二零二五年度個人商鋪抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人商鋪抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物評估價值3.抵押合同雙方信息3.1貸款人信息3.2抵押權人信息4.抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓審批程序4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制條件5.抵押物權利和義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務5.3貸款人權利5.4貸款人義務6.抵押物保管責任6.1抵押權人保管責任6.2貸款人保管責任7.貸款違約責任7.1貸款人違約責任7.2抵押權人違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1貸款申請表10.2抵押物評估報告10.3抵押物清單11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物處理13.2貸款清償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，至____年____月____日止，共計____年____個月。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時，按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式：按月等額本息還款法，每月還款金額為____元。1.5貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____路的商鋪，商鋪編號為____。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路的商鋪，商鋪編號為____。2.2抵押物位置：____市____區(qū)____路____號。2.3抵押物面積：____平方米。2.4抵押物評估價值：經(jīng)____評估機構評估，抵押物評估價值為人民幣____元。3.抵押合同雙方信息3.1貸款人信息：名稱：____（個人或單位名稱）住所：____市____區(qū)____路____號法定代表人/負責人：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____3.2抵押權人信息：名稱：____（銀行名稱）住所：____市____區(qū)____路____號法定代表人/負責人：____營業(yè)執(zhí)照號：____4.抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓審批程序：未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制條件：抵押物轉(zhuǎn)讓須符合國家法律法規(guī)及雙方約定的條件。5.抵押物權利和義務5.1抵押權人權利：在貸款未還清期間，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。對抵押物進行必要的管理和維護，確保抵押物的安全與完整。5.2抵押權人義務：不得擅自處分抵押物。對抵押物造成的損失承擔賠償責任。5.3貸款人權利：在貸款未還清期間，對抵押物享有占有、使用、收益的權利。在貸款違約時，有權依法處置抵押物。5.4貸款人義務：按合同約定及時足額償還貸款本息。不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押物保管責任6.1抵押權人保管責任：抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。6.2貸款人保管責任：貸款人應配合抵押權人進行抵押物的管理，不得妨礙抵押權人對抵押物的占有和使用。7.貸款違約責任7.1貸款人違約責任：如貸款人未按合同約定償還貸款本息，應向抵押權人支付____%的違約金。如貸款人違反合同約定，抵押權人有權依法解除合同，并要求貸款人承擔相應的法律責任。7.2抵押權人違約責任：如抵押權人未按合同約定履行抵押權人義務，應向貸款人支付____%的違約金。如抵押權人違反合同約定，貸款人有權依法解除合同，并要求抵押權人承擔相應的法律責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：貸款人嚴重違約，如連續(xù)____個月未償還貸款本息。抵押權人嚴重違約，如擅自處分抵押物。出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。8.2合同終止條件：貸款本息全部償還完畢。抵押權人放棄抵押權。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院。10.合同附件10.1貸款申請表10.2抵押物評估報告10.3抵押物清單11.合同生效與履行11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款本息全部償還完畢之日止。11.3合同履行方式：貸款人應按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1抵押物處理：合同解除后，抵押權人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。13.2貸款清償：合同解除后，貸款人應立即償還剩余貸款本息。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，抵押權人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其介入本合同系為實現(xiàn)合同目的，協(xié)助甲乙雙方完成相關事務。15.2第三方介入程序：甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入本合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責任和權利。第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過本合同貸款金額的____%。16.2第三方責任承擔：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，由第三方承擔相應責任。第三方在履行本合同時，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，由甲乙雙方共同承擔損失。17.第三方權利獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。在必要時，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同時，對甲方提供的服務或產(chǎn)品不承擔質(zhì)量保證責任。甲方對第三方提供的服務或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出書面異議，第三方應在____個工作日內(nèi)予以答復。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同時，對乙方提供的服務或產(chǎn)品不承擔質(zhì)量保證責任。乙方對第三方提供的服務或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出書面異議，第三方應在____個工作日內(nèi)予以答復。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：甲乙雙方在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，應書面通知第三方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：甲乙雙方在第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方介入費用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。