2024房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼2.3受讓方姓名及聯(lián)系方式2.4受讓方身份證號碼第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓方應提供的材料4.2受讓方應提供的材料4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間第五條房屋過戶費用及承擔方式5.1過戶費用5.2承擔方式第六條房屋交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定事項10.1物業(yè)管理費10.2水、電、煤氣等費用10.3戶口遷移第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關(guān)材料第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方姓名：X聯(lián)系電話：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：X2.3受讓方姓名及聯(lián)系方式：受讓方姓名：X聯(lián)系電話：X2.4受讓方身份證號碼：X第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款分三次支付給轉(zhuǎn)讓方。具體支付安排如下：（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，受讓方支付人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元；（3）自本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)，受讓方支付人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。3.3支付時間：按照本合同第三條約定的支付方式進行支付。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓方應提供的材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復印件；（3）雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同；（4）其他相關(guān)材料。4.2受讓方應提供的材料：（1）受讓方身份證原件及復印件；（2）受讓方家庭成員戶口本原件及復印件；（3）其他相關(guān)材料。4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間：受讓方應在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條房屋過戶費用及承擔方式5.1過戶費用：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。5.2承擔方式：過戶費用由受讓方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋交付及交付時間6.1交付條件：本合同約定的房屋及附屬設施設備齊全、功能正常，且已完成過戶手續(xù)。6.2交付時間：轉(zhuǎn)讓方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給受讓方。具體交付時間雙方可協(xié)商確定。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供房屋的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；（3）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的20%，且受讓方有權(quán)解除本合同。8.2受讓方的違約責任：（1）受讓方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）受讓方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；（3）受讓方提供虛假信息的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的20%，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由受讓方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行；10.2水、電、煤氣等費用：水、電、煤氣等費用由受讓方承擔，具體費用按當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；10.3戶口遷移：受讓方應在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，將戶口遷移至購房所在地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字之日起生效；11.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；11.3本合同終止的條件和方法按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件；12.2身份證復印件；12.3其他相關(guān)材料。第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：13.2受讓方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法定證明文件，房屋所有權(quán)證復印件需在合同簽訂后提交給受讓方。附件2：身份證復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復印件用于確認雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：戶口本復印件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。說明：受讓方需提供戶口本復印件，以證明其家庭成員信息，便于后續(xù)的戶口遷移。附件4：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳納證明要求：蓋有物業(yè)管理有限公司公章，且在有效期內(nèi)。說明：證明受讓方已了解物業(yè)管理費的繳納標準和期限，確保合同履行過程中物業(yè)管理費的支付。附件5：水、電、煤氣等費用繳納證明要求：蓋有相關(guān)公用事業(yè)單位公章，且在有效期內(nèi)。說明：受讓方需提供水、電、煤氣等費用繳納證明，以證明其已了解并承擔相關(guān)費用。附件6：其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋買賣合同、貸款合同等。說明：其他相關(guān)材料包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等，用于補充和完善房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)；2.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供房屋；3.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息；4.受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；5.受讓方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；6.受讓方提供虛假信息。責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%；2.轉(zhuǎn)讓方違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；3.轉(zhuǎn)讓方違約金為轉(zhuǎn)讓價格的20%，且受讓方有權(quán)解除合同；4.受讓方違約金為應付款項的1%；5.受讓方違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；6.受讓方違約金為轉(zhuǎn)讓價格的20%，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，則需向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務小區(qū)所收取的費用。5.水、電、煤氣等費用：指居民生活所需的水