二零二五年辦公樓租賃合同（含辦公空間智能升級(jí)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年辦公樓租賃合同（含辦公空間智能升級(jí)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還5.3違約責(zé)任及違約金6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任8.辦公空間智能升級(jí)8.1升級(jí)內(nèi)容8.2升級(jí)費(fèi)用8.3升級(jí)期限9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決適用法律13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.4出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.4承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含辦公家具、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣貳萬(wàn)伍仟元整（￥25,000.00），支付日期為每月的25日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商確定的百分比進(jìn)行調(diào)整5.押金及違約金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2押金退還：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，押金全額退還5.3違約責(zé)任及違約金：如有違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約金為當(dāng)月租金的50%6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：僅限辦公用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或其他非法活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2.4不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備7.修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全及基本設(shè)施的正常使用7.1.2負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)7.1.3在租賃期間，如因出租方原因?qū)е路课輷p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕7.2承租方修繕責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)7.2.2負(fù)責(zé)日常清潔及垃圾清理7.2.3如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全7.3.2承租方應(yīng)配合出租方的巡查工作8.辦公空間智能升級(jí)8.1升級(jí)內(nèi)容：8.1.1安裝智能門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人員出入管理8.1.2配備智能照明系統(tǒng)，根據(jù)自然光自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度8.1.3安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)8.1.4提供高速網(wǎng)絡(luò)接入，確保辦公網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定8.2升級(jí)費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）8.3升級(jí)期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1出租方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2出租方應(yīng)確保其房屋在租賃期間的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事故9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)為其員工及辦公設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)9.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止事故發(fā)生10.合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1出租方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同10.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.2終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決適用法律：中華人民共和國(guó)仲裁法13.其他約定13.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、智能升級(jí)方案等14.合同生效及變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更程序：任何合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指因本合同履行需要，甲、乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.2.1.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定而導(dǎo)致的賠償責(zé)任；15.2.1.3第三方因自身原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；15.3.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲、乙雙方簽訂的合同約定；15.4.1.2第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，但甲、乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。15.4.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：15.4.2.1第三方介入房屋租賃合同，不影響甲、乙雙方之間的租賃關(guān)系；15.4.2.2第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，不影響甲、乙雙方對(duì)房屋的占有和使用。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的同意：15.5.1.1甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由雙方書面同意；15.5.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)告知對(duì)方。15.5.2第三方介入的程序：15.5.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.5.2.2第三方合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方合同副本送達(dá)對(duì)方；15.5.2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。15.5.3第三方介入的終止：15.5.3.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；15.5.3.2如第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.智能升級(jí)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智能升級(jí)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確智能升級(jí)的具體實(shí)施計(jì)劃。3.第三方合同副本詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬、期限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄第三方介入的具體合同內(nèi)容。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、出具單位等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金的繳納和退還情況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.修繕記錄詳細(xì)要求：記錄修繕時(shí)間、原因、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋修繕情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)3天未支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未在每月25日前支付租金，超過(guò)3天，則視為違約。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中造成墻面損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.使用范圍違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用