輕工基地建設(shè)項目可行性研究報告

陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項目可行性研究報告 11.1項目名稱 11.2項目承建單位 11.3項目負責(zé)人 11.4項目建設(shè)地址 2 2 3 3 3 4 4 5第二章項目建設(shè)背景及可行性 62.1項目建設(shè)背景 6 8 2.4.1項目單位概況 2.4.2公司法人概況 第三章項目機會市場分析 3.3市場風(fēng)險分析 4.1項目區(qū)概況 第五章項目建設(shè)方案 5.1指導(dǎo)思想 5.2建設(shè)規(guī)模 5.3總圖方案 5.4主要建設(shè)內(nèi)容及功能 第六章項目技術(shù)設(shè)備方案 第七章項目實施方案及進度安排 7.1項目實施方案 第八章工程招投標(biāo)方案 8.2招標(biāo)范圍 8.3招標(biāo)組織形式 8.6評標(biāo)委員會的人員組成及資格要求 第九章企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓(xùn) 9.2組織機構(gòu) 9.3人力資源 第十章環(huán)境影響評價 10.4環(huán)境影響分析 第十一章勞動及消防安全 第十二章項目節(jié)能 12.3結(jié)論 第十三章投資估算及資金籌措 第十四章項目財務(wù)評價 14.3經(jīng)營收入和稅金估算 第十五章社會效益分析 第十六章風(fēng)險分析與對策 16.1項目面臨的主要風(fēng)險 第十七章結(jié)論與建議 17.2建議 1第一章總論1.1項目名稱陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項目。1.2項目承建單位陜西XX生物科技有限公司成立于1999年7月，注冊資金3000萬元，擁有固定資產(chǎn)1500余萬元。主要致力于土壤保健技術(shù)與產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)，在國內(nèi)13個省市設(shè)立了辦事機構(gòu)，現(xiàn)有員工280人，生產(chǎn)的XX28牌特種配方肥被確定為“國家星加強與國內(nèi)“兩院一校”及先進科研機構(gòu)的合作，細分客戶需求，面向大農(nóng)墾集團、分散農(nóng)戶、綠色無公害食品運營商三大客戶類型項，其中4項榮獲香港國際專利發(fā)明博覽會“專利發(fā)明金獎”。企業(yè)1.3項目負責(zé)人(陜西XX生物科技有限公司董事長兼總經(jīng)理)2XXX,男，53歲，大專學(xué)歷，高級工程師職稱，XX市有突出貢獻的專業(yè)拔尖人才，XX市人大代表，公司董事長兼總經(jīng)理。率先提出“土壤保健→植物保健→人體保健”新理念，2009年，發(fā)起成立1.4項目建設(shè)地址1.5項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1.5.1建設(shè)規(guī)模陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項目總用地260畝，總建筑面積97172m2(其中辦公生活區(qū)16380m2;生產(chǎn)加工區(qū)43862m2;公共面積36930m2)。年生產(chǎn)XX土壤調(diào)理劑20萬噸；年加工面粉1萬噸，生產(chǎn)各種有機面制品5000噸；年加工果蔬2萬噸，冷存貯果蔬3萬噸，年果蔬物流量20萬噸。1.5.2主要建設(shè)內(nèi)容1、辦公生活區(qū)總建筑面13880m2。其中綜合辦公樓3500m2;綜合實驗樓1800m2;職工宿舍4000m2;職工餐廳建筑面積2500m2,;職工休閑活動區(qū)2000m2;門房80m2。m2;果蔬冷儲加工區(qū)28762m2;面粉加工及制品生產(chǎn)區(qū)7200m2;附33、公用工程39430m2,其中堆場、停車場4800m2;綠化13850m2;道路20780m2;大門2座；圍墻1500m。1.6項目估算總投資及資金籌措項目總投資11941.0萬元。其中工程費用9170.5萬元，其它費用2201.9萬元，項目基本預(yù)備費568.6萬元。本項目建設(shè)資金籌措方案為：項目總投資為11941.0萬元，擬申請銀行貸款3000.0萬元，項目單位自籌8941.0萬元。1.7項目建設(shè)期從2011年6月開始，到2013年5月底結(jié)束。期間包括項目前期準(zhǔn)及人員培訓(xùn)等環(huán)節(jié)。確保2013年下半年正式投入運營。1.8技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)財務(wù)評價指標(biāo)計算結(jié)果評價標(biāo)準(zhǔn)是否可行全投資稅前財務(wù)凈現(xiàn)值是稅前內(nèi)部收益率是稅后財務(wù)凈現(xiàn)值是稅后內(nèi)部收益率是4靜態(tài)投資回收期是平均投資利潤率是1.9經(jīng)營管理體制與人員編制本項目生產(chǎn)班制按照生產(chǎn)任務(wù)需要配置為三班制。根據(jù)生產(chǎn)企業(yè)特點，年工作日確定為300天；預(yù)計定員為300人，其中管理人員20人，技術(shù)人員30人，普通工人250人。1.10項目編制依據(jù)4、陜西省建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定(2007年);51.11結(jié)論產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng)和廣泛的社會、環(huán)境效益。不確定性分析顯示本項目具有較強的抗風(fēng)險能力。項目建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)地址和建設(shè)條件6第二章項目建設(shè)背景及可行性2.1項目建設(shè)背景XX縣地處關(guān)中平原東北部，隸屬于陜西省XX市，總面積1437平方公里，耕地面積93.2萬畝?，F(xiàn)轄4鄉(xiāng)12鎮(zhèn)353個行政村，總年平均氣溫11.5℃,降雨量為553mm,晝夜溫差大，是國家級生態(tài)示范縣和全國25個“國家級無公害水果生產(chǎn)基地縣”之一，小西北。目前果業(yè)面積已達到40萬畝，建成優(yōu)質(zhì)蘋果生產(chǎn)基地20萬畝、優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)基地30萬畝、地膜玉米種植基地18萬畝、5萬只2、礦產(chǎn)資源豐富。XX縣已探明礦產(chǎn)資源40多種，主要礦藏有煤、石灰石、褐鐵礦、耐火黏土、石英砂等。屬于渭北“黑腰帶”重要組成部分，煤炭儲量52億噸，探明儲量17.78億噸，煤質(zhì)為高硫、中磷、高溶灰分的貧瘦煤，平均熱值4000-6500大卡，是優(yōu)質(zhì)7石灰?guī)r儲量2000萬噸、建筑石料12500萬噸、建筑砂21萬立方米、磨刀石砂巖30萬立方米。這些資源的逐步開發(fā)利用，將為縣域經(jīng)濟3、工業(yè)體系成型。依托豐富的物產(chǎn)和人力資源，全縣工業(yè)已形成了具有地方特色的涉農(nóng)加工、能源工業(yè)、機電、包裝、化工、建材等6大體系。創(chuàng)出了“恒興”果汁、“鐵錨”免水膠帶、“名品牌。同時在電力電容器、鍋爐、磨面機、煉焦、洗煤、釀酒等4、交通通訊便捷。XX地處西部大開發(fā)前沿地帶，交通發(fā)達，通訊便捷。108國道縱貫全境，西禹高速途徑縣域8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)并直通縣城，西侯鐵路由南向北穿過縣境，通鄉(xiāng)通村公路已形成網(wǎng)絡(luò)；北京一太原—西安通訊光纜穿鏡而過，村村通電話，戶戶有手機，移動全覆蓋，寬帶連鄉(xiāng)村，使XX在信息化時代無盲區(qū)。神泉、百種珍禽、十里河塘、一條黃河、秦晉相望”的黃河流域最泉涌沙動、如綢拂身的華夏絕景——泉；還有三教合一的福山、靈泉居民古建、武帝仙山、千佛洞、青石殿、百良塔、尊經(jīng)閣等文化景觀。自然與人文相互映襯，山水與景觀融為一體，形成了規(guī)模8狠抓項目建設(shè)、招商引資等重點工作，開拓進取，頑強拼搏，全縣經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出和諧奮進、跨越發(fā)展的大好局面。全縣地方生產(chǎn)總值完成40.27億元，同比增長14.3%。全社會固定資產(chǎn)投資完成32.05億元，同比增長56.1%。地方財政收入完成10009萬元，同比增長59.7%。社會消費品零售總額達到15.67億元，同比增長18.9%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到15380元，同比增長18%。農(nóng)民人均純收入達到3761元，同比增長25.1%。特色就是優(yōu)勢，特色就是品牌。隨著“西部果畜強縣、煤炭工業(yè)重縣、生態(tài)旅游名縣、品牌教育大縣、文明和諧新縣"目標(biāo)的逐2.2項目提出的背景2.2.1土壤污染危及食品安全土壤與大氣和水并列為人類環(huán)境的三大要素，而幾乎所有的污染都會進入土壤。我國土壤污染已經(jīng)影響到耕地質(zhì)量、食品安全甚至人的身體健康。一是重金屬污染。目前我國受鎘、砷、鉻、鉛等肉眼看不出來，往往需要通過檢測土壤質(zhì)量及其對人畜健康狀況的9影響才能確定。土壤的污染也不會自動解除，即使過千百萬年，它仍然穩(wěn)定地存在，這正是重金屬污染的特殊之處。二是化肥、農(nóng)藥污染源。一些磷肥和復(fù)合肥中鎘含量超標(biāo)，能夠使土壤和作物吸收到不易被移除的鎘。此外農(nóng)藥、抗生素、病原菌等也成為土地污染的來源。三是一些小規(guī)模的養(yǎng)殖場，在飼料中添加含砷制劑，因為這種重金屬可以殺死豬體內(nèi)的寄生蟲，促進牲畜生長。而這些牲畜的糞便又是農(nóng)民樂于購買的有機肥料，當(dāng)含砷的肥料被堆積入田時，肥料內(nèi)的重金屬就會悄無聲息地潛入地下，并隨著耕種傳遞到農(nóng)作物中。人們吃掉了這些重金屬污染的飼料喂養(yǎng)的豬，又吃掉了被重金屬污染的土壤中種植出來的蔬菜和糧食，有些人甚至還喝著被重金屬污染的地下水，人體就這樣被二度污染，甚至三度污染。修復(fù)土壤是世界難題。2006年，我國耗資幾十億元的土壤污染普查啟動，摸清了全國土地受污染程度的家底。同時，《土壤污染防治法》的起草研究工作也啟動了。據(jù)悉，歷時五年的《土壤污染防治法(專家組草案)》年內(nèi)將會完成，很快，國內(nèi)一個專門針對土壤的立法將會面世，保證土壤的永續(xù)性利用將有法可依。2.1.2農(nóng)產(chǎn)品流通面臨新的機遇和挑戰(zhàn)在中國的農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中，“重生產(chǎn)、輕流通”思想意識影響廣泛，主要問題一直是小生產(chǎn)與大市場的矛盾，表現(xiàn)為農(nóng)產(chǎn)品的市場銷售體系落后、市場軟硬件建設(shè)不足和貯運加工系統(tǒng)的不完善，這點在農(nóng)產(chǎn)品流通上尤為嚴重。生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模過小，導(dǎo)致為市場提供的農(nóng)產(chǎn)品過于分散，商品率不高，流通不暢和市場缺位就會使產(chǎn)品其直接后果就是市場得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品供給，同時容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場的波動，增加了生產(chǎn)的盲目性。過大的市場波動不僅損害種植戶的利益，也損害消費者的利益。