二零二五年度安置房質(zhì)量保修服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房質(zhì)量保修服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件二、合同雙方信息1.發(fā)包方信息2.承包方信息3.合同簽訂地點與時間三、質(zhì)量保修范圍1.保修范圍界定2.保修期限3.保修內(nèi)容4.保修責(zé)任四、質(zhì)量保修責(zé)任1.質(zhì)量問題界定2.質(zhì)量問題處理程序3.質(zhì)量問題責(zé)任劃分4.質(zhì)量問題處理期限五、保修費用1.保修費用構(gòu)成2.保修費用結(jié)算方式3.保修費用支付時間4.保修費用調(diào)整六、合同履行1.質(zhì)量檢查2.質(zhì)量驗收3.保修服務(wù)實施4.保修服務(wù)監(jiān)督七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的法律效力八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決4.違約責(zé)任賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.附件一：質(zhì)量保修責(zé)任書2.附件二：保修服務(wù)清單3.附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)十一、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效法律效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力十四、其他1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同文本解釋4.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。2.合同目的為明確二零二五年度安置房質(zhì)量保修服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量，提高服務(wù)質(zhì)量，特訂立本合同。3.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同雙方信息1.發(fā)包方信息（此處填寫發(fā)包方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）2.承包方信息（此處填寫承包方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）3.合同簽訂地點與時間（此處填寫合同簽訂的具體地點和時間）三、質(zhì)量保修范圍1.保修范圍界定本合同所指的保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、主體框架、屋面、墻面、地面、門窗、管道等。2.保修期限保修期限自房屋交付使用之日起計算，具體期限詳見附件。3.保修內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、主體框架的保修；（2）屋面、墻面、地面、門窗的保修；（3）管道、設(shè)備等設(shè)施的保修；（4）其他經(jīng)雙方約定的保修事項。4.保修責(zé)任承包方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)有修復(fù)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。四、質(zhì)量保修責(zé)任1.質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題是指房屋在保修期限內(nèi)，因設(shè)計、施工、材料等原因造成的損壞、變形、滲漏等問題。2.質(zhì)量問題處理程序（1）發(fā)現(xiàn)問題后，業(yè)主應(yīng)及時通知承包方；（2）承包方接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行現(xiàn)場檢查；（3）經(jīng)檢查確認(rèn)屬于保修范圍的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即進行修復(fù)；（4）修復(fù)完成后，業(yè)主應(yīng)驗收合格。3.質(zhì)量問題責(zé)任劃分（1）因設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題，由設(shè)計單位承擔(dān)責(zé)任；（2）因施工原因造成的質(zhì)量問題，由承包方承擔(dān)責(zé)任；（3）因材料原因造成的質(zhì)量問題，由材料供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任；（4）因不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.質(zhì)量問題處理期限承包方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后，按照約定的時間完成修復(fù)。五、保修費用1.保修費用構(gòu)成（1）修復(fù)材料費用；（2）人工費用；（3）其他相關(guān)費用。2.保修費用結(jié)算方式保修費用按實際發(fā)生金額結(jié)算，雙方協(xié)商確定結(jié)算時間。3.保修費用支付時間保修費用應(yīng)在修復(fù)完成后，經(jīng)業(yè)主驗收合格后支付。4.保修費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е卤Ｐ拶M用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。六、合同履行1.質(zhì)量檢查承包方應(yīng)在房屋交付使用前進行自檢，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.質(zhì)量驗收房屋交付使用后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定進行驗收。3.保修服務(wù)實施承包方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。4.保修服務(wù)監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對承包方的保修服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（2）因雙方協(xié)商一致需要變更合同。2.合同解除條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）變更或解除合同后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。八、違約責(zé)任1.違約行為界定（1）承包方未按照合同約定提供保修服務(wù)；（2）承包方在保修期內(nèi)未及時修復(fù)質(zhì)量問題；（3）發(fā)包方未按照合同約定支付保修費用；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，則為由合同簽訂地仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。十、合同附件1.附件一：質(zhì)量保修責(zé)任書2.附件二：保修服務(wù)清單3.附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)十一、合同簽署1.簽署時間（此處填寫合同簽署的具體時間）2.簽署地點（此處填寫合同簽署的具體地點）3.簽署人（此處填寫簽署人的姓名）4.簽署單位（此處填寫簽署單位的名稱及蓋章）十二、合同生效1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效時間合同自簽署之日起生效。3.合同生效法律效力合同對雙方具有法律約束力。十三、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的保修期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十四、其他1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。2.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.合同文本解釋本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。發(fā)包方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：________承包方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對承包方的施工過程和保修服務(wù)進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對工程質(zhì)量和服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，承包方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查。2.甲方驗收權(quán)條款：房屋交付使用前，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付使用。說明：甲方有權(quán)對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定，保障甲方利益。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇承包方進行修復(fù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題的修復(fù)享有優(yōu)先權(quán)，以保證問題得到及時解決。4.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款：甲方有權(quán)協(xié)調(diào)承包方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保工程順利進行。說明：甲方在工程過程中需要與其他相關(guān)方進行協(xié)調(diào)，以確保工程質(zhì)量和進度。5.甲方保密權(quán)條款：甲方對在合同履行過程中知悉的承包方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對承包方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，以維護雙方利益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對工程進度、質(zhì)量和服務(wù)提出要求，承包方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對工程進行管理和要求，承包方需按照乙方要求進行施工和服務(wù)。2.乙方驗收權(quán)條款：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付使用。說明：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定，保障乙方利益。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇承包方進行修復(fù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題的修復(fù)享有優(yōu)先權(quán)，以保證問題得到及時解決。4.乙方協(xié)調(diào)權(quán)條款：乙方有權(quán)協(xié)調(diào)承包方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保工程順利進行。說明：乙方在工程過程中需要與其他相關(guān)方進行協(xié)調(diào)，以確保工程質(zhì)量和進度。5.乙方保密權(quán)條款：乙方對在合同履行過程中知悉的承包方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對承包方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，以維護雙方利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方解決爭議等。說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.中介費用條款：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費用是中介機構(gòu)提供服務(wù)的報酬，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.中介變更條款：如需更換第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。說明：在合同履行過程中，如需更換中介機構(gòu)，雙方需達成一致，并簽訂新的協(xié)議。4.中介保密條款：第三方中介機構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介機構(gòu)作為中介方，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，以維護雙方利益。5.中介爭議解決條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.質(zhì)量保修責(zé)任書2.保修服務(wù)清單3.相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.中介協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按照合同約定提供保修服務(wù)；承包方在保修期內(nèi)未及時修復(fù)質(zhì)量問題；發(fā)包方未按照合同約定支付保修費用；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，由違約方或第三方中介機構(gòu)進行認(rèn)定；如有爭議，可由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和終止等內(nèi)容。2.建設(shè)工程質(zhì)量管理條例：指《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，規(guī)定了建設(shè)工程質(zhì)量管理的基本制度、質(zhì)量責(zé)任等內(nèi)容。3.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)進行的爭議解決方式，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指通過人民法院進行的爭議解決方式，訴訟判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按期修復(fù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方通知承包方，并要求其