二零二五年度XX小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱1.2物業(yè)服務方法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主方名稱1.4業(yè)主方代表及聯(lián)系方式2.合同標的2.1照明維護范圍2.2照明設備類型及數(shù)量2.3照明維護標準3.服務內(nèi)容與標準3.1照明設備檢查與維護3.2照明設備更換與升級3.3照明設備故障應急處理3.4照明設備定期保養(yǎng)4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3服務期限的延長與續(xù)簽5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.質(zhì)量保證與責任6.1服務質(zhì)量保證6.2故障處理期限6.3責任范圍及賠償7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：照明設備清單11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用規(guī)定14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方代表：2.合同標的2.1照明維護范圍：小區(qū)所有公共區(qū)域的照明設施，包括道路、停車場、綠化帶等。2.2照明設備類型及數(shù)量：LED路燈200盞，應急照明燈30盞，景觀照明燈50盞。2.3照明維護標準：按照國家相關照明標準執(zhí)行，確保照明設施正常運行，亮度達到標準要求。3.服務內(nèi)容與標準3.1照明設備檢查與維護：每月對照明設施進行一次全面檢查，確保設施完好。3.2照明設備更換與升級：發(fā)現(xiàn)損壞或不符合標準的照明設備，及時進行更換或升級。3.3照明設備故障應急處理：接到故障報告后，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。3.4照明設備定期保養(yǎng)：每半年對照明設施進行一次全面保養(yǎng)。4.服務期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3服務期限的延長與續(xù)簽：如雙方同意，可提前30天書面提出延長或續(xù)簽合同。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：每月底前支付下月服務費用，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費用支付時間：每月25日30日。5.4費用調(diào)整機制：如市場價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。6.質(zhì)量保證與責任6.1服務質(zhì)量保證：保證照明設施正常運行，如因服務質(zhì)量問題導致照明設施損壞，免費更換。6.2故障處理期限：接到故障報告后，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，24小時內(nèi)修復。6.3責任范圍及賠償：因物業(yè)服務方責任導致照明設施損壞，由物業(yè)服務方負責賠償。7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任：如未按合同約定提供服務，業(yè)主方有權要求賠償或解除合同。7.2業(yè)主方違約責任：如未按時支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停服務，并追究違約責任。7.3違約金的計算與支付：違約金按未履行部分服務費用的百分比計算，并按實際天數(shù)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁申請書，仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理。8.3爭議解決地點：市仲裁委員會指定的地點。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除合同：9.2.1合同一方嚴重違約，另一方提出解除；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：照明設備清單11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：物業(yè)管理有限公司12.3簽署人員：物業(yè)服務方代表：（簽字或蓋章）業(yè)主方代表：（簽字或蓋章）13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同使用規(guī)定：本合同及其他附件僅作為雙方履行合同的依據(jù)，不得對外公開。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構、評估機構、保險公司、調(diào)解機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是出于合同履行過程中的監(jiān)督、檢測、評估、調(diào)解、保險或其他需要，以保障合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)技術或質(zhì)量問題，需要第三方專業(yè)意見；16.1.2雙方對合同條款有爭議，需要第三方進行調(diào)解；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方進行評估；16.1.4合同履行過程中涉及保險理賠，需要第三方進行鑒定。16.2第三方介入程序：16.2.1合同雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關工作。17.甲乙雙方的責任與義務17.1物業(yè)服務方責任與義務：17.1.1提供第三方介入所需的相關資料和信息；17.1.2配合第三方進行相關工作；17.1.3按約定支付第三方費用。17.2業(yè)主方責任與義務：17.2.1提供第三方介入所需的相關資料和信息；17.2.2配合第三方進行相關工作；17.2.3按約定支付第三方費用。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過萬元。18.2責任認定：第三方責任損失由第三方承擔，若涉及甲乙雙方，按責任比例分擔。19.第三方的權利與義務19.1第三方權利：19.1.1收取約定的服務費用；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件；19.1.3依法獨立開展工作。19.2第三方義務：19.2.1按照合作協(xié)議履行職責；19.2.2確保工作質(zhì)量，避免因自身原因造成損失；19.2.3遵守國家法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務方：第三方作為獨立第三方，對物業(yè)服務方的工作進行監(jiān)督和評估，不代表物業(yè)服務方。20.2第三方與業(yè)主方：第三方作為獨立第三方，對業(yè)主方的要求進行響應和執(zhí)行，不代表業(yè)主方。20.3第三方與其他第三方：第三方在履行合同過程中，與其他第三方無直接關系，各自獨立承擔相應責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)合同雙方同意，可簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：照明設備清單要求：詳細列出所有公共區(qū)域照明設備的型號、數(shù)量、位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確雙方維護的具體范圍。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列出每月服務費用構成，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。說明：作為合同附件，用于明確服務費用的具體構成。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、費用支付、責任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于追溯合同變更的歷史。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方完成評估工作后，提交詳細評估報告，包括評估依據(jù)、評估結果、改進建議等。說明：作為合同附件，用于證明第三方評估工作的完成。6.