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長的時期內(nèi)都不會有根本性的改變。這不僅關(guān)系到種植戶的增收問題，也直接影響到我國農(nóng)產(chǎn)品市場化和現(xiàn)代化的進程。農(nóng)業(yè)物流作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要組成部分，對降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的生產(chǎn)與配置，提高中國目前我國農(nóng)業(yè)面臨著新的機遇和挑戰(zhàn)：一方面，農(nóng)產(chǎn)品短缺時代已經(jīng)結(jié)束，當(dāng)前發(fā)展的重點是從生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向流通領(lǐng)域；另一方戰(zhàn)，農(nóng)民增收難度增加。因此，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高其在流通中的附加值，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流，是增加農(nóng)民收入和實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵。在加大對農(nóng)業(yè)發(fā)展資源性投入的同時，也十分必要做好市場經(jīng)濟制度下的推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的工作。推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展就是要求以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟效益為中心，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點，優(yōu)建立產(chǎn)供銷一條龍服務(wù)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)銷售鏈條，積極發(fā)展市場農(nóng)業(yè)，最終價值通過市場來調(diào)節(jié)和體現(xiàn)，以獲取農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品和農(nóng)民效益的最大化。其中，至關(guān)重要的一環(huán)便是農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品走向市場中間的批發(fā)、不見的手",起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國民經(jīng)濟發(fā)展的重要作用。2.1.3綠色有機食品面臨生態(tài)威脅雖然我國有著發(fā)展綠色有機食品產(chǎn)業(yè)的自然資源優(yōu)勢，但由于近年來，我國工業(yè)化使農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境出現(xiàn)了惡化的趨勢，直接威脅綠色食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。近幾年，由于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境惡化引起的農(nóng)副產(chǎn)品污染相當(dāng)嚴重，工業(yè)“三廢”和城鎮(zhèn)生活污水大量向河流、湖泊排放，其中一部分攜帶汞、鉛、砷、鉻等有害有毒物質(zhì)的工業(yè)廢水通過灌溉水進入農(nóng)田，加之不合理使用化肥(主要是超量使用氮肥)、農(nóng)藥及人畜糞便流失等，農(nóng)業(yè)污染日益加重，從而導(dǎo)致地表水和地下水水質(zhì)污染嚴重。我國湖泊中有一半以上已處于不同程度的綠色有機食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展是個系統(tǒng)工程，各方必須在各個環(huán)節(jié)確保產(chǎn)品質(zhì)量。建立綠色食品基地，有利于加快綠色食品產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展步伐，有利于真正使綠色食品走出一條貿(mào)工農(nóng)一體化、產(chǎn)加銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營之路。綠色食品要形成大市場的格局，關(guān)鍵要有主導(dǎo)產(chǎn)品和規(guī)模生產(chǎn)作保證。目前我國雖然有不少的綠色投機食品基地，但大都分散經(jīng)營，各自為政現(xiàn)象比較突出，很難形成規(guī)模優(yōu)勢。雖已相繼開發(fā)出了一些綠色食品，但卻遲遲形不成優(yōu)勢，究其原因，主要是品種結(jié)構(gòu)單一，生產(chǎn)經(jīng)營分散，規(guī)模效益差，產(chǎn)供銷銜接不暢，大多數(shù)還沒有形成在國內(nèi)外叫得響的拳頭產(chǎn)品。因此，大力組建一批規(guī)模較大的綠色食品的生產(chǎn)基地和企業(yè)集團，以真正起到龍頭企業(yè)帶動、規(guī)模生產(chǎn)推動、市場流通拉動的效果，以不斷2.1.4食品安全問題迫在眉睫中國有句老話叫“民以食為天，食以安為先”,可以說食品安全是千家萬戶都關(guān)心的一個問題，因為他不僅會影響到我們的生活質(zhì)量，甚至還可以影響到我們的生命和健康。近年來，在食品中摻雜摻假，用非食品原料生產(chǎn)加工食品，嚴重地危及了人民群眾的身體健康和生命安全，食品安全成了人們關(guān)注的重要話題。老百姓不清楚還敢吃什么?什么東西敢吃。從生豬飼料添加瘦肉精、浙江金華火腿用敵敵畏泡制、重慶的石蠟火鍋底料、山東煙臺龍口粉絲在生產(chǎn)過程中加入致癌物質(zhì)、江蘇太倉的病死豬肉加工“鮮”肉村、安徽省蚌阜市的“美容”瓜子，四川彭州的毒泡菜、河北的地溝油、毛發(fā)水醬油、安徽阜陽的劣質(zhì)奶粉，晉城的硫磺饅頭，澤州硫磺熏粉條，食品質(zhì)量事件都非常觸目驚心。網(wǎng)絡(luò)上的人現(xiàn)在稱這些制造食品行業(yè)都受到很大的沖擊，這類食品企業(yè)不但從經(jīng)濟上遭受很大損失，而且地方品牌和老字號也遭受了重創(chuàng)，同時他影響到了中國食品質(zhì)量事故的頻頻發(fā)生要引起我們每個人的深思，食品生產(chǎn)企業(yè)何去何從，食品生產(chǎn)企業(yè)如何加強自律，食品生產(chǎn)企業(yè)如何提高產(chǎn)品質(zhì)量，食品生產(chǎn)企業(yè)如何抓好食品安全，食品生產(chǎn)企業(yè)如何做大做強。食品質(zhì)量事故的頻頻發(fā)生，也引起了黨和國務(wù)院的高度重視，食品質(zhì)量、安全需要每一個食品生產(chǎn)企業(yè)認真對待，共同努力。食品安全關(guān)系到廣大人民群眾的身體健康和生命安全，關(guān)系到經(jīng)濟健康發(fā)展和社會穩(wěn)定，關(guān)系到政府和國家的形象。2.3.1有機果蔬冷鏈符合國家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向中共中央2007年1號文件提出，要“發(fā)揮市場機制作用，搞活出口兩個方面提出了指導(dǎo)性意見。符合果蔬產(chǎn)品冷鏈物流是連接農(nóng)民與市場的橋梁，對于調(diào)整果蔬業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，保證食品安全具有重要意義。2008年以來，國家發(fā)改委安排專項國債資金支持全國重點果蔬產(chǎn)品批發(fā)市場290家，國債資金的扶持政策有效拉動了社會對果蔬產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域的投資。據(jù)統(tǒng)計，290個建設(shè)項目總投資達到165.5億元，其中企業(yè)投資占總投資的93.4%。此外，根據(jù)國家發(fā)改委2010年頒布的《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》,當(dāng)前我國冷鏈物流企業(yè)不斷涌現(xiàn)，并呈現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集團化發(fā)展態(tài)勢。但是，從總體上看，我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展仍處于起步階段，規(guī)模化、系統(tǒng)化的冷鏈物流體系尚未形成，與發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、居民消費和擴大農(nóng)產(chǎn)品出口的需求相比仍有較大差距。國務(wù)院在近幾年下發(fā)的中央1號文件中反復(fù)強調(diào)要加快農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)，促進農(nóng)產(chǎn)品流通。一些冷鏈物流的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)先后頒布實施，《食品安全法》等重要法律法規(guī)逐步完善。在2009年發(fā)布的《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中，明確提出要完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品貯藏、加工、運輸和配送等冷鏈物流設(shè)施，提高鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏運輸比例。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的重要性進一步被消費者認識，全社會對“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”農(nóng)產(chǎn)品的需求不斷增長。陸續(xù)頒布了各種法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范食品市場。不過，食品物流安全仍是許多食品生產(chǎn)企業(yè)的軟肋，食品腐爛變質(zhì)是造成食品安全隱患和資源浪費的主要原因。而食品安全問題的焦點關(guān)注，正帶動著以肉類、水果、蔬菜及水產(chǎn)品、奶類為代表的食品冷鏈保鮮市場的急劇升溫?！袄滏?zhǔn)侵覆捎靡欢ǖ募夹g(shù)手段，使易腐貨物從采收加工、包裝、儲藏、運輸及銷售的整個過程中都不間斷地處于一定的適宜條件下，盡量降低貨物質(zhì)量的下降速度，最大程度地保持貨物最佳質(zhì)量的一整套綜合設(shè)施和手段?！闭钦桶傩諏κ称钒踩珕栴}的格外關(guān)注，催生了冷鏈物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.3.2土壤有機化調(diào)理改良順應(yīng)了國家農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不斷追求的目標(biāo)，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)、化學(xué)農(nóng)業(yè)技術(shù)和生物技術(shù)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的提高起到了不同的促進作用?；瘜W(xué)農(nóng)業(yè)的發(fā)展對推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展及提高作物產(chǎn)量起到極大的作用。