二零二五年度公共租賃住房買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共租賃住房買賣合同模板1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途及限制第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款方式變更第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記爭(zhēng)議解決第七章交付后房屋維護(hù)及使用7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋使用規(guī)范7.3房屋維修及保養(yǎng)7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序9.4解除及終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：付款憑證第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞?3.4違約金及賠償?shù)臓?zhēng)議解決第十四章其他約定14.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式14.2合同變更及解除的程序14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.4合同解除后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.2.3生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總建筑面積：____平方米2.2.2建筑結(jié)構(gòu)：____2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2產(chǎn)權(quán)人：____2.4房屋用途及限制2.4.1房屋用途：公共租賃住房2.4.2使用限制：僅限居住，不得出租、轉(zhuǎn)讓或改變用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的居住權(quán)3.1.2享有房屋的占有權(quán)3.1.3享有房屋的處分權(quán)（在符合相關(guān)規(guī)定的前提下）3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.3按規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按合同約定支付購(gòu)房款3.3.2享有房屋的所有權(quán)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋3.4.2保障房屋權(quán)屬清晰3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.3房屋符合居住條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好4.3.2房屋面積、用途符合合同約定4.3.3房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.4.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.4.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.2付款期限5.2.1首付款：____%，于____年____月____日前支付5.2.2尾款：____%，于房屋交付后____日內(nèi)支付5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金5.4付款方式變更5.4.1任何一方需變更付款方式的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.2登記費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：____元6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間：____年____月____日前6.4登記爭(zhēng)議解決6.4.1如因登記問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七章交付后房屋維護(hù)及使用7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施7.2房屋使用規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.3房屋維修及保養(yǎng)7.3.1乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修7.4違約責(zé)任7.4.1甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.4.2乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的8.1.2賣方未按約定交付房屋的8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同約定執(zhí)行8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算8.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議8.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2合同履行完畢9.3解除及終止程序9.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題9.4解除及終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，已支付款項(xiàng)不予退還9.4.2雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____10.2.2人民法院：____10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用：____元10.4.2訴訟費(fèi)用：____元第十一章合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：付款憑證第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同履行完畢12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：____年____月____日12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期：____年____月____日第十三章違約金及賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.1.1違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算13.1.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定13.2.2如無(wú)實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定13.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞?3.3.1違約金及賠償應(yīng)一次性支付13.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等13.4違約金及賠償?shù)臓?zhēng)議解決13.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金及賠償爭(zhēng)議13.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四章其他約定14.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2合同變更及解除的程序14.2.1變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定處理14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還14.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施14.4合同解除后的后續(xù)事宜處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題14.4.2雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，甲方為該房屋的唯一出售代理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過(guò)任何第三方出售、出租或轉(zhuǎn)讓該房屋。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如乙方有意出售該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.3甲方定價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，決定房屋的出售價(jià)格，乙方不得要求甲方低于該價(jià)格出售房屋。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，與房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.5甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、維修狀況等，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方選擇購(gòu)買條件條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇購(gòu)買房屋的條件，如面積、戶型、裝修等，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方驗(yàn)收權(quán)利條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3乙方異議處理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款約定，如乙方對(duì)房屋信息或合同內(nèi)容有異議，有權(quán)在合同簽訂前提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解釋或修正。2.4乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：本條款約定，在合同簽訂后，如乙方因特殊原因需退出購(gòu)買，甲方應(yīng)退還已支付的定金，并按合同約定處理。2.5乙方付款靈活性條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，選擇分期付款或一次性付款，甲方應(yīng)予以尊重。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款說(shuō)明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)更換，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并取得雙方的同意。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款約定，如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：本條款約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：付款憑證5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證（如有）7.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，且未提供合理理由。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提供合理理由。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由買賣雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：及時(shí)溝通，要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題解決辦法：協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受阻解決辦法：協(xié)助雙方解決登記過(guò)程中的問(wèn)題，如提供必要的證明文件等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共租賃住房買賣2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋維修保養(yǎng)4.房屋租賃5.房屋抵押6.房屋贈(zèng)與全文完。二零二五年度公共租賃住房買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)近年來(lái)公共租賃住房政策的不斷完善，為滿足廣大中低收入家庭住房需求，甲方?jīng)Q定在本年度開展公共租賃住房買賣業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在公共租賃住房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)公共租賃住房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭出租的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃公共租賃住房的期限。（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公共租賃住房進(jìn)行合理裝修和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后要求乙方返還公共租賃住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用公共租賃住房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付公共租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)返還公共租賃住房。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回公共租賃住房。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況下，無(wú)息退還乙方。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年租金：人民幣_(tái)___元/月第二年租金：人民幣_(tái)___元/月（如有調(diào)整，以甲方書面通知為準(zhǔn)）以后年度租金：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。（2）租金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方提供的其他支付渠道，按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：每月的____日前支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）若造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的，雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）國(guó)家重大政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公共租賃住房的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自處置公共租賃住房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公共租賃住房進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同并收回公共租賃住房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房買賣合同正本2.公共租賃住房租賃協(xié)議3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供公共租賃住房；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定退還租賃保證金。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)；嚴(yán)重?fù)p壞公共租賃住房。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的公共租賃住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方未退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方退還。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方嚴(yán)重?fù)p壞公共租賃住房，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭出租的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的，合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付或延期支付。