二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)返租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)返租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.2返租支付方式4.3返租支付時(shí)間5.返租用途5.1返租用途說(shuō)明5.2返租用途限制6.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)6.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任6.2養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用6.3養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)變更及抵押7.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更7.2養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目抵押8.違約責(zé)任8.1返租違約責(zé)任8.2維護(hù)違約責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)變更及抵押違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3協(xié)議附件12.協(xié)議簽署及生效日期13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出租方：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承租方：老年公寓管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.協(xié)議標(biāo)的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總面積：10000平方米2.4養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：綜合養(yǎng)老公寓3.返租期限3.1返租起始日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.2返租終止日期3.2.1終止日期：2044年12月31日4.返租金額及支付方式4.1返租金額4.1.1每月返租金額：人民幣50萬(wàn)元整4.2返租支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶4.3返租支付時(shí)間4.3.1每月支付一次，支付時(shí)間為每月的5日5.返租用途5.1返租用途說(shuō)明5.1.1返租金額用于支付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本5.2返租用途限制5.2.1返租金額不得用于償還其他債務(wù)6.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)6.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的整體維護(hù)6.2養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用6.2.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范8.違約責(zé)任8.1返租違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付返租金額，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月返租金額的1%作為違約金。8.2維護(hù)違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施損壞或功能下降，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。8.3產(chǎn)權(quán)變更及抵押違約責(zé)任8.3.1若出租方未經(jīng)承租方同意擅自變更養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)或進(jìn)行抵押，承租方有權(quán)要求出租方立即解除抵押，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1本協(xié)議在返租期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知條款11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同、返租支付明細(xì)表等。12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期12.1.1本協(xié)議于2024年3月1日簽署。12.2協(xié)議生效日期12.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2協(xié)議保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。14.協(xié)議附件清單14.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同14.2返租支付明細(xì)表14.3雙方簽字頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等作用的獨(dú)立實(shí)體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；16.1.1.2由甲乙雙方中的一方邀請(qǐng)第三方參與；16.1.1.3由第三方主動(dòng)提出參與。17.第三方介入的程序17.1程序17.1.1第三方介入的程序如下：17.1.1.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；17.1.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；17.1.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核；17.1.1.4審核通過(guò)后，第三方正式介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)；18.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提出意見(jiàn)和建議；18.3利益18.3.1第三方有權(quán)獲得履行職責(zé)的報(bào)酬；18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，分享因第三方介入帶來(lái)的利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的劃分如下：19.1.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定；19.1.1.2第三方與養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目其他利益相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與其他利益相關(guān)方的決策；19.1.1.3第三方與政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合規(guī)服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額20.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行；20.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的報(bào)酬；20.1.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1甲乙雙方或第三方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏谌浇槿氲恼?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更第三方介入的內(nèi)容或方式。21.2解除21.2.1若第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃關(guān)系。2.返租支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每月的返租金額、支付日期、支付方式等，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于跟蹤返租支付情況，確保支付透明。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件是第三方介入的法律依據(jù)。4.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并經(jīng)相關(guān)專業(yè)人士審核。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。5.施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估，并經(jīng)監(jiān)理單位蓋章。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、資產(chǎn)狀況等，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于確定養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等，并經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件用于確保財(cái)務(wù)透明和合規(guī)。8.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律解釋和建議，并經(jīng)法律顧問(wèn)簽字。說(shuō)明：本附件用于提供法律支持。9.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，并經(jīng)擔(dān)保方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于提供額外的安全保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付返租金額未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目擅自變更養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)或進(jìn)行抵押違反合作協(xié)議或本合同的其他約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付返租金額：每延遲一日，支付當(dāng)月返租金額的1%作為違約金。未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目：賠償因此造成的損失。擅自變更養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)或進(jìn)行抵押：解除合同，賠償因此造成的損失。違反合作協(xié)議或本合同的其他約定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償損失或解除合同。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付乙方返租金額，延遲了10天，乙方有權(quán)要求甲方支付返租金額的10%作為違約金。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞費(fèi)用及維修費(fèi)用。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租終止日期5.返租金額5.1返租金額計(jì)算方式5.2返租金額支付方式5.3返租金額支付時(shí)間6.房屋維護(hù)與管理6.1甲方房屋維護(hù)責(zé)任6.2乙方房屋管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指代（甲方名稱），“乙方”指代（乙方名稱）。本合同中，“返租”指甲方將位于（具體地址）的房屋租賃給乙方，并由乙方按照約定支付租金給甲方。1.2解釋（1）“房屋”指甲方提供給乙方的位于（具體地址）的房產(chǎn)。（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的金額。（3）“返租期限”指本合同約定的甲方將房屋租賃給乙方的起始日期至終止日期。第二條雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：（甲方名稱）（2）地址：（甲方地址）（3）法定代表人：（甲方法定代表人）2.2乙方信息（1）名稱：（乙方名稱）（2）地址：（乙方地址）（3）法定代表人：（乙方法定代表人）第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱（1）甲方房屋3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（2）位于（具體地址）3.3項(xiàng)目性質(zhì)（3）養(yǎng)老地產(chǎn)第四條返租期限4.1返租起始日期（1）2004年1月1日4.2返租終止日期（2）2029年12月31日第五條返租金額5.1返租金額計(jì)算方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，每年向甲方支付返租金額人民幣（金額）元。5.2返租金額支付方式（2）乙方應(yīng)在每年返租起始日期前五日內(nèi)，將返租金額匯入甲方指定賬戶。5.3返租金額支付時(shí)間（3）返租金額的支付時(shí)間為每年的返租起始日期。第六條房屋維護(hù)與管理6.1甲方房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。（2）甲方應(yīng)在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2乙方房屋管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括清潔、綠化等。