當(dāng)前，由于大量施用化肥、農(nóng)藥，致使農(nóng)作物抗病力減弱，造成土壤板結(jié)、有機質(zhì)下降，同時，對環(huán)境造成嚴重量的污染，破壞了自然生態(tài)平衡。新型土壤調(diào)理劑有機肥既能克服因施用化肥帶來的土壤肥力下降和環(huán)境污染，又能提高作物產(chǎn)量和品質(zhì)，還能克服傳統(tǒng)農(nóng)家肥料效慢、費時費工的缺點。土壤調(diào)理劑的研究在發(fā)達國家如美國、日本等較早，并已進入生產(chǎn)應(yīng)用。日本的科學(xué)家還提出“自然農(nóng)業(yè)”的概念，希望人們從農(nóng)作物生產(chǎn)、人類健康和環(huán)境保護的角度，減少或停止施用化肥和農(nóng)藥。國內(nèi)外專家通過研究發(fā)現(xiàn)，適當(dāng)添加有益微生物，將人畜糞便、作物秸桿、風(fēng)化煤(草炭)、工業(yè)廢料、泥炭等發(fā)酵，制成液體或固體肥料，即新型土壤調(diào)理劑。新型土壤調(diào)理劑可克服施用化肥帶來的種種弊端，又有傳統(tǒng)肥料肥效長的優(yōu)點，達到了速效與長效的和諧統(tǒng)一，既能改良土壤、培肥地力，又能保持土壤的通透性，改善和恢復(fù)土壤微生態(tài)體系的平衡，提高作物的產(chǎn)量和品質(zhì)。陜西XX生物科技有限公司經(jīng)過多年研究和探索，成功地研制出以天然、高風(fēng)化特種礦石為主要原料，選用具有緩釋、高吸附性的高硅、微量元素，稀土元素，稀有元素材料作為添加劑，經(jīng)科學(xué)配伍和采用先進技術(shù)加工而成XX28牌特種土壤調(diào)理劑。該產(chǎn)品呈細小顆粒的粉末狀，為多孔海綿體，質(zhì)地疏松，其巨大的比表面積和—SiO—游離基共同形成強大的吸附力，其吸附能力是當(dāng)今吸附劑活性炭的2000倍，能吸附土壤中的重金屬和農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)。該產(chǎn)品含有大量具有固氮、解磷、解鉀、抗病驅(qū)蟲、促進作物生長的功能微生物，可在植物的根系或根際土壤中迅速繁殖生長，產(chǎn)生代謝產(chǎn)物，源源不斷地提供給植物生物所需的營養(yǎng)素和生長刺激素，并將土壤中無效的磷和鉀等元素轉(zhuǎn)化為植物能吸收利用的有效元素。分泌其代謝產(chǎn)物，能促進植物根系生長發(fā)育，莖粗葉綠，增加抗寒因此，將極大推動我國有機農(nóng)業(yè)和土壤調(diào)理劑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.3.3項目建設(shè)是落實國家食品安全精神的重要舉措中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理、國務(wù)院食品安全委員會主任李克強2011年2月18日主持召開國務(wù)院食品安全委員會第三次全體會議講話中強調(diào)，要認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署，把加強食品安全作為保障和改善民生的重要內(nèi)容，食品安全關(guān)系人民群眾健康和生命安全，關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會和諧。全面執(zhí)行食品安全法，突出重點，常抓不懈，打好攻堅戰(zhàn)、持久戰(zhàn)，切實?！吨腥A人民共和國食品安全法》于2009年2月28日頒布，2009年6月1日開始實施，但近幾年食品安全問題頻繁出現(xiàn)，食品安全事故屢屢發(fā)生。事實證明，單純靠制度來保障食品安全是遠遠不夠的，強調(diào)加強監(jiān)督、檢驗雖然是解決問題的一個方面，但不能“治食品生產(chǎn)加工企業(yè)作為食品生產(chǎn)經(jīng)營活動的主體，是維護食品為保證食品安全“第一責(zé)任人”的法定義務(wù)，要求企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品必須按照《食品安全法》所做的規(guī)定，依照法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，來確保食品安全，對社會和公眾負責(zé)，同時全法》強調(diào)食品生產(chǎn)經(jīng)營者承擔(dān)保證食品安全的社會責(zé)任，這就要求企業(yè)必須提高依法經(jīng)營的理念，建立良好的經(jīng)營道德規(guī)范。樹立食品生產(chǎn)和經(jīng)營企業(yè)的道德意識和榮辱觀，是推進食品行業(yè)健康有序發(fā)展的長效機制。企業(yè)要強化“重誠信、重質(zhì)量、為公眾負責(zé)”的作用，通過建立一系列質(zhì)量安全制度等舉措，保證消費者吃得安全、吃得放心。政府監(jiān)管、企業(yè)自律和社會公眾監(jiān)督是食品安全監(jiān)督體系的三個有效環(huán)節(jié)。但是，政府監(jiān)管和社會公眾監(jiān)督對于食品企業(yè)來說是被動監(jiān)督，但這種被動性決定了出現(xiàn)問題后果的嚴重性，也使企業(yè)遭受致命的損害。企業(yè)自律是企業(yè)的自我監(jiān)督和自我改進，成本和風(fēng)險最低，效果也是最直接、最明顯的。因此，企業(yè)只有牢固樹立“第一責(zé)任人”意識，同時提高廣大消費者的食品安全維權(quán)意識和識別假冒偽劣食品的能力，營造人人關(guān)心、積極參與食品安全工作的良好社會氛圍，促進社會和諧發(fā)展。食品安全是國計民生的大事，希每一個企業(yè)和每一個個人要肩負起一份社會責(zé)任，共同營造一個良好的食品安全環(huán)境。2.3.4項目建設(shè)符合加快發(fā)展縣域經(jīng)濟的戰(zhàn)略要求中國有2861個縣級行政區(qū)，大部分縣域以農(nóng)村人口為主。除了城鎮(zhèn)化建設(shè)產(chǎn)生的一部分三產(chǎn)經(jīng)濟以外，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟資源占到縣域經(jīng)濟資源的80%以上。目前，根據(jù)國家相關(guān)政策，縣級政府的管理權(quán)限也基本上是以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟資源管理為主，可直接適用的科技開發(fā)項目也基本上是以農(nóng)業(yè)科技為主，人力資源結(jié)構(gòu)也基本上是以中低知識散布型結(jié)構(gòu)。因此，從根本上講，縣域經(jīng)濟的本質(zhì)是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟。中國特殊的地理環(huán)境和歷史背景，造成了中國的國民經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域有別，板塊分割，各有特色。目前，中國的經(jīng)濟板塊大致分為在這些不同的經(jīng)濟板塊中，分別由大區(qū)域經(jīng)濟板塊下的省級區(qū)域經(jīng)濟板塊、地市區(qū)域經(jīng)濟板塊和縣域經(jīng)濟板塊組成。而縣域經(jīng)濟板塊處于國家整體經(jīng)濟層面的最底層，是所有經(jīng)濟大廈的根本基礎(chǔ)。縣域經(jīng)濟能否得到又好又快的發(fā)展，直接影響甚至決定著處于中國最底層而占有中國人口70%的農(nóng)民的經(jīng)濟收入，影響決定著這個龐大群縣域經(jīng)濟是中國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的根本動力來源，是國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定運行的基礎(chǔ)平臺。2009年11月28日，中共中央政治局召開會議研究2010中國經(jīng)濟發(fā)展問題。會議在繼續(xù)加大支農(nóng)工作方針中，除了繼續(xù)強調(diào)惠農(nóng)政策以外，首次提出“強農(nóng)”概念。所謂強農(nóng)，就是要大力發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟迅速強大起來，以早日解決“三農(nóng)”問題?；蒉r(nóng)政策完全解除了農(nóng)業(yè)各項負擔(dān)，并從財政上給予有力補貼支持，是農(nóng)業(yè)發(fā)展甩掉歷史包袱度，為農(nóng)業(yè)發(fā)展注入新的實力和動力。因此，未來的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展從政策層面來講，其利好形勢是歷史從未有過而且會持續(xù)增強。這就為縣域經(jīng)濟發(fā)展指出了非常明確的發(fā)展認清本質(zhì)，客觀分析，明確方向，探索模式，對上用好政策，對下整合資源，看清農(nóng)業(yè)經(jīng)濟是未來縣域經(jīng)濟的核心支柱和發(fā)展方向。發(fā)展縣域經(jīng)濟在陜西也有著特別重要的意義，陜西省縣域人口占全省總?cè)丝诘?5%以上，國內(nèi)生產(chǎn)總值占全省55%以上，地方預(yù)算內(nèi)財政收入占全省地方財政收入的35%左右。占全省總?cè)丝诮?0%的農(nóng)民問題如果得不到解決，將直接影響到全面建設(shè)小康社會和全省現(xiàn)代化進程。正是由于縣域經(jīng)濟的這種特殊重要的地位，因此，陜西省委、省政府專門出臺了《關(guān)于加快縣域經(jīng)濟發(fā)展的意見》,把發(fā)以深度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品深加工以帶動涉農(nóng)工業(yè)和涉農(nóng)商貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展為龍頭；以打造強勢農(nóng)字招牌為延伸帶動農(nóng)業(yè)軟資源發(fā)掘；整合農(nóng)業(yè)資源形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程，盡快形成2.3.5項目地具有發(fā)展綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的資源優(yōu)勢XX市糧食產(chǎn)量穩(wěn)定在200萬噸，總產(chǎn)約占全省的四分之一，棉花總產(chǎn)約占全省的80%,已形成糧食、棉花、蘋果等10大商品產(chǎn)業(yè)基地。個(其中，295個已經(jīng)申報省級一村一品示范村)。從事主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)人數(shù)150多萬人，示范村農(nóng)民人均純收入2010年已達到4250元。截菜產(chǎn)業(yè)帶；以白水、澄城、韓城為主的特色果品產(chǎn)業(yè)帶；以富瓜菜面積達65萬畝，建成無公害生產(chǎn)基地面積35.4萬畝。并完成了蒲城龍陽、龍池5萬畝設(shè)施西瓜無公害基地認證、華縣無公害蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)、臨渭區(qū)3萬畝綠色紅提葡萄基地認證、白水3萬貼苗木資金200元，市上50元，縣上不低于50元補貼資金這一機遇，決定在臨渭區(qū)、華縣、華陰市、潼關(guān)縣4個縣市區(qū)的26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)以310國道為軸線，在310國道兩側(cè)建集生態(tài)示范、旅游觀光、采在XX市大力發(fā)展一村一品“塊狀”經(jīng)濟打造農(nóng)業(yè)品牌的積極倡導(dǎo)下，各縣市的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟也已有了長足的發(fā)展。