2025版酒店物業(yè)托管與委托管理綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物業(yè)托管與委托管理綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.協(xié)議標(biāo)的物1.3.物業(yè)托管期限1.4.委托管理范圍1.5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.保密條款1.8.違約責(zé)任1.9.爭議解決1.10.法律適用1.11.協(xié)議生效與解除1.12.其他約定事項(xiàng)1.13.協(xié)議附件1.14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.委托方名稱：________1.1.2.委托方地址：________1.1.3.委托方聯(lián)系人：________1.1.4.委托方聯(lián)系電話：________1.1.5.托管方名稱：________1.1.6.托管方地址：________1.1.7.托管方聯(lián)系人：________1.1.8.托管方聯(lián)系電話：________1.2.協(xié)議標(biāo)的物1.2.1.標(biāo)的物名稱：________酒店1.2.2.標(biāo)的物地址：________1.2.3.標(biāo)的物面積：________平方米1.3.物業(yè)托管期限1.3.1.托管起始日期：____年____月____日1.3.2.托管終止日期：____年____月____日1.4.委托管理范圍1.4.1.物業(yè)管理：包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。1.4.2.客房管理：包括客房預(yù)訂、入住、退房、客房清潔等。1.4.3.餐飲管理：包括餐廳經(jīng)營、廚房管理、食品衛(wèi)生等。1.4.4.會(huì)議及活動(dòng)管理：包括會(huì)議場地預(yù)訂、活動(dòng)策劃、設(shè)備租賃等。1.5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1.安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保酒店及客人安全。1.5.2.環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔公共區(qū)域，定期清潔客房。1.5.3.綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化帶，保持環(huán)境美觀。1.5.4.公共設(shè)施維護(hù)：確保電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等正常運(yùn)行。1.5.5.客房管理：提供舒適的住宿環(huán)境，確?？头吭O(shè)施齊全。1.5.6.餐飲管理：提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)，確保食品安全。1.5.7.會(huì)議及活動(dòng)管理：提供專業(yè)的會(huì)議及活動(dòng)策劃與執(zhí)行。1.6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容按月結(jié)算。1.6.2.支付方式：委托方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至托管方指定賬戶。1.6.3.逾期支付：逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，托管方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。1.7.保密條款1.7.1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7.2.保密期限：自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。1.8.違約責(zé)任1.8.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。1.8.3.損害賠償：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。1.9.爭議解決1.9.1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。1.9.3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。1.10.法律適用1.10.1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2.任何與本協(xié)議相關(guān)的法律文件、通知等，均以中文文本為準(zhǔn)。1.11.協(xié)議生效與解除1.11.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2.協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.11.3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。1.12.其他約定事項(xiàng)1.12.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12.2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.13.協(xié)議附件酒店物業(yè)清單服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表保密協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議1.14.協(xié)議簽署與生效日期1.14.1.本協(xié)議一式____份，委托方執(zhí)____份，托管方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2.委托方（蓋章）：________1.14.3.托管方（蓋章）：________1.14.4.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正2.1.第三方介入的定義與范圍2.1.1.第三方是指在協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助履行協(xié)議而介入的獨(dú)立法人或其他組織。提供專業(yè)技術(shù)支持；執(zhí)行特定管理任務(wù)；提供財(cái)務(wù)、法律等咨詢服務(wù)；執(zhí)行市場推廣、廣告宣傳等業(yè)務(wù)。2.2.第三方介入的審批程序2.2.1.甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。2.2.2.第三方介入的審批程序如下：雙方共同審議第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；將第三方服務(wù)協(xié)議作為本協(xié)議的附件。2.3.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.3.1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.4.第三方責(zé)任限額2.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本協(xié)議約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。2.4.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額；責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性及潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.5.第三方與其他各方的劃分說明2.5.1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其服務(wù)內(nèi)容的履行情況；甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量有最終決定權(quán)。2.5.2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其服務(wù)內(nèi)容的履行情況；乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量有最終決定權(quán)。2.5.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件等。2.6.第三方變更與退出2.6.1.第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.6.2.第三方退出：第三方因故退出本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.7.第三方介入的爭議解決2.7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.7.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店物業(yè)清單詳細(xì)列出酒店內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、公共區(qū)域等。每項(xiàng)物業(yè)應(yīng)注明面積、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、客房服務(wù)費(fèi)、餐飲服務(wù)費(fèi)等。明確費(fèi)用計(jì)算方式、支付周期和支付方式。3.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。