二零二五年度個人共有產權房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人共有產權房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產的基本信息2.1房產的位置、面積、用途等2.2房產的權利狀態(tài)3.產權轉移及登記3.1產權轉移的具體方式3.2產權登記的流程及責任4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定及調整4.2付款方式及時間安排5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序6.質量保證及保修6.1房屋質量保證期限及內容6.2保修責任及范圍7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.稅費承擔8.1交易稅費的計算及承擔8.2其他相關稅費的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的約定9.2爭議解決的具體程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同附件12.1附件一：房產證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房產的基本信息2.1房產的位置、面積、用途等2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產用途：_______2.2房產的權利狀態(tài)2.2.1房產產權清晰，無抵押、查封等權利限制2.2.2房產已取得合法的房屋所有權證3.產權轉移及登記3.1產權轉移的具體方式3.1.1出賣方將房產的所有權轉移給買受方3.1.2產權轉移方式為買賣合同約定的方式3.2產權登記的流程及責任3.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產產權登記手續(xù)3.2.2產權登記費用由買受方承擔4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定及調整4.1.1本合同約定的交易價格為：_______元4.1.2交易價格不包含稅費，稅費由買受方承擔4.2付款方式及時間安排4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付交易價格的_______%，即_______元4.2.2剩余交易價格_______元，買受方應在房屋交付前支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1出賣方應在本合同約定的交付時間內將房屋交付給買受方5.1.2房屋交付時應符合合同約定的交付條件5.2房屋驗收標準及程序5.2.1買受方應在房屋交付后_______個工作日內對房屋進行驗收5.2.2驗收標準應符合合同約定的房屋質量標準6.質量保證及保修6.1房屋質量保證期限及內容6.1.1出賣方對本合同約定的房屋質量承擔_______年的質量保證責任6.1.2質量保證期內，因房屋質量問題導致買受方遭受損失的，出賣方應予以賠償6.2保修責任及范圍6.2.1出賣方在質量保證期內對房屋進行維修，維修費用由出賣方承擔6.2.2保修范圍包括房屋主體結構、配套設施等7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付_______元違約金7.1.2出賣方提供的房產信息不真實，導致買受方遭受損失的，應予以賠償7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付_______元違約金7.2.2買受方在房屋交付后故意破壞房屋的，應賠償出賣方損失8.稅費承擔8.1交易稅費的計算及承擔8.1.1交易稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策計算8.1.2買受方應承擔所有因房產交易產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等8.2其他相關稅費的處理8.2.1如有其他相關稅費，由買受方在辦理產權轉移登記手續(xù)前支付8.2.2出賣方應提供必要的稅務證明文件，協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的約定9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的具體程序9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起_______個工作日內進行協(xié)商9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如一方違約嚴重等10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房產11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的權利義務履行完畢11.2.2合同因法定或約定的事由解除12.合同附件12.1附件一：房產證明文件12.1.1房屋所有權證復印件12.1.2土地使用權證復印件12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證復印件12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方約定的其他相關文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，或為解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同認可的第三方參與合同履行或爭議解決的行為。15.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方的責任及權利16.1第三方在合同履行過程中的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.第三方介入的流程及程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行或爭議解決。17.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明18.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體情況，包括介入時間、介入目的、介入方式等。18.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，調整合同條款，確保第三方在介入過程中的權利義務清晰。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，具體如下：19.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的_______%，即_______元。19.2.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責僅限于合同履行或爭議解決，不涉及合同簽訂及履行過程中的其他事項。20.2甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同履行情況，避免因信息不對稱導致的問題。20.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機構、其他合同方等）之間的責任劃分，應在合作協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如合同履行完畢或爭議解決，第三方應立即終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務或解決剩余爭議。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2如因第三方泄露信息導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證明文件1.1房屋所有權證復印件1.2土地使用權證復印件1.3房屋測繪報告1.4房屋質量檢測報告1.5房產交易稅費繳納憑證2.附件二：付款憑證2.1銀行轉賬憑證2.2現(xiàn)金支付收據(jù)2.3、等電子支付截圖3.附件三：其他相關文件3.1合同簽訂雙方的身份證復印件3.2房產維修基金繳納憑證3.3房產維修責任書3.4產權轉移登記申請表3.5第三方合作協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋1.2買受方未按合同約定支付房款1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務1.4雙方未按合同約定履行其他義務2.