二零二五年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓流程2.2墊資金額及期限2.3墊資利率及支付方式3.房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易流程3.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3代理服務(wù)期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除流程6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.合同附件10.1附件一：墊資贖樓協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管12.合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓流程（1）甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)墊資贖樓方案；（3）雙方簽訂墊資贖樓協(xié)議，明確墊資金額、期限、利率及支付方式；（4）乙方按照約定將墊資金額支付至甲方指定賬戶；（5）甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，將贖樓款項(xiàng)支付給乙方；2.2墊資金額及期限墊資金額：___________元；墊資期限：___________天；2.3墊資利率及支付方式墊資利率：___________；支付方式：___________；3.房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易流程（1）甲方提供房產(chǎn)交易所需資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，確定交易價(jià)格；（3）乙方協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；（4）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用：___________元；支付方式：___________；3.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：___________天；4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供墊資贖樓服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付墊資贖樓費(fèi)用及代理服務(wù)費(fèi)用；4.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付墊資贖樓費(fèi)用及代理服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照約定提供墊資贖樓服務(wù)及房產(chǎn)交易代理服務(wù)；5.合同生效與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同；5.3合同解除流程（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）另一方確認(rèn)解除合同，雙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定支付墊資贖樓費(fèi)用及代理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供墊資贖樓服務(wù)及房產(chǎn)交易代理服務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3違約金及賠償（1）違約金：___________元；（2）賠償金額：___________元；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容；8.2合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散、被撤銷等；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除與終止流程（1）一方提出解除或終止合同，書面通知另一方；（2）另一方確認(rèn)解除或終止合同，雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。10.合同附件10.1附件一：墊資贖樓協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）貸款合同；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________。14.合同簽署日期甲乙雙方于___________年___________月___________日簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)；（3）第三方同意介入本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的___________%；（2）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間簽訂獨(dú)立服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間簽訂獨(dú)立服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同履行；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)（1）甲方、乙方應(yīng)定期與第三方召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題；（2）甲方、乙方應(yīng)共同解決第三方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）甲方、乙方應(yīng)確保第三方工作順利進(jìn)行。5.第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方應(yīng)按照約定，配合第三方工作，確保合同履行；5.2第三方介入后，合同履行期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定；5.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同解除與終止6.1第三方介入后的合同解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲方、乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）第三方破產(chǎn)、解散、被撤銷等；（3）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；6.2第三方介入后的合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）甲方、乙方協(xié)商一致終止合同；6.3第三方介入后的合同解除與終止流程（1）甲方、乙方或第三方提出解除或終止合同，書面通知其他方；（2）其他方確認(rèn)解除或終止合同，雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除或終止合同后，甲方、乙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）甲方、乙方與第三方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)；7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓協(xié)議詳細(xì)要求：包括墊資金額、期限、利率、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件詳細(xì)規(guī)定了墊資贖樓的具體條款，確保雙方權(quán)益。2.附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件明確了房產(chǎn)交易代理服務(wù)的具體條款，保障雙方合法權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)交易提供資金支持，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)過(guò)戶提供法律依據(jù)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說(shuō)明：該附件為合同履行提供必要證明材料，確保合同有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付墊資贖樓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付墊資金額，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因此造成的損失。（2）未按約定提供房產(chǎn)交易資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整房產(chǎn)交易資料，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供墊資贖樓服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供墊資贖樓服務(wù)，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因此造成的損失。（2）未按約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓服務(wù)2.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.墊資贖樓服務(wù)5.1墊資申請(qǐng)5.2墊資放款5.3贖樓操作5.4墊資還款6.房產(chǎn)交易代理服務(wù)6.1信息收集與整理6.2房源推薦6.3交易談判6.4合同簽訂6.5交易過(guò)戶7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（墊資贖樓方）：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（房產(chǎn)交易代理方）：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義術(shù)語(yǔ)（1）“墊資贖樓”指乙方在甲方同意下，為甲方提供資金以贖回甲方名下房產(chǎn)的權(quán)益。（2）“房產(chǎn)交易代理”指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、過(guò)戶等交易事宜。（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。（4）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓服務(wù)（1）乙方在甲方提出墊資贖樓需求后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)。