二零二五年辦公樓租賃合同（含辦公空間智能升級）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年辦公樓租賃合同（含辦公空間智能升級）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整原因4.2調整頻率4.3調整方式5.押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還5.3違約責任及違約金6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.修繕與維護7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任7.3維護責任8.辦公空間智能升級8.1升級內容8.2升級費用8.3升級期限9.保險責任9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.4出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.4承租方注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋裝修情況：精裝修，包含辦公家具、空調、網(wǎng)絡設施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00），支付日期為每月的25日4.租金調整4.1調整原因：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致4.2調整頻率：每年調整一次4.3調整方式：按照市場租金水平及雙方協(xié)商確定的百分比進行調整5.押金及違約金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還：租賃期滿或提前解除合同時，無違約行為的情況下，押金全額退還5.3違約責任及違約金：如有違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)承擔相應責任，違約金為當月租金的50%6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：僅限辦公用途，不得用于生產、經營、儲存危險品或其他非法活動6.2禁止事項：6.2.1不得擅自改變房屋結構、裝修6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得在房屋內進行違法活動6.2.4不得損壞房屋設施設備7.修繕與維護7.1出租方修繕責任：7.1.1負責房屋主體結構的安全及基本設施的正常使用7.1.2負責房屋公共區(qū)域及配套設施的維護7.1.3在租賃期間，如因出租方原因導致房屋損壞，出租方應負責修繕7.2承租方修繕責任：7.2.1負責房屋內部設施的維護及保養(yǎng)7.2.2負責日常清潔及垃圾清理7.2.3如因承租方原因導致房屋損壞，承租方應負責修繕或賠償損失7.3維護責任：7.3.1出租方應定期對房屋進行巡查，確保房屋安全7.3.2承租方應配合出租方的巡查工作8.辦公空間智能升級8.1升級內容：8.1.1安裝智能門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)人員出入管理8.1.2配備智能照明系統(tǒng)，根據(jù)自然光自動調節(jié)亮度8.1.3安裝中央空調系統(tǒng)，實現(xiàn)溫度自動調節(jié)8.1.4提供高速網(wǎng)絡接入，確保辦公網(wǎng)絡穩(wěn)定8.2升級費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.3升級期限：自合同簽訂之日起30日內完成9.保險責任9.1出租方保險責任：9.1.1出租方應為其房屋及其附屬設施購買相應的財產保險9.1.2出租方應確保其房屋在租賃期間的安全，防止火災、盜竊等意外事故9.2承租方保險責任：9.2.1承租方應為其員工及辦公設備購買相應的保險9.2.2承租方應遵守相關安全規(guī)定，防止事故發(fā)生10.合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)履行合同10.1.2承租方嚴重違約，經出租方書面通知后，承租方在合理期限內仍未糾正10.2終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī)12.2爭議解決適用法律：中華人民共和國仲裁法13.其他約定13.1通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、智能升級方案等14.合同生效及變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更程序：任何合同的變更必須以書面形式經雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、保險公司等。15.1.2第三方介入是指因本合同履行需要，甲、乙雙方同意引入第三方提供相關服務或承擔相應責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.1.1第三方因提供的服務或產品不符合約定而產生的直接經濟損失；15.2.1.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定而導致的賠償責任；15.2.1.3第三方因自身原因導致的事故或損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1第三方有權按照合同約定提供相關服務或承擔相應責任；15.3.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；15.3.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；15.3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；15.3.2.3第三方應承擔因自身原因導致的事故或損失的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方的關系：15.4.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于與甲、乙雙方簽訂的合同約定；15.4.1.2第三方應向甲、乙雙方提供相關服務，但甲、乙雙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換。15.4.2第三方與房屋租賃合同的關系：15.4.2.1第三方介入房屋租賃合同，不影響甲、乙雙方之間的租賃關系；15.4.2.2第三方提供的服務或承擔的責任僅限于本合同約定的范圍，不影響甲、乙雙方對房屋的占有和使用。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的同意：15.5.1.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，雙方應協(xié)商一致，并由雙方書面同意；15.5.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應將第三方的基本信息、服務內容、責任限額等事項告知對方。15.5.2第三方介入的程序：15.5.2.1甲、乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務和責任；15.5.2.2第三方合同簽訂后，甲、乙雙方應將第三方合同副本送達對方；15.5.2.3第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同和第三方合同的規(guī)定履行各自的義務。15.5.3第三方介入的終止：15.5.3.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方應協(xié)商解決；15.5.3.2如第三方違約，甲、乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、設施設備清單等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.智能升級方案詳細要求：詳細描述智能升級的具體內容、實施步驟、預期效果等。附件說明：作為合同附件，用于明確智能升級的具體實施計劃。3.第三方合同副本詳細要求：第三方合同應包含服務內容、責任限額、報酬、期限等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄第三方介入的具體合同內容。4.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明押金金額、收據(jù)日期、出具單位等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的繳納和退還情況。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應載明支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.修繕記錄詳細要求：記錄修繕時間、原因、費用、責任人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋修繕情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明爭議解決的方式、機構、期限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定標準：自應支付租金之日起超過3天未支付租金，視為違約。示例說明：承租方未在每月25日前支付租金，超過3天，則視為違約。2.房屋損壞責任認定標準：因承租方原因導致房屋或設施設備損壞，需承擔修復或賠償費用。示例說明：承租方在使用過程中造成墻面損壞，需承擔修復費用。3.使用范圍違反責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變房屋用