明確保密期限和違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜達(dá)成的一致意見。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.違約通知規(guī)定違約通知的形式、內(nèi)容、送達(dá)方式和期限。7.爭議解決程序約定爭議解決的方式、程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方未按約定履行管理職責(zé)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。3.示例說明：若甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用的____%。若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2025版酒店物業(yè)托管與委托管理綜合服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、甲方與乙方介紹2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)概況3.2托管內(nèi)容3.3托管期限四、委托管理內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理目標(biāo)4.3管理職責(zé)五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2管理規(guī)范5.3服務(wù)流程六、費(fèi)用及支付方式6.1托管費(fèi)用6.2管理費(fèi)用6.3支付方式6.4付款期限七、權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)益7.4乙方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋權(quán)十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議解除程序十四、協(xié)議附件14.1附件一：物業(yè)托管與委托管理服務(wù)清單14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在酒店物業(yè)托管與委托管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于_________的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會(huì)議等設(shè)施。二、甲方與乙方介紹2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________三、物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)類型：____________________3.2托管內(nèi)容3.2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理3.2.2物業(yè)租賃與銷售3.2.3物業(yè)安全與消防管理3.2.4物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生3.2.5物業(yè)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)核算3.3托管期限托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、委托管理內(nèi)容4.1管理范圍4.1.1客房管理4.1.2餐飲管理4.1.3娛樂管理4.1.4會(huì)議管理4.1.5物業(yè)維修與保養(yǎng)4.2管理目標(biāo)4.2.1提高物業(yè)整體運(yùn)營效率4.2.2保障物業(yè)資產(chǎn)保值增值4.2.3提升客戶滿意度4.3管理職責(zé)4.3.1制定物業(yè)管理制度4.3.2實(shí)施物業(yè)日常管理4.3.3組織物業(yè)設(shè)施維護(hù)4.3.4負(fù)責(zé)物業(yè)財(cái)務(wù)核算五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1客房服務(wù)5.1.2餐飲服務(wù)5.1.3娛樂服務(wù)5.1.4會(huì)議服務(wù)5.1.5物業(yè)維修服務(wù)5.2管理規(guī)范5.2.1物業(yè)安全管理5.2.2物業(yè)財(cái)務(wù)管理5.2.3物業(yè)環(huán)境管理5.2.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.3服務(wù)流程5.3.1客房入住流程5.3.2餐飲預(yù)訂與點(diǎn)餐流程5.3.3娛樂活動(dòng)預(yù)訂流程5.3.4會(huì)議服務(wù)流程5.3.5物業(yè)維修服務(wù)流程六、費(fèi)用及支付方式6.1托管費(fèi)用托管費(fèi)用按年計(jì)算，總額為人民幣_(tái)___元。6.2管理費(fèi)用管理費(fèi)用按月計(jì)算，總額為人民幣_(tái)___元。6.3支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.4付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。七、權(quán)益與義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.1.1對物業(yè)享有所有權(quán)7.1.2對乙方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)7.1.3對乙方違反協(xié)議的行為有權(quán)追究責(zé)任7.2甲方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付托管費(fèi)用和管理費(fèi)用7.2.2提供必要的管理資料和協(xié)助7.2.3配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)7.3乙方權(quán)益7.3.1按照協(xié)議約定收取托管費(fèi)用和管理費(fèi)用7.3.2享有物業(yè)的管理權(quán)7.3.3對甲方違反協(xié)議的行為有權(quán)追究責(zé)任7.4乙方義務(wù)7.4.1按照協(xié)議約定提供托管與委托管理服務(wù)7.4.2保證服務(wù)質(zhì)量7.4.3保守甲方商業(yè)秘密八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用或管理費(fèi)用8.1.2乙方未按協(xié)議約定提供托管與委托管理服務(wù)8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密8.1.4甲方或乙方違反協(xié)議的其他違約行為8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的物業(yè)信息9.1.2乙方在管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密9.1.3雙方在協(xié)議履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形。11.3終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2協(xié)議附件12.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。12.3協(xié)議解釋權(quán)12.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。13.2協(xié)議解除條件13.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。13.3協(xié)議解除程序13.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對方解除協(xié)議。十四、協(xié)議附件14.1附件一：物業(yè)托管與委托管理服務(wù)清單14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)1.1.1在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方享有對物業(yè)管理的最終決策權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時(shí)，應(yīng)確保決策的合理性和可行性。1.2甲方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)1.2.1甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的具體管理工作。1.2.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)由甲方認(rèn)可，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的信息和資料。1.4甲方對物業(yè)的資產(chǎn)增值責(zé)任1.4.1甲方有責(zé)任確保物業(yè)資產(chǎn)在托管期間實(shí)現(xiàn)保值增值。1.4.2甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)的資產(chǎn)評估報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的管理權(quán)2.1.1在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方享有對物業(yè)管理的實(shí)際操作權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.2乙方對物業(yè)的運(yùn)營管理責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理計(jì)劃，并確保其有效執(zhí)行。