（2）乙方在甲方提供相關(guān)資料后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（3）乙方在甲方房產(chǎn)贖樓成功后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)（1）乙方在甲方授權(quán)下，負(fù)責(zé)收集整理房產(chǎn)交易相關(guān)信息。（2）乙方在甲方授權(quán)下，負(fù)責(zé)推薦合適的房產(chǎn)交易對(duì)象。（3）乙方在甲方授權(quán)下，負(fù)責(zé)與交易對(duì)方進(jìn)行談判，達(dá)成交易協(xié)議。（4）乙方在甲方授權(quán)下，負(fù)責(zé)簽訂房產(chǎn)交易合同。（5）乙方在甲方授權(quán)下，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期：[具體日期]3.2結(jié)束日期：[具體日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）墊資贖樓服務(wù)費(fèi)：[具體金額]。（2）房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)：[具體金額]。4.2支付時(shí)間（1）墊資贖樓服務(wù)費(fèi)：[具體日期]前支付。（2）房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)：[具體日期]前支付。4.3付款方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.墊資贖樓服務(wù)5.1墊資申請(qǐng)（1）甲方應(yīng)向乙方提交墊資贖樓申請(qǐng)及相關(guān)資料。（2）乙方在收到甲方申請(qǐng)后，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。5.2墊資放款（1）經(jīng)乙方審核通過(guò)后，乙方將按照甲方申請(qǐng)的金額向甲方提供墊資。（2）墊資放款的具體金額及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3贖樓操作（1）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)。（2）甲方在贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4墊資還款（1）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向乙方償還墊資款項(xiàng)。（2）甲方在償還墊資款項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交易代理服務(wù)6.1信息收集與整理（1）乙方負(fù)責(zé)收集整理房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、交易政策等。（2）乙方應(yīng)確保收集到的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2房源推薦（1）乙方在甲方授權(quán)下，根據(jù)甲方需求推薦合適的房產(chǎn)交易對(duì)象。（2）乙方推薦的房源應(yīng)符合甲方要求，并確保房源信息的真實(shí)性。6.3交易談判（1）乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判。（2）乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取達(dá)成對(duì)甲方有利的交易條件。6.4合同簽訂（1）乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方與交易對(duì)方簽訂房產(chǎn)交易合同。（2）乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。6.5交易過(guò)戶（1）乙方在甲方授權(quán)下，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。（2）合同服務(wù)期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）合同服務(wù)期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后，仍未糾正其違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.適用法律與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院（1）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.其他約定12.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知發(fā)送至雙方在合同中約定的地址或聯(lián)系方式。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）墊資贖樓申請(qǐng)表（2）房產(chǎn)交易合同（3）其他與本合同相關(guān)的文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均不具有法律效力。14.合同份數(shù)與效力（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以本合同約定的責(zé)任限額為限。（2）除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行監(jiān)督、協(xié)助履行等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的選擇與替換（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。（2）如需替換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以使第三方能夠履行其責(zé)任。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同的約定履行責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保其理解并履行其義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)告和成果。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)直接向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)告和成果。17.3第三方與其他第三方（1）如存在多個(gè)第三方參與本合同的執(zhí)行，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免工作沖突。（2）第三方之間應(yīng)就工作分工、進(jìn)度安排等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。18.第三方的違約責(zé)任18.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方的免責(zé)條款19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方的原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露或以任何形式使用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.墊資贖樓申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方基本信息、房產(chǎn)信息、墊資金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本表用于甲方申請(qǐng)墊資贖樓服務(wù)，乙方根據(jù)申請(qǐng)表內(nèi)容進(jìn)行審核和操作。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為甲方與房產(chǎn)交易對(duì)方簽訂的正式交易文件，乙方協(xié)助完成簽訂。3.甲方房產(chǎn)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明甲方身份和房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：本文件用于證明甲方房產(chǎn)權(quán)益，乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)需提供。4.乙方資質(zhì)證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等證明乙方具備履行合同所需資質(zhì)的文件。說(shuō)明：本文件用于證明乙方具備提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)的資格。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括墊資贖樓服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)交易代理服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：本清單用于明確甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。7.通知函要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說(shuō)明：本函用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行通知，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)事項(xiàng)。8.工作報(bào)告要求：工作報(bào)告應(yīng)包含工作內(nèi)容、進(jìn)展情況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本報(bào)告用于第三方向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，便于雙方了解服務(wù)執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。第三方未按約定履行責(zé)任或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行責(zé)任或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付墊資贖樓服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)放款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因此遭受的損失。