其中，華縣已經(jīng)建成4個萬畝露地菜基地、10個雙千畝大棚蔬菜基地、5個高效設(shè)施農(nóng)業(yè)示范園、10個日光溫室大棚蔬菜專業(yè)村，5萬畝地膜洋芋基地，3000棚高效農(nóng)業(yè)基地，萬畝蘆筍基地和2000畝香椿生產(chǎn)基地。韓城市利用花椒這一強勢的農(nóng)業(yè)資源，別開生面的引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展花椒芽菜的生產(chǎn)，為農(nóng)民增收開拓了新的路子。富平縣委、縣政府堅持把柿子產(chǎn)業(yè)作為一個朝陽產(chǎn)業(yè)來抓，確立發(fā)展目標(biāo)，明確發(fā)展思路，積極組建集種植、加工、銷售為一體的農(nóng)民專業(yè)合作社，通過典型引路，帶動發(fā)展，形成“促小戶成大戶、以大戶帶萬戶、千蒲城近10萬畝西瓜甜瓜首次在龍陽、龍池幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)示范應(yīng)用滴灌、臨渭區(qū)在全區(qū)形成下吉鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)示范園區(qū)、下吉鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)紅提葡萄生產(chǎn)示范園區(qū)、官道鎮(zhèn)冬棗生產(chǎn)示范園區(qū)、大王鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)早熟核桃生產(chǎn)示范園區(qū)、豐原鎮(zhèn)長壽塬早熟優(yōu)質(zhì)蘋果示范園區(qū)、向陽辦近郊獼猴桃示范園區(qū)、辛市鎮(zhèn)設(shè)施農(nóng)業(yè)示范園區(qū)、官路鎮(zhèn)棚瓜一秋延菜示范園區(qū)等10個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，集生產(chǎn)、銷售、新品種、新技術(shù)展示與觀光旅游為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。目前臨渭區(qū)示范園區(qū)總面積1.94萬畝，輻射帶動面積10萬畝以上。2.4項目建設(shè)單位概況2.4.1項目單位概況陜西XX生物科技有限公司成立于1999年7月，注冊資金3000萬元，擁有固定資產(chǎn)1500余萬元。該公司一直致力于土壤保健技術(shù)與產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)，在國內(nèi)13個省市設(shè)立了辦事機構(gòu)，現(xiàn)有員工280人。公司研發(fā)的XX28牌特種配方肥獲“中級榮譽，已累計銷售10萬余噸，建立了XX優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地40個總計3萬余畝，產(chǎn)品質(zhì)量深受農(nóng)民朋友的信賴。截止目前，XX公司已申請發(fā)明專利5項，其中四項榮獲香港國際專利發(fā)明博覽XX公司每年將營業(yè)額的8%以上用于研發(fā)投入，在楊凌農(nóng)業(yè)高科技示范園和白水國家級蘋果試驗站均設(shè)有試驗室及產(chǎn)品實驗測試中心。XX公司遵循構(gòu)建以應(yīng)用為中心的生態(tài)農(nóng)業(yè)架構(gòu)，提出了“土壤保健'理念，提出從“土壤保健—植物保健—人體保健”的方法，并成立了XX中國土壤保健促進會，已成功承辦了兩屆“中國土壤保不斷加強與國內(nèi)“兩院一校”及先進科研機構(gòu)的充分合作，不斷細分客戶需求，面向大農(nóng)墾集團、分散農(nóng)戶、綠色無公害食品運營商三大客戶類型分別提供量身定制的整體土壤保健解決方案，積極探索與國際知名農(nóng)業(yè)公司合作拓展國際市場，目前XX的產(chǎn)品和解決方2.4.2公司法人概況企業(yè)法定代表人XXX,男，53歲，大專學(xué)歷，高級工程師職稱，XX市有突出貢獻的專業(yè)拔尖人才，XX市人大代表，公司董事長兼總經(jīng)理。1976年參軍，隨后轉(zhuǎn)業(yè)到陜西龍鋼公安處工作。本人長期致力于地質(zhì)礦產(chǎn)與營養(yǎng)物質(zhì)研究工作，先后參加遼西地區(qū)757礦的開發(fā)、研究與地質(zhì)分析，參與了醫(yī)學(xué)微量元素與人體營養(yǎng)的研究，并在國家級醫(yī)學(xué)雜志上發(fā)表論文多篇。1993年開始深入農(nóng)村調(diào)研，研治植物生理性病害技術(shù)并獲發(fā)明專利。率先提出“土壤保健→植物保健→人體保健”新理念，1999年創(chuàng)建了“陜西XX縣動植物營養(yǎng)研究所”和"陜西XX縣華瑞植物營養(yǎng)肥廠"。2007年2月企業(yè)升級更名為“陜西XX生物科技有限公司”。2009年成立了“XX中國土群眾、企業(yè)帶來不可估量的價值，被評為“XX市有突出貢獻專業(yè)拔尖人才”,同年當(dāng)選為XX市第三屆人大代表。第三章項目機會市場分析3.1項目機會市場分析3.1.1果蔬冷鏈物流市場分析我國人口多，冷鏈?zhǔn)称废M量大，但冷鏈物流業(yè)發(fā)展滯后。據(jù)的食品由于沒有很好的冷藏、貯存等，物流環(huán)節(jié)上損失率25%-30%,每年有總值約92.5億美元的農(nóng)產(chǎn)品在進入市場前因未得到有效貯存而變質(zhì)損耗，損耗量居世界首位，而發(fā)達國家的農(nóng)產(chǎn)品損失率則控制在5%以下。歐、美、日等國家食品冷藏運輸率達80%～90%,東歐國家約50%,而我國只有10%左右。由于缺乏完善的冷鏈物流體系，近幾年來，國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品物流市場發(fā)展十分迅速，全國大部分省市也制定了農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，紛紛興建物流園區(qū)。目前國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品物流市場呈地域性集中分布并形成各自的物流圈，依托各自優(yōu)勢，打造物流平臺，促進經(jīng)濟發(fā)展。由于我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流業(yè)正處于發(fā)展初期，物流企業(yè)數(shù)量少、經(jīng)營規(guī)模小、市場份額少、服務(wù)功能單一、網(wǎng)絡(luò)分散、經(jīng)營不規(guī)范。大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流，形成貨運物流化、信息網(wǎng)絡(luò)化、服務(wù)社會化的現(xiàn)代冷鏈物流在XX縣境內(nèi)，還沒有形成有規(guī)模、系統(tǒng)化的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)知名企業(yè)，市場發(fā)展空間較大，競爭較少，冷鏈物流業(yè)蘊含著巨大的市場潛力。本項目建設(shè)一個集農(nóng)產(chǎn)品種植、加工、冷藏、包裝、運輸、銷售為一體的基地，在周邊主城區(qū)之間搭建起一個完善的服務(wù)平臺。項目依托關(guān)中地區(qū)豐富的鮮活農(nóng)產(chǎn)品和巨大的市場容量，以及持續(xù)增長的消費能力，促進企業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。3.1.2土壤調(diào)理劑市場分析(一)國際市場分析近年來，隨著人民生活水平的不斷提高，我國人民已從溫飽型轉(zhuǎn)向質(zhì)量型，對無污染、安全、衛(wèi)生的綠色食品的需求日益增加。壤調(diào)理劑"等無污染綠色生態(tài)系列肥料就是這一領(lǐng)域最先進的肥種。據(jù)世界糧農(nóng)組織有關(guān)報道，世界肥料的發(fā)展方向是：向多成分、多功能、高效、高濃度、無污染的方向發(fā)展；走有機、生物、無機相結(jié)合的道路。目前發(fā)達國家70—80%的化學(xué)肥料轉(zhuǎn)化成有科技復(fù)混肥料類及專用肥，同時也在大力發(fā)展生物肥料和新型肥料。而80%相差太遠，也預(yù)示了我國肥料市場廣闊的發(fā)展空間和前景。我國是農(nóng)業(yè)大國，約20億畝可耕土地，年化肥施用1.5億噸，居世界首位。我國每公頃土地的肥料施用量是日本的2倍、美國的2.4倍、加拿大的4.4倍、澳大利亞的8.2倍、俄羅斯的9倍。目前我國新肥種正在發(fā)展，發(fā)達國家近年所需有機食品逐年上升，所以說本公司研制并推出的無污染綠色土壤調(diào)理劑的市場發(fā)展前景特別巨大，50年內(nèi)市場看好。(二)國內(nèi)市場分析二十一世紀是生命科學(xué)的世紀，以生物學(xué)的途徑解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的土壤、植物營養(yǎng)問題是最佳的途徑。通過這種途徑可以在提高作物產(chǎn)量、品質(zhì)的同時，降低污染、能源和化學(xué)物質(zhì)的投入，可以土壤和肥料是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的兩大基本要素。進入八十年代后，我國可耕土地大量施用化學(xué)肥料，造成土地退化、土壤板結(jié)、地力下降、有機質(zhì)和有益微生物減少、農(nóng)田生態(tài)失衡、產(chǎn)品品質(zhì)下降、水無毒、無公害、無污染、安全的食品和肥料及農(nóng)藥受到人們的廣泛關(guān)注與重視。研究、開發(fā)新型肥料是廣大農(nóng)業(yè)科學(xué)工作者的重要課題，市場前景十分廣闊。從我國農(nóng)肥現(xiàn)狀談，由于連年施用化肥，造成了嚴重的涼硬板結(jié)，污染源不斷擴大，各種有害的化學(xué)物質(zhì)已經(jīng)非常嚴重威脅著人畜安全，而且肥料成本居高不下，全國億萬農(nóng)名非?？释軌蛘业教娲男滦头柿稀６喙δ堋跋⊥廖⒎?和“XX28土”正是現(xiàn)代高新技術(shù)的土壤調(diào)理劑和新型肥料，必將給X農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化創(chuàng)造良好的條件，給數(shù)萬農(nóng)民帶來較大的經(jīng)濟效益，為當(dāng)?shù)厝嗣竦娘嬍辰Y(jié)構(gòu)，健康程度創(chuàng)造良好的未來。因此，市場非常3.1.3有機面粉及制品的市場分析(一)市場現(xiàn)狀與分析優(yōu)質(zhì)小麥的生產(chǎn)加工已有近百年的歷史，美國目前已發(fā)展到上百種專用粉。日本目前所銷售的面粉均為各種用途的專用粉，居世界之首。國外已有90%以上的面粉廠生產(chǎn)不同用途的各種專用面粉，其附加值相當(dāng)可觀。由此可見，采用優(yōu)質(zhì)專用小麥生產(chǎn)各種專用面我國是在二十世紀九十年代才開始研究開發(fā)專用面粉。由于生產(chǎn)專用粉的原料優(yōu)質(zhì)專用小麥，而我國沒有大面積種植，大部分專用小麥依賴于進口，所以生產(chǎn)成本高，產(chǎn)品價格一直居高不下。近幾年，隨著人們生活水平的提高以及食品工業(yè)的迅猛發(fā)展，人們對面制產(chǎn)品的品質(zhì)要求也越來越苛刻。如何能使生產(chǎn)成本降低，使專用粉的銷售得到普及的關(guān)鍵。