二零二五年度辦公樓員工班車與物業(yè)服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓員工班車與物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1班車服務提供方1.2物業(yè)服務提供方1.3員工班車服務接收方1.4物業(yè)服務接收方2.服務內(nèi)容與范圍2.1員工班車服務2.1.1線路設置與調整2.1.2班車數(shù)量與班次安排2.1.3班車運行時間與班次間隔2.1.4班車票價及支付方式2.2物業(yè)服務2.2.1清潔衛(wèi)生服務2.2.2綠化養(yǎng)護服務2.2.3維修保養(yǎng)服務2.2.4安全保衛(wèi)服務2.2.5公共設施維護服務3.服務期限與起止時間3.1服務期限3.2服務起止時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3支付時間與頻率5.服務質量要求與監(jiān)督5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)督與考核6.人員配備與培訓6.1人員配備要求6.2培訓與考核7.安全保障措施7.1安全責任7.2安全管理制度7.3應急預案8.服務變更與終止8.1服務變更程序8.2服務終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1班車線路圖12.2物業(yè)服務項目清單12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1班車服務提供方1.1.1單位名稱：班車服務有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務提供方1.2.1單位名稱：物業(yè)管理公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3員工班車服務接收方1.3.1單位名稱：有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：13790121.4物業(yè)服務接收方1.4.1單位名稱：有限公司1.4.2注冊地址：省市區(qū)路號1.4.3法定代表人：1.4.4聯(lián)系電話：13790122.服務內(nèi)容與范圍2.1員工班車服務2.1.1線路設置與調整：乙方根據(jù)甲方需求，提供條員工班車線路，并根據(jù)實際情況進行調整。2.1.2班車數(shù)量與班次安排：乙方保證提供足夠的班車數(shù)量，確保員工上下班高峰時段的班次需求。2.1.3班車運行時間與班次間隔：班車運行時間為每日早7:00至晚18:00，班次間隔不超過30分鐘。2.1.4班車票價及支付方式：班車票價為每人次元，員工可通過公司內(nèi)部支付系統(tǒng)進行支付。2.2物業(yè)服務2.2.1清潔衛(wèi)生服務：乙方負責辦公樓的日常清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。2.2.2綠化養(yǎng)護服務：乙方負責辦公樓的綠化區(qū)域養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等工作。2.2.3維修保養(yǎng)服務：乙方負責辦公樓的設施設備維修保養(yǎng)工作，包括電梯、空調、照明等。2.2.4安全保衛(wèi)服務：乙方負責辦公樓的安保工作，包括門禁管理、巡邏防范等。2.2.5公共設施維護服務：乙方負責辦公樓的公共設施維護，包括樓梯、電梯、停車場等。3.服務期限與起止時間3.1服務期限：本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成：班車服務費用為每人次元，物業(yè)服務費用為每平方米元。4.2費用支付方式：雙方約定每月底前，甲方將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.服務質量要求與監(jiān)督5.1服務質量標準：乙方提供的服務應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。5.2質量監(jiān)督與考核：甲方對乙方提供的服務進行定期檢查和考核，對服務質量問題提出整改意見。6.人員配備與培訓6.1人員配備要求：乙方應配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員進行班車服務和物業(yè)服務。6.2培訓與考核：乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應的服務技能和知識。8.服務變更與終止8.1服務變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2服務終止條件8.2.1甲方因經(jīng)營需要，提前三個月向乙方書面提出終止本合同。8.2.2乙方未能履行合同義務，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.4合同約定的其他終止條件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時提供班車服務，導致甲方員工出行不便的。9.1.2乙方未按時提供物業(yè)服務，影響甲方正常辦公的。9.1.3乙方未按約定標準提供服務的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2.2甲方因違約給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1班車線路圖12.2物業(yè)服務項目清單12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，提供專業(yè)服務或具有特定技能、資源的個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲、乙雙方認為需要引入第三方以提供專業(yè)服務、解決爭議或進行特殊項目的執(zhí)行，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應共同決定引入第三方的必要性，并就第三方介入的條件、職責和費用進行協(xié)商。15.3.2雙方應書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入原因、職責范圍、預期目標等。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，承擔相應的責任，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。16.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.2權利16.2.1第三方有權獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資源，以便其完成工作任務。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取服務費用。16.3利益16.3.1第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，享受因提供服務而產(chǎn)生的利益。16.3.2第三方有權獲得甲、乙雙方對其專業(yè)能力和服務的認可。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應直接向甲方負責，確保其提供的服務滿足甲方的要求。17.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并要求第三方提供相應的報告。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應與乙方合作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。17.2.2乙方應協(xié)助第三方完成工作任務，并提供必要的支持。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和可能產(chǎn)生的風險進行評估。18.2甲、乙雙方應與第三方協(xié)商確定合理的責任限額，并在合同中明確。18.3如第三方因提供的服務導致?lián)p失，超出責任限額的部分，由甲、乙雙方按合同約定承擔。19.第三方的退出機制19.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲、乙雙方應協(xié)商解決。19.2如第三方因違約或無法繼續(xù)履行職責而退出，甲、乙雙方應共同尋找替代方案或終止相關服務。20.合同的補充與修改20.1本合同的補充和修改應采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.2任何補充和修改的條款均不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.班車線路圖要求：詳細標注班車線路、?？空军c、運行時間及班次間隔。說明：班車線路圖應清晰易懂，便于員工識別和使用。2.物業(yè)服務項目清單要求：列出所有物業(yè)服務項目，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。說明：項目清單應詳細列出各項服務的內(nèi)容、標準和頻率。3.服務費用清單要求：詳細列出班車服務費用、物業(yè)服務費用及其構成。說明：費用清單應明確各項費用的計算方法和支付方式。4.人員配備清單要求：列出班車服務和物業(yè)服務所需人員的數(shù)量、職責和資質要求。說明：人員配備清單應確保乙方具備提供優(yōu)質服務的能力。5.培訓記錄要求：記錄乙方服務人員的培訓內(nèi)容和考核結果。說明：培訓記錄應證明乙方人員具備相應的服務技能和知識。6.安全管理制度要求：制定班車服務和物業(yè)服務的安全管理制度，包括應急預案。說明：安全管理制度應確保服務過程中的安全。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄甲、乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式和機構。8.第三方服務協(xié)議要求：記錄第三方介入的具體協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用和責任等。說明：第三方服務協(xié)議應確保第三方服務的質量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未能按時提供班車服務或物業(yè)服務。1.2乙方提供的服務不符合合同約定的標準和質量。1.3乙方未能按照約定進行人員配備和培訓。1.4第三方未能履行其在協(xié)議中的義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應立即進行溝通，要求乙方改正。2.2如乙方在接