2.2.2乙方應(yīng)對物業(yè)的日常運(yùn)營負(fù)責(zé)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等。2.3乙方對甲方財(cái)務(wù)信息的獲取權(quán)2.3.1乙方有權(quán)獲取甲方提供的物業(yè)財(cái)務(wù)信息，以便進(jìn)行成本控制和預(yù)算編制。2.3.2乙方應(yīng)保守甲方的財(cái)務(wù)信息，不得泄露給第三方。2.4乙方對物業(yè)資產(chǎn)增值的責(zé)任2.4.1乙方有責(zé)任通過有效的管理措施，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)資產(chǎn)增值情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選聘3.1.1甲方或乙方均可選聘第三方中介機(jī)構(gòu)參與本協(xié)議的執(zhí)行。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行本協(xié)議，包括但不限于監(jiān)督、評估、咨詢等。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并按約定支付。3.4第三方中介的爭議解決3.4.1第三方中介在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)托管與委托管理服務(wù)清單2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于物業(yè)評估報(bào)告、管理計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等）4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：爭議解決機(jī)制說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用或管理費(fèi)用。乙方未按協(xié)議約定提供托管與委托管理服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方或乙方違反協(xié)議的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對對方的服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決問題，必要時(shí)可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問題：物業(yè)運(yùn)營成本過高。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析成本構(gòu)成，采取措施降低成本。3.問題：物業(yè)資產(chǎn)增值未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估物業(yè)價(jià)值，調(diào)整管理策略。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)托管與委托管理。2.物業(yè)資產(chǎn)保值增值。3.物業(yè)運(yùn)營管理。4.物業(yè)財(cái)務(wù)管理。5.物業(yè)安全管理。6.第三方中介機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理。全文完。2025版酒店物業(yè)托管與委托管理綜合服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一家酒店，為提高酒店運(yùn)營效益，甲方?jīng)Q定將酒店委托乙方進(jìn)行托管與委托管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店物業(yè)托管與委托管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保酒店運(yùn)營的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）托管：指甲方將酒店的經(jīng)營權(quán)委托給乙方，由乙方對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）委托管理：指乙方根據(jù)甲方的委托，對酒店進(jìn)行全面的管理，包括但不限于人力資源、財(cái)務(wù)管理、市場營銷、設(shè)備維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有酒店的經(jīng)營權(quán)，對酒店的經(jīng)營決策具有決定權(quán)。（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。（3）根據(jù)市場情況調(diào)整酒店的經(jīng)營策略。（4）按照合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）根據(jù)甲方要求，制定酒店的經(jīng)營計(jì)劃和管理制度。（3）確保酒店的經(jīng)營安全，遵守國家法律法規(guī)。（4）按照合同約定，定期向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[具體日期]。5.2合同履行地點(diǎn)：酒店所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對酒店進(jìn)行全面經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：下列任一條件成就，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲方或乙方單方面解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)問題，包括但不限于酒店的經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)、債務(wù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）托管費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方委托，對酒店進(jìn)行托管服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于日常運(yùn)營費(fèi)用、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。（2）管理費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方委托，對酒店進(jìn)行管理的費(fèi)用，包括但不限于市場營銷費(fèi)用、人力資源費(fèi)用、財(cái)務(wù)管理費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）托管費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)，支付乙方上一年度的托管費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)，支付乙方上一年度的管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）托管費(fèi)用：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)。（2）管理費(fèi)用：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行托管和管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、員工信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店的經(jīng)營決策權(quán)。（2）甲方保留對酒店資產(chǎn)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)酒店存在安全隱患，有權(quán)立即采取必要措施，確保安全。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)酒店存在法律風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)立即向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通。（2）根據(jù)實(shí)際情況，采取必要的協(xié)作措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________甲方（委托方）：公章：____________________乙方（受托方）：公章：____________________甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.酒店物業(yè)托管與委托管理綜合服務(wù)協(xié)議。4.酒店資產(chǎn)清單。5.酒店員工名單及工資表。6.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表。7.酒店市場營銷計(jì)劃。8.酒店設(shè)備維護(hù)記錄。9.不可抗力事件證明文件。10.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定的經(jīng)營決策權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定履行托管和管理義務(wù)，認(rèn)定為違