乙方在辦理房產(chǎn)交易代理服務(wù)過(guò)程中，未按照甲方要求推薦合適的房源，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)找到滿意的交易對(duì)象，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1墊資贖樓服務(wù)3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)4.服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用5.付款方式和時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.保密義務(wù)7.1保密義務(wù)主體7.2保密義務(wù)內(nèi)容8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充條件12.2修改和補(bǔ)充程序13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“墊資贖樓服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供墊付資金用于甲方贖回已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。1.1.2“房產(chǎn)交易代理服務(wù)”是指乙方作為甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的代理人，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。1.1.3“甲方”是指需要墊資贖樓和房產(chǎn)交易代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“乙方”是指提供墊資贖樓和房產(chǎn)交易代理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.5“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的具體時(shí)間范圍。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”是指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。1.1.7“保密內(nèi)容”是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個(gè)合同文本。2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)提供墊資贖樓服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)，并確保甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于買賣、租賃、抵押等。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂交易合同，并監(jiān)督合同的履行。4.服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同約定的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式和服務(wù)時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.付款方式和時(shí)間5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正式發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2付款時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)的每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。7.保密義務(wù)7.1保密義務(wù)主體7.1.1甲方和乙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)內(nèi)容7.2.1甲方和乙方不得泄露本合同中的保密內(nèi)容給任何第三方。7.2.2甲方和乙方不得利用本合同中的保密內(nèi)容從事任何違法活動(dòng)。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成墊資贖樓服務(wù)，視為乙方違約。9.1.2若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，視為乙方違約。9.1.3若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為甲方違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商決定如何處理合同履行事宜。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的解除和終止11.1合同解除條件11.1.1若乙方連續(xù)兩次未能按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2若甲方連續(xù)兩次未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充條件12.1.1本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。12.2修改和補(bǔ)充程序12.2.1任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的提議，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到提議后的____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。13.合同的生效和終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1本合同按照約定或法定條件終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同中其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在甲方與乙方履行本合同時(shí)，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方的介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或協(xié)商一致，選定第三方介入合同履行。16.1.2第三方的選定應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入合同履行的職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。18.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則19.1.1第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.2.2第三方與乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，其責(zé)任和權(quán)利由其承擔(dān)或轉(zhuǎn)移至其他第三方。21.第三方的變更21.1變更條件21.1.1第三方的變更需經(jīng)甲方和乙方的同意。21.2變更程序21.2.1任何一方提出第三方變更的提議，應(yīng)書面通知對(duì)方。21.2.2雙方應(yīng)在收到提議后的____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密的內(nèi)容。22.2保密期限22.2.1第三方的保密期限自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份和資質(zhì)。3.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方所擁有的房產(chǎn)的權(quán)屬。4.墊資贖樓申請(qǐng)表要求：填寫完整的墊資贖樓申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)墊資贖樓服務(wù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：簽訂的房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易合同。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或發(fā)票。說(shuō)明：用于證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方的資質(zhì)和能力。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成墊資贖樓服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：若乙方未能在合同約定的30天內(nèi)完成墊資贖樓服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金。2.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：若乙方未能在合同約定的60天內(nèi)完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：若甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于泄露信息造成的損失。示例：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容2.1.墊資贖樓金額2.2.墊資贖樓期限2.3.墊資贖樓利率2.4.墊資贖樓還款方式3.房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容3.1.房產(chǎn)交易代理范圍3.2.房產(chǎn)交易代理費(fèi)用3.3.房產(chǎn)交易代理期限3.4.房產(chǎn)交易代理責(zé)任4.合同履行4.1.履行期限4.2.履行地點(diǎn)4.3.履行方式4.4.履行責(zé)任5.付款方式5.1.付款金額5.2.付款期限5.3.付款方式6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約賠償7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除責(zé)任10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更責(zé)任12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止責(zé)任13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定責(zé)任14.合同附件14.1.附件一：墊資贖樓協(xié)議14.2.附件二：房產(chǎn)交易代理協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第二條墊資贖樓服務(wù)內(nèi)容2.1墊資贖樓金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_______元整的墊資贖樓服務(wù)。