違約責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定交付房屋：責任認定：出賣方應向買受方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付房屋造成的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣方應支付違約金及延遲交付期間產生的合理費用。2.2買受方未按合同約定支付房款：責任認定：買受方應向出賣方支付_______元違約金，并承擔因未支付房款造成的損失。示例說明：若合同約定買受方應在2024年1月1日支付房款，實際支付時間為2024年2月1日，則買受方應支付違約金及延遲支付期間產生的利息。2.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔因未提供專業(yè)服務造成的損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議在約定時間內完成評估工作，則第三方應支付違約金及由此造成的損失。2.4雙方未按合同約定履行其他義務：責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定雙方應在2024年1月1日前完成房屋交付，但雙方均未履行該義務，則雙方應根據(jù)各自違約程度承擔相應的責任。全文完。二零二四年度個人共有產權房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2相關政策依據(jù)1.3合同訂立程序2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共有產權人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.產權份額及共有方式4.1產權份額4.2共有方式4.3產權變更5.房屋買賣價格5.1買賣價格5.2價格構成5.3價格支付方式6.付款期限及方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款責任7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.房屋權屬轉移登記8.1登記主體8.2登記時間8.3登記費用9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3共有產權人違約責任9.4違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉讓13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.2相關政策依據(jù)《關于發(fā)展個人共有產權住房的意見》、《關于進一步規(guī)范個人共有產權住房管理的通知》等相關政策文件。1.3合同訂立程序雙方在充分了解房屋基本情況、產權份額及共有方式等合同內容的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同主體2.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]住址：[出賣人住址]2.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]住址：[買受人住址]2.3共有產權人信息姓名：[共有產權人姓名]身份證號碼：[共有產權人身份證號碼]住址：[共有產權人住址]3.房屋基本情況3.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/房號]3.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]3.3房屋結構[房屋結構類型：如多層、高層、別墅等]3.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商業(yè)等]3.5房屋權屬[房屋權屬：如商品房、經濟適用房等]4.產權份額及共有方式4.1產權份額[買受人產權份額：如60%][共有產權人產權份額：如40%]4.2共有方式[共有方式：如按份共有、共同共有等]4.3產權變更[產權變更條件：如共有產權人去世、離婚等情況]5.房屋買賣價格5.1買賣價格[房屋總價：[元]]5.2價格構成[價格構成：如房屋本身價格、稅費等]5.3價格支付方式[支付方式：如分期付款、一次性付款等]6.付款期限及方式6.1付款期限[首付款支付期限：[日期]][尾款支付期限：[日期]]6.2付款方式[付款方式：如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.3逾期付款責任[逾期付款違約金：[金額/百分比]][逾期付款賠償：[金額/百分比]]7.房屋交付及驗收7.1交付時間[房屋交付時間：[日期]]7.2交付條件[房屋交付條件：如房屋產權清晰、無抵押等]7.3驗收標準[房屋驗收標準：如房屋結構安全、設施齊全等]7.4驗收程序[房屋驗收程序：如雙方到場、查驗房屋等]8.房屋權屬轉移登記8.1登記主體[登記主體：買受人及共有產權人]8.2登記時間[登記時間：[日期]]8.3登記費用[登記費用：[金額]][登記費用承擔：[由買受人承擔/由共有產權人承擔/雙方共同承擔]]9.違約責任9.1出賣人違約責任[出賣人未按時交付房屋：[違約金及賠償金額]][出賣人提供虛假信息：[違約金及賠償金額]][出賣人拒絕協(xié)助辦理登記：[違約金及賠償金額]]9.2買受人違約責任[買受人未按時付款：[違約金及賠償金額]][買受人拒絕接受房屋：[違約金及賠償金額]][買受人拒絕協(xié)助辦理登記：[違約金及賠償金額]]9.3共有產權人違約責任[共有產權人未按時付款：[違約金及賠償金額]][共有產權人拒絕接受房屋：[違約金及賠償金額]][共有產權人拒絕協(xié)助辦理登記：[違約金及賠償金額]]9.4違約金及賠償[違約金計算方式：[按照合同總價的百分比計算]][賠償范圍：包括但不限于直接經濟損失、合同履行不能造成的損失等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式：如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構[爭議解決機構：如當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等]10.3爭議解決程序[爭議解決程序：如提交爭議解決機構、等待審理、執(zhí)行判決等]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件：如一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等]11.2合同解除程序[合同解除程序：如通知對方、解除合同、退還已付款項等]11.3合同解除后果[合同解除后果：如房屋返還、違約責任承擔、損害賠償?shù)萞12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件：如雙方簽字蓋章、合同內容符合法律法規(guī)等]12.2合同終止條件[合同終止條件：如合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等]12.3合同終止程序[合同終止程序：如通知對方、辦理合同終止手續(xù)、退還剩余款項等]13.其他約定13.1不可抗力[不可抗力：如自然災害、戰(zhàn)爭等][不可抗力處理：如合同履行期限順延、合同解除等]13.2合同變更[合同變更：如房屋基本情況、產權份額、價格等變更][合同變更程序：如雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]13.3合同轉讓[合同轉讓：如買受人將合同權利義務轉讓給第三人][合同轉讓條件：如經出賣人同意、支付轉讓費用等]13.4合同附件[合同附件：如房屋產權證、付款憑證等]14.合同簽署及生效日期[合同簽署日期：[日期]][合同生效日期：[日期]][合同簽署地點：[地點]][合同簽署人：[出賣人姓名/買受人姓名/共有產權人姓名]簽名/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構、法律服務機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.合同履行過程中，甲乙雙方無法達成一致，需要第三方進行調解或仲裁；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，造成甲乙雙方或合同標的物損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算1.第三方責任限額按照第三方提供服務的性質和合同約定的金額確定；2.如合同未約定具體金額，則按照第三方提供服務市場價的合理比例確定；3.第三方責任限額最高不超過合同總價的[百分比]。17.第三方責權利界定17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應按時完成合同約定的服務內容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同約定；2.甲方應按照服務協(xié)議或合同約定，支付第三方服務費用；3.