附件六：違約行為處理記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約事實、處理結果、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于證明違約行為的處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定：違約行為：未按時進行照明設施維護，導致設施損壞。責任認定：物業(yè)服務方應承擔維修費用，并向業(yè)主方支付違約金。示例：如因物業(yè)服務方未及時更換損壞的照明設備，導致業(yè)主方財產(chǎn)損失，物業(yè)服務方需承擔相應賠償責任。2.業(yè)主方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：業(yè)主方應承擔逾期支付的費用，并支付違約金。示例：如業(yè)主方逾期支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停服務，并要求業(yè)主方支付逾期支付的利息和違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成評估工作，或評估結果存在重大錯誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于重新評估費用、賠償因錯誤評估導致的損失。示例：如第三方未按時提交評估報告，導致業(yè)主方財產(chǎn)損失，第三方需承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1照明設施類型及數(shù)量2.2照明設施分布區(qū)域2.3照明設施維護范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.照明設施維護標準4.1照明設施維護頻率4.2照明設施維護內(nèi)容4.3照明設施維護質(zhì)量要求5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：照明維護有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1照明設施類型及數(shù)量合同范圍內(nèi)共有照明設施1000套，包括LED路燈、感應燈等。2.2照明設施分布區(qū)域照明設施分布在整個小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、廣場、停車場等。2.3照明設施維護范圍乙方負責對合同范圍內(nèi)的照明設施進行日常巡檢、故障排除、清潔保養(yǎng)等工作。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.照明設施維護標準4.1照明設施維護頻率乙方應每日對照明設施進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.2照明設施維護內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的燈泡、檢查線路、修復損壞的燈具、清理燈具表面污垢等。4.3照明設施維護質(zhì)量要求確保照明設施正常、安全、美觀，達到甲方滿意。5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額本合同維護費用總額為人民幣10萬元整。5.2費用支付方式甲方應在合同生效后五日內(nèi)，將維護費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用支付時間每月支付一次，甲方應在每月的5日前支付當月費用。6.保修條款6.1保修期限本合同項下照明設施自交付使用之日起，保修期為一年。6.2保修范圍包括但不限于：更換損壞的燈泡、修復損壞的燈具等。6.3保修責任在保修期內(nèi)，因乙方維護不當導致的照明設施損壞，乙方負責免費維修或更換。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定時間完成照明設施維護工作、維修質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費用等。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議的解決途徑。在協(xié)商過程中，任何一方應提供必要的證據(jù)和資料，以證明自己的主張。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未履行合同義務；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項。乙方應退還甲方未支付的維護費用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效地點合同生效地點為市。11.合同附件11.1附件名稱《小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護服務清單》11.2附件內(nèi)容附件詳細列出了合同范圍內(nèi)的照明設施類型、數(shù)量、分布區(qū)域等信息。11.3附件效力附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日13.2簽署地點市小區(qū)物業(yè)管理辦公室13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力其他約定事項的效力與本合同其他條款一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供照明設施維護的技術支持；（2）進行照明設施維護的監(jiān)督與檢查；（3）提供合同履行過程中的咨詢服務；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方的通知一旦選定第三方，甲乙雙方應立即書面通知對方，并告知第三方介入的具體事項和職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成照明設施損壞或維修質(zhì)量不符合要求的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關標準。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)、高效的服務。（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。（3）甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。（3）乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成照明設施損壞或維修質(zhì)量不符合要求的，其責任限額為人民幣____萬元。5.2責任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為有必要調(diào)整責任限額，可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方是服務接受方。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是合作關系，乙方是合作方。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關系，共同確保合同的履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確雙方的權利義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護服務清單》詳細要求：清單應包括照明設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護頻率等信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對照明設施維護的具體要求和服務內(nèi)容。2.《小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護合同》詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、合同標的物、合同期限、維護標準、費用及支付方式、保修條款、違約責任、爭議解決、合同解除等條款。附件說明：此合同為雙方簽訂的主要文件，用于規(guī)范雙方的權利和義務。3.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務標準、費用、責任、期限等條款。附件說明：此協(xié)議為第三方介入時的附加文件，用于明確第三方與甲乙雙方的關系和責任。4.《照明設施維護記錄》詳細要求：記錄應包括維護日期、維護內(nèi)容、維護人員、維修情況等信息。附件說明：此記錄為日常維護的記錄文件，用于跟蹤照明設施的維護情況。5.《違約金計算標準》詳細要求：標準應明確違約金的比例、計算方法、支付方式等。