隨著國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥的問世、種植和大力推廣以及小麥專用粉制粉技術(shù)的進步，利用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥用國產(chǎn)先進設(shè)備生產(chǎn)和開發(fā)各種專用面粉，已不在是一種夢想。目前，專用粉的生產(chǎn)企業(yè)，均具有較高的經(jīng)濟效益和企業(yè)活力。(二)市場特點我國是農(nóng)業(yè)大國，長期形成的市場不斷被細分，眾多實力面粉企業(yè)推出功能粉、營養(yǎng)粉，向?qū)Ｓ酶咂焚|(zhì)方向發(fā)展。生活習(xí)慣亦不相同，以長江為界，在江南的區(qū)域，消費者居家生活以米食為主，面食為輔，面粉被用作原料進行深加工，購買者大多不是終端消費者，而是加工者；江北區(qū)域的消費者生活以面食品店2、等級粉較其他粉占上風(fēng)。由于受我國居民生產(chǎn)水平、消費習(xí)慣以及傳統(tǒng)生活方式等影響，整體上等級粉占上風(fēng)，新推向市場的功能粉等市場占有量并不大，消費者現(xiàn)階段認為等級粉食用實惠、習(xí)慣，而功能粉、營養(yǎng)粉等看不見直接效果，可用可不用，對于價3、功能粉前景良好。功能粉、營養(yǎng)粉才是講健康、有品味志，面粉提供的不僅僅是充饑物，而是一種保健方式。我國消費者對功能粉、營養(yǎng)粉的認識隨著宣傳力度的加大也有著較快的提高。隨著生活水平的提高，消費者在填飽肚子的同時，也追求對身體有益，能帶來健康或其他功效，這種現(xiàn)象會越來越普及，越來越被一般消費者所接受。關(guān)中是我國優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)區(qū)，因此在本地便能收(三)消費者分析(1)家庭使用購買者，追求面粉的白度、細度，注重實實在在的質(zhì)量，關(guān)心與敏感的是生產(chǎn)企業(yè)的品牌、形象、包裝的整潔、售點的服務(wù)方式。(2)生產(chǎn)原料購買者。一般是從事饅頭經(jīng)營及面粉加工者，他們追求面粉出品斤數(shù)和量數(shù)，也注重實實在在的質(zhì)量，關(guān)心的是質(zhì)量的穩(wěn)定性、價格、經(jīng)銷商的服務(wù)方式，且用量較大。(3)集團購買者。大多是學(xué)校、賓館酒店、駐軍、大型國企等，目前購買者仍是采購人員，大多關(guān)心質(zhì)量、價格。他們往往跟隨性較強，受知識和環(huán)竟因素的影響，比較容易被說服。(4)其他消費者。產(chǎn)品可通過綠色食品認證和陜西省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)認定，產(chǎn)品遠銷周邊省份等地區(qū)。(四)面制品市場分析面制品行業(yè)的發(fā)展非常符合中國國情，它在中國的成長有強大的飲食文化基礎(chǔ)，同時也為社會帶來了積極的意義。隨著我國社會逐漸向小康型過度，人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，面粉制品的作用已不僅僅限于充饑和填飽肚子?！靶l(wèi)生、美食、健康、方便”成為大多數(shù)消費者的主要原因。提到“健康”就離不開營養(yǎng)，目前一些行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)已經(jīng)越來越重視到面制品的營養(yǎng)問題，營養(yǎng)型制品已經(jīng)逐漸面市，消費者對營養(yǎng)面制品的接受非常理想。面制品生產(chǎn)是農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化的很好途徑，也是提供就業(yè)崗位的良好機會，它起到3.2營銷策略、方案、模式3.2.1營銷策略忠誠度、依賴度。知名度只是這五個階段的最低層次。許多品牌投入大量的資金，通過廣告建立起產(chǎn)品的知名度，但是卻往往忽略了知名度以后的四個階段，而這四個階段的建立則更多要依靠產(chǎn)品本身的品質(zhì)和品牌所蘊含的文化底蘊。公司在銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面，遵循以點帶面，以面拓點來擴大建設(shè)銷售網(wǎng)絡(luò)，形成一個有特色的銷3.2.1營銷方案首先采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴大品牌知名度和市場占有率。其次，注重研究市場需求，研究消費者心理，不斷根據(jù)市場需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)。由市場決定產(chǎn)品，研究不同品種，不同包裝，不同加工程度的農(nóng)產(chǎn)品，不斷提高市場占有份額，以得到長期、穩(wěn)定的回報。三是在始終如一地保證品質(zhì)的前提1、一個區(qū)域設(shè)立一個代理商，以保證代理商的利益，避免場中多家代理，互相競價，惡意破壞市場的行3、做好市場售后服務(wù)工作，樹立同代理商雙贏的理念。做到廠商共有市場，用共同維護市場的思路來加強雙方合作。并在合作中4、同代理商簽定合同，協(xié)助代理商制定銷售計劃，保護和約束雙方的在市場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中應(yīng)做的工作。3.2.3營銷模式在農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)，不僅需要通過必要的營銷投入來提升品牌知名度，更重要的是營銷效率的提升?？傮w上，對營銷投入效率的量化分析要求營銷組織體系擁有完備的營銷數(shù)據(jù)和完善的營銷信息系統(tǒng)。綜觀整農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)，影響競爭成功因素主要有：通過具有高覆蓋率和多種渠道并存的分銷網(wǎng)絡(luò)來接近消費者，達到高鋪貨率；合理的分銷模式和有效的渠道控制和管理；以強大的市場營銷功能為導(dǎo)向的營銷組織，實現(xiàn)市場和銷售有效的協(xié)同；品牌知名度的提企業(yè)對目標(biāo)消費者希望達到的營銷意圖(如提高知名度強化賣無法引起消費者的興趣，產(chǎn)品賣點無法引起目標(biāo)消費者購買動機。要提升營銷效率就須針對目標(biāo)消費群推出有力的產(chǎn)品賣點，并以創(chuàng)新的表現(xiàn)形式予以有效地表達，對消費者表在及潛在需求的系統(tǒng)分析，對競爭對手廣告賣點監(jiān)測，通過媒體采購來將廣告向目標(biāo)消費群進行傳達。但應(yīng)注意盲目或不合理的媒體組合及投入使得到達率過窄或是暴露頻率不能達到產(chǎn)生認知的最低要求，既定的媒體采購費用應(yīng)在各媒體之間的科學(xué)分配，以獲取滿足暴露頻率需求的最大的消費群達到率。平時注意搜集各媒體的受眾情況，到達率等資料通過針對經(jīng)銷商的渠道促銷來加大網(wǎng)點覆蓋，提升消費者購買便利性是農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)常用的營銷方式，有效的渠道促銷形式以及促銷力度在各層級渠道間的合理分配可以提升各層次經(jīng)銷商的產(chǎn)品銷售熱情，加大網(wǎng)點覆蓋率，但乏力的渠道促銷或是渠道促銷無這需要在渠道促銷前營銷人員對經(jīng)銷商的需求進行調(diào)查，對對競爭者渠道促銷形式調(diào)查，分析各渠道促銷形式的效果。3.3市場風(fēng)險分析3.3.1項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析本項目市場風(fēng)險因素主要有以下幾方面：一是原料價格上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價格優(yōu)勢；三是加工貯藏過程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達不到進口國的要求；五是病蟲害造成原料鏈斷裂，這些市場風(fēng)險均會對項目造成影響。3.3.2防范和降低風(fēng)險對策1、建立穩(wěn)定的初級產(chǎn)品生產(chǎn)基地，與主要生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，按照無公害要求生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，穩(wěn)定初級產(chǎn)品供應(yīng)來源。2、技術(shù)創(chuàng)新實現(xiàn)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)化。嚴格消毒防疫，嚴格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。不斷提升產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場風(fēng)險。4、強力推進以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的銷售體系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為銷售商提供全方位、全過程、全天候、優(yōu)質(zhì)、周到的售后服務(wù)。5、依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅持“以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”,并根據(jù)市場價格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。第四章建設(shè)地址和建設(shè)條件4.1項目區(qū)概況本項目擬建地點位于XX縣規(guī)劃輕工業(yè)園區(qū)內(nèi)，南鄰九龍大道，東至合皇路，西臨金水溝，北至甘井鎮(zhèn)趙莊村。項目用地為已納入城市總體規(guī)劃用地范圍，現(xiàn)狀用地為開闊的平地，地形簡單，環(huán)境較好。周邊1000米范圍內(nèi)沒有工業(yè)污染源，四周沒有壓覆礦藏和文物，沒有任何軍事設(shè)施等，對防洪、交通、航空等沒任何影響，與居民集居地間隔一定的距離，高差起伏變化不大，土層分布均勻，土地利用率較高，區(qū)位合理，交通便捷，具有較大的發(fā)展空間，是4.2項目建設(shè)條件分析4.2.1原料條件本項目所需原料為大量的農(nóng)產(chǎn)品。2009年，XX縣全年糧食總產(chǎn)量24.75萬噸，油料總產(chǎn)為3767噸，蔬菜總產(chǎn)13.2萬噸，水果產(chǎn)量27.49萬噸，其中紅提葡萄產(chǎn)量達9945噸。稀土原料當(dāng)?shù)睾椭苓?.2.2供排水條件項目區(qū)緊鄰縣城建成區(qū)，市政供排水設(shè)施已經(jīng)鋪設(shè)到位。故本項目用水?dāng)M從市政管網(wǎng)接入即可滿足項目建成后生產(chǎn)、生活用水需要。同時也為項目生產(chǎn)廢水經(jīng)處理后就近排放提供了有利條件。4.2.3供電條件XX市是陜西重要的火電基地，電力資源豐富，項目用電可從距離城區(qū)最近的110伏變電站引入，接線方便，用電條件優(yōu)越，完全4.2.4交通運輸條件路已形成網(wǎng)絡(luò)，交通運輸十分便利。交通條件有利于項目產(chǎn)品的集散，不僅可以滿足當(dāng)?shù)氐氖袌鲂枨?，還可以輻射到周邊城市。4.2.5建設(shè)場地條件項目用地性質(zhì)為城市規(guī)劃工業(yè)用地，建設(shè)地點地勢平坦，建設(shè)4.2.6技術(shù)條件本項目土壤調(diào)理劑技術(shù)屬于自選課題，自立項目，自主研發(fā)，經(jīng)過數(shù)年田間試驗示范，陜西省科學(xué)技術(shù)信息研究所科技查新中心和陜西省農(nóng)業(yè)廳組織專家進行科技成果鑒定，一致認為“該成果達年獲得陜西省農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣成果二等獎。