二零二五年度個(gè)人商鋪抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押合同雙方信息3.1貸款人信息3.2抵押權(quán)人信息4.抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓審批程序4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制條件5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3貸款人權(quán)利5.4貸款人義務(wù)6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人保管責(zé)任6.2貸款人保管責(zé)任7.貸款違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1貸款申請(qǐng)表10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3抵押物清單11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物處理13.2貸款清償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時(shí)，按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：按月等額本息還款法，每月還款金額為_(kāi)___元。1.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路的商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)___。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路的商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)___。2.2抵押物位置：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3抵押物面積：____平方米。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)____評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。3.抵押合同雙方信息3.1貸款人信息：名稱：____（個(gè)人或單位名稱）住所：____市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____3.2抵押權(quán)人信息：名稱：____（銀行名稱）住所：____市____區(qū)____路____號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____4.抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓審批程序：未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制條件：抵押物轉(zhuǎn)讓須符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的條件。5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：在貸款未還清期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保抵押物的安全與完整。5.2抵押權(quán)人義務(wù)：不得擅自處分抵押物。對(duì)抵押物造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3貸款人權(quán)利：在貸款未還清期間，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。在貸款違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。5.4貸款人義務(wù)：按合同約定及時(shí)足額償還貸款本息。不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。6.2貸款人保管責(zé)任：貸款人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的管理，不得妨礙抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有和使用。7.貸款違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。如貸款人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)依法解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：如抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。如抵押權(quán)人違反合同約定，貸款人有權(quán)依法解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：貸款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)____個(gè)月未償還貸款本息。抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如擅自處分抵押物。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：貸款本息全部?jī)斶€完畢。抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。10.合同附件10.1貸款申請(qǐng)表10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3抵押物清單11.合同生效與履行11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。11.3合同履行方式：貸款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1抵押物處理：合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。13.2貸款清償：合同解除后，貸款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同系為實(shí)現(xiàn)合同目的，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入程序：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同貸款金額的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由甲乙雙方共同承擔(dān)損失。17.第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出書(shū)面異議，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出書(shū)面異議，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：甲乙雙方在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2第三方保密義務(wù)：第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件，需由貸款人填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物名稱、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需由抵押權(quán)人確認(rèn)。3.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行管理和監(jiān)督的依據(jù)。4.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，需雙方簽字確認(rèn)。7.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押物權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)以及相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：貸款人未按月等額本息還款法償還貸款，每月逾期還款金額為_(kāi)___元，累計(jì)逾期金額為_(kāi)___元，需支付____%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人在貸款未還清期間，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，需支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付____%的違約金。示例：第三方在履行本合同時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，需支付____%的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致抵押物受損，雙方協(xié)商確定部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的權(quán)利義務(wù)3.1抵押物的權(quán)屬證明3.2抵押物的使用限制3.3抵押物的保管責(zé)任4.抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)4.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值4.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任5.抵押貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.抵押貸款的還款與利息6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算方式6.3還款違約責(zé)任7.抵押物的處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物的處置條件7.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押物的處置程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：______________________抵押人身份證號(hào)碼：_____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________抵押物評(píng)估價(jià)值：______________________第二條抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率____%，按月計(jì)息2.4還款方式：按月等額本息還款法第三條抵押物的權(quán)利義務(wù)3.1抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。3.3抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得因抵押物的保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞。第四條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)4.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，并確保抵押權(quán)人享有保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝豁樜?。第五條抵押貸款的發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后，按照合同約定向抵押人發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為抵押權(quán)人收到抵押人提供的貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.3貸款支付方式貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，抵押人應(yīng)在收到貸款通知后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款轉(zhuǎn)入指定賬戶。第六條抵押貸款的還款與利息6.1還款計(jì)劃抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。6.3還款違約責(zé)任抵押人如未按合同約定按時(shí)足額償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。第七條抵押物的處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物的處置條件抵押人未按合同約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置所得價(jià)款，有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償?shù)姆秶ㄙJ款本金、利息及處置費(fèi)用。7.3抵押物的處置程序抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)或以其他方式轉(zhuǎn)讓，并優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若抵押人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）抵押物的權(quán)屬證明文件；（2）抵押物的評(píng)估報(bào)告；（3）借款合同；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起____個(gè)工作日后生效。