二零二五年度體育休閑開(kāi)發(fā)商委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理地下車(chē)庫(kù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育休閑開(kāi)發(fā)商委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理地下車(chē)庫(kù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.地下車(chē)庫(kù)的基本情況2.1地下車(chē)庫(kù)的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2地下車(chē)庫(kù)的規(guī)劃用途2.3地下車(chē)庫(kù)的配套設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.5消防安全管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用的組成5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.3逾期支付費(fèi)用的處理6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2合同續(xù)約條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的追究方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：體育休閑開(kāi)發(fā)商1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.1.4物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.地下車(chē)庫(kù)的基本情況2.1地下車(chē)庫(kù)的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1地下車(chē)庫(kù)位于體育休閑開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)2.1.2地下車(chē)庫(kù)總面積為5000平方米2.1.3地下車(chē)庫(kù)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，分為地下三層2.2地下車(chē)庫(kù)的規(guī)劃用途2.2.1地下車(chē)庫(kù)主要用于住宅小區(qū)居民的停車(chē)需求2.2.2部分區(qū)域可對(duì)外開(kāi)放，用于臨時(shí)停車(chē)和商業(yè)租賃2.3地下車(chē)庫(kù)的配套設(shè)施2.3.1地下車(chē)庫(kù)配備有自動(dòng)門(mén)禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等2.3.2地下車(chē)庫(kù)設(shè)有客服中心，提供咨詢(xún)服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1定期對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.1.2負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的清潔衛(wèi)生工作3.1.3管理地下車(chē)庫(kù)的停車(chē)秩序，確保車(chē)輛停放整齊3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.124小時(shí)值班，確保地下車(chē)庫(kù)的安全3.2.2定期進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.3.1定期對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔3.3.2及時(shí)清理垃圾，保持通道暢通3.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.4.1定期檢查和維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的公共設(shè)施3.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.5消防安全管理服務(wù)3.5.1負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的消防安全管理3.5.2定期進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)急處置能力4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2地下車(chē)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)異味4.1.3地下車(chē)庫(kù)停車(chē)秩序良好，無(wú)違規(guī)停放現(xiàn)象4.2服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)4.2.124小時(shí)值班，確保地下車(chē)庫(kù)的安全4.2.2工作時(shí)間：周一至周日，9:0018:004.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米1元4.3.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度首月支付全季度費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用的組成5.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用5.1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用5.1.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1.5消防安全管理服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.2.1物業(yè)管理公司開(kāi)具正式發(fā)票5.2.2開(kāi)發(fā)商在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)5.3逾期支付費(fèi)用的處理5.3.1逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)按日收取萬(wàn)分之五的滯納金5.3.2逾期支付超過(guò)一個(gè)月的，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.2合同續(xù)約條件6.2.1雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約合同6.3合同解除條件6.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.3.2一方違約，另一方提出解除合同6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)6.4.2雙方應(yīng)就地下車(chē)庫(kù)的移交進(jìn)行協(xié)商，確保地下車(chē)庫(kù)的完好狀態(tài)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議材料，包括但不限于合同文本、證據(jù)材料等8.2.2人民法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的材料和證據(jù)，依法進(jìn)行審理8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就地下車(chē)庫(kù)的移交進(jìn)行協(xié)商，確保地下車(chē)庫(kù)的完好狀態(tài)9.3.3雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)收費(fèi)等10.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單10.2.1物業(yè)管理費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式10.2.2物業(yè)管理費(fèi)用清單應(yīng)作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等10.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂合同11.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)就地下車(chē)庫(kù)的移交進(jìn)行協(xié)商，確保地下車(chē)庫(kù)的完好狀態(tài)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并作為本合同的附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要引入第三方進(jìn)行服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或評(píng)估等，甲方或乙方可以書(shū)面通知對(duì)方及第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：收取合同約定或雙方另行約定的服務(wù)費(fèi)用。獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。按照合同約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由其自行承擔(dān)。第三方若因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方前，應(yīng)評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠滿(mǎn)足合同要求。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的信息及時(shí)通知乙方，并確保乙方對(duì)第三方有充分的了解。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在合同中，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償總額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同履行期間發(fā)生特殊情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定，并在其服務(wù)范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定，并在其服務(wù)范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.3第三方與地下車(chē)庫(kù)的關(guān)系18.3.1第三方對(duì)地下車(chē)庫(kù)的維護(hù)和管理應(yīng)服從甲方與乙方簽訂的合同約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害地下車(chē)庫(kù)的正常使用和權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和計(jì)算方式。附件說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用計(jì)算的透明度和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：地下車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本附件用于確保地下車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的完整性和可用性。5.附件五：地下車(chē)庫(kù)消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期進(jìn)行的消防安全檢查情況，包括發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施。附件說(shuō)明：本附件用于保障地下車(chē)庫(kù)的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。6.附件六：地下車(chē)庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期進(jìn)行的環(huán)境衛(wèi)生檢查情況，包括發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和整改措施。附件說(shuō)明：本附件用于確保地下車(chē)庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生，提升地下車(chē)庫(kù)的使用體驗(yàn)。7.附件七：地下車(chē)庫(kù)停車(chē)秩序管理記錄詳細(xì)要求：記錄地下車(chē)庫(kù)停車(chē)秩序管理的情況，包括違規(guī)停車(chē)處理記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付視為違約。