第三方對甲方造成損失的，按照服務協(xié)議或合同約定承擔責任。18.2與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同約定；2.乙方應按照服務協(xié)議或合同約定，支付第三方服務費用；3.第三方對乙方造成損失的，按照服務協(xié)議或合同約定承擔責任。18.3與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方或合同標的物造成損失的，按照本合同約定的第三方責任限額承擔責任；2.如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，各自承擔相應的損失；3.第三方對甲乙雙方或合同標的物造成損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.如甲乙雙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意；2.第三方變更后，原第三方權利義務由新第三方承繼。19.2第三方退出1.如第三方因故退出，應提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證詳細要求：提供房屋產權證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：作為房屋權屬證明文件，用于確認房屋的產權歸屬。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明買賣雙方的權利義務。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：作為支付房款的證明，用于確認付款金額和日期。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：作為房屋交付驗收的證明，用于確認房屋是否符合約定標準。5.房屋權屬轉移登記申請書詳細要求：提供房屋權屬轉移登記申請書的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：作為辦理房屋權屬轉移登記的申請文件，用于申請房屋產權變更。6.房屋權屬轉移登記證明詳細要求：提供房屋權屬轉移登記證明的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：作為房屋權屬轉移登記完成的證明，用于確認房屋產權變更已生效。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除合同履行責任。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決結果的證明，用于確認爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時付款責任認定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務質量不達標責任認定：按照合同約定的第三方責任限額支付賠償金，并承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以免除或部分免除合同履行責任。示例說明：出賣人未按時交付房屋，買受人要求出賣人支付違約金，按照合同約定的違約金比例為房屋總價的1%，買受人遭受的損失為5000元，則出賣人需支付違約金5000元，并賠償買受人遭受的損失。買受人未按時付款，出賣人要求買受人支付違約金，按照合同約定的違約金比例為房屋總價的1%，買受人遭受的損失為2000元，則買受人需支付違約金2000元，并賠償出賣人遭受的損失。全文完。二零二四年度個人共有產權房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間6.2產權轉移手續(xù)6.3產權轉移費用7.產權登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證8.2房屋瑕疵說明8.3瑕疵處理方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產權：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付后_______日內支付。4.交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋主體結構、門窗、墻面等設施符合國家及地方相關標準；4.2.2房屋內水、電、暖、氣等配套設施齊全；4.2.3房屋權屬清晰，不存在任何爭議。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：5.3.1買方按約定支付全部款項；5.3.2賣方按約定完成房屋交付；5.3.3雙方履行完畢合同約定的其他義務。6.房屋產權轉移6.1產權轉移時間：_______6.2產權轉移手續(xù)：6.2.1賣方提供房屋產權證明文件；6.2.2雙方共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；6.2.3登記手續(xù)費用由_______承擔。7.產權登記7.1登記申請：7.1.1賣方在_______日前向_______提交房屋產權轉移登記申請；7.1.2買方在_______日前向_______提交房屋產權轉移登記申請；7.2登記費用：人民幣_______元整，由_______承擔；7.3登記期限：自提交登記申請之日起_______日內完成登記手續(xù)。8.房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家及地方相關質量標準；8.1.2賣方保證房屋在交付時不存在結構性缺陷和安全隱患；8.1.3賣方保證房屋在交付時已進行必要的維修保養(yǎng)。8.2房屋瑕疵說明8.2.1.1_______8.2.1.2_______8.2.1.3_______8.3瑕疵處理方式8.3.1賣方應在_______日內對房屋瑕疵進行修復；8.3.2修復費用由_______承擔；8.3.3買方有權要求賣方在_______日內完成修復工作。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______；9.2.2違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失；9.2.3違約方應承擔因違約給守約方造成的間接經濟損失。9.3違約賠償標準9.3.1違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算；9.3.2直接經濟損失計算方式：按實際發(fā)生費用計算；9.3.3間接經濟損失計算方式：按合同金額的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內提交仲裁或訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1仲裁委員會：_______仲裁委員會；10.3.2法院：_______人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同達成書面協(xié)議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)；11.3.2合同解除不影響雙方其他權利和義務的履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款。12.2合同生效時間12.2.1自合同簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同解除；12.3.3合同履行完畢。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；14.1.3不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可解除。14.2合同解釋權14.2.1本合同條款的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提供專業(yè)服務，如但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入的具體服務內容和費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定；15.3.3第三方介入后的工作成果應提交給合同雙方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務；16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣_______元整；16.2.2.1第三方服務的性質；16.2.2.2第三方服務的費用；16.2.2.3第三方專業(yè)服務的行業(yè)標準。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任；17.1.2第三方應獨立承擔因其自身原因導致的損失或責任。17.2