2024民房買賣及土地流轉合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣及土地流轉合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結構及配套設施2.2土地位置、面積、用途及權屬證明2.3房屋及土地權屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1房屋及土地總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任4.房屋及土地交付4.1交付時間4.2交付方式及條件4.3違約責任5.房屋及土地權屬轉移登記5.1登記時間5.2登記手續(xù)及費用5.3登記違約責任6.房屋及土地用途6.1房屋及土地用途約定6.2違約責任7.房屋及土地租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂及解除8.房屋及土地維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任劃分8.2維修保養(yǎng)費用承擔8.3維修保養(yǎng)違約責任9.房屋及土地稅費承擔9.1稅費種類及承擔方式9.2稅費變更及違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序及條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同履行及通知方式13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權代表：_________聯(lián)系方式：_________乙方授權代表：_________聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結構及配套設施房屋位于：_________房屋面積：_________平方米房屋結構：_________配套設施：_________2.2土地位置、面積、用途及權屬證明土地位于：_________土地面積：_________平方米土地用途：_________權屬證明：_________2.3房屋及土地權屬證書編號房屋權屬證書編號：_________土地使用權證書編號：_________3.交易價格及支付方式3.1房屋及土地總價房屋及土地總價為人民幣_________元整。3.2付款方式及時間節(jié)點（1）甲方應于合同簽訂之日起____日內向乙方支付定金人民幣_________元；（2）甲方應于合同簽訂之日起____個月內支付房屋及土地總價款的____%，即人民幣_________元；（3）甲方應于房屋及土地交付之日起____日內支付房屋及土地總價款的____%，即人民幣_________元；（4）房屋及土地交付后，甲方應于____日內支付房屋及土地總價款的____%，即人民幣_________元。3.3付款方式變更及違約責任如甲方需變更付款方式，應提前____日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付____%的違約金。4.房屋及土地交付4.1交付時間房屋及土地交付時間為____年____月____日。4.2交付方式及條件房屋及土地交付時，甲方應確保房屋及土地符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋及土地權屬清晰；（2）房屋及土地無任何權利瑕疵；（3）房屋及土地配套設施齊全；（4）房屋及土地無任何法律糾紛。4.3違約責任如甲方未按約定時間交付房屋及土地，應向乙方支付____%的違約金。5.房屋及土地權屬轉移登記5.1登記時間房屋及土地權屬轉移登記時間為房屋及土地交付之日起____日內。5.2登記手續(xù)及費用房屋及土地權屬轉移登記手續(xù)由甲方負責辦理，登記費用由雙方協(xié)商承擔。5.3登記違約責任如甲方未按約定時間辦理權屬轉移登記，應向乙方支付____%的違約金。6.房屋及土地用途6.1房屋及土地用途約定房屋及土地用途為：_________6.2違約責任如甲方違反房屋及土地用途約定，應向乙方支付____%的違約金。8.房屋及土地維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任劃分（1）房屋主體結構、基礎及配套設施的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔；（2）房屋內部設施的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔；（3）土地的維修保養(yǎng)責任由雙方協(xié)商確定。8.2維修保養(yǎng)費用承擔（1）甲方承擔的維修保養(yǎng)費用，乙方應于維修保養(yǎng)完成后____日內支付；（2）乙方承擔的維修保養(yǎng)費用，甲方應于維修保養(yǎng)完成后____日內支付；（3）如雙方未能就維修保養(yǎng)費用達成一致，任何一方有權自行維修保養(yǎng)，并要求對方承擔相應費用。8.3維修保養(yǎng)違約責任如甲方或乙方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任，應向對方支付____%的違約金。9.房屋及土地稅費承擔9.1稅費種類及承擔方式房屋及土地涉及的稅費包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等，具體稅費種類及承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.2稅費變更及違約責任如稅費發(fā)生變更，雙方應按變更后的規(guī)定承擔稅費。如一方未按約定承擔稅費，應向對方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除或終止后，雙方應按約定處理房屋及土地。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序及條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋及土地權屬證明、付款憑證等。13.2合同履行及通知方式雙方應按照合同約定履行合同義務，并保證通知方式的及時性。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋及土地權屬證明；（2）付款憑證；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務；（2）提供專業(yè)評估；（3）提供法律咨詢；（4）提供監(jiān)理服務。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務；（4）第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因導致的違約責任；（2）第三方提供的專業(yè)服務存在瑕疵導致的責任；（3）第三方在合同履行過程中的其他責任。