2024年綜合場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與范圍1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃范圍1.3租賃期限第二條運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條使用及維護(hù)4.1使用要求4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序第十三條附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案13.3附件三：租金支付時(shí)間表第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與范圍1.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地位于__________________，具體位置和面積以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃場(chǎng)地的全部區(qū)域，以及根據(jù)合同約定可供使用的設(shè)施和設(shè)備。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租期限及條件。第二條運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于租賃場(chǎng)地的日常經(jīng)營(yíng)管理、活動(dòng)策劃、安全保障、設(shè)施維護(hù)等工作。2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保場(chǎng)地的正常使用和經(jīng)營(yíng)。具體包括但不限于：1）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作；2）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的檢查和維修工作；3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作；4）負(fù)責(zé)策劃和組織各類(lèi)活動(dòng)，提升場(chǎng)地的人氣和知名度；5）負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)、社區(qū)、供應(yīng)商等溝通協(xié)調(diào)，確保場(chǎng)地的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)施維修、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用支出及分?jǐn)偡绞剑p方可另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，應(yīng)以附件三《租金支付時(shí)間表》為準(zhǔn)。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付金額的____%支付滯納金。第四條使用及維護(hù)4.1使用要求乙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員，并提供必要的便利條件。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份全面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單副本。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。6.3違約解決方式如一方發(fā)生違約情形，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并約定解除后的處理事項(xiàng)。8.3變更與解除的程序1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；2）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行；3）如涉及合同款項(xiàng)的退還或賠償，雙方按照約定處理。第九條合同的終止9.1終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3）雙方同意終止合同。9.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交還、款項(xiàng)結(jié)算等。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期合同終止日期為合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序合同由甲乙雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）簽署，并加蓋公章。12.2備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門(mén)。第十三條附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案13.3附件三：租金支付時(shí)間表13.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單13.5附件五：保險(xiǎn)單副本第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的廢止合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如合同被廢止，廢止原因應(yīng)明確記載，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面布局圖，包括場(chǎng)地的尺寸、設(shè)施分布、入口和出口位置等信息。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方向租賃場(chǎng)地提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于活動(dòng)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。方案應(yīng)具體說(shuō)明乙方的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃和策略，以及如何實(shí)現(xiàn)租賃場(chǎng)地的有效運(yùn)營(yíng)。附件三：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括每月的租金金額、支付日期和支付方式等信息。時(shí)間表應(yīng)由甲方提供，并確保乙方可清晰了解租金支付的安排。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等。清單應(yīng)由甲方提供，并確保乙方可了解場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備情況。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方向租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的副本，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，并確保甲方可以隨時(shí)查看和核實(shí)保險(xiǎn)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地；3.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)和維持保險(xiǎn)；4.乙方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；5.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施設(shè)備。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，并導(dǎo)致守約方追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么乙方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因未能支付租金而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地，乙方承租場(chǎng)地的協(xié)議，約定租賃期限、租金支付、使用和維護(hù)等事項(xiàng)。2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理、活動(dòng)策劃、安全保障、設(shè)施維護(hù)等工作。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)