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的安全使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（3）房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋在火災(zāi)、盜竊等意外事故發(fā)生時(shí)得到賠償。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供自身責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)證明材料。（2）乙方在房屋使用過(guò)程中，如因自身原因造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間支付返租金額，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的千分之二的違約金。（2）若甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付返租金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的千分之二的違約金。（2）若乙方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知，違約方在30日內(nèi)未予糾正的。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的返租期限屆滿。（2）合同解除。第十二條其他約定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力（1）合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間（1）本合同于2004年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)（2）合同簽署地點(diǎn)為（具體地址）。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體工作內(nèi)容。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同委托或指定。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)應(yīng)配合乙方的合理要求。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)應(yīng)配合甲方的合理要求。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方利益的平衡。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、資料等。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不一致，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件作為合同生效的必要條件之一，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：附件作為本合同的一部分，明確了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容。3.返租協(xié)議要求：詳細(xì)列明返租期限、返租金額、支付方式等條款。說(shuō)明：附件作為本合同的一部分，明確了返租關(guān)系的具體內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：附件作為本合同的一部分，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。5.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：附件作為合同履行的一部分，確保合同雙方和第三方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的利益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件作為合同履行的一部分，確保合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用發(fā)票等。說(shuō)明：附件作為合同履行的一部分，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付返租金額。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未支付金額的千分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每逾期一日，需支付相當(dāng)于租金0.2%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付返租金額。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付金額的千分之二的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每逾期一日，需支付相當(dāng)于租金0.2%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)返租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人資質(zhì)3.協(xié)議標(biāo)的3.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2返租房屋信息4.返租期限4.1返租起始時(shí)間4.2返租終止時(shí)間5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用金額5.2返租費(fèi)用支付方式6.返租費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3接收時(shí)間7.4接收條件8.返租房屋維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)程序9.返租房屋使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責(zé)任10.返租房屋修繕10.1修繕責(zé)任10.2修繕費(fèi)用10.3修繕程序11.返租合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指位于本市區(qū)，由甲方開(kāi)發(fā)的集居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等功能于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“返租”指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)中的部分房屋租賃給乙方，乙方支付租金，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。1.1.3“返租費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的租金。1.1.4“返租期限”指本合同約定的乙方租賃養(yǎng)老地產(chǎn)房屋的起始時(shí)間和終止時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.2乙方：，身份證號(hào)碼：2.2當(dāng)事人資質(zhì)2.2.1甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，持有相關(guān)許可證。2.2.2乙方具備完全民事行為能力，具有支付租金的合法來(lái)源。3.協(xié)議標(biāo)的3.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)3.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.2返租房屋信息3.2.1返租房屋位于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，房屋面積為平方米，房屋編號(hào)為。3.2.2返租房屋已具備居住條件，符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。4.返租期限4.1返租起始時(shí)間：2024年1月1日4.2返租終止時(shí)間：2034年12月31日5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用金額：每月人民幣元5.2返租費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將返租費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.返租費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和通貨膨脹等因素，甲方有權(quán)在合同期間對(duì)返租費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次6.3調(diào)整程序：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。7.交付與接收7.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將返租房屋交付乙方。7.2交付條件：返租房屋應(yīng)具備居住條件，符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。7.3接收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付返租房屋后的個(gè)工作日內(nèi)完成接收。7.4接收條件：乙方在接收返租房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋狀況，確認(rèn)房屋符合交付條件。如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在接收時(shí)提出，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.返租房屋維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)返租房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)返租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維護(hù)程序8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)返租房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。9.返租房屋使用9.1使用范圍9.1.1返租房屋僅用于乙方居住用途。9.1.2乙方不得將返租房屋出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用。9.2使用限制9.2.1乙方不得在返租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。9.2.2乙方不得在返租房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。9.3使用責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的合法權(quán)益。10.返租房屋修繕10.1修繕責(zé)任10.1.1返租房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。10.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2修繕費(fèi)用10.2.1修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.2.2修繕費(fèi)用由乙方在接到甲方通知后日內(nèi)支付。10.3修繕程序10.3.1乙方發(fā)現(xiàn)返租房屋需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3.2甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)安排修繕。11.返租合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按約定支付返租費(fèi)用的。12.1.2甲方未按約定交付返租房屋的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2違約金金額按本合同約定的返租費(fèi)用總額的%計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。14.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。14.3合同終止條件14.3.1返租期限屆滿。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、交付清單、維修記錄等。14.5合同份數(shù)及效力14.5.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的其他個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)免除甲方或乙方的合同責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定或雙方協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的必要性和相關(guān)情況。15.5.2雙方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接損失、間接損失等。16.2責(zé)任限額調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得單方面調(diào)整。16.2.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)直接