2.2墊資贖樓期限墊資贖樓期限為自合同簽訂之日起至________年________月________日止。2.3墊資贖樓利率墊資贖樓利率為年利率________%，按月計(jì)息，每月支付一次利息。2.4墊資贖樓還款方式甲方應(yīng)于每月________日向乙方支付當(dāng)月利息，本金于墊資贖樓期限屆滿時(shí)一次性償還。第三條房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易代理范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方完成交易款項(xiàng)的結(jié)算。3.2房產(chǎn)交易代理費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為交易額的________%，實(shí)際交易額以成交價(jià)格為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)交易代理期限房產(chǎn)交易代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成并過(guò)戶登記之日止。3.4房產(chǎn)交易代理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方委托的范圍和期限，盡其所能完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)。第四條合同履行4.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。4.2履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)_______。4.3履行方式本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的方式履行。4.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。第五條付款方式5.1付款金額甲方應(yīng)按照合同約定的金額支付墊資贖樓款項(xiàng)和房產(chǎn)交易代理費(fèi)用。5.2付款期限甲方應(yīng)于墊資贖樓期限屆滿前一次性支付全部本金和利息。5.3付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行墊資贖樓或房產(chǎn)交易代理義務(wù)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_______；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.3保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方主體資格合法；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同條款清晰、完整。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：墊資贖樓協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)交易代理協(xié)議14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、范圍、期限及預(yù)期效果。16.2同意與確認(rèn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；不同意介入的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整或?qū)で笃渌鉀Q方案。16.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的原因、范圍和期限；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（5）第三方介入過(guò)程中的保密條款；（6）第三方介入失敗的責(zé)任承擔(dān)；（7）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)________元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任第三方對(duì)其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除19.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開(kāi)之日止。20.3保密責(zé)任第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入?yún)f(xié)議的附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件21.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓協(xié)議要求：詳細(xì)列明墊資贖樓的具體金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確墊資贖樓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：房產(chǎn)交易代理協(xié)議要求：明確房產(chǎn)交易代理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確房產(chǎn)交易代理的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確或需要補(bǔ)充的條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證甲方的身份和資格。6.附件六：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證乙方的身份和資格。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方有效的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證第三方的資質(zhì)和能力。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、交易憑證等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付墊資贖樓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。示例：甲方應(yīng)于每月________日支付墊資贖樓款項(xiàng)，如逾期支付，則每日支付未支付款項(xiàng)的________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：乙方應(yīng)于________日前完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，如未按時(shí)完成，則每日支付代理服務(wù)費(fèi)用的________%作為違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行其服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方違反保密條款，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1墊資贖樓流程3.1.2墊資金額3.1.3墊資期限3.1.4利息計(jì)算3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)3.2.1交易代理流程3.2.2服務(wù)費(fèi)用3.2.3服務(wù)期限4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：墊資贖樓申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指需要墊資贖樓的購(gòu)房人；（2）“乙方”指提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）“墊資贖樓”指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方未償還原房貸的情況下，以乙方名義向原貸款銀行償還甲方貸款，使甲方得以解除原貸款合同；（4）“房產(chǎn)交易代理服務(wù)”指乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、過(guò)戶等交易活動(dòng)；（5）“合同”指本《二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議》；（6）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.2解釋本合同中，任何術(shù)語(yǔ)的含義均以本條定義為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系地址：（4）聯(lián)系電話：2.2乙方信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系地址：（4）聯(lián)系電話：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1墊資贖樓流程（1）甲方提交墊資贖樓申請(qǐng)；（2）乙方審核甲方申請(qǐng)，包括但不限于核實(shí)甲方身份、房產(chǎn)信息、貸款情況等；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方墊資償還甲方原貸款；（5）甲方按約定向乙方支付墊資金額及利息；（6）甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)；（7）乙方收回墊資金額及利息；3.1.2墊資金額墊資金額根據(jù)甲方原貸款金額及墊資比例確定；3.1.3墊資期限墊資期限自乙方墊資之日起至甲方償還墊資金額及利息之日止；3.1.4利息計(jì)算利息按雙方約定計(jì)算，利率不得高于中國(guó)人民銀行同期貸款利率；3.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)3.2.1交易代理流程（1）甲方委托乙方代理房產(chǎn)交易；（2）乙方根據(jù)甲方要求尋找合適的買家；（3）雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.2.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方委托事項(xiàng)及乙方工作量確定；3.2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自甲方委托乙方之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條保密條款4.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息；4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；4.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第五條合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件；5.