22.2第三方保密義務：第三方在履行本合同時，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請表是申請貸款的重要文件，需由貸款人填寫并簽字確認。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括抵押物名稱、位置、面積、評估價值等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需由抵押權人確認。3.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、位置、面積、權屬證明等。說明：抵押物清單是抵押權人對抵押物進行管理和監(jiān)督的依據(jù)。4.合同附件協(xié)議詳細要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等。說明：合同附件協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補充協(xié)議，需雙方簽字確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的角色、責任、權利以及費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，需雙方簽字確認。6.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，需雙方簽字確認。7.抵押合同詳細要求：包括抵押物信息、抵押權人信息、抵押物權利和義務等。說明：抵押合同是抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權的依據(jù)，需雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構以及相關費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責任認定：支付____%的違約金，并承擔法律責任。示例：貸款人未按月等額本息還款法償還貸款，每月逾期還款金額為____元，累計逾期金額為____元，需支付____%的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定：違約行為：擅自處分抵押物。責任認定：支付____%的違約金，并承擔法律責任。示例：抵押權人在貸款未還清期間，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，需支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損。責任認定：承擔相應責任，并支付____%的違約金。示例：第三方在履行本合同時，因操作失誤導致貸款人權益受損，需支付____%的違約金。4.不可抗力違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。示例：因地震導致抵押物受損，雙方協(xié)商確定部分或全部免除責任。全文完。二零二四年度個人商鋪抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的權利義務3.1抵押物的權屬證明3.2抵押物的使用限制3.3抵押物的保管責任4.抵押物的評估與保險4.1抵押物的評估機構4.2抵押物的評估價值4.3抵押物的保險責任5.抵押貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式6.抵押貸款的還款與利息6.1還款計劃6.2利息計算方式6.3還款違約責任7.抵押物的處置與優(yōu)先受償權7.1抵押物的處置條件7.2抵押權人的優(yōu)先受償權7.3抵押物的處置程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：______________________抵押人身份證號碼：_____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：________________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人住所地：________________________抵押權人聯(lián)系電話：______________________抵押權人身份證號碼：_____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權屬證明文件編號：________________抵押物評估價值：______________________第二條抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率____%，按月計息2.4還款方式：按月等額本息還款法第三條抵押物的權利義務3.1抵押物的權屬證明抵押人應向抵押權人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。3.3抵押物的保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得因抵押物的保管不當導致抵押物價值降低或損壞。第四條抵押物的評估與保險4.1抵押物的評估機構抵押物的評估由雙方認可的評估機構進行，評估費用由抵押人承擔。4.2抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣____元整。4.3抵押物的保險責任抵押人應自合同簽訂之日起，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，并確保抵押權人享有保險賠償?shù)牡谝豁樜?。第五條抵押貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件抵押權人應在抵押物評估完成后，按照合同約定向抵押人發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為抵押權人收到抵押人提供的貸款申請及相關文件后的____個工作日內(nèi)。5.3貸款支付方式貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，抵押人應在收到貸款通知后____個工作日內(nèi)將貸款轉(zhuǎn)入指定賬戶。第六條抵押貸款的還款與利息6.1還款計劃抵押人應按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。6.2利息計算方式貸款利息按月計收，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。6.3還款違約責任抵押人如未按合同約定按時足額償還貸款，抵押權人有權要求抵押人支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。第七條抵押物的處置與優(yōu)先受償權7.1抵押物的處置條件抵押人未按合同約定償還貸款本息，抵押權人有權依法處置抵押物。7.2抵押權人的優(yōu)先受償權抵押權人對抵押物的處置所得價款，有優(yōu)先受償權，優(yōu)先受償?shù)姆秶ㄙJ款本金、利息及處置費用。7.3抵押物的處置程序抵押權人處置抵押物時，應依法進行公開拍賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓，并優(yōu)先償還抵押權人的債權。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任若抵押人違反本合同約定，抵押權人有權要求抵押人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為抵押權人所在地的人民法院。