二零二五年度城市廣場建設(shè)項目委托代建服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市廣場建設(shè)項目委托代建服務(wù)本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目總投資1.5項目建設(shè)期限1.6項目功能定位第二條委托代建服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)計階段2.1.1設(shè)計方案編制2.1.2設(shè)計評審2.1.3設(shè)計變更2.2施工階段2.2.1施工圖設(shè)計2.2.2施工組織設(shè)計2.2.3施工監(jiān)理2.2.4施工變更2.3竣工驗收階段2.3.1竣工驗收準備2.3.2竣工驗收實施2.3.3竣工驗收備案第三條委托代建服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款節(jié)點第四條權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利義務(wù)4.1.1提供項目相關(guān)資料4.1.2負責(zé)項目報批手續(xù)4.1.3監(jiān)督代建單位工作4.2代建方的權(quán)利義務(wù)4.2.1完成委托代建服務(wù)4.2.2提供施工圖設(shè)計4.2.3配合委托方工作第五條項目管理5.1項目管理機構(gòu)5.2項目管理制度5.3項目協(xié)調(diào)與溝通5.4項目風(fēng)險管理第六條質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3竣工質(zhì)量要求第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護措施8.2環(huán)境監(jiān)測與評估8.3環(huán)境糾紛處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔11.3違約金第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三條合同附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3其他附件第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3通知與送達14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年度城市廣場建設(shè)項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積約平方米，總建筑面積約平方米1.4項目總投資：約億元人民幣1.5項目建設(shè)期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成1.6項目功能定位：集休閑、購物、娛樂、辦公于一體的大型城市綜合體第二條委托代建服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)計階段2.1.1設(shè)計方案編制：代建單位應(yīng)按照委托方要求，在合同簽訂后個月內(nèi)完成設(shè)計方案編制，并提交委托方審核。2.1.2設(shè)計評審：設(shè)計方案經(jīng)委托方審核通過后，代建單位應(yīng)組織專家評審，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。2.1.3設(shè)計變更：在項目實施過程中，如因設(shè)計不合理或現(xiàn)場條件變化等原因需要變更設(shè)計，代建單位應(yīng)與委托方協(xié)商一致后，辦理設(shè)計變更手續(xù)。2.2施工階段2.2.1施工圖設(shè)計：代建單位應(yīng)按照設(shè)計方案，在合同簽訂后個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計，并提交委托方審核。2.2.2施工組織設(shè)計：代建單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計，明確施工方案、施工進度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等內(nèi)容。2.2.3施工監(jiān)理：代建單位應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合要求。2.2.4施工變更：在項目實施過程中，如因施工原因需要變更施工方案，代建單位應(yīng)與委托方協(xié)商一致后，辦理施工變更手續(xù)。2.3竣工驗收階段2.3.1竣工驗收準備：代建單位應(yīng)按照竣工驗收標準，完成項目驗收準備工作。2.3.2竣工驗收實施：代建單位應(yīng)組織竣工驗收，邀請委托方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等相關(guān)方參加。2.3.3竣工驗收備案：竣工驗收合格后，代建單位應(yīng)將項目竣工驗收報告報相關(guān)政府部門備案。第三條委托代建服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：根據(jù)項目規(guī)模和代建服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費用總額為億元人民幣。3.2費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括設(shè)計費、施工監(jiān)理費、項目管理費等。3.3支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：1.設(shè)計階段：合同簽訂后支付設(shè)計費總額的30%2.施工階段：施工圖設(shè)計完成后支付設(shè)計費總額的40%3.竣工驗收階段：竣工驗收合格后支付設(shè)計費總額的20%及剩余施工監(jiān)理費3.4付款節(jié)點：按照項目進度和合同約定，委托方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。第四條權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利義務(wù)4.1.1提供項目相關(guān)資料：委托方應(yīng)向代建單位提供項目相關(guān)資料，包括項目用地證明、規(guī)劃許可、設(shè)計要求等。4.1.2負責(zé)項目報批手續(xù)：委托方負責(zé)辦理項目報批手續(xù)，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.3監(jiān)督代建單位工作：委托方應(yīng)監(jiān)督代建單位的工作進度、質(zhì)量、安全等方面，確保項目按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。4.2代建方的權(quán)利義務(wù)4.2.1完成委托代建服務(wù)：代建單位應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、安全地完成委托代建服務(wù)。4.2.2提供施工圖設(shè)計：代建單位應(yīng)按照設(shè)計方案，在規(guī)定時間內(nèi)完成施工圖設(shè)計，并提交委托方審核。4.2.3配合委托方工作：代建單位應(yīng)積極配合委托方的工作，及時解決項目實施過程中遇到的問題。第五條項目管理5.1項目管理機構(gòu)：委托方和代建單位應(yīng)成立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的整體管理和協(xié)調(diào)工作。5.2項目管理制度：委托方和代建單位應(yīng)制定項目管理制度，明確各部門、各崗位的職責(zé)和權(quán)限。5.3項目協(xié)調(diào)與溝通：委托方和代建單位應(yīng)建立有效的溝通機制，及時協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題。5.4項目風(fēng)險管理：委托方和代建單位應(yīng)制定項目風(fēng)險管理計劃，對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和控制。