目前已取得發(fā)明專利。其他項目技術(shù)引進國內(nèi)外先進的技術(shù)和新工藝，實現(xiàn)面粉、面制品和果蔬貯存、加工各個環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司與許多科研單位初步建立了緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動，為進一步4.2.7社會環(huán)境條件XX縣政府和相關(guān)職能部門對本項目建設(shè)非常重視，在建設(shè)用地規(guī)劃、行政規(guī)費減免、資金籌集等方面給予大量優(yōu)惠政策。以上這些條件都為項目的建設(shè)提供了有力的政策支持。良好的外部環(huán)境條第五章項目建設(shè)方案5.1指導(dǎo)思想認真貫徹中省農(nóng)村工作和農(nóng)業(yè)工作會議精神，圍繞加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)、保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給、促進農(nóng)民持續(xù)增收的目標(biāo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，加大科技創(chuàng)新和技術(shù)推廣力度。基地建設(shè)貫徹高標(biāo)準(zhǔn)、有特色、適度超前和可持續(xù)發(fā)展的原則，建設(shè)一個以農(nóng)業(yè)種植改良為主，集農(nóng)產(chǎn)品倉儲、加工、配送、運輸、檢測等多功能本項目統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施。項目設(shè)計既要滿足功能、經(jīng)濟、美觀、法規(guī)、業(yè)主的要求，又要符合自然規(guī)律、地段機理、可持續(xù)性協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。按照國內(nèi)先進的建筑標(biāo)準(zhǔn)，運用現(xiàn)代化建設(shè)組織管理模式，整合社會專業(yè)資源，根據(jù)區(qū)域規(guī)劃指標(biāo)總體布置。依據(jù)地形特點，能夠根據(jù)功能方面的要求，使所有建筑物得到合理布局，做到功能分區(qū)，系統(tǒng)分明，布置整齊。按照規(guī)范要求確定建筑5.2建設(shè)規(guī)模陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項目總用地260畝，總建筑面積60242m2(其中辦公生活區(qū)16380m2;生產(chǎn)加工區(qū)43862m2)。年生產(chǎn)XX土壤調(diào)理劑20萬噸；年加工面粉1萬噸，生產(chǎn)各種有機面制品5000噸；年加工有機果蔬2萬噸，冷藏、冷存果蔬3萬噸，年物流量達到20萬噸。5.3總圖方案該項目依據(jù)周圍道路標(biāo)高，結(jié)合現(xiàn)狀地勢，采用等高線法對整一是個辦公生活區(qū)；二是個生產(chǎn)加工區(qū)。辦公和生產(chǎn)區(qū)分開。辦公生活區(qū)包括綜合辦公樓、實驗樓、職工宿舍、食堂、休閑活動場所果蔬加工物流區(qū)、面粉加工及面制品生產(chǎn)區(qū)、附屬配套區(qū)。該項目給水、污水、電力、電信等各種管線可根據(jù)工程需要就近在市政公共網(wǎng)接入。場地雨水采用有組織排放方式，使地面雨水徑流至四周道路上，經(jīng)道路雨水口匯集后流入市政排水管網(wǎng)。場地地形控制標(biāo)高主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高。項目區(qū)對外設(shè)有2個出入口與現(xiàn)有交通主干道銜接，場區(qū)內(nèi)主干道寬12米，次干道寬7米，保證主干道同時能同行兩輛貨車。停車采用集中和分散相結(jié)合的方式組織。在辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)分別設(shè)置有相對集中的停車區(qū)域，沿次要道路兩側(cè)設(shè)置臨時停車位。為了降低場區(qū)粉塵及噪音污染，改善及美化場區(qū)環(huán)境，對項目進行綠化規(guī)劃。在道路邊間種適宜當(dāng)?shù)厣L的防塵灌木、喬木；在車間周圍種植遮陽、防塵類的植被；在辦公區(qū)內(nèi)的空地種植草皮及其它集防塵與觀賞性于一體的植被，布置一些綠化小景觀。5.4主要建設(shè)內(nèi)容及功能5.4.1辦公生活區(qū)1、綜合辦公樓建筑面積3500m2,框架結(jié)構(gòu)，層高五層。主要用于項目辦公、營運管理、計算機中心和生產(chǎn)調(diào)度用房。2、綜合實驗樓建筑面積1800m2,框架結(jié)構(gòu)，層高三層。主要3、職工宿舍樓建筑面積4000m2,磚混結(jié)構(gòu)，層高五層。主要4、職工餐廳建筑面積2500m2,輕鋼架結(jié)構(gòu)，層高一層。主要用于項目管理、生產(chǎn)人員就餐和業(yè)務(wù)招待用餐用房。5、職工休閑活動區(qū)建筑面積2000m2,混凝土和花磚結(jié)構(gòu)，主6、門房建筑面積80m2,磚混結(jié)構(gòu)，層高一層。主要用于進出5.4.2生產(chǎn)加工區(qū)1、土壤改良劑生產(chǎn)區(qū)建筑面積7500m2,輕質(zhì)鋼架結(jié)構(gòu)，層高一層。其中生產(chǎn)車間4500m2,用于生產(chǎn)土壤調(diào)理劑、有機腐殖質(zhì)肥和沖施肥。建設(shè)原料庫1800m2,成品庫1000m2,控制室200m2。力3萬噸。其中分揀加工車間建筑面積14400m2(分揀預(yù)冷區(qū)5760m2;加工包裝區(qū)8640m2);冷貯庫房建筑面積14362m2(氣調(diào)庫、3、面粉加工及面制品生產(chǎn)區(qū)建筑面積7200m2。其中面粉加工建筑面積4800m2,包括生產(chǎn)樓、成品庫、原糧庫、副產(chǎn)品庫、機修材料庫等。其中生產(chǎn)樓建筑面積1500m2,現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)5層，高度20米；原料庫、成品庫和副產(chǎn)品庫等建筑面積3300m2,輕質(zhì)鋼架結(jié)構(gòu)，層數(shù)1層，(原料庫2000m2,成品庫800m2,副產(chǎn)品庫400m2,機修材料庫100m2)。面制品生產(chǎn)區(qū)建筑面積2400m2,輕質(zhì)鋼架結(jié)構(gòu)，層數(shù)1層，(生產(chǎn)車間2000m2,成品庫300m2,公共廁所等。其中配電室80m2,鍋爐房100m2,洗浴室120m2,公5.4.3公用工程1、停車場、堆場面積4800m2。其中辦公區(qū)停車場800m2,生產(chǎn)區(qū)堆場和停車場4000m2;2、項目區(qū)綠化面積13850m2;4、其他工程：大門2座、循環(huán)水池200立方米、圍墻1500m。5.4.4輔助工程5.5建筑工程設(shè)計方案5.5.1建筑設(shè)計方案(一)設(shè)計依據(jù)(二)設(shè)計理念1)獨立的建筑形象；2)花園式的環(huán)境規(guī)劃，以環(huán)境為主題的規(guī)劃手法；3)整體規(guī)劃、一體建設(shè)的操作方式，地塊擁有整體的形象；4)適中的建設(shè)容積；5)位于城市近郊區(qū)域，交通便利。(三)設(shè)計要求合，可大可小，以滿足不同使用者的要求，衍生出適應(yīng)不同企業(yè)總體發(fā)展需求的組合形式。規(guī)劃設(shè)計多種面積的標(biāo)準(zhǔn)層單元，利用規(guī)劃層數(shù)的不同，形成了多種基本建筑單體，組合靈活、富于彈性。2、辦公大樓：辦公樓一般設(shè)置在大門和生產(chǎn)區(qū)之間的通道上，以便內(nèi)外聯(lián)系。在平面規(guī)劃中遵循實用、功能需求和人性化管理充分結(jié)合的原則。在平面功能分布上以結(jié)構(gòu)為界，把工作區(qū)域分為開放和封閉兩種辦公空間，滿足辦公需求。結(jié)合辦公需求和工作流程，科學(xué)合理的劃分職能區(qū)域，也考慮員工與領(lǐng)導(dǎo)之間、職能區(qū)域之間的相互交流。3、職工宿舍：宿舍區(qū)與生產(chǎn)區(qū)分開，有一定距離和明顯標(biāo)志。宿舍建筑設(shè)計滿足適用、安全、衛(wèi)生的基本要求，用地選擇有日照條件，通風(fēng)良好，場地干燥，便于排水的地段，避免噪聲和各種污染源的影響，符合有關(guān)衛(wèi)生防護標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。宿舍內(nèi)居室成組布置，每組規(guī)模不宜過大，有直接自然采光，安全出口數(shù)不少于2個。4、氣調(diào)庫和冷庫。冷庫在庫內(nèi)墻、屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設(shè)必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產(chǎn)用水；氣調(diào)庫擬采用輕鋼結(jié)構(gòu)、門式鋼架、金屬夾心板，兩層金屬板之間采用聚氨酯發(fā)泡保溫層保溫，另外應(yīng)特別注意圍護結(jié)構(gòu)的氣密性，站臺采用石棉瓦頂棚；輔房中制冷機房和配電間及氣調(diào)機房分別設(shè)在前穿堂的兩端。其各自功能不同的特性按空間尺度、層次分布及空間的形狀，采用相應(yīng)裝飾材料；所有裝飾設(shè)計工程均應(yīng)符合國家現(xiàn)行裝飾規(guī)范及規(guī)程。建筑材料與色彩的合理運用塑造凝重大氣的企業(yè)形象。材料上選用透明玻璃、少量白色鋁板與墻面面磚、涂料相結(jié)合的方式。通過樓板外挑設(shè)置透明落地玻璃窗，從而用較低的造價得到了類似玻璃幕墻的效果，結(jié)合深色石材的力量與深沉，創(chuàng)造出應(yīng)有的簡潔精致內(nèi)蘊深厚。通過使用各種建筑外飾面材料，在控制造價的同時，利用建筑體型錯落、虛實對比、顏色搭配，杜絕不必要的花哨與時髦，達到一種更為永恒持久的具有企業(yè)特色氣質(zhì)的凝重之美。其次為了保證在最短時間內(nèi)恢復(fù)場地的正常使用，室外籃球場散水坡為橫向，坡度不大于8‰。在燈光設(shè)計中，燈具應(yīng)設(shè)置在兩側(cè)圍擋網(wǎng)距地面高7.60米以上，燈光從球場兩側(cè)場面均勻照射，平均照度應(yīng)當(dāng)在600個勒克斯以上?；@球場為長方形的堅實地面，場地長28米，寬15米，線條寬度為0.05米(5厘米),本次設(shè)計共2個籃球場，其中一個為露天燈光，中間以綠化帶隔離，混凝土地面。用橡膠錘錘打穩(wěn)定。然后用營養(yǎng)土填充磚孔，再植草，澆水養(yǎng)護，購置安裝健身器材20套。5.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計方案1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50068-2001);2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001)(2006年版);3)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2002);4)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2001)(2008年版);5)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2002);6)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50003-2001);2、自然條件2)地震烈度：本地區(qū)地震基本烈度屬7度區(qū)，按近震設(shè)計，建筑場地類別屬I類。