2024年黃金地段商業(yè)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年黃金地段商業(yè)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的有效期第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地點(diǎn)第十二條附件12.1附件的描述第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年黃金地段的一棟商業(yè)建筑，具體地址為【具體地址】，建筑總面積為【建筑總面積】，包括【包括但不限于】商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等空間。1.2租賃物的使用目的租賃方需確保租賃物僅用于【租賃目的】，包括但不限于【具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。如需改變使用目的，需提前【通知期限】通知出租方，并取得書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)提前終止合同的約定，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，則支付周期為每月【支付日期】。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租方指定的賬戶或地點(diǎn)。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)租賃方應(yīng)按【保養(yǎng)周期】對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。如因租賃方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期至少應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，如保險(xiǎn)到期，租賃方應(yīng)立即續(xù)保。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限如租賃方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【通知期限】通知出租方，并提交第三方與租賃方簽訂的租賃合同副本。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式違約金按照【計(jì)算方式】計(jì)算，從違約之日起計(jì)算至違約行為改正之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為【簽訂地】，雙方在此地點(diǎn)解決合同爭(zhēng)議。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達(dá)時(shí)間為通知或其他通信在郵局寄出之日的第二天。第十二條附件12.1附件包括租賃物的平面圖、鑰匙交接記錄、設(shè)備清單等，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的各層布局，包括商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等位置及面積。附件二：鑰匙交接記錄記錄租賃雙方在合同簽訂后的鑰匙交接過程，包括鑰匙數(shù)量、編號(hào)及交接日期。附件三：設(shè)備清單列明租賃物內(nèi)的主要設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件四：保險(xiǎn)單副本提交租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：補(bǔ)充協(xié)議如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。4.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.出租方未按約定提供租賃物。6.出租方未按約定維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。4.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。5.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。6.出租方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，逾期一日未支付，則需支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的位于2024年黃金地段的商業(yè)建筑。2.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租金支付周期：指租賃方按約定的時(shí)間周期支付租金。5.租賃目的：指租賃方租賃租賃物的使用目的，如經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維護(hù)與保養(yǎng)：指租賃方對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)：指租賃方為租賃物購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。