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條付款方式6.1付款時(shí)間（1）墊資贖樓服務(wù)：甲方在乙方墊資后，按約定時(shí)間支付墊資金額及利息；（2）房產(chǎn)交易代理服務(wù)：甲方在乙方完成代理服務(wù)后，支付服務(wù)費(fèi)用；6.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；6.3付款憑證甲方支付墊資金額及利息、服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）墊資贖樓服務(wù)：乙方應(yīng)確保墊資贖樓流程的順利進(jìn)行，按約定時(shí)間完成墊資；（2）房產(chǎn)交易代理服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡快完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付墊資金額及利息；（2）乙方未按約定時(shí)間完成墊資贖樓或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方泄露甲方保密信息；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任（1）甲方未支付墊資金額及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）乙方未按約定時(shí)間完成墊資贖樓或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（4）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為接受；（3）合同解除生效；10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形；11.2合同終止程序（1）一方提出合同終止的通知；（2）對(duì)方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為接受；（3）合同終止生效；11.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.2合同變更程序（1）一方提出合同變更的書面提議；（2）雙方在收到提議后15日內(nèi)達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同變更通知變更合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十三條合同附件13.1附件一：墊資贖樓申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知方式（1）書面通知；（2）傳真、電子郵件等電子方式；14.3合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間，為履行本合同所提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方介入不違反合同目的及原則；2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因及需求；（2）對(duì)方同意第三方介入的申請(qǐng)，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲方或乙方的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自相關(guān)協(xié)議簽訂之日起生效。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與乙方之間的關(guān)系甲方與乙方之間仍為合同當(dāng)事人，雙方的權(quán)利義務(wù)不變；5.2甲方與第三方之間的關(guān)系（1）甲方與第三方之間可能存在服務(wù)委托關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任；5.3乙方與第三方之間的關(guān)系（1）乙方與第三方之間可能存在合作或委托關(guān)系，具體權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）未按約定履行職責(zé)；（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；（3）違反法律法規(guī)；（4）其他違約行為；6.2第三方違約責(zé)任（1）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止及解除7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行職責(zé)的條件；7.2第三方介入解除程序（1）任何一方提出第三方介入終止或解除的申請(qǐng)；（2）對(duì)方同意終止或解除第三方介入；（3）簽訂書面終止或解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及合同內(nèi)容。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方基本信息、房產(chǎn)信息、原貸款信息、墊資金額、墊資期限、利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：該附件用于甲方向乙方申請(qǐng)墊資贖樓服務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：該附件用于甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理服務(wù)。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：該附件用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入原因、介入職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：該附件用于約定第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。5.附件五：墊資金額及利息支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方已向乙方支付墊資金額及利息。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方已向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：該附件用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付墊資金額及利息；（2）乙方未按約定時(shí)間完成墊資贖樓或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方泄露甲方保密信息；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付墊資金額及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；（2）乙方未按約定時(shí)間完成墊資贖樓，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；（4）乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.墊資贖樓服務(wù)3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資用途3.5還款方式4.房產(chǎn)交易代理服務(wù)4.1代理范圍4.2代理費(fèi)用4.3服務(wù)期限4.4保密條款5.合同的生效與終止5.1生效條件5.2生效日期5.3終止條件5.4終止日期6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.其他條款10.1通知方式10.2變更與解除10.3合同附件11.附件一：墊資贖樓服務(wù)明細(xì)表12.附件二：房產(chǎn)交易代理服務(wù)明細(xì)表13.附件三：保密協(xié)議14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“墊資贖樓”指乙方根據(jù)甲方的要求，向甲方提供一定額度的資金，用于甲方購(gòu)買或贖回房產(chǎn)的行為。b)“房產(chǎn)交易代理”指乙方作為甲方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的代理人，負(fù)責(zé)代為處理交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。c)“本合同”指甲方與乙方簽訂的《二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議》。d)“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的時(shí)間范圍。e)“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中所有條款的條款解釋權(quán)歸乙方所有，如有爭(zhēng)議，以乙方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方的基本信息2.1甲方信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.墊資贖樓服務(wù)3.1墊資金額甲方同意向乙方申請(qǐng)墊資金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2墊資期限墊資期限自本合同生效之日起至________止。3.3墊資利率墊資利率為年利率________%，按月計(jì)息。3.4墊資用途乙方提供的墊資金額僅用于甲方購(gòu)買或贖回位于________房產(chǎn)的費(fèi)用。3.5還款方式甲方應(yīng)在墊資期限到期后________內(nèi)，向乙方支付墊資金額及相應(yīng)利息。4.房產(chǎn)交易代理服務(wù)4.1代理范圍a)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；b)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；c)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d)協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中的其他事宜。4.2代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為交易額的________%，甲方應(yīng)在交易完成后________內(nèi)支付。4.3服務(wù)期限乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的期限自本合同生效之日起至________止。4.4保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同的生效與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.