商場租賃經(jīng)營合同

商場租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體及租賃物1.1甲方為商場租賃物的合法所有者，具備完全民事行為能力，有權(quán)出租本合同項下的租賃物。1.2乙方為具備合法經(jīng)營資格的承租方，同意按照本合同約定租賃甲方所有的商場租賃物。1.3租賃物位于：__________________________，租賃面積：________________平方米，租賃物現(xiàn)狀：詳見附件一。第二章租賃期限及用途2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方租賃物的用途為：__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負責(zé)提供租賃物的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、空調(diào)、消防等。4.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的安全使用，對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方的商場管理制度。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的商場管理制度。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物設(shè)施，并承擔(dān)租賃物使用過程中的水、電等費用。5.4乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常運作。6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。6.3如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進行維修。6.4乙方對租賃物的改動或增設(shè)設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七章保險與安全7.1甲方應(yīng)保證租賃物已投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2乙方應(yīng)自行投保租賃物內(nèi)部財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.3甲方負責(zé)租賃物公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于監(jiān)控、門禁等安全設(shè)施。7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證租賃場所的安全。第八章質(zhì)量標準與環(huán)保8.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。8.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。8.3乙方不得在租賃物內(nèi)存儲、使用易燃易爆物品或?qū)Νh(huán)境有害的物品。8.4乙方在進行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施時，應(yīng)采取有效措施，防止對租賃物及環(huán)境造成損害。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.3若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.4甲方未能按約定提供租賃物或維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更本合同，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。10.3乙方在租賃期限內(nèi)破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失經(jīng)營資格，甲方有權(quán)提前解除本合同。10.4租賃期限屆滿，本合同自動終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.5本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第十一章爭議解決11.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章一般條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十三章保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3雙方應(yīng)采取一切合理措施，降低因違約造成的損失。第十五章其他15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。15.2雙方應(yīng)積極合作，共同維護商場租賃市場的健康發(fā)展。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。簽字部分：甲方（出租方）：___________