.合同履行地點(diǎn)6.合同履行期限7.合同簽訂依據(jù)二、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)位置b.房產(chǎn)面積c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)d.房產(chǎn)登記信息2.房產(chǎn)分割方式a.房產(chǎn)按比例分割b.房產(chǎn)按需分割3.房產(chǎn)分割結(jié)果a.房產(chǎn)歸屬b.房產(chǎn)價值評估c.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)分割費(fèi)用a.房產(chǎn)評估費(fèi)用b.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)c.其他相關(guān)費(fèi)用三、房產(chǎn)租賃1.租賃標(biāo)的物a.房產(chǎn)基本情況b.租賃用途2.租賃期限a.租賃起止日期b.租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式a.租金金額b.租金支付周期c.租金支付方式4.租金調(diào)整a.調(diào)整條件b.調(diào)整幅度5.租賃押金a.押金金額b.押金退還條件6.租賃期間權(quán)利義務(wù)a.租賃雙方的權(quán)利b.租賃雙方的義務(wù)7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)a.房產(chǎn)維修責(zé)任b.房產(chǎn)維修費(fèi)用8.房產(chǎn)保險a.保險類型b.保險費(fèi)用c.保險責(zé)任四、違約責(zé)任1.違約情形a.租賃方違約b.出租方違約2.違約責(zé)任a.違約金計(jì)算b.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機(jī)構(gòu)五、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商解除b.違約解除2.合同解除程序a.解除通知b.解除效力3.合同解除后的處理a.房產(chǎn)歸還b.租金退還c.違約責(zé)任承擔(dān)六、合同爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.民事訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)b.法院3.爭議解決費(fèi)用七、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更與解除5.合同終止6.合同解除后的處理7.其他約定事項(xiàng)八、附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十、合同送達(dá)1.送達(dá)方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)日期十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案手續(xù)十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度離婚后房產(chǎn)分割與租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：a.出租方（甲方）：[甲方姓名]b.承租方（乙方）：[乙方姓名]4.合同標(biāo)的物：位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。5.合同履行地點(diǎn)：[房產(chǎn)地址]6.合同履行期限：自2025年2月1日起至[租賃終止日期]止。7.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)描述]d.房產(chǎn)登記信息：[房產(chǎn)登記信息]2.房產(chǎn)分割方式：雙方同意按房產(chǎn)面積比例分割房產(chǎn)。3.房產(chǎn)分割結(jié)果：a.房產(chǎn)歸屬：甲方獲得房產(chǎn)A部分，面積為[甲方獲得面積]平方米。乙方獲得房產(chǎn)B部分，面積為[乙方獲得面積]平方米。b.房產(chǎn)價值評估：[房產(chǎn)評估結(jié)果]c.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用：a.房產(chǎn)評估費(fèi)用：[評估費(fèi)用]b.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]c.其他相關(guān)費(fèi)用：[其他費(fèi)用]三、房產(chǎn)租賃1.租賃標(biāo)的物：a.房產(chǎn)基本情況：如上所述。b.租賃用途：住宅或商業(yè)用途，具體用途為[用途描述]。2.租賃期限：a.租賃起止日期：2025年2月1日至[租賃終止日期]。b.租賃續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式：a.租金金額：每月[租金金額]元。b.租金支付周期：每月支付一次。c.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整：a.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果。b.調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度描述]。5.租賃押金：a.押金金額：[押金金額]元。b.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。6.租賃期間權(quán)利義務(wù)：a.租賃雙方的權(quán)利：甲方：享有房產(chǎn)收益權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定支付租金。乙方：享有房產(chǎn)使用權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施。b.租賃雙方的義務(wù)：甲方：保證房產(chǎn)符合租賃要求，維護(hù)房產(chǎn)安全。乙方：合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)整潔，按時支付租金。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)：a.房產(chǎn)維修責(zé)任：日常維修：由乙方負(fù)責(zé)。大修：由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前通知甲方。b.房產(chǎn)維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)支付一定比例的費(fèi)用。8.房產(chǎn)保險：a.保險類型：[保險類型描述]。b.保險費(fèi)用：[保險費(fèi)用]元。c.保險責(zé)任：[保險責(zé)任描述]。四、違約責(zé)任1.違約情形：a.租賃方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。b.出租方違約：未提供符合約定的房產(chǎn)、未按時維修房屋等。2.違約責(zé)任：a.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]。b.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約爭議解決：a.爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。b.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。五、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商解除。b.違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除通知：一方應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。b.解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.房產(chǎn)歸還：乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好歸還甲方。b.租金退還：甲方應(yīng)退還乙方未支付租金。c.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.仲裁解決：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。c.民事訴訟解決：爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決時，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。b.法院：[法院名稱]。3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用]元。b.訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用]元。七、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：a.房產(chǎn)分割協(xié)議。b.房產(chǎn)租賃合同。c.房產(chǎn)評估報告。d.房產(chǎn)過戶手續(xù)。e.其他相關(guān)文件。3.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。4.合同變更與解除：合同變更或解除需雙方書面同意。5.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。6.合同解除后的處理：如第六章所述。7.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]。八、附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十、合同送達(dá)1.送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]3.送達(dá)日期：[送達(dá)日期]十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案日期：[備案日期]3.備案手續(xù)：[備案手續(xù)描述]十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.房產(chǎn)歸還：乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好歸還甲方。b.租金退還：甲方應(yīng)退還乙方未支付租金。c.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除。b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除通知：一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方合同解除。b.解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.房產(chǎn)歸還：乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好歸還甲方。b.租金退還：甲方應(yīng)退還乙方未支付租金。c.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.