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求對方承擔相應的違約責任。第十條合同的附件與補充條款10.1合同附件（1）抵押物的權屬證明文件；（2）抵押物的評估報告；（3）借款合同；（4）其他與本合同履行相關的文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起____個工作日后生效。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款本合同如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的組成部分。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件（1）抵押權人依法解除合同；（2）抵押人依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同終止條件與本合同第九條所述相同。13.3合同解除程序合同解除應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。第十四條合同的其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達本合同中涉及的通知與送達，應采用書面形式，并以信函、電報、傳真、電子郵件等方式進行。如采用信函方式，以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿____個工作日視為送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款合同履行過程中，因提供評估、擔保、咨詢、見證等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告的第三方。2.2擔保機構：提供擔保服務，為抵押貸款提供擔保的第三方。2.3咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務的第三方。2.4見證機構：對合同簽訂、履行過程中的關鍵環(huán)節(jié)進行見證的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌盅簷嗳嗽馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。第四條第三方介入的程序4.1抵押權人需在合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序。4.2抵押權人應提前____個工作日將第三方介入的相關信息通知抵押人。第五條第三方權利與義務5.1第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務真實、準確、有效。5.2第三方有權要求抵押權人和抵押人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押權人或抵押人有違反合同約定或涉嫌違法行為，應及時向抵押權人報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1抵押權人與抵押人之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。6.2第三方僅對抵押權人負責，不直接對抵押人承擔責任。6.3抵押人應配合第三方完成其職責，但不對第三方的服務結果承擔責任。第七條第三方變更與替換7.1如需更換第三方，抵押權人應提前____個工作日通知抵押人，并取得抵押人的書面同意。7.2新第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和信譽。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由抵押權人承擔，具體費用由雙方在合同中約定。8.2抵押人應按約定支付第三方介入的費用。第九條第三方介入的風險控制9.1抵押權人應加強對第三方介入的風險控制，確保第三方服務的質(zhì)量和安全。9.2抵押權人應定期對第三方介入的情況進行審查，發(fā)現(xiàn)問題時及時采取措施。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露抵押權人和抵押人的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，抵押權人有權解除與第三方的合同。12.2第三方介入的合同解除，不影響抵押權人與抵押人之間合同的有效性。第十三條第三方介入的合同解除條件13.1第三方違反合同約定，嚴重損害抵押權人利益的；13.2第三方喪失履行職責的能力或資格的；13.3其他合同約定的解除條件。第十四條第三方介入的合同解除程序14.1抵押權人有權單方面解除與第三方的合同，但應提前____個工作日通知第三方。14.2第三方接到解除通知后，應立即停止履行職責，并協(xié)助抵押權人處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的有效權屬證明，如房屋所有權證、土地使用權證等。說明：權屬證明文件應真實、有效，且在抵押期間不得有任何權屬爭議。2.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具，評估報告應詳細說明抵押物的價值、用途等。說明：評估報告應真實、客觀，評估價值應與抵押物的實際價值相符。3.借款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是抵押貸款的基礎合同，雙方應嚴格遵守。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、權屬、抵押期限、抵押權人的權利義務等。說明：抵押合同是抵押貸款的核心合同，雙方應仔細閱讀并理解。5.評估機構資質(zhì)證明要求：評估機構應具備相關資質(zhì)，如評估師資格證書等。說明：評估機構資質(zhì)證明是評估報告有效性的重要依據(jù)。6.擔保合同要求：明確擔保范圍、擔保期限、擔保人的權利義務等。說明：擔保合同是擔保貸款的核心合同，雙方應仔細閱讀并理解。7.咨詢機構資質(zhì)證明要求：咨詢機構應具備相關資質(zhì)，如咨詢師資格證書等。說明：咨詢機構資質(zhì)證明是咨詢報告有效性的重要依據(jù)。8.見證機構資質(zhì)證明要求：見證機構應具備相關資質(zhì)，如見證師資格證書等。說明：見證機構資質(zhì)證明是見證報告有效性的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、程序、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎合同，雙方應仔細閱讀并理解。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件應根據(jù)具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額償還貸款本息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：抵押人未按約定償還貸款，應支付每月逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責任認定：抵押權人應向抵押人支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未按約定發(fā)放貸款，應支付每月違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，如評估報告不真實、不客觀等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償?shù)盅簷嗳嘶虻盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：評估機構提供的評估報告不真實，應賠償?shù)盅簷嗳嘶虻盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：抵押權人未按約定解除合同，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。