二零二五年度商務(wù)綜合體租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)綜合體租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.租賃物概況4.租賃期限與租賃費(fèi)用5.租賃物的使用與維護(hù)6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.保證金與押金8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止11.合同變更12.合同附件13.合同生效與終止14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)綜合體租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1“甲方”指擁有商務(wù)綜合體所有權(quán)的出租方。2.2“乙方”指租賃商務(wù)綜合體的承租方。2.3“租賃物”指甲方出租給乙方的商務(wù)綜合體及其附屬設(shè)施。2.4“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。2.5“租賃費(fèi)用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.租賃物概況3.1租賃物位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，共計(jì)[層數(shù)]層，包括辦公區(qū)、商務(wù)區(qū)、休閑區(qū)等。3.2租賃物現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，乙方在租賃期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.租賃期限與租賃費(fèi)用4.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租賃費(fèi)用為每月[金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)。7.保證金與押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金[金額]元。7.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為滯納金。8.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)[天數(shù)]天。10.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。10.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.2.1甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)。10.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同變更11.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，可以介入合同履行相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于[金額]元。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)或意圖。19.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：20.1.1租賃物的驗(yàn)收和交付。20.1.2租賃物的使用和維護(hù)。20.1.3租賃物的安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。20.1.4租賃物的價(jià)值評(píng)估和咨詢。20.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的協(xié)議簽訂21.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限。21.1.2第三方的責(zé)任和賠償范圍。21.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.1.4第三方介入的時(shí)間和方式。21.2合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的監(jiān)督和管理22.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。22.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。24.第三方介入的終止24.1如第三方在本合同履行過(guò)程中不再需要介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并終止其介入。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容包括但不限于租賃物、租金、租賃期限等。說(shuō)明：合同副本作為合同有效性的證明。3.租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。5.安全生產(chǎn)管理制度要求：規(guī)定租賃物的安全使用規(guī)范、安全檢查制度、事故處理程序等。說(shuō)明：制度作為保障租賃物安全的依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用情況等。說(shuō)明：報(bào)告作為合同履行情況的記錄。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說(shuō)明：協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除方式、解除時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失2000元，甲方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在介入本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：雙方協(xié)商不一致責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。示例：若甲乙雙方在租金支付問(wèn)題上協(xié)商不一致，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五年度商務(wù)綜合體租賃合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)概述2.2租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3租賃房產(chǎn)配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整3.3租賃期滿處理第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任及滯納金第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知第六章租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏伦赓U用途8.1租賃用途約定8.2違約用途處理8.3甲方監(jiān)督義務(wù)第九章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第十章水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2水電費(fèi)用結(jié)算10.3水電費(fèi)用違約責(zé)任第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)概述租賃房產(chǎn)地址：租賃房產(chǎn)面積：租賃房產(chǎn)用途：2.2租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃房產(chǎn)配套設(shè)施租賃房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施清單：第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租賃期限調(diào)整租賃期限不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期滿處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：租金支付周期：4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：4.3違約責(zé)任及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金的百分之二十。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。第六章租賃押金6.1押金金額押金金額為租金總額的百分之二十。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序乙方應(yīng)在搬離前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。7.3違約賠償如一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章租賃用途8.1租賃用途約定乙方承諾僅將租賃房產(chǎn)用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變用途。8.2違約用途處理如乙方違反租賃用途約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方監(jiān)督義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第九章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。第十章水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2水電費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后七個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3水電費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)用，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃房產(chǎn)被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件房產(chǎn)租賃合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)照片、配套設(shè)施清單等。13.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修提出具體要求，包括裝修風(fēng)格、材料、施工質(zhì)量等。乙方需按照甲方指定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。附加條款2：甲方提供物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括安保、清潔、綠化等。乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。附加條款3：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方有意出售租賃房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。附加條款4：甲方收益分配權(quán)租賃房產(chǎn)內(nèi)的商業(yè)收益，甲方享有一定的比例分配權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款5：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、價(jià)格、營(yíng)銷活動(dòng)等，以確保租賃房產(chǎn)的商業(yè)形象。附加條款6：甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停租金支付、解除合同等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：乙方自主裝修權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃房產(chǎn)的裝修方案，但需提前向甲方報(bào)備，并確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。附加條款2：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃房產(chǎn)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等，無(wú)需征求甲方同意。附加條款3：乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用權(quán)乙方享有租賃房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款4：乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的改進(jìn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的改進(jìn)，但需提前向甲方報(bào)備，并確保改進(jìn)不違反合同約定。附加條款5：乙方對(duì)甲方違約行為的索賠權(quán)如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。附加條款6：乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的續(xù)租權(quán)租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款2：中介責(zé)任承擔(dān)中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的中介責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。附加條款3：中介傭金支付條件中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付條件由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款4：中介保密條款中介應(yīng)遵守合同保密條款，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。附加條款5：中介合同解除權(quán)如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附加條款6：中介爭(zhēng)議解決中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修方案及效果圖（如有）6.管理費(fèi)用繳納憑證7.水電費(fèi)用結(jié)算單8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供不符合約定的租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改變租賃用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法行使權(quán)利，包括但不限于解除合同、向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除后的房產(chǎn)處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)，如無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)綜合體租賃合同適用于各類商務(wù)用途的房產(chǎn)租賃。2.合同適用于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司等，乙方為各類企業(yè)或個(gè)人。4.合同適用于雙方對(duì)租賃房產(chǎn)的具體要求有明確約定的情形。全文完。二零二五年度商務(wù)綜合體租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的商務(wù)綜合體租賃給乙方使用，乙方需按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商務(wù)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商務(wù)綜合體：指集辦公、商業(yè)、娛樂(lè)、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)綜合體的有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即____________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即____________________。3.合同：指本合同文本。4.承租方：指本合同中的乙方。5.出租方：指本合同中的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方商務(wù)綜合體。2.乙方需按照合同約定支付租金。3.乙方需遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變商務(wù)綜合體的用途。4.乙方需在租賃期限內(nèi)，對(duì)商務(wù)綜合體進(jìn)行合理使用，不得造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方商務(wù)綜合體位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要收回商務(wù)綜合體；4.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方需將商務(wù)綜合體交還給甲方；3.甲方退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方需賠償因違反合同約定給甲方造成的損失；3.甲方退還乙方剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際用量由乙方自行承擔(dān)。3.保證金：乙方需在簽訂合同后向甲方支付保證金，保證金金額為_(kāi)___元，租賃期滿無(wú)違約行為時(shí)，甲方無(wú)息退還。4.其他費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付憑證乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，并在需要時(shí)提供甲方查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商務(wù)綜合體的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為_(kāi)____%。2.乙方擅自改變商務(wù)綜合體用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方損壞商務(wù)綜合體的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失。賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商務(wù)綜合體的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)信息等；2.乙方在租賃過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商務(wù)綜合體損壞的；3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意解除合同后，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商務(wù)綜合體的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商務(wù)綜合體內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)綜合體的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)商務(wù)綜合體進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商務(wù)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)綜合體租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商務(wù)綜合體租賃明細(xì)表2.商務(wù)綜合體設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)綜合體租賃明細(xì)表2.商務(wù)綜合體設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的；b.乙方擅自改變商務(wù)綜合體用途的；c.乙方損壞商務(wù)綜合體，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的；d.甲方未按約定提供商務(wù)綜合體的；e.甲方擅自提高租金的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)；b.違約行為應(yīng)違反合同約定，損害一方或雙方的合法權(quán)益；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律，包括房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