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的組成部分。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人依法解除合同；（2）抵押人依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同終止條件與本合同第九條所述相同。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)本合同中涉及的通知與送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。如采用信函方式，以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款合同履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、擔(dān)保、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，為抵押貸款提供擔(dān)保的第三方。2.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。2.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。第四條第三方介入的程序4.1抵押權(quán)人需在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。4.2抵押權(quán)人應(yīng)提前____個(gè)工作日將第三方介入的相關(guān)信息通知抵押人。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)人或抵押人有違反合同約定或涉嫌違法行為，應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。6.2第三方僅對(duì)抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，不直接對(duì)抵押人承擔(dān)責(zé)任。6.3抵押人應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，但不對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更與替換7.1如需更換第三方，抵押權(quán)人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知抵押人，并取得抵押人的書(shū)面同意。7.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。8.2抵押人應(yīng)按約定支付第三方介入的費(fèi)用。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1抵押權(quán)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。9.2抵押權(quán)人應(yīng)定期對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)采取措施。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，抵押權(quán)人有權(quán)解除與第三方的合同。12.2第三方介入的合同解除，不影響抵押權(quán)人與抵押人之間合同的有效性。第十三條第三方介入的合同解除條件13.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害抵押權(quán)人利益的；13.2第三方喪失履行職責(zé)的能力或資格的；13.3其他合同約定的解除條件。第十四條第三方介入的合同解除程序14.1抵押權(quán)人有權(quán)單方面解除與第三方的合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方。14.2第三方接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助抵押權(quán)人處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的有效權(quán)屬證明，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且在抵押期間不得有任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、用途等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與抵押物的實(shí)際價(jià)值相符。3.借款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、權(quán)屬、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：抵押合同是抵押貸款的核心合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如評(píng)估師資格證書(shū)等。說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是評(píng)估報(bào)告有效性的重要依據(jù)。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保貸款的核心合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。7.咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如咨詢師資格證書(shū)等。說(shuō)明：咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是咨詢報(bào)告有效性的重要依據(jù)。8.見(jiàn)證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：見(jiàn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如見(jiàn)證師資格證書(shū)等。說(shuō)明：見(jiàn)證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是見(jiàn)證報(bào)告有效性的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未按約定償還貸款，應(yīng)支付每月逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付每月違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，如評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不客觀等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定解除合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：第三方泄露抵押人的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物的信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款時(shí)間表5.3違約責(zé)任6.抵押物的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物的使用6.2抵押物的維護(hù)6.3抵押物的處置7.貸款的提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.貸款的展期8.1展期條件8.2展期程序8.3展期費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同的完整性14.4合同的簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人。1.1.3“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“抵押權(quán)人”指取得抵押權(quán)的貸款人。1.1.5“合同”指本二零二四年度個(gè)人商鋪抵押貸款合同。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條貸款的基本信息2.1貸款金額2.1.1本貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限為三年。2.3利率2.3.1本貸款利率為年利率5%。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。第三條抵押物的信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于市區(qū)街道號(hào)商鋪，建筑面積為平方米。3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬(wàn)元整。3.3抵押物登記3.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人需滿足貸款人規(guī)定的貸款條件。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款人收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核。4.2.2貸款人審核通過(guò)后，與借款人簽訂本合同。4.2.3貸款人發(fā)放貸款至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.3.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條還款義務(wù)5.1還款責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2還款時(shí)間表5.2.1借款人應(yīng)每月的日前償還當(dāng)月貸款本息。5.3違約責(zé)任5.3.1借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。5.3.2貸款人有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的措施，包括但不限于加收罰息、催收等。第六條抵押物的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物的使用6.1.1借款人在貸款期間，有權(quán)合法使用抵押物。6.2抵押物的維護(hù)6.2.1借款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不降低。6.3抵押物的處置6.3.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。第七條貸款的提前還款7.1提前還款條件7.1.1借款人可在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。7.2提前還款程序7.2.1借款人需提前三十日向貸款人提出提前還款申請(qǐng)。7.2.2貸款人審核通過(guò)后，與借款人簽訂提前還款協(xié)議。7.3提前還款費(fèi)用7.3.1提前還款時(shí)，借款人需支付提前還款利息。第八條貸款的展期8.1展期條件8.1.1借款人因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限的，可以申請(qǐng)展期。8.1.2展期申請(qǐng)需在貸款到期前三十日提出。8.2展期程序8.2.1借款人向貸款人提交展期申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2貸款人審核借款人提供的展期申請(qǐng)和證明材料。8.2.3貸款人與借款人協(xié)商確定展期期限和條件。8.3展期費(fèi)用8.3.1展期期間，貸款利率按貸款人最新公布的利率執(zhí)行。8.3.2貸款人可根據(jù)展期情況收取一定的展期費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按合同約定還款、逾期還款、提前還款違約金等行為。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求立即償還全部未償還貸款本金及利息。9.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)要求支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1借款人違約，造成貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3.2合同變更或解除后，原有合同條款失效。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款合同附件13.2.1貸款合同附件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、審批表等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、收入證明等。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同的完整性14.3.1本合同構(gòu)成雙方就貸款事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.4合同的簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同執(zhí)行不受影響。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.3第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約、損害賠償?shù)取?.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。6.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需符合法律規(guī)定。7.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。7.3合同變更后的條款對(duì)第三方