3.2第三方責任限額的履行第三方責任限額的履行方式包括：（1）第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，確保服務質量；（2）如第三方違約，應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過約定的責任限額；（3）如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利（1）第三方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務；（2）甲方有權要求第三方及時、準確履行職責；（3）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；（4）第三方違約時，甲方有權要求其承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責權利（1）第三方應按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的服務；（2）乙方有權要求第三方及時、準確履行職責；（3）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；（4）第三方違約時，乙方有權要求其承擔相應責任。4.3第三方與其他各方的責權利（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，應與其他各方保持良好溝通；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在合同履行過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務；5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行；5.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.2第三方介入后的合同變更，應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；7.2第三方介入后的合同解除，應遵循公平、自愿、誠實信用的原則，并充分考慮第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋及土地權屬清晰、無任何權利瑕疵。2.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付款項。3.合同變更協(xié)議詳細要求：提供雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議，證明合同變更已達成一致。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋及土地維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋及土地相關稅費的繳納憑證，證明已按約定承擔稅費。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、訴訟材料等。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付款項；（2）甲方未按約定時間交付房屋及土地；（3）甲方違反房屋及土地用途約定；（4）乙方未按約定承擔維修保養(yǎng)責任；（5）乙方未按約定承擔稅費；（6）第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付____%的違約金；（3）第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過約定的責任限額。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間支付房屋及土地總價款的____%，應向乙方支付____%的違約金。（2）示例二：乙方未按約定承擔房屋維修保養(yǎng)責任，導致房屋損壞，應向甲方支付____%的違約金。（3）示例三：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方利益受損，第三方應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過約定的責任限額。全文完。2024民房買賣及土地流轉合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋及土地基本信息2.房屋及土地權利狀況2.1房屋權屬證明2.2土地權屬證明2.3房屋及土地的合法使用情況3.房屋及土地買賣價格3.1房屋及土地總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.房屋及土地交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.土地流轉內容5.1土地流轉面積5.2土地流轉期限5.3土地流轉用途6.土地流轉費用及支付6.1土地流轉費用總額6.2費用支付方式及期限6.3費用支付憑證及交付7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.2合同生效期限7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補充11.3合同變更及補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效及備案13.1合同生效日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構14.合同附件14.1房屋及土地權屬證明14.2付款憑證14.3其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.1.2買受方：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2房屋及土地基本信息1.2.1房屋信息：房屋坐落：________房屋結構：________房屋面積：________房屋用途：________房屋權屬證明編號：________1.2.2土地信息：土地坐落：________土地面積：________土地用途：________土地權屬證明編號：________第二條房屋及土地權利狀況2.1房屋權屬證明2.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何權利瑕疵。2.2土地權屬證明2.2.1出賣方保證土地權屬清晰，無任何爭議，且不存在任何權利瑕疵。2.3房屋及土地的合法使用情況2.3.1出賣方保證房屋及土地符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用。第三條房屋及土地買賣價格3.1房屋及土地總價3.1.1房屋及土地總價為人民幣________元整。3.2付款方式及期限3.2.1買受方應在本合同簽訂之日起________日內支付房屋及土地總價。3.3付款憑證及交付3.3.1買受方支付房屋及土地總價后，出賣方應向買受方提供相應的付款憑證。第四條房屋及土地交付4.1交付時間4.1.1出賣方應在本合同約定的付款期限屆滿后________日內，將房屋及土地交付給買受方。4.2交付地點4.2.1房屋及土地的交付地點為________。4.3交付條件4.3.1房屋及土地交付時，應確保房屋及土地權利無爭議，且符合合同約定的條件。