第六條質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求：設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準，滿足委托方要求的功能、質(zhì)量和安全要求。6.2施工質(zhì)量要求：施工過程應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量符合要求。6.3竣工質(zhì)量要求：竣工驗收合格后，項目應(yīng)達到設(shè)計要求的功能、質(zhì)量和安全標準。第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：委托方和代建單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任。7.2安全生產(chǎn)措施：代建單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保項目實施過程中的安全生產(chǎn)。7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，代建單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并及時報告委托方和相關(guān)部門。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護措施：代建單位應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。8.2環(huán)境監(jiān)測與評估：代建單位應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測，對項目施工、運營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進行評估，確保符合環(huán)保要求。8.3環(huán)境糾紛處理：如發(fā)生環(huán)境保護方面的糾紛，代建單位應(yīng)積極配合委托方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。9.3爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)，人民法院應(yīng)選擇與爭議性質(zhì)相符的人民法院進行訴訟。第十條合同解除與終止1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約金：違約金的計算方式及數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1設(shè)計文件：包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)計說明書等。13.2施工圖紙：包括但不限于施工圖、施工說明書、施工圖設(shè)計文件等。13.3其他附件：包括但不限于項目用地證明、規(guī)劃許可、設(shè)計要求、項目管理制度、安全生產(chǎn)措施等。第十四條其他約定14.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律變更：如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律、法規(guī)、政策相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。14.3通知與送達：一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，送達日期以實際收到為準。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護委托方利益的解釋原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助項目實施的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于咨詢公司、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、審計、評估、融資、保險等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方第三方介入的審批程序2.1第三方選擇：甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)對方書面同意。2.2第三方介入審批：任何一方擬引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等相關(guān)資料，經(jīng)對方審核同意后方可引入。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標準。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對項目實施過程中的任何違法行為承擔責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保護委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)要求委托方對其提供的服務(wù)進行驗收，并對其服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求。4.1.2甲方對第三方的選擇和引入負責(zé)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求。4.2.2乙方對第三方的選擇和引入負責(zé)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方均負責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.3.2甲乙雙方對第三方的選擇和引入負責(zé)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標準確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生糾紛時作為計算賠償?shù)囊罁?jù)。5.3若第三方因自身原因造成項目損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第六條第三方的變更和替換6.1若第三方在項目實施過程中無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的規(guī)定進行審批和引入。6.2第三方的變更或替換不得影響項目的正常進行，且新第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗。第七條第三方的合同關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的退出機制9.1若第三方因自身原因或不可抗力因素退出項目，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。9.2第三方的退出不應(yīng)影響項目的正常進行，甲乙雙方應(yīng)采取措施確保項目順利完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細要求：包含設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。說明：設(shè)計文件是項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其完整性和準確性。2.施工圖紙詳細要求：包含施工圖、施工說明書、施工圖設(shè)計文件等，應(yīng)詳細標注施工工藝、材料規(guī)格、施工要求等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保其詳細和清晰。3.項目用地證明詳細要求：包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，證明項目用地合法。說明：項目用地證明是項目實施的前提，應(yīng)確保其真實性和有效性。4.