二零二五年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與交易協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與交易協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3定義一致性2.合同雙方信息2.1離婚夫妻基本信息2.2房產(chǎn)信息2.3第三方參與方信息3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.2評(píng)估結(jié)果及有效期限3.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)交易4.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2交易價(jià)格及支付方式4.3交易時(shí)間及地點(diǎn)4.4交易流程及手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶主體及手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)原則6.3費(fèi)用支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行原則7.2違約責(zé)任及處理方式7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限及續(xù)簽12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件12.2修改及補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同簽署14.2合同法律適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指雙方就二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與交易事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2合同雙方是指離婚夫妻及任何在合同中明確指定的第三方參與方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)：指本合同所涉及的位于____市的____房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2.2評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。1.2.3交易：指房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為。1.2.4過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3定義一致性1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有明確和一致的含義，如雙方對(duì)術(shù)語(yǔ)的理解有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1離婚夫妻基本信息2.1.1夫方姓名：____，身份證號(hào)碼：____。2.1.2妻方姓名：____，身份證號(hào)碼：____。2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.3第三方參與方信息2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____，聯(lián)系電話：____。2.3.2交易中介：____，聯(lián)系電話：____。3.房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___，具備相關(guān)資質(zhì)。3.1.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法。3.2評(píng)估結(jié)果及有效期限3.2.1評(píng)估結(jié)果為_(kāi)___元人民幣。3.2.2評(píng)估結(jié)果自評(píng)估之日起____個(gè)月內(nèi)有效。3.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.3.1評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)___元人民幣。3.3.2評(píng)估費(fèi)用由____方支付。4.房產(chǎn)交易4.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1夫方有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易。4.1.2妻方同意將房產(chǎn)出售給甲方。4.2交易價(jià)格及支付方式4.2.1交易價(jià)格為_(kāi)___元人民幣。4.2.2交易款項(xiàng)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.2.1首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2.2尾款：____元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.3交易時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1交易時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3.2交易地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。4.4交易流程及手續(xù)4.4.1雙方應(yīng)按照交易流程辦理相關(guān)手續(xù)。4.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶主體及手續(xù)5.1.1過(guò)戶主體為離婚夫妻雙方。5.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅務(wù)登記、土地證變更等。5.2過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用由____方支付。5.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)5.3.1過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3.2過(guò)戶地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)原則6.2.1雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用由____方支付。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行原則7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2違約責(zé)任及處理方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___元人民幣/日。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于本合同的條款、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、評(píng)估結(jié)果等。9.2保密義務(wù)及期限9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂，并作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、稅務(wù)登記證明等，應(yīng)作為本合同的附件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同期限及續(xù)簽11.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2.2如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件12.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致。12.2修改及補(bǔ)充程序12.2.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.3解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。14.其他約定14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平履行，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的介入方16.1介入方選擇16.1.2第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2介入方職責(zé)16.2.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)。17.第三方介入的合同條款17.1第三方合同簽訂17.1.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確支付方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。18.3責(zé)任限額的賠償18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)合同雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任僅限于其在服務(wù)合同中約定的職責(zé)。19.1.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽造成的損失。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定。19.2.2第三方之間不因合同雙方的存在而承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1合同雙方如需變更第三方介入事宜，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入方的變更、服務(wù)內(nèi)容的變更、費(fèi)用的變更等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)按照其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入合同終止的條件包括服務(wù)期限屆滿、合同雙方解除合同、第三方退出介入等。22.2合同終止后的處理22.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。22.2.2合同雙方應(yīng)相互結(jié)算已支付的費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法及依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是房產(chǎn)交易的法律文件。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，包含房產(chǎn)的具體信息、所有權(quán)人等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。4.身份證詳細(xì)要求：身份證應(yīng)真實(shí)有效，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的證明文件。5.稅務(wù)登記證明詳細(xì)要求：稅務(wù)登記證明應(yīng)真實(shí)有效，包含納稅人名稱(chēng)、稅種、稅率等。說(shuō)明：稅務(wù)登記證明是辦理稅費(fèi)的重要文件。6.登記費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：登記費(fèi)用收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，包含收據(jù)號(hào)碼、金額、日期等。說(shuō)明：登記費(fèi)用收據(jù)是證明已支付登記費(fèi)用的憑證。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)事項(xiàng)的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。示例：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素認(rèn)定違約責(zé)任。示例：輕微違約：違約方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)___元人民幣。嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)___元人民幣，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約金說(shuō)明：違約金是違約方支付給守約方的一種賠償。示例：違約金計(jì)算方式為_(kāi)___元人民幣/日。4.損失賠償說(shuō)明：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。示例：損失賠償金額為_(kāi)___元人民幣。5.爭(zhēng)議解決說(shuō)明：違約雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。示例：違約雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與交易協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估費(fèi)用4.