第五條土地流轉內容5.1土地流轉面積5.1.1土地流轉面積為________平方米。5.2土地流轉期限5.2.1土地流轉期限為________年。5.3土地流轉用途5.3.1土地流轉用途為________。第六條土地流轉費用及支付6.1土地流轉費用總額6.1.1土地流轉費用總額為人民幣________元整。6.2費用支付方式及期限6.2.1買受方應在本合同約定的付款期限屆滿后________日內支付土地流轉費用。6.3費用支付憑證及交付6.3.1買受方支付土地流轉費用后，出賣方應向買受方提供相應的付款憑證。第七條合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.1.1本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同生效期限7.2.1本合同自生效之日起至房屋及土地交付完畢之日止有效。7.3合同解除條件7.3.1出賣方未按合同約定交付房屋及土地的，買受方有權解除本合同。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋及土地的，應向買受方支付合同總價款的________%作為違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付房屋及土地總價的，應向出賣方支付合同總價款的________%作為違約金。8.1.3買受方未按合同約定支付土地流轉費用的，應向出賣方支付土地流轉費用總額的________%作為違約金。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應按合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出賣方未按合同約定交付房屋及土地，買受方有權解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按合同約定處理房屋及土地的交付、費用支付等事宜。第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋及土地權屬證明、付款憑證等。11.2合同未盡事宜的補充11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充協(xié)議11.3.1合同變更及補充協(xié)議應經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為________。12.3簽署人12.3.1出賣方簽署人：________12.3.2買受方簽署人：________第十三條合同生效及備案13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1出賣方和買受方應在本合同生效后________日內辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機構13.3.1合同備案機構為________。第十四條合同附件14.1房屋及土地權屬證明14.1.1房屋權屬證明復印件________份。14.2付款憑證14.2.1付款憑證復印件________份。14.3其他相關證明材料14.3.1其他相關證明材料復印件________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方機構或個人參與，以協(xié)助合同雙方履行合同義務或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十六條第三方介入的類型16.1中介方：指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或履行合同義務而提供中介服務的機構或個人。16.2評估機構：指在合同履行過程中，為評估房屋及土地價值而提供評估服務的機構。16.3法律顧問：指在合同履行過程中，為合同雙方提供法律咨詢服務的律師或律師事務所。16.4其他第三方：指除中介方、評估機構和法律顧問之外的其他第三方機構或個人。第十七條第三方介入的引入17.1合同雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。17.2引入第三方介入的，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的權利、義務和責任。第十八條第三方介入的權利和義務18.1第三方介入的權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方介入的義務：18.2.1第三方應按照合同約定，客觀、公正地履行職責。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額為合同總價款的________%。19.2第三方介入因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與合同雙方的關系為輔助性關系，不改變合同雙方的權利義務關系。20.2第三方介入過程中，其與合同雙方之間的溝通和協(xié)商，不影響合同雙方的合法權益。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第二十一條第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應包括：21.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式。21.1.2第三方的職責和權利。21.1.3第三方的義務和責任。21.1.4第三方介入的費用及支付方式。21.1.5第三方介入的期限。第二十二條第三方介入的費用及支付方式22.1第三方介入的費用應按照合同約定或市場標準確定。22.2第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商支付，支付方式為________。第二十三條第三方介入的期限23.1第三方介入的期限自合同雙方書面通知第三方介入之日起至合同履行完畢之日止。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1合同雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入。24.2變更或解除第三方介入的，應書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進行。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入的終止條件：25.1.1合同履行完畢。25.1.2合同雙方協(xié)商一致。25.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。25.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋出賣方公章。說明：權屬證明文件需清晰可辨，證明文件上的信息與合同中約定的房屋及土地信息一致。2.付款憑證要求：提供買受方支付房屋及土地總價款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證復印件，并加蓋買受方公章。說明：付款憑證需清晰可辨，證明買受方已按合同約定支付了相應的款項。3.土地流轉費用支付