2024年綜合場地租賃與運營管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合場地租賃與運營管理合同版本合同目錄一覽第一條租賃場地與范圍1.1租賃場地1.2租賃范圍1.3租賃期限第二條運營管理2.1運營管理范圍2.2運營管理職責2.3運營管理費用第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條使用及維護4.1使用要求4.2維護責任4.3維修費用第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責任第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序第十三條附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：運營管理方案13.3附件三：租金支付時間表第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條租賃場地與范圍1.1租賃場地租賃場地位于__________________，具體位置和面積以附件一《租賃場地平面圖》為準。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃場地的全部區(qū)域，以及根據(jù)合同約定可供使用的設(shè)施和設(shè)備。1.3租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租期限及條件。第二條運營管理2.1運營管理范圍運營管理范圍包括但不限于租賃場地的日常經(jīng)營管理、活動策劃、安全保障、設(shè)施維護等工作。2.2運營管理職責乙方應(yīng)承擔租賃場地的運營管理職責，確保場地的正常使用和經(jīng)營。具體包括但不限于：1）負責場地的日常維護和清潔工作；2）負責設(shè)施設(shè)備的檢查和維修工作；3）負責場地的安全保衛(wèi)工作；4）負責策劃和組織各類活動，提升場地的人氣和知名度；5）負責與政府相關(guān)部門、社區(qū)、供應(yīng)商等溝通協(xié)調(diào)，確保場地的合法合規(guī)經(jīng)營。2.3運營管理費用乙方承擔租賃場地的運營管理費用，包括但不限于人員工資、物料采購、設(shè)施維修、稅費等。具體費用支出及分攤方式，雙方可另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。租金支付標準及計算方式，應(yīng)以附件三《租金支付時間表》為準。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付金額的____%支付滯納金。第四條使用及維護4.1使用要求乙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準使用租賃場地，確保場地的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2維護責任乙方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3維修費用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修費用，由乙方承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員，并提供必要的便利條件。第五條保險5.1保險責任乙方應(yīng)購買并維持一份全面保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、責任等保險，確保租賃場地及設(shè)施設(shè)備的安全。5.2保險費用保險費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單副本。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。如乙方未購買保險或保險理賠不足，乙方應(yīng)承擔全部損失。第六條違約責任6.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。6.3違約解決方式如一方發(fā)生違約情形，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并約定解除后的處理事項。8.3變更與解除的程序1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；2）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行；3）如涉及合同款項的退還或賠償，雙方按照約定處理。第九條合同的終止9.1終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3）雙方同意終止合同。9.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地交還、款項結(jié)算等。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密泄露的責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期合同終止日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序合同由甲乙雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）簽署，并加蓋公章。12.2備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：運營管理方案13.3附件三：租金支付時間表13.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單13.5附件五：保險單副本第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的廢止合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)認真履行。如合同被廢止，廢止原因應(yīng)明確記載，并由雙方簽字（或蓋章）確認。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃場地的詳細平面布局圖，包括場地的尺寸、設(shè)施分布、入口和出口位置等信息。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準確性和最新性。附件二：運營管理方案詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細描述乙方向租賃場地提供的運營管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于活動策劃、市場營銷、客戶服務(wù)、設(shè)施維護等。方案應(yīng)具體說明乙方的運營管理計劃和策略，以及如何實現(xiàn)租賃場地的有效運營。附件三：租金支付時間表詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出租金支付的時間表，包括每月的租金金額、支付日期和支付方式等信息。時間表應(yīng)由甲方提供，并確保乙方可清晰了解租金支付的安排。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：該附件應(yīng)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細信息，包括名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等。清單應(yīng)由甲方提供，并確保乙方可了解場地的設(shè)施和設(shè)備情況。附件五：保險單副本詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方向租賃場地購買的保險單的副本，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。保險單應(yīng)由乙方提供，并確保甲方可以隨時查看和核實保險情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和維護租賃場地；3.乙方未按照合同約定購買和維持保險；4.乙方未按照合同約定履行運營管理職責；5.甲方未按照合同約定提供租賃場地和相關(guān)設(shè)施設(shè)備。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；2.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用；4.嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，并導(dǎo)致守約方追究違約方的法律責任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，那么乙方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定的違約責任認定標準，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因未能支付租金而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。如果乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地，乙方承租場地的協(xié)議，約定租賃期限、租金支付、使用和維護等事項。2.運營管理：指乙方在租賃場地內(nèi)進行日常經(jīng)營管理、活動策劃、安全保障、設(shè)施維護等工作。3.租金：指乙方支付給甲方的場