屋面和樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值、分項系數(shù)及準(zhǔn)永久值系數(shù)表序號荷載類別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值分項系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1不上人屋面、坡屋面2上人屋面3辦公室等4樓梯、公共走道5衛(wèi)生間6其他輔助用房7空調(diào)機房8發(fā)電機房、水泵房、變配電9其它設(shè)備用房注：a.水箱間、設(shè)備荷載等按實際荷載計算。b.車道及消防撲救地面按36t消防車考慮，動荷系數(shù)1.2。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計1)結(jié)構(gòu)特征及選型：本設(shè)計采用的結(jié)構(gòu)形式有：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。其中：果蔬分揀加工車間和冷貯庫房、土壤調(diào)理劑生產(chǎn)車間及庫房、面制品生產(chǎn)車間及庫房、面粉加工庫房、餐廳均采用鋼結(jié)構(gòu)；綜合辦公樓、實驗樓、面粉生產(chǎn)樓采用框架結(jié)構(gòu)；職工宿舍樓、門房、水電房、配電室、鍋爐房等采用磚混結(jié)構(gòu)。5、結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)：2)建筑結(jié)構(gòu)使用年限：50年3)人防設(shè)置等級：7級4)擬采用主要基礎(chǔ)類型：本工程輕型門式鋼架及多層框架建筑采用獨立柱基，磚混結(jié)構(gòu)采用條形基礎(chǔ)。具體選型依據(jù)工程地質(zhì)勘察報告結(jié)合計算確定。該項目的信息管理系統(tǒng)主要布置在綜合辦公樓內(nèi)。(一)資金結(jié)算中心結(jié)算中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由撮合系統(tǒng)和電子結(jié)算系統(tǒng)兩部分組成。撮合系統(tǒng)根據(jù)信息中心管理系統(tǒng)傳送的資料，分析處理后，完成交易的系統(tǒng)內(nèi)撮合；電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)撮合系統(tǒng)傳送的數(shù)據(jù)，并對計量中心發(fā)布的交易計量數(shù)據(jù)進行確認，相符后開始電子結(jié)算任務(wù)。電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)上游撮合系統(tǒng)下來的交易合同，按實結(jié)算核算收取的費用，并打印出票據(jù)。一類交易合同是計算機系統(tǒng)中生成的合同；一類交易合同是供求雙方手工錄入的合同。(二)信息管理中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中心連接冷貯庫房和其他產(chǎn)品庫房，其主要功能如下：(1)對冷貯庫房的溫度、濕度、空氣成分進行自動化調(diào)節(jié)；(2)對各個冷貯倉庫中的農(nóng)產(chǎn)品類型、存量、進出時間、等級(3)對交易信息進行分析，如交易產(chǎn)品的數(shù)量、價格、等級、(4)對客戶信息的留存及分析。(三)展覽檢測中心主要展示儲藏加工產(chǎn)品，并對交易產(chǎn)品進行現(xiàn)場檢測。本項目建設(shè)對農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設(shè)施。項目建設(shè)的檢測中心將對流出市場交易的蔬菜、水果檢測中心工作人員對交易商品先進行抽樣速檢，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品由檢測中心進行進一步檢驗檢測，確定處理措施，檢測中心對蔬菜水果等產(chǎn)品檢測的重點是交易商品中的重金屬和藥物殘留等指標(biāo)。重點檢測商品中的重金屬和有機磷、氨基甲酸酯、有機酸等殺蟲劑農(nóng)藥殘留指標(biāo)，速檢中若檢測品的酯酶抑制率>70%,則視為不合格，再進行進一步的檢驗。5.6輔助設(shè)施5.6.1給排水設(shè)計(一)設(shè)計依據(jù)(二)設(shè)計范圍本設(shè)計包括室內(nèi)外給水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)及1)給水：水源由市政供水系統(tǒng)供給，用水主要為生活用水、清洗用水及綠化澆灑用水。生活用水量采用人均指標(biāo)法進行計算，用面粉及制品和果蔬分揀加工日平均為35m3/d;則正常日最高用水量持續(xù)時間1小時，則消防用水量為108m3?？紤]消防及特殊情況下用水平衡，本項目擬選用DN350鋼管從自來水供水干管接入，可保障2)排水：按照XX縣城市總體規(guī)劃，項目排水采用雨污分流制。生活污水排放量按給水量80%估算，則日最高排放量為88m3/d。污廢水經(jīng)化糞池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)。其中洗汽車廢水經(jīng)沉淀后排入室外雨水管網(wǎng)；含油污水和生活糞便污水分別經(jīng)隔油池和化糞池處理后排入室外市政污水管網(wǎng)。在道路邊上每隔30～40米設(shè)置雙蓖雨水口，雨水通過雨水口收集排入附近城市雨水排水管網(wǎng)。污水管道依據(jù)建筑物沿道路布置，擬選用DN400輕型砼管排入沿路污水管道；雨水排放量依據(jù)場地面積及當(dāng)?shù)亟邓抗浪?，管網(wǎng)布置結(jié)合地形采用管線最短，就近排放的原則，由DN600輕型砼管排入沿路雨水管道。5.6.2供電本工程由于占地面積大、用電量較大，動力負荷按實際估算，其他負荷計算采用需要系數(shù)法進行計算。預(yù)測項目總用電負荷為2858.5kw。項目用電由XX縣市政就近公網(wǎng)接入10kV電源至變電站，經(jīng)高壓配電室，用高壓電力電纜分別引至變壓器。系統(tǒng)經(jīng)10/0.4kV降壓變壓器降壓后，供電方式采用放射、樹干混合式，由低壓配電屏向各用電設(shè)備進行配電，為了提高功率因數(shù)，在低壓側(cè)采用低壓電容器進行補償，電纜干線采用直埋、電纜井或電纜溝敷設(shè)，在電源進線處將零線重復(fù)接地，低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式。一、二級負荷采用雙電源供電。冷庫二級負荷的供電選用2臺冷庫和加工車間等供電采用電力電纜敷設(shè)，電力電纜采用YJV22-0.6/1kV型電力電纜。接起動，電機的控制根據(jù)各專業(yè)的要求采用就地控制或遙控。一般照明電源電壓為380/220V,由照明配電箱以混合式配電系統(tǒng)向各負荷供電。照明干線采用YJV-0.6/1kV型電纜穿管敷設(shè)，支線采用BV-450/750V型銅芯線穿管敷設(shè)。燈具選型：綜合辦公樓、職工宿舍樓、職工餐廳和配套服務(wù)區(qū)以熒光燈和節(jié)能燈為光源的各類燈具；倉庫、加工車間以節(jié)能燈和高壓鈉燈為光源的工廠燈；道路照明以節(jié)能燈或高壓鈉燈為光源的定時控制和光電控制可根據(jù)室外日光照度或時間的要求來操作照明回路的斷路器，手控則為人工操作。光源選用250W的高壓鈉燈。照明燈具選用半截光型燈具，采用分散式功率因數(shù)補償方式，在每盞燈具內(nèi)進行就地電容器補償，補償后的功率因數(shù)應(yīng)大于0.9。5.6.3消防項目區(qū)室外給水管網(wǎng)采用生產(chǎn)、生活、消防合用系統(tǒng)，環(huán)狀管網(wǎng)布置，各建筑物周圍預(yù)留不低于7m寬環(huán)形消防通道。室外設(shè)地上式消火栓，沿道路設(shè)置，間距控制在120m以內(nèi)。各建筑物按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定設(shè)置消火栓及消防水泵接合器，建筑物室內(nèi)外消防給水直接由市政管網(wǎng)供給。室內(nèi)消火栓布置應(yīng)保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內(nèi)的任何部位。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》,廠區(qū)同一時間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，根據(jù)建筑物高度及使用功能，室外消火栓系統(tǒng)用水量為30L/S,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為20L/S;火災(zāi)延續(xù)時間為1小時，室內(nèi)外消防用水由市政自來水管網(wǎng)直接供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)火災(zāi)前10分鐘消防用水量可由位于最高建筑屋面的高位水箱供給。5.6.4防雷措施本工程辦公大樓及試驗大樓建筑均按二類防雷建筑物設(shè)防，在各棟建筑物的屋面裝設(shè)不大于10mx10m的避雷網(wǎng)(帶);利用建筑物其余各建筑均按三類防雷建筑物設(shè)防，在各棟建筑物的屋面裝設(shè)不大于20mx20m的避雷網(wǎng)(帶);利用建筑物柱內(nèi)兩根不小于φ16的主鋼筋作防雷引下線，其間距不應(yīng)大于25m;所有突出屋面的金屬物件均應(yīng)與避雷帶做可靠連接并與引下線連成通路。建筑物防雷采用避雷帶作為接閃器，并利用建筑物柱子內(nèi)的主筋作引下線與接地裝置連接，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋或設(shè)置人工接地體。當(dāng)有信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)保護接地等弱電系統(tǒng)接地裝置與建筑防雷接地系統(tǒng)合用時，接地電阻要求小于1歐。變電所和箱式組合變電站低壓側(cè)為三相四線中性點接地系統(tǒng)，變壓器中性點接地電阻要求小于4歐。從低壓配電室引至配電箱的電纜，在進線處將零線重復(fù)接地，接地電阻要求小于4歐。所有電5.6.5弱電(一)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：根據(jù)建筑防火規(guī)范及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范，本工程應(yīng)按二級保護對象裝設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。系統(tǒng)采用集中控制形式。消防控制室設(shè)于管理大樓一層，監(jiān)控整個廠區(qū)火災(zāi)及消防設(shè)備運行情況。1)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：消控室內(nèi)設(shè)集中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)一套。根據(jù)規(guī)范要求在應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報警系統(tǒng)的部位安裝火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、警鈴、消火栓按鈕、水流指示器及應(yīng)急廣播喇叭。