5.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露抵押權人和抵押人的商業(yè)秘密和個人信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方泄露抵押人的個人信息，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度個人商鋪抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物的信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.還款義務5.1還款責任5.2還款時間表5.3違約責任6.抵押物的權利與義務6.1抵押物的使用6.2抵押物的維護6.3抵押物的處置7.貸款的提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費用8.貸款的展期8.1展期條件8.2展期程序8.3展期費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同的完整性14.4合同的簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的個人。1.1.3“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔保的財產(chǎn)。1.1.4“抵押權人”指取得抵押權的貸款人。1.1.5“合同”指本二零二四年度個人商鋪抵押貸款合同。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條貸款的基本信息2.1貸款金額2.1.1本貸款金額為人民幣壹拾萬元整。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限為三年。2.3利率2.3.1本貸款利率為年利率5%。2.4還款方式2.4.1借款人應按月等額本息還款方式償還貸款。第三條抵押物的信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于市區(qū)街道號商鋪，建筑面積為平方米。3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估價值為人民幣壹拾萬元整。3.3抵押物登記3.3.1借款人應在本合同簽訂后三十日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人需滿足貸款人規(guī)定的貸款條件。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款人收到借款人提交的完整申請材料后，進行審核。4.2.2貸款人審核通過后，與借款人簽訂本合同。4.2.3貸款人發(fā)放貸款至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時間4.3.1貸款人應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條還款義務5.1還款責任5.1.1借款人應按合同約定的還款計劃按時還款。5.2還款時間表5.2.1借款人應每月的日前償還當月貸款本息。5.3違約責任5.3.1借款人未按約定時間還款，視為違約。5.3.2貸款人有權根據(jù)違約情況采取相應的措施，包括但不限于加收罰息、催收等。第六條抵押物的權利與義務6.1抵押物的使用6.1.1借款人在貸款期間，有權合法使用抵押物。6.2抵押物的維護6.2.1借款人應妥善維護抵押物，確保其價值不降低。6.3抵押物的處置6.3.1在借款人違約的情況下，貸款人有權依法處置抵押物以償還貸款。第七條貸款的提前還款7.1提前還款條件7.1.1借款人可在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。7.2提前還款程序7.2.1借款人需提前三十日向貸款人提出提前還款申請。7.2.2貸款人審核通過后，與借款人簽訂提前還款協(xié)議。7.3提前還款費用7.3.1提前還款時，借款人需支付提前還款利息。第八條貸款的展期8.1展期條件8.1.1借款人因特殊原因需要延長貸款期限的，可以申請展期。8.1.2展期申請需在貸款到期前三十日提出。8.2展期程序8.2.1借款人向貸款人提交展期申請，并提供相關證明材料。8.2.2貸款人審核借款人提供的展期申請和證明材料。8.2.3貸款人與借款人協(xié)商確定展期期限和條件。8.3展期費用8.3.1展期期間，貸款利率按貸款人最新公布的利率執(zhí)行。8.3.2貸款人可根據(jù)展期情況收取一定的展期費用。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1借款人未按合同約定還款、逾期還款、提前還款違約金等行為。9.2違約責任9.2.1借款人違約，貸款人有權要求立即償還全部未償還貸款本金及利息。9.2.2借款人違約，貸款人有權要求支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。9.3違約賠償9.3.1借款人違約，造成貸款人損失的，借款人應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。11.3.2合同變更或解除后，原有合同條款失效。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1合同終止，雙方應進行結算。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。13.2附件二：貸款合同附件13.2.1貸款合同附件應包括貸款申請表、審批表等。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于身份證明、收入證明等。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同的完整性14.3.1本合同構成雙方就貸款事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4合同的簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的個人或機構。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律顧問等。第二條第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權限。2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保合同執(zhí)行不受影響。第三條第三方的職責和權利3.1第三方應按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.3第三方有權在職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方的責任限額應包括但不限于因第三方過錯導致的合同違約、損害賠償?shù)取?.3第三方的責任限額應合理設定，以保護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系。5.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的書面協(xié)議。6.2第三方退出合同關系時，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。6.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需符合法律規(guī)定。7.2合同變更應書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.3合同變更后的條款對第三方