2024年終止租賃契約書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年終止租賃契約書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物1.4租賃期限第二條終止租賃的條件2.1終止租賃的情形2.2終止租賃的程序2.3終止租賃的日期第三條終止租賃前的義務3.1出租方的義務3.2承租方的義務第四條終止租賃后的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條賠償責任5.1因出租方原因導致終止租賃的賠償責任5.2因承租方原因導致終止租賃的賠償責任第六條違約金6.1違約金的比例和計算方式6.2違約金的支付時間和方式第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內容9.2保密信息的保護期限第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內容13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物租賃物是指甲方根據(jù)本合同條款出租給乙方的財產，具體包括但不限于房屋、設備、家具等。1.4租賃期限租賃期限是指本合同雙方約定的乙方使用租賃物的起始時間和終止時間，以月為單位計算。第二條終止租賃的條件2.1終止租賃的情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定提前解除本合同；（3）乙方按照本合同約定提前解除本合同；（4）因不可抗力因素導致本合同無法履行。2.2終止租賃的程序本合同終止租賃的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止租賃協(xié)議；（2）甲方按照本合同約定提前解除本合同的，應提前一個月通知乙方；（3）乙方按照本合同約定提前解除本合同的，應提前一個月通知甲方；（4）因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。2.3終止租賃的日期本合同終止租賃的日期為雙方協(xié)商確定的終止租賃協(xié)議中約定的日期。第三條終止租賃前的義務3.1出租方的義務（1）在本合同約定的租賃期限內，甲方應保證租賃物的正常使用，不得無故收回租賃物；（2）甲方應按照本合同約定，及時維修、保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的安全、適用；（3）甲方不得干涉乙方正常的租賃使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營或生活。3.2承租方的義務（1）乙方應按照本合同約定的租賃期限使用租賃物，不得提前或延遲退還；（2）乙方應妥善保管租賃物，合理使用，不得人為損壞；（3）乙方不得將租賃物轉租、轉讓或用于非法用途；（4）乙方應按照本合同約定，按時支付租金及各項費用。第四條終止租賃后的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）本合同終止后，甲方有權要求乙方按照約定退還租賃物；（2）本合同終止后，甲方有權依法要求乙方承擔違約責任；（3）本合同終止后，甲方應按照約定向乙方支付剩余租金及違約金。4.2承租方的權利和義務（1）本合同終止后，乙方應按照約定退還租賃物；（2）本合同終止后，如因甲方原因導致乙方損失的，乙方有權要求甲方予以賠償；（3）本合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金及違約金。第五條賠償責任5.1因出租方原因導致終止租賃的賠償責任如因甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2因承租方原因導致終止租賃的賠償責任如因乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約金6.1違約金的比例和計算方式本合同違約金的比例為每月租金的20%。違約金的計算方式為：違約金=每月租金×違約金比例×違約天數(shù)。6.2違約金的支付時間和方式違約金應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內支付給甲方，支付方式為轉賬或現(xiàn)金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化，導致本合同需要變更；（3）因不可抗力因素，導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更。8.2合同解除的條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內容保密信息是指本合同簽訂過程中雙方接觸的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或解除之日起五年。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化，導致本合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導致本合同無法履行；（4）本合同約定的租賃期限屆滿。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同內容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。雙方應及時調整本合同內容，以確保符合法律法規(guī)要求。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑本合同糾紛的解決途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決，超過期限的，對方有權向人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內容附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物驗收報告、付款憑證等。13.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式如本合同及補充協(xié)議未約定的其他事項，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險方、政府部門、專業(yè)評估機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項和理由。2.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，且不違反法律法規(guī)。2.3甲乙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方介入后的權利和義務3.1甲乙方的權利和義務甲乙方在第三方介入后，仍應履行本合同約定的義務，并配合第三方的工作。3.2第三方的權利和義務第三方應按照甲乙方的書面協(xié)議，履行相應的義務，并不得干涉甲乙方的正常租賃活動。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入事項的性質、風險和后果來確定。4.2第三方對租賃物的責任第三方對租賃物的責任限額，應根據(jù)第三方介入事項的性質、風險和后果來確定。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙方應將與第三方的書面協(xié)議作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。5.2甲乙方應確保第三方的行為符合本合同的約定，如有違反，甲乙方應承擔相應的責任。5.3甲乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方為平等主體，各自獨立承擔法律責任。6.2第三方不應將介入本合同事項作為對甲乙方產生約束力的依據(jù)。6.3甲乙方不應將第三方作為合同相對人，不得要求第三方承擔本合同約定的義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，第三方應按照甲乙方的書面協(xié)議，終止介入。7.2甲乙方應在第三方終止介入后，恢復本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方就介入事項發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)本合同及第三方介入事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同及第三方協(xié)議與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。雙方應及時調整本合同及第三方協(xié)議，以確保符合法律法規(guī)要求。第十條合同的附件10.1附件的名稱和內容附件包括但不限于：與第三方的書面協(xié)議、租賃物清單、租賃物驗收報告、付款憑證等。10.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方未約定的其他事項的處理方式如本合同及補充協(xié)議未約定的其他事項，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的交付時間和狀態(tài)。附件二：租賃物驗收報告報告中應包括租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。附件三：付款憑證包括租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)人員等信息。附件五：保險單據(jù)包括租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已進行保險。附件六：政府部門出具的許可或批準文件如租賃物需要政府部門的許可或批準，應提供相應的文件。附件七：專業(yè)評估機構出具的評估報告如租賃物需要評估，應提供專業(yè)評估機構出具的評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃物；2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞；5.雙方未按照約定提前解除本合同。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的20%；3.雙方違約，雙方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%。例如，如果每月租金為1000元，則違約金為200元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向對方支付的違約補償。3.租賃物：指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的財產，包括房屋、設備、家具等。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃物的使用費。5.租賃期限：指本合同雙方約定的乙方使用租賃物的起始時間和終止時間。6.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.不可抗力因