規(guī)劃許可詳細要求：包括建設(shè)項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可是項目施工的必要條件，應(yīng)確保其合法性和合規(guī)性。5.設(shè)計變更通知詳細要求：包括設(shè)計變更的原因、內(nèi)容、影響等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認。說明：設(shè)計變更是項目實施過程中的常見情況，應(yīng)確保變更的合理性和及時性。6.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和可行性。7.施工監(jiān)理報告詳細要求：包括監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認。8.竣工驗收報告詳細要求：包括竣工驗收結(jié)果、驗收意見、驗收結(jié)論等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認。說明：竣工驗收報告是項目完成的標志，應(yīng)確保其真實性和有效性。9.項目管理制度詳細要求：包括項目管理機構(gòu)、管理制度、職責(zé)分工等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核。說明：項目管理制度是項目管理的依據(jù)，應(yīng)確保其科學(xué)性和合理性。10.安全生產(chǎn)措施詳細要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)措施、事故處理預(yù)案等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核。說明：安全生產(chǎn)措施是保障項目安全的重要手段，應(yīng)確保其有效性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)。設(shè)計或施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準。未按合同約定支付費用。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定提供相關(guān)資料或文件。未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、對項目造成的影響及損失，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標準確定，一般不得超過合同總額的%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。3.違約責(zé)任示例：設(shè)計單位未按時完成設(shè)計方案，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。施工單位施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致返工，應(yīng)承擔返工費用并支付違約金。代建單位未按合同約定支付設(shè)計費，應(yīng)支付違約金并承擔利息損失。全文完。二零二四年度城市廣場建設(shè)項目委托代建服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同范圍二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目進度三、委托代建服務(wù)內(nèi)容1.建設(shè)項目管理2.設(shè)計管理3.施工管理4.質(zhì)量管理5.安全管理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.代建方權(quán)利4.代建方義務(wù)五、費用及支付方式1.服務(wù)費用2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款時間六、工期及延期處理1.工期安排2.工期延長3.延期責(zé)任4.延期賠償七、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準2.驗收程序3.質(zhì)量責(zé)任4.爭議解決八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議十、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任十三、合同附件1.項目資料2.設(shè)計文件3.施工圖紙4.合同附件清單十四、其他1.合同生效2.合同解釋3.合同附件4.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同背景1.1委托方為_________，代建方為_________。1.2本合同項目為二零二四年度城市廣場建設(shè)項目。2.合同目的2.1明確雙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。2.2確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.合同主體3.1委托方：_________（全稱）3.2代建方：_________（全稱）4.合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.合同范圍5.1項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理。5.2項目配套設(shè)施建設(shè)與管理。二、項目概況1.項目名稱1.1二零二四年度城市廣場建設(shè)項目2.項目地點2.1_______市_______區(qū)_______街道3.項目規(guī)模3.1總建筑面積：____平方米3.2項目總投資：____萬元4.項目內(nèi)容4.1商業(yè)廣場4.2公共停車場4.3綠化景觀5.項目進度5.1設(shè)計階段：____年____月____日至____年____月____日5.2施工階段：____年____月____日至____年____月____日三、委托代建服務(wù)內(nèi)容1.建設(shè)項目管理1.1編制項目管理制度1.2組織項目招標、評標、定標工作1.3監(jiān)督項目施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)2.設(shè)計管理2.1審核設(shè)計單位資質(zhì)2.2組織設(shè)計方案評審2.3監(jiān)督設(shè)計進度和質(zhì)量3.施工管理3.1審核施工單位資質(zhì)3.2監(jiān)督施工進度和質(zhì)量3.3處理施工過程中出現(xiàn)的問題4.質(zhì)量管理4.1制定質(zhì)量標準4.2監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量4.3組織項目驗收5.安全管理5.1制定安全管理制度5.2監(jiān)督施工過程中的安全5.3處理安全事故四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利1.1對代建方的工作進行監(jiān)督1.2要求代建方提供項目進展報告1.3要求代建方對項目進行整改2.委托方義務(wù)2.1向代建方提供項目相關(guān)資料2.2配合代建方進行項目招標、評標等工作2.3按時支付代建費用3.代建方權(quán)利3.1要求委托方提供項目相關(guān)資料3.2參與項目招標、評標等工作3.3對項目進行管理4.代建方義務(wù)4.1按合同約定完成項目管理工作4.2保證項目進度、質(zhì)量和安全4.3提供項目進展報告五、費用及支付方式1.服務(wù)費用1.1代建服務(wù)費用為____萬元。2.費用構(gòu)成2.1設(shè)計費2.2施工管理費2.3監(jiān)理費2.4其他費用3.支付方式3.1按月支付3.2每月支付____萬元4.付款時間4.1每月____日前支付上月費用六、工期及延期處理1.工期安排1.1設(shè)計階段：____年____月____日至____年____月____日1.2施工階段：____年____月____日至____年____月____日2.工期延長2.1因不可抗力或委托方原因?qū)е鹿て谘娱L，需提前____個工作日通知代建方。3.延期責(zé)任3.1因代建方原因?qū)е鹿て谘诱`，代建方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2因委托方原因?qū)е鹿て谘诱`，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.