2024物業(yè)項目合作維修讓與擔(dān)保 合作方合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)項目合作維修讓與擔(dān)保合作方合同范本本合同目錄一覽1.合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)項目概述1.2合作維修范圍1.3合作期限2.合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.1.1物業(yè)項目的管理權(quán)2.1.2物業(yè)項目的收益權(quán)2.1.3物業(yè)項目的決策權(quán)2.2合作方的義務(wù)2.2.1維修責(zé)任2.2.2保險責(zé)任2.2.3合作維修費用的支付3.維修讓與擔(dān)保3.1維修讓與的條件3.2維修讓與的程序3.3維修讓與的費用4.合作終止與違約責(zé)任4.1合作終止的條件4.2違約責(zé)任4.3違約解決方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁地點與機構(gòu)5.3法律適用6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.其他條款7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)保護7.3強制性法律規(guī)定8.合作方的信息與簽字8.1合作方信息8.2簽字頁9.附件9.1物業(yè)項目相關(guān)文件9.2合作維修方案9.3費用明細表10.定義與解釋10.1定義10.2解釋11.合同的修訂與補充11.1修訂條件11.2補充內(nèi)容12.合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.語言與版本14.1語言14.2版本第一部分：合同如下：1.合作范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)項目概述1.2合作維修范圍1.3合作期限2.合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.1.1物業(yè)項目的管理權(quán)2.1.2物業(yè)項目的收益權(quán)2.1.3物業(yè)項目的決策權(quán)2.2合作方的義務(wù)2.2.1維修責(zé)任2.2.2保險責(zé)任2.2.3合作維修費用的支付3.維修讓與擔(dān)保3.1維修讓與的條件3.2維修讓與的程序3.3維修讓與的費用4.合作終止與違約責(zé)任4.1合作終止的條件4.2違約責(zé)任4.3違約解決方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁地點與機構(gòu)5.3法律適用6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.其他條款7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)保護7.3強制性法律規(guī)定8.合作方的信息與簽字8.1合作方信息8.2簽字頁9.附件9.1物業(yè)項目相關(guān)文件9.2合作維修方案9.3費用明細表10.定義與解釋10.1定義10.2解釋11.合同的修訂與補充11.1修訂條件11.2補充內(nèi)容12.合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.語言與版本14.1語言14.2版本8.合作方的信息與簽字8.1合作方信息8.1.1合作方名稱8.1.2合作方地址8.1.3合作方聯(lián)系人及聯(lián)系方式8.2簽字頁8.2.1合作方代表簽字8.2.2合作方蓋章8.2.3見證方簽字（如有）8.2.4見證方蓋章（如有）9.附件9.1物業(yè)項目相關(guān)文件9.1.1物業(yè)所有權(quán)證明9.1.2物業(yè)管理權(quán)證明9.1.3物業(yè)項目規(guī)劃許可證9.2合作維修方案9.2.1維修項目列表9.2.2維修時間表9.2.3維修預(yù)算9.3費用明細表9.3.1維修費用明細9.3.2管理費用明細9.3.3其他相關(guān)費用明細10.定義與解釋10.1定義10.1.1物業(yè)項目：指合作雙方約定的物業(yè)范圍及設(shè)施。10.1.2合作維修：指雙方約定的對物業(yè)項目進行的必要維修和保養(yǎng)工作。10.1.3合作方：指參與本合同的雙方主體。10.2解釋10.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。10.2.2本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。11.合同的修訂與補充11.1修訂條件11.1.1合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化或雙方約定事項發(fā)生變化，需對合同進行修訂的。11.2補充內(nèi)容11.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以附件形式附本合同后。12.合同的保管與復(fù)制12.1合同的保管12.1.1雙方各自保管本合同正本一份，副本一份。12.2合同的復(fù)制12.2.1雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但不得對外公開或用作其他目的。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。14.語言與版本14.1語言14.1.1本合同以中文為唯一有效語言。14.2版本14.2.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定從事任何損害甲乙雙方利益的行為。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方委托17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方監(jiān)督與評估17.3.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3責(zé)任限額調(diào)整18.3.1如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同相關(guān)條款。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)視甲方為委托人，按照甲方的指示和要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)視乙方為受益人，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)以合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲乙雙方產(chǎn)生合同關(guān)系。20.第三方違約處理20.1第三方違約20.1.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取相應(yīng)措施。21.第三方退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方在合同履行過程中如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同。21.2第三方退出程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商退出事宜，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.附加條款22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和委托不會違反相關(guān)法律法規(guī)。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的行為不會侵犯他人的合法權(quán)益。22.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得向任何無關(guān)第三方透露。23.合同的修訂與補充23.1修訂條件23.1.1合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化或甲乙雙方約定事項發(fā)生變化，需對合同進行修訂的。23.2補充內(nèi)容23.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以附件形式附本合同后。24.合同的生效、變更與解除24.1合同的生效條件24.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的變更條件24.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.3合同的解除條件24.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。25.爭議解決25.1爭議解決方式25.1.1如雙方在履行本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)項目相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)管理權(quán)證明1.3物業(yè)項目規(guī)劃許可證附件2：合作維修方案2.1維修項目列表2.2維修時間表2.3維修預(yù)算附件3：費用明細表3.1維修費用明細3.2管理費用明細3.3其他相關(guān)費用明細附件4：第三方委托協(xié)議4.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2第三方委托條款4.3第三方監(jiān)督與評估附件5：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方法人營業(yè)執(zhí)照5.2第三方專業(yè)技術(shù)資格證書附件6：保險單據(jù)6.1第三方責(zé)任保險6.2物業(yè)項目保險附件7：合同修訂與補充協(xié)議7.1修訂條件7.2補充內(nèi)容附件8：合同的生效、變更與解除協(xié)議8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件附件9：爭議解決協(xié)議9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3法律適用說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按合同約定履行維修義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。3.第三方未按約定的時間完成維修工作。4.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)進行維修工作。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方未履行維修義務(wù)的情況，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。2.如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或產(chǎn)品，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.若第三方未按約定時間完成維修工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付因此產(chǎn)生的逾期費用。4.如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)進行維修工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)第三方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，甲方和乙方可以根據(jù)合同約定要求第三方支付逾期費用，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目：指合作雙方約定的物業(yè)范圍及設(shè)施。2.