示例說(shuō)明：甲方于每月6日支付物業(yè)管理費(fèi)用，則視為違約，需承擔(dān)逾期支付的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供地下車(chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備清單。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供設(shè)施設(shè)備清單，逾期未提供視為違約。示例說(shuō)明：合同簽訂后35日乙方仍未提供設(shè)施設(shè)備清單，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。示例說(shuō)明：第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能完成服務(wù)項(xiàng)目，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密視為違約。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方提供的地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)圖紙，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度體育休閑開(kāi)發(fā)商委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理地下車(chē)庫(kù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、委托物業(yè)管理范圍1.地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.服務(wù)期限起始時(shí)間2.服務(wù)期限終止時(shí)間3.服務(wù)期限順延及提前終止四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)費(fèi)方式3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.地下車(chē)庫(kù)清潔服務(wù)2.地下車(chē)庫(kù)安全監(jiān)控3.地下車(chē)庫(kù)設(shè)備維護(hù)4.地下車(chē)庫(kù)停車(chē)管理六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.違約處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付憑證十一、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同附件的效力3.合同的補(bǔ)充與解釋十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效時(shí)間3.合同備案十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十四、合同解除后的處理1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算2.合同解除后的物業(yè)移交3.合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)20251001_一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息開(kāi)發(fā)商：體育休閑開(kāi)發(fā)商地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_________________物業(yè)公司：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_________________二、委托物業(yè)管理范圍1.地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理范圍本合同所涉及的地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理范圍包括但不限于：地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的停車(chē)服務(wù)、安全監(jiān)控、清潔維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)，確保地下車(chē)庫(kù)安全；（2）定期進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)清潔、消毒工作；（3）維護(hù)地下車(chē)庫(kù)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）制定并實(shí)施停車(chē)管理制度，規(guī)范停車(chē)秩序；（5）負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的消防、防水、防滑等安全措施；（6）處理地下車(chē)庫(kù)內(nèi)突發(fā)事件；（7）定期對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安全標(biāo)準(zhǔn)：確保地下車(chē)庫(kù)24小時(shí)監(jiān)控，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（2）清潔標(biāo)準(zhǔn)：地下車(chē)庫(kù)內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)異味，保持地面清潔；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)更換損壞部件；（4）停車(chē)管理標(biāo)準(zhǔn)：合理規(guī)劃停車(chē)區(qū)域，規(guī)范停車(chē)秩序，避免擁堵；（5）服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)工作人員禮貌待人，耐心解答業(yè)主疑問(wèn)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.服務(wù)期限起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起，至2025年12月31日止。2.服務(wù)期限終止時(shí)間如雙方無(wú)異議，本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)后可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。3.服務(wù)期限順延及提前終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可順延合同期限；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，并追究違約責(zé)任。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用總額本合同物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。2.費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用、水電費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。計(jì)費(fèi)方式為：按月計(jì)費(fèi)，每月支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的_________%。3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用每月支付一次，支付時(shí)間為每月的_________日前。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.地下車(chē)庫(kù)清潔服務(wù)（1）每日進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)清潔工作，確保地下車(chē)庫(kù)內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)異味；（2）定期進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)消毒工作，防止疾病傳播；（3）保持地下車(chē)庫(kù)地面清潔，避免滑倒事故發(fā)生。2.地下車(chē)庫(kù)安全監(jiān)控（1）24小時(shí)監(jiān)控地下車(chē)庫(kù)，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（2）監(jiān)控錄像保存期限不少于30天；（3）監(jiān)控設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)。3.地下車(chē)庫(kù)設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（2）設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)，確保業(yè)主正常使用；（3）更換損壞部件，保證設(shè)備使用壽命。4.地下車(chē)庫(kù)停車(chē)管理（1）制定并實(shí)施停車(chē)管理制度，規(guī)范停車(chē)秩序；（2）合理規(guī)劃停車(chē)區(qū)域，避免擁堵；（3）及時(shí)處理違章停車(chē)現(xiàn)象。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)（1）開(kāi)發(fā)商有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；（3）開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)公司有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）物業(yè)公司應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)商匯報(bào)物業(yè)管理情況；（4）物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行程序（1）雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）雙方應(yīng)共同維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的正常運(yùn)行。2.合同履行監(jiān)督機(jī)制（1）開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行定期或不定期的檢查；（2）物業(yè)公司應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交物業(yè)管理報(bào)告，接受開(kāi)發(fā)商的監(jiān)督；（3）雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需作相應(yīng)調(diào)整的；（2）因地下車(chē)庫(kù)實(shí)際情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、合同附件1.地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付憑證十一、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十四、合同解除后的處理1.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。2.合同解除后的物業(yè)移交合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)將地下車(chē)庫(kù)移交給開(kāi)發(fā)商。3.合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。開(kāi)發(fā)商代表（簽字）：物業(yè)公司代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.物業(yè)管理決策權(quán)（1）甲方對(duì)地下車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理決策具有最終決定權(quán)；（2）甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的管理方案進(jìn)行審核和修改。2.甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查；（2）甲方有權(quán)要求物業(yè)公司提交物業(yè)管理報(bào)告，并對(duì)其提出整改意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)行情，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用前，提前通知物業(yè)公司，并給予物業(yè)公司合理的調(diào)整期；（3）物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方優(yōu)先權(quán)（1）在地下車(chē)庫(kù)的收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)的收益情況，對(duì)物業(yè)公司的管理費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；（3）甲方有權(quán)對(duì)地下車(chē)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.物業(yè)管理自主權(quán)（1）乙方有權(quán)自主決定地下車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理模式和標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)對(duì)地下車(chē)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括停車(chē)管理、設(shè)備維護(hù)等；（3）乙方有權(quán)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)的實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾（1）乙方承諾提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保地下車(chē)庫(kù)的安全、整潔和有序；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，確保消防、防水等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)確保地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)及時(shí)，減少故障率。3.乙方成本控制權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，合理控制物業(yè)管理成本；（2）乙方應(yīng)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，降低物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算和決算，并定期向甲方匯報(bào)。4.乙方收益分配權(quán)（1）乙方有權(quán)參與地下車(chē)庫(kù)的收益分配，并按照合同約定獲得相應(yīng)的收益；（2）乙方有權(quán)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)的收益情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對(duì)地下車(chē)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出建議和意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及地下車(chē)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保地下車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理符合合同約定和法律法規(guī)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)地下車(chē)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括在物業(yè)管理費(fèi)用中；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式由雙方另行約定。3.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)（1）甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，接受雙方的監(jiān)督；（3）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更及終止（1）中介機(jī)構(gòu)如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方；（2）中介機(jī)構(gòu)變更或終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的機(jī)構(gòu)接替；（3）中介機(jī)構(gòu)的變更或終止不影響本合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付憑證4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）5.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的合同文本8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.雙方協(xié)商確定的任何其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；c.雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的程序；d.雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決機(jī)制。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.甲方或乙方提出違約行為，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以核實(shí)；c.如一方確認(rèn)違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若乙方拒絕整改或整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對(duì)費(fèi)用計(jì)算，如確有錯(cuò)誤，由責(zé)任方承擔(dān)調(diào)整費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法改進(jìn)，雙方可解除中介服務(wù)合同。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，達(dá)成一致意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于體育休閑開(kāi)發(fā)商委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理地下車(chē)庫(kù)的情況；2.適用于地下車(chē)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理；3.適用于地下車(chē)庫(kù)的安全保障和設(shè)施維護(hù)；4.適用于地下車(chē)庫(kù)的停車(chē)服務(wù)和收益分配；5.適用于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度體育休閑開(kāi)發(fā)商委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理地下車(chē)庫(kù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在體育休閑開(kāi)發(fā)商委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理地下車(chē)庫(kù)事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。2.2目的：通過(guò)本合同，甲乙雙方共同維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)，提高地下車(chē)庫(kù)的服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主和用戶(hù)的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中所指“專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）地下車(chē)庫(kù)：指甲方所擁有的位于體育休閑開(kāi)發(fā)商范圍內(nèi)的地下停車(chē)設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作。（3）業(yè)主：指購(gòu)買(mǎi)或租賃地下車(chē)庫(kù)的甲方及其關(guān)聯(lián)方。（4）用戶(hù)：指使用地下車(chē)庫(kù)的業(yè)主及其關(guān)聯(lián)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理，確保地下車(chē)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)地下車(chē)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況。（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行整改。（4）乙方應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：地下車(chē)庫(kù)所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)合同約定，對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理，確保地下車(chē)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）地下車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)費(fèi)用；（2）地下車(chē)庫(kù)的清潔費(fèi)用；（3）地下車(chē)庫(kù)的安全監(jiān)控費(fèi)用；（4）地下車(chē)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；（5）地下車(chē)庫(kù)的公共區(qū)域照明費(fèi)用；（6）地下車(chē)庫(kù)的綠化費(fèi)用；（7）地下車(chē)庫(kù)的保險(xiǎn)費(fèi)用；（8）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每月的支付日將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在每月的支付日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。7.4支付條款：（1）物業(yè)管理費(fèi)用的支付期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算；（2）如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停地下車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢；（3）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е碌叵萝?chē)庫(kù)服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，擅自改變地下車(chē)庫(kù)用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌叵萝?chē)庫(kù)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）乙方違約賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定；（3）賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)的最終管理權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更地下車(chē)庫(kù)的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)的重大決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.地下車(chē)庫(kù)的詳細(xì)圖紙及設(shè)施清單。3.物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）。5.乙方資質(zhì)證明文件。6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變地下車(chē)庫(kù)用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。在物業(yè)管理過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌叵萝?chē)庫(kù)發(fā)生安全事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性