延期賠償4.1因代建方原因?qū)е鹿て谘诱`，代建方應(yīng)支付____萬元/天的違約金。4.2因委托方原因?qū)е鹿て谘诱`，委托方應(yīng)支付____萬元/天的違約金。七、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準1.1符合國家及行業(yè)標準1.2達到委托方要求的質(zhì)量標準2.驗收程序2.1驗收標準2.2驗收程序2.3驗收時間3.質(zhì)量責(zé)任3.1代建方對項目質(zhì)量負責(zé)3.2委托方對項目使用過程中的質(zhì)量問題負責(zé)4.爭議解決4.1驗收過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁八、合同變更與解除1.變更條件1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。2.變更程序2.1雙方書面提出變更請求。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。3.解除條件3.1合同約定的解除條件成就。3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.解除程序4.1雙方書面提出解除合同請求。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約情形1.1代建方未按約定完成項目管理任務(wù)。1.2委托方未按約定支付費用。1.3雙方違反合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任2.1代建方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金。2.2委托方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金。3.違約賠償3.1違約金按合同約定比例計算。3.2違約金不足以彌補損失的，代建方或委托方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.違約爭議4.1違約爭議由雙方協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。十、爭議解決方式1.爭議解決原則1.1合同爭議應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。2.爭議解決途徑2.1雙方協(xié)商解決。2.2提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機構(gòu)3.1仲裁委員會。4.爭議解決費用3.1仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同終止1.合同終止條件1.1合同約定的終止條件成就。1.2雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序2.1雙方書面提出終止合同請求。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后果3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理項目交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。4.合同終止爭議4.1合同終止爭議由雙方協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。十二、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理3.1雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的處理方案。4.不可抗力責(zé)任4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。十三、合同附件1.項目資料2.設(shè)計文件3.施工圖紙4.合同附件清單十四、其他1.合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽署：委托方代表（簽字）：代建方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對項目設(shè)計方案進行最終審批，代建方需按照甲方審批的設(shè)計方案進行施工。1.2甲方有權(quán)決定項目的主要供應(yīng)商和承包商，代建方需配合甲方進行招標和評標工作。1.3甲方有權(quán)對項目進度進行總體把控，代建方需按照甲方要求調(diào)整施工計劃。2.說明：2.1甲方作為項目投資方，對項目有最終決策權(quán)，確保項目符合投資預(yù)期。2.2甲方對供應(yīng)商和承包商的選擇有直接責(zé)任，有利于確保項目質(zhì)量和進度。2.3甲方對項目進度有全面掌控，有利于項目按時完成。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)提出項目設(shè)計方案，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)進行審批。1.2乙方有權(quán)推薦供應(yīng)商和承包商，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)進行審核。1.3乙方有權(quán)對項目進度進行總體把控，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的支持。2.說明：2.1乙方作為代建方，對項目有較大的管理權(quán)，有利于發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢。2.2乙方推薦供應(yīng)商和承包商，有利于保證項目質(zhì)量和施工進度。2.3乙方對項目進度有自主權(quán)，有利于提高項目執(zhí)行效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1第三方中介機構(gòu)負責(zé)項目的設(shè)計、招標、監(jiān)理等工作。1.2第三方中介機構(gòu)需按照甲方和乙方的約定，確保項目質(zhì)量、進度和投資控制。1.3第三方中介機構(gòu)需定期向甲方和乙方匯報項目進展情況。2.說明：2.1第三方中介機構(gòu)作為獨立的第三方，有利于保證項目管理的公正性和透明度。2.2第三方中介機構(gòu)的專業(yè)性，有利于提高項目質(zhì)量和施工效率。2.3第三方中介機構(gòu)的定期匯報，有利于甲方和乙方及時了解項目進展，做出相應(yīng)決策。附加條款：3.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔項目風(fēng)險，如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方協(xié)商解決。3.2乙方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計、施工等方面的缺陷，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)積極配合整改。3.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。3.4甲方和乙方應(yīng)加強溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。3.5本附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目資料2.設(shè)計文件3.施工圖紙4.合同附件清單5.甲方審批的設(shè)計方案6.乙方推薦的設(shè)計單位資質(zhì)證明7.供應(yīng)商和承包商的招標文件及評標結(jié)果8.項目進度報告9.項目質(zhì)量報告10.項目安全報告11.項目變更協(xié)議12.項目終止協(xié)議13.不可抗力事件證明14.違約金支付憑證15.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1代建方未按約定完成項目管理任務(wù)。