仲裁解決：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。c.民事訴訟解決：爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決時，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。b.法院：[法院名稱]。3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用]元。b.訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用]元。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：____________________證人簽字：________________________日期：____________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃用途進(jìn)行審核，如乙方租賃用途不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款保障甲方對房產(chǎn)使用權(quán)的控制，防止乙方擅自改變房產(chǎn)用途，影響甲方利益。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。說明：此條款保障租戶的人身安全，同時要求甲方履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：此條款要求甲方對房產(chǎn)周邊環(huán)境負(fù)責(zé)，提升房產(chǎn)整體品質(zhì)。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前[提前通知期限]通知乙方。說明：此條款允許甲方在確保不損害乙方利益的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行必要裝修。5.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，避免信息不對稱。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)使用說明，包括水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的開啟方式。說明：此條款保障乙方在入住前了解房產(chǎn)的使用方法，避免不必要的麻煩。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前[提前通知期限]通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款允許乙方在確保不損害甲方利益的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行必要裝修。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，如學(xué)校、醫(yī)院、超市等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前了解房產(chǎn)周邊環(huán)境，便于乙方生活需求。4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，如水電、燃?xì)獾仍O(shè)施故障。說明：此條款保障乙方在租賃期間的生活質(zhì)量，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方退還押金，但需扣除合理的維修費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在合同期滿后的合法權(quán)益，要求甲方履行押金退還義務(wù)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款要求中介方在交易過程中保持誠信，保障雙方利益。2.中介方應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：此條款要求中介方在交易過程中提供必要的服務(wù)，確保雙方順利過戶。3.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方。說明：此條款要求中介方在交易過程中履行監(jiān)督職責(zé)，保障雙方權(quán)益。4.中介方應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的收費(fèi)項(xiàng)目，避免產(chǎn)生糾紛。5.中介方應(yīng)在合同簽訂后，將合同副本分別送達(dá)雙方，并留存一份作為存檔。說明：此條款要求中介方在交易過程中妥善保管合同，確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.甲方提供的房產(chǎn)使用說明8.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施信息9.中介服務(wù)合同10.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件11.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息12.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄13.合同履行過程中的維修保養(yǎng)記錄14.合同履行過程中的爭議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的房產(chǎn)。b.未按時維修房屋。c.隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.未合理使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。如有爭議，可由雙方協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.民事訴訟：指通過法院對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的一種訴訟方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚后房產(chǎn)分割與租賃。2.房產(chǎn)所有者與承租人之間的租賃關(guān)系。3.房產(chǎn)中介參與下的租賃交易。4.房產(chǎn)分割后的租賃管理。5.房產(chǎn)租賃糾紛的解決。全文完。2025年度二零二五年度離婚后房產(chǎn)分割與租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《離婚協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房產(chǎn)分割”指甲乙雙方按照《離婚協(xié)議》的約定，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行分割；（2）“租賃”指乙方租賃涉案房產(chǎn)，用于居住或經(jīng)營；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）“租賃期限”指乙方租賃涉案房產(chǎn)的期限；（5）“違約責(zé)任”指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將涉案房產(chǎn)分割給乙方；（2）甲方有權(quán)收取乙方按照本合同約定支付的租金；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用涉案房產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃涉案房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用涉案房產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，將涉案房產(chǎn)分割給乙方；（2）乙方按照本合同約定，向甲方支付租金；（3）甲乙雙方按照本合同約定，辦理涉案房產(chǎn)的租賃手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將涉案房產(chǎn)返還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將涉案房產(chǎn)返還給甲方，并結(jié)清所有租金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定處理雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房產(chǎn)的折舊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）房產(chǎn)分割費(fèi)用：甲方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。（2）房產(chǎn)分割費(fèi)用及其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定方式支付。7.3支付時間（2）房產(chǎn)分割費(fèi)用及其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（3）雙方另有約定的支付條款，按照約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方分割的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，或按照人民法院判決執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)甲乙雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，仍由各自保留。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)新權(quán)利的，可另行協(xié)商確定權(quán)利歸屬。13.2特殊權(quán)力保留（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓。（2）甲乙雙方在本合同中約定的特殊權(quán)力，不得擅自放棄。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方書面同意，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就涉案房產(chǎn)分割與租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：____年____月____日蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：____年____月____日蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)分割協(xié)議3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)測繪報告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時分割房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。房產(chǎn)分割不符合約定：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)：認(rèn)定違約，