2)消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：消防控制室能控制各消防設(shè)備的啟、停，并顯示其工作狀態(tài)，能顯示火災(zāi)報警、故障報警部位；火災(zāi)確認后發(fā)出相應(yīng)的控制信號實現(xiàn)消防聯(lián)動控制的功能。3)消防通信設(shè)備：消防控制室內(nèi)設(shè)119火警專用電話；各消防設(shè)備用房設(shè)消防專用電話分機；手動火災(zāi)報警按鈕帶專用電話塞孔。(三)電話系統(tǒng)：本工程電話程式為市話直通網(wǎng)絡(luò)，預(yù)留公共部分電話插座。(四)有線電視系統(tǒng)：電視信號由市政有線電視網(wǎng)的市政接口引來，根據(jù)要求預(yù)留。(五)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)：由市政引來的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至各棟的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線箱，再由配線箱配線給各用戶。5.6.6采暖通風(fēng)項目區(qū)采暖考慮自建熱源。建鍋爐房一座，配置燃氣鍋爐兩臺。本項目經(jīng)營基本不用氣，主要是采暖用氣。采暖系統(tǒng)采用上供下回式。采暖采用813型或760型四柱鐵散熱器。綜合樓、變配電室、門崗等處采暖按18℃考慮，交易區(qū)和輔助配套設(shè)施按16℃設(shè)計。第六章項目技術(shù)設(shè)備方案6.1.1產(chǎn)品類型6.1.2技術(shù)方案該產(chǎn)品以天然、高風(fēng)化特種礦石為主要原料，選用具有緩釋、經(jīng)科學(xué)配伍和采用先進技術(shù)加工而成。該產(chǎn)品以含硅(SiO?≥42%)為主，可根據(jù)土壤類型、作物種類制成各類特種土壤調(diào)理劑。產(chǎn)品外觀呈細小顆粒的粉末狀，為多孔海綿體，質(zhì)地疏松，其巨大的比活性炭的2000倍，能吸附土壤中的重金屬和農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)。6.1.3產(chǎn)品性能該產(chǎn)品適用于全國各類土壤和農(nóng)作物，不但能補充和平衡土壤營養(yǎng)，吸附土壤中的重金屬、農(nóng)藥殘留和有害物質(zhì)等，防治各種因①營養(yǎng)功能：XX保健劑營養(yǎng)成分比較全面和均衡，施用后可補充植物生長所消耗的營養(yǎng)元素，平衡土壤營養(yǎng)供應(yīng)，為植物根系創(chuàng)造良好的根際營養(yǎng)環(huán)境，提高根系的吸收能力和生命活性。壤“自凈能力”和土壤解毒能力，消除土壤有害物質(zhì)，創(chuàng)造無毒土壤環(huán)境。降低真菌數(shù)量，使土壤環(huán)境向著有利于細菌和放線菌增長的方向發(fā)展，促進根際有益微生物群落大量繁殖，使作物形成良好的根際微生態(tài)環(huán)境，提高作物抗病、防病能力，使作物健康生長。④土壤結(jié)構(gòu)改良功能：XX保健劑富含鋁硅酸鹽等礦物質(zhì)，二氧化硅是一種良好的土壤活化劑，可打破土壤水分的表面張力，使土壤表層迅速濕潤，水分很快滲透到土層中，達到打破土壤板結(jié)、疏松土壤的效果。鈣、鎂可以促進土壤有機和無機復(fù)合膠體的形成。6.1.4技術(shù)來源該項目生產(chǎn)技術(shù)為建設(shè)單位自選課題，自立項目，自主研發(fā)防治根腐病、流膠、植物再植障礙(重茬)等技術(shù)成果。經(jīng)過大量田間試驗和示范，陜西省科學(xué)技術(shù)信息研究所科技查新中心和陜西省農(nóng)業(yè)廳組織專家進行科技成果鑒定，一致認為“該成果達到國內(nèi)領(lǐng) (ZL200510096080.6)和防治果樹流膠病專利(ZL200610041629.6)。另外還有3項專利正在公示中，分別為：防治農(nóng)作物再植障礙病專利(20061003939.9);防治果樹縮果病專利(200610041603)和防陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項目可行性研究報告治土壤污染專利(200910218553.3)。6.1.5工藝流程備檢修啟動電子備檢修原料自原料進入原料自原料進入粉狀產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程輸送機送輸送機送成品自動顆粒狀產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程提升\滾粒成型輸送機送提升\滾粒成型輸送機送入縫包機經(jīng)三級自動攪拌加入粘結(jié)劑攪拌6.2面粉加工及面制品技術(shù)方案6.2.1產(chǎn)品類型6.2.2技術(shù)方案6.2.3工藝流程(一)面粉加工工藝流程面粉加工工藝流程如下：去石磁選洗麥原材料驗收篩理制粉計量包裝篩選去石篩選磨麥(二)面制品工藝流程面制品加工工藝流程如下：檢驗出廠第一次和面第一次醒發(fā)包裝和面涼放成型初涼醒發(fā)蒸制6.3有機果蔬加工技術(shù)方案6.3.1技術(shù)方案本項目選用半徑200公里內(nèi)(主要是陜西、甘肅、山西北部),6.3.2工藝流程(1)對于不需要進行深加工的產(chǎn)品，其工藝流程如下所示：→噴碼貼標(biāo)→裝箱入庫(或直接裝車外運)。(2)對于需要進行深加工的產(chǎn)品，其工藝流程如下所示：新鮮果蔬→整理(去掉不可食部分)→洗滌→(預(yù)煮)→冷卻→切段、塊→洗滌→過秤→裝袋→封口→成品→貯藏(或直接裝車外6.3.3主要工藝(技術(shù))參數(shù)冷庫設(shè)計溫度：高溫冷庫(±5℃),中溫冷庫(-10℃~-5℃),低溫冷庫(-20℃~-10℃);每日進貨量為庫容的8～20%;冷庫貯藏溫度-18℃。設(shè)計采用聚氨酯(PU)噴涂保溫，聚氨酯容重38~45kg/m3;保溫層厚度：地面采用δ=150mm,頂、四墻采用100mm。6.4設(shè)備方案6.4.1設(shè)備選型6.4.2設(shè)備來源風(fēng)機(低溫、高溫)及各種制冷配件等。采用招標(biāo)的形式選購，既(一)土壤調(diào)理劑主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表型號(萬元)(萬元)備注一生產(chǎn)設(shè)備1配料機32立式粉碎機臺33盤式造粒機臺94高效節(jié)能回轉(zhuǎn)干燥機臺35回轉(zhuǎn)干燥機風(fēng)路系統(tǒng)臺36回轉(zhuǎn)冷卻機337冷卻機風(fēng)路系統(tǒng)臺38一級圓筒篩臺39二級圓筒篩臺3皮帶輸送機臺包膜機臺3二輔助工程設(shè)備1化驗設(shè)備套12供水系統(tǒng)套1三公用工程設(shè)備1供電系統(tǒng)套12拖板車輛3三輪拖車輛314四輪拖車輛325室外配套設(shè)備套1序號型號單位(萬元)(萬元)備注1重力分級去石機臺552磁選器8臺563洗麥去石甩干機臺54平面回轉(zhuǎn)篩臺535吸式比重去石機臺586磁選筒臺567磨粉機臺58高平方篩臺559清洗機臺54磨粉機臺5微量喂料機1臺51電腦料斗稱1臺52(三)冷庫主要設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價(萬元)總額(萬元)一制冷系統(tǒng)1制冷壓縮機臺32制冷壓縮機S8-12.5臺33油氨分離器臺34冷凝器ZA-2.5臺3中間冷卻器臺36貯液器ZA-2.5臺37低壓循環(huán)桶臺18低壓循環(huán)桶臺19空氣分離器臺3集油器臺2緊急泄氨器臺2空氣分離器臺2集油器臺3低壓集油器臺3屏蔽氨泵臺6單棟機臺2冷風(fēng)機臺9軸流風(fēng)機臺6均勻送風(fēng)道套3其它二循環(huán)水系統(tǒng)1循環(huán)水泵臺62冷卻塔臺3其它三配電系統(tǒng)低壓配電屏套3其它四自動控制系統(tǒng)套五其他設(shè)備(四)氣調(diào)庫主要設(shè)備選擇表序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量單價(萬元)總價(萬元)1氨壓縮機8AS-12.5臺12氨壓縮機4AV-12.5臺13立式冷凝器臺24氨油分離器臺25氨儲液器ZA-3.5臺46低壓循環(huán)桶臺47排液桶臺28空氣分離器臺29集油器臺2氨泵臺4冷卻塔臺4水泵臺4冷風(fēng)機臺8軸流風(fēng)機臺4電器電控設(shè)施套2氣調(diào)門套8制氮機臺2乙烯脫除機臺2二氧化碳脫除機臺2呼吸袋個4平衡閥個4氣體分析儀套2加濕器臺閥門等套4叉車輛4序號型號數(shù)量單價(萬元)合價(萬元)1數(shù)據(jù)庫服務(wù)器(雙機熱備份)2223移動商務(wù)應(yīng)用服務(wù)器25郵件服務(wù)器26操作系統(tǒng)Windows2003企業(yè)版87數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)18磁盤陣列19標(biāo)準(zhǔn)機柜\容量(U):422計算機筆記本電腦4激光打印機5UPS不間斷電源5UPS不間斷電源6財務(wù)結(jié)算終端序號數(shù)量單價(萬元)合價(萬元)1通風(fēng)隔熱車23滾筒(滾杠)分級設(shè)備15蔬菜清洗機26水果清洗機2塑膜包裝機2紙箱包裝機2第七章項目實施方案及進度安排7.1項目實施方案本項目前期準(zhǔn)備階段歷時為3個月，這一階段的具體工作計劃安排如下：1)規(guī)劃設(shè)計方案及建設(shè)方案的制定；2)確定與落實建設(shè)資金；3)辦理政府等相關(guān)部門的手續(xù)；5)與承包商談判簽訂建設(shè)工程承包合同。7.2項目進度安排7.2.1項目進度安排的依據(jù)根據(jù)單體建(構(gòu))筑物的施工情況、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》和本項目的具體情況，對工期定額進行適當(dāng)調(diào)整，確定項目施工階段的開發(fā)期，并按本項目的總體建設(shè)施工方案，編制項目建設(shè)各項工作的進度計劃。7.2.2施工進度安排的原則1)認真貫徹執(zhí)行黨的方針政策、國家法令法規(guī)、上級主管部門對本工程建設(shè)的指示和要求；2)密切聯(lián)系施工組織及各設(shè)計專業(yè)，統(tǒng)籌考慮，以關(guān)鍵性工程施工分期和施工程序為主導(dǎo)，協(xié)調(diào)安排其他各單項工程的施工進度；3)在認真分析基本資料的基礎(chǔ)上，盡可能采用先進的施工技術(shù)和設(shè)備，最大限度地組織均衡施工，加快施工進度，保證工程質(zhì)量和安全施工，根據(jù)實際施工情況及時的調(diào)整和落實施工總進4)合理安排準(zhǔn)備工程的施工進度。在主體工程開工前，相應(yīng)各項準(zhǔn)備工作應(yīng)基本完成，為主體工程開工和順利進行創(chuàng)造條件。5)盡量縮短建設(shè)工期。在不影響項目工程質(zhì)量及按期經(jīng)營的前提下，應(yīng)盡量縮短項目的建設(shè)周期，其一可以減少資金占用成本，提高資金的使用率，從而減少總投資；其二工程在建設(shè)過程中需配備專門的管理人員及一定量的物質(zhì)資源，工期越長，管理成本就越高。為縮短工期，應(yīng)重點做好以下工作：選擇優(yōu)秀的承包商來確保7.2.3項目進度安排根據(jù)目前的施工技術(shù)和施工條件，考慮項目建筑單體結(jié)構(gòu)簡單年6月開始，到2013年5月底結(jié)束。期間包括項目前期準(zhǔn)備、基礎(chǔ)施工、主題施工、室內(nèi)外工程、設(shè)備調(diào)試安裝、竣工驗收及人員培訓(xùn)等環(huán)節(jié)。(二)項目