附件說明：此標準為違約責任的具體計算依據(jù)，用于指導違約金的計算。6.《爭議解決程序》詳細要求：程序應包括爭議的提起、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。附件說明：此程序為解決合同履行過程中爭議的具體步驟，用于指導爭議的解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定支付維護費用；b.未按約定提供照明設施維護所需的資料或協(xié)助；c.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未按約定完成照明設施維護工作；b.維修質(zhì)量不符合合同要求；c.違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：a.未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務；b.未按協(xié)議約定履行監(jiān)督職責；c.違反協(xié)議約定的其他行為。2.責任認定標準違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約方的主觀惡意、造成的損失等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明甲方未按約定支付維護費用，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。乙方未按約定完成照明設施維護工作，導致照明設施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致甲方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)公共區(qū)域照明維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址2.合同標的及范圍2.1照明維護項目概述2.2公共區(qū)域照明維護范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務內(nèi)容及標準4.1照明設施檢查與維護4.2照明故障處理4.3照明設施更換4.4照明設施升級改造5.服務質(zhì)量要求5.1照明設施正常運行率5.2故障處理時效5.3照明設施維修質(zhì)量6.服務費用及支付方式6.1服務費用計算標準6.2費用支付周期6.3支付方式7.工作進度及驗收7.1工作進度安排7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1服務企業(yè)違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1照明維護項目概述：本合同標的為小區(qū)公共區(qū)域照明設施的維護工作。2.2公共區(qū)域照明維護范圍：包括小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場、綠化帶等區(qū)域的照明設施。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務內(nèi)容及標準4.1照明設施檢查與維護：定期對公共區(qū)域照明設施進行檢查，確保設施正常運行。4.2照明故障處理：接到故障報修后，2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，盡快修復故障。4.3照明設施更換：定期更換老舊、損壞的照明設施，保證照明效果。4.4照明設施升級改造：根據(jù)實際需要，對部分照明設施進行升級改造，提高照明質(zhì)量。5.服務質(zhì)量要求5.2故障處理時效：接到故障報修后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，24小時內(nèi)完成維修。5.3照明設施維修質(zhì)量：保證維修后的照明設施達到原設計標準。6.服務費用及支付方式6.1服務費用計算標準：根據(jù)實際維護工作量及市場行情，雙方協(xié)商確定。6.2費用支付周期：每季度支付一次。6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.工作進度及驗收7.1工作進度安排：物業(yè)服務企業(yè)每月向業(yè)主委員會提交工作進度報告。7.2驗收標準：根據(jù)合同約定及國家標準執(zhí)行。7.3驗收程序：業(yè)主委員會組織相關人員對維修后的照明設施進行驗收。8.違約責任8.1服務企業(yè)違約責任8.1.1若物業(yè)服務企業(yè)未能按合同約定完成照明維護工作，業(yè)主委員會有權要求服務企業(yè)進行整改，并承擔相應的違約金。8.1.2若因服務企業(yè)責任導致照明設施損壞，服務企業(yè)應負責修復，并賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。8.1.3若服務企業(yè)未能在規(guī)定時間內(nèi)處理照明故障，每延誤一日，應向業(yè)主委員會支付相當于一天服務費用的違約金。8.2業(yè)主委員會違約責任8.2.1若業(yè)主委員會未按時支付服務費用，應向服務企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算。8.2.2若業(yè)主委員會擅自解除合同，應向服務企業(yè)支付相當于一個月服務費用的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的起始日期起生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成合同約定的準備工作。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，受損方有權解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1小區(qū)公共區(qū)域照明設施清單11.1.2照明設施維護保養(yǎng)計劃11.1.3服務費用明細表11.2附件內(nèi)容11.2.1小區(qū)公共區(qū)域照明設施清單詳細列出了所有需要維護的照明設施。11.2.2照明設施維護保養(yǎng)計劃包括定期檢查、維護、更換等具體內(nèi)容。11.2.3服務費用明細表列出了各項服務費用的具體金額。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。12.2變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求，并經(jīng)對方同意。12.2.2變更內(nèi)容應形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.2終止后事宜處理14.2.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債務等事宜。14.2.2合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供中介服務，協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判。3.2評估機構：對合同履行過程中的事項進行評估，如質(zhì)量、進度等。3.3爭議解決機構：在合同雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁或調(diào)解服務。3.4專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見或技術支持。4.第三方介入的程序4.1合同雙方共同確定第三方介入的事宜和范圍。4.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。4.3第三方按照協(xié)議履行職責，并及時向合同雙方報告工作進展。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額根據(jù)第三方介入的類型和合同雙方協(xié)商確定。5.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。5.2.2第三方因違反協(xié)議約定造成的損失。5.2.3第三方在提供專業(yè)意見或技術支持過程中因錯誤判斷或失誤造成的損失。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與合同雙方的責任劃分6.1.1第三方對合同雙方均承擔獨立責任，不因合同雙方之間的權利義務關系而改變。6.1.2第三方對合同雙方的責任范圍以協(xié)議約定為準。6.2第三方與物業(yè)服務企業(yè)的責權利劃分6.2.1第三方在提供中介服務或評估服務時，應配合物業(yè)服務企業(yè)的工作。6.2.2第三方在提供專業(yè)意見或技術支持時，物業(yè)服務企業(yè)應采納合理意