2024版房地產(chǎn)居間租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)居間租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險理賠程序7.房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更7.2承租人變更7.3房屋轉(zhuǎn)讓條件8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2吸煙規(guī)定11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本12.3相關(guān)法律法規(guī)副本13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動，如需改變用途，需提前征得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日。2.3續(xù)租條款：如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前__個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金支付賬戶：開戶行：____銀行賬戶名：____賬號：_____第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金支付方式：承租人簽訂合同當日一次性支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人應在扣除應付費用后__個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.4押金退還方式：出租人退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，承租人應負責修復或按市價賠償。5.3維修費用承擔：租賃期間，因房屋及附屬設施正常老化導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第六條保險責任6.1出租人保險：出租人應為其自有財產(chǎn)辦理保險，并確保保險期間內(nèi)房屋及附屬設施的安全。6.2承租人保險：承租人可根據(jù)自身需求自行購買相應的保險。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更：如出租人需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前__個月通知承租人，并確保新的房屋所有權(quán)人與承租人簽訂書面《房地產(chǎn)居間租賃協(xié)議》。8.2承租人變更：承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前__個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行。8.3房屋轉(zhuǎn)讓條件：房屋轉(zhuǎn)讓不得影響承租人的租賃權(quán)益，新的房屋所有權(quán)人應繼續(xù)履行本合同約定的出租人義務。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行出租人義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金或未履行承租人義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額：違約金為本合同租金總額的__%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙應遵守國家有關(guān)室內(nèi)公共場所吸煙的規(guī)定。11.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進入房屋，對訪客的行為負責。第十二條附件12.2租賃合同副本：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。12.3相關(guān)法律法規(guī)副本：本合同附件中包含租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應包括房屋的正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及房屋內(nèi)部設施的細節(jié)照片。照片應清晰、真實，能夠反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應包括合同的全部條款，以供雙方查閱和保存。合同副本應使用正規(guī)的合同紙張，打印清晰，并由雙方簽字蓋章。附件三：相關(guān)法律法規(guī)副本詳細要求：相關(guān)法律法規(guī)副本應包括租賃房屋所在地的租賃法規(guī)、物業(yè)管理條例、消防安全規(guī)定等與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)。法律法規(guī)副本應正式打印，并提供官方的或說明，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行出租人義務。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行承租人義務。3.承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改變房屋用途或進行違法活動。4.出租人未經(jīng)過承租人同意擅自進入房屋或干涉承租人的合法使用。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的__%。2.違約方應承擔因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失的賠償責任。3.違約方應承擔因違約導致的對方額外費用支出。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給承租人，那么出租人應支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一筆費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的一筆賠償