交易事項(xiàng)4.1交易方式4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5交房時(shí)間5.履約責(zé)任5.1評(píng)估責(zé)任5.2交易責(zé)任5.3履約保證金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3通知義務(wù)14.其他約定14.1保密條款14.2不可分割性14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同變更與補(bǔ)充14.6合同附件的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號(hào)碼：甲方11010119900307，乙方1101011990040823451.3聯(lián)系方式：甲方電乙方電話139001390001.4戶籍地址：甲方北京市朝陽(yáng)區(qū)，乙方北京市海淀區(qū)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證0號(hào)2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的：為確定房產(chǎn)交易價(jià)格提供依據(jù)3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.3評(píng)估時(shí)間：2024年6月1日3.4評(píng)估費(fèi)用：人民幣10,000元4.交易事項(xiàng)4.1交易方式：雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行交易4.2交易價(jià)格：人民幣1,200,000元4.3付款方式：甲方一次性支付乙方全部房款4.4付款時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.5交房時(shí)間：付款完成后30日內(nèi)5.履約責(zé)任5.1評(píng)估責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用5.2交易責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行5.3履約保證金：雙方各自支付人民幣10,000元作為履約保證金，在合同履行完畢后無(wú)息退還6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用的一半，仲裁委員會(huì)決定的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的8.1.3雙方未按約定履行評(píng)估或交易義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.2.2若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約情形嚴(yán)重的9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房產(chǎn)10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2甲方支付履約保證金10.1.3乙方交付房產(chǎn)10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)10.3.2合同約定的解除條件成就10.3.3合同因違約而終止10.4終止程序10.4.1雙方協(xié)商一致終止合同10.4.2提出終止的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.1.1由北京市房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具11.1.2包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.1由乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為必要的其他文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行12.2送達(dá)地址12.2.1甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室12.2.2乙方：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元室12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1收件人應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題13.3通知義務(wù)13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可分割性14.2.1本合同條款為不可分割的整體，任何條款的變更或刪除均不影響其他條款的效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)14.5合同變更與補(bǔ)充14.5.1本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過(guò)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合理費(fèi)用為限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、提供市場(chǎng)信息、組織交易等。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所18.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。18.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由北京市房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：由乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋乙方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。3.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋本人印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明甲乙雙方身份的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲乙雙方交付的履約保證金收據(jù)，需加蓋收據(jù)單位公章或財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明履約保證金已交付的重要憑證。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付和收取房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付和收取的重要憑證。6.交易雙方簽字確認(rèn)的合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同文本，需清晰可辨。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保其真實(shí)性和完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。示例：若甲方應(yīng)交付房產(chǎn)，未按約定時(shí)間交付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。示例：若乙方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。示例：若乙方應(yīng)交付房產(chǎn)，未按約定時(shí)間交付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)評(píng)估與交易協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.房產(chǎn)評(píng)估條款2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法2.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式2.3評(píng)估報(bào)告提交期限3.房產(chǎn)交易條款3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)4.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同修改與補(bǔ)充12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1離婚方甲方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2離婚方乙方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)：2024年X月X日，市區(qū)街道號(hào)1.3合同編號(hào)：D202400012.房產(chǎn)評(píng)估條款2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.1.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估2.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式2.2.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣元2.2.2支付方式：甲方支付人民幣元，乙方支付人民幣元2.3評(píng)估報(bào)告提交期限2.3.1評(píng)估報(bào)告提交期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.房產(chǎn)交易條款3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣元3.2交易款項(xiàng)支付方式3.2.1交易款項(xiàng)支付方式：分期支付，首期支付人民幣元，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元5.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢6.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2.2協(xié)商不成，可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案9.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式備案10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的住址或通訊地址11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章11.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損12.2.2合同原件遺失或毀損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有13.2合同爭(zhēng)議解釋13.2.1對(duì)于合同條款的解釋?zhuān)珉p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署人14.2.1甲方代表：簽名、日期14.2.2乙方代表：簽名、日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事宜。2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易服務(wù)。2.4執(zhí)行機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的執(zhí)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方介入的同意3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。3.2第三方介入的同意書(shū)需由甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方介入的職責(zé)：4.1.1按照合同約定，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)職責(zé)。4.1.2向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)。4.1.3在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入的權(quán)利：4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：6.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。6.2第三方責(zé)任限額的確定：6.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)法律規(guī)定。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款：7.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的合同條款與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。8.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約