1.2委托方未按約定支付費用。1.3雙方違反合同約定的其他情形。2.違約認定：2.1代建方未按合同規(guī)定的時間和質(zhì)量完成項目管理工作，視為違約。2.2委托方未按合同規(guī)定的時間支付費用，視為違約。2.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方提出，確認違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，按照合同約定比例計算的賠償金額。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨立、公正地解決合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調(diào)整施工計劃，加強現(xiàn)場管理，確保項目按期完成。2.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，對不合格工程進行整改，確保項目質(zhì)量符合標準。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，加強財務(wù)管理，確保費用及時支付。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市廣場建設(shè)項目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目。4.商業(yè)綜合體建設(shè)項目。5.住宅小區(qū)建設(shè)項目。全文完。二零二四年度城市廣場建設(shè)項目委托代建服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，城市廣場建設(shè)項目在提升城市形象、豐富市民生活、推動經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。為保障二零二四年度城市廣場建設(shè)項目的順利進行，甲方特委托乙方提供代建服務(wù)，實現(xiàn)項目的高效、優(yōu)質(zhì)、安全建設(shè)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《城市廣場建設(shè)管理規(guī)定》等規(guī)范性文件，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于城市廣場建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市廣場：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，為滿足城市公共活動、休閑、娛樂、集會等需要，以綠地、建筑、雕塑、照明、音響等設(shè)施為主要內(nèi)容的公共開放空間。（2）代建服務(wù)：指乙方接受甲方委托，對城市廣場建設(shè)項目進行全過程管理，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代建服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供項目所需的相關(guān)資料和文件。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付代建服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對城市廣場建設(shè)項目進行全過程管理，確保項目順利進行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成項目竣工驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市廣場建設(shè)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為城市廣場建設(shè)項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對城市廣場建設(shè)項目進行全過程管理，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的代建服務(wù)完成。（2）合同約定的項目竣工驗收合格。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還已收取的代建服務(wù)費用。（3）合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：根據(jù)項目設(shè)計工作量及收費標準計算。（2）施工費：根據(jù)項目施工圖紙、工程量清單及市場價格計算。（3）監(jiān)理費：根據(jù)項目監(jiān)理工作量及收費標準計算。（4）其他費用：包括但不限于項目管理費、資料費、交通費、通訊費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：項目施工過程中，甲方應(yīng)按照工程進度支付相應(yīng)比例的款項。（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%款項。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每完成一定工程進度后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)資料后30日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款支付時間：項目竣工驗收合格后60日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提交的發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)憑證進行審核。（2）甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。（2）甲方未能按合同約定提供項目所需資料和文件，導(dǎo)致乙方無法按時完成代建服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露項目秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的城市廣場建設(shè)項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、施工方案、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在履行代建服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對城市廣場建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對項目變更、調(diào)整的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進城市廣場建設(shè)項目的實施。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展代建服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時通報項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市廣場建設(shè)項目委托代建服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________合同附件：1.城市廣場建設(shè)項目委托代建服務(wù)協(xié)議2.項目設(shè)計圖紙及工程量清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市廣場建設(shè)項目委托代建服務(wù)協(xié)議2.項目設(shè)計圖紙及工程量清單3.其他相關(guān)文件（如：合同變更協(xié)議、進度報告、財務(wù)報告等）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項：甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或竣工結(jié)算款。未按約定提供項目資料和文件：甲方未