2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目土地開發(fā)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目土地開發(fā)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.土地開發(fā)3.1土地開發(fā)主體3.2土地開發(fā)范圍3.3土地開發(fā)內(nèi)容3.4土地開發(fā)進(jìn)度3.5土地開發(fā)成本3.6土地開發(fā)質(zhì)量要求4.合同價款支付4.1合同價款支付方式4.2合同價款支付時間4.3合同價款支付比例4.4合同價款支付憑證4.5合同價款支付違約責(zé)任5.合同履約擔(dān)保5.1合同履約擔(dān)保方式5.2合同履約擔(dān)保金額5.3合同履約擔(dān)保期限5.4合同履約擔(dān)保解除條件6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除通知7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止通知9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力10.合同保密10.1合同保密內(nèi)容10.2合同保密期限10.3合同保密違約責(zé)任11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)收回11.2土地開發(fā)成果處置11.3合同價款退還11.4合同解除后的其他處理12.合同解除后的法律責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2損害賠償12.3違法責(zé)任13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決期限14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4受讓方法定代表人：1.1.5法定代表人聯(lián)系方式：電話、郵箱1.2合同標(biāo)的概述1.2.1土地位置：泰州市區(qū)路號1.2.2土地面積：10000平方米1.2.3土地用途：住宅用地1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：泰州市區(qū)路號1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署并加蓋公章1.4.2出讓方取得土地使用權(quán)證1.4.3受讓方支付首期合同價款1.5合同履行期限1.5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起5年1.5.2土地開發(fā)期限：自合同生效之日起3年第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1出讓方：泰州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2受讓方：集團(tuán)有限公司2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1土地使用權(quán)及地上附著物2.2.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地下空間2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣壹億元整2.3.2付款方式：分期支付，具體支付比例及時間見合同附件2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4.1出讓方將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給受讓方2.4.2雙方按照法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.5.2受讓方配合出讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.6.1雙方按照國家及地方規(guī)定承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三條土地開發(fā)3.1土地開發(fā)主體3.1.1土地開發(fā)主體：集團(tuán)有限公司3.2土地開發(fā)范圍3.2.1土地開發(fā)范圍為出讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍內(nèi)3.3土地開發(fā)內(nèi)容3.3.1住宅開發(fā)3.3.2商業(yè)設(shè)施開發(fā)3.3.3公共設(shè)施建設(shè)3.4土地開發(fā)進(jìn)度3.4.1土地開發(fā)總體進(jìn)度：自合同生效之日起3年內(nèi)完成3.4.2各階段開發(fā)進(jìn)度：具體進(jìn)度見合同附件3.5土地開發(fā)成本3.5.1土地開發(fā)成本包括但不限于土地購置費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)等3.5.2土地開發(fā)成本由受讓方承擔(dān)3.6土地開發(fā)質(zhì)量要求3.6.1土地開發(fā)項(xiàng)目須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6.2受讓方應(yīng)確保土地開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量第四條合同價款支付4.1合同價款支付方式4.1.1人民幣現(xiàn)金4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2合同價款支付時間4.2.1首期合同價款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付4.2.2其余合同價款：按合同附件約定的分期支付時間支付4.3合同價款支付比例4.3.1首期合同價款：合同總價的30%4.3.2其余合同價款：按合同附件約定的比例支付4.4合同價款支付憑證4.4.1雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.5合同價款支付違約責(zé)任4.5.1未按時支付合同價款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計算第五條合同履約擔(dān)保5.1合同履約擔(dān)保方式5.1.1保證金5.2合同履約擔(dān)保金額5.2.1保證金金額：合同總價的5%5.3合同履約擔(dān)保期限5.3.1自合同生效之日起至合同終止之日止5.4合同履約擔(dān)保解除條件5.4.1合同履行完畢5.4.2合同解除5.5合同履約擔(dān)保解除程序5.5.1雙方協(xié)商一致解除5.5.2按照法律法規(guī)規(guī)定解除第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)變更6.2合同解除條件6.2.1合同履行完畢6.2.2雙方協(xié)商一致解除6.2.3法律法規(guī)規(guī)定解除6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方簽署變更或解除協(xié)議6.3.2按照法律法規(guī)規(guī)定辦理變更或解除手續(xù)6.4合同變更與解除通知6.4.1雙方應(yīng)在變更或解除合同之日起3個工作日內(nèi)通知對方第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4受讓方法定代表人：1.1.5法定代表人聯(lián)系方式：電話、郵箱1.2合同標(biāo)的概述1.2.1土地位置：泰州市區(qū)路號1.2.2土地面積：10000平方米1.2.3土地用途：住宅用地1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：泰州市區(qū)路號1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署并加蓋公章1.4.2出讓方取得土地使用權(quán)證1.4.3受讓方支付首期合同價款1.5合同履行期限1.5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起5年1.5.2土地開發(fā)期限：自合同生效之日起3年第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1出讓方：泰州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2受讓方：集團(tuán)有限公司2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1土地使用權(quán)及地上附著物2.2.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地下空間2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣壹億元整2.3.2付款方式：分期支付，具體支付比例及時間見合同附件2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4.1出讓方將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給受讓方2.4.2雙方按照法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.5.2受讓方配合出讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.6.1雙方按照國家及地方規(guī)定承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三條土地開發(fā)3.1土地開發(fā)主體3.1.1土地開發(fā)主體：集團(tuán)有限公司3.2土地開發(fā)范圍3.2.1土地開發(fā)范圍為出讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍內(nèi)3.3土地開發(fā)內(nèi)容3.3.1住宅開發(fā)3.3.2商業(yè)設(shè)施開發(fā)3.3.3公共設(shè)施建設(shè)3.4土地開發(fā)進(jìn)度3.4.1土地開發(fā)總體進(jìn)度：自合同生效之日起3年內(nèi)完成3.4.2各階段開發(fā)進(jìn)度：具體進(jìn)度見合同附件3.5土地開發(fā)成本3.5.1土地開發(fā)成本包括但不限于土地購置費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)等3.5.2土地開發(fā)成本由受讓方承擔(dān)3.6土地開發(fā)質(zhì)量要求3.6.1土地開發(fā)項(xiàng)目須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6.2受讓方應(yīng)確保土地開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量第四條合同價款支付4.1合同價款支付方式4.1.1人民幣現(xiàn)金4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2合同價款支付時間4.2.1首期合同價款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付4.2.2其余合同價款：按合同附件約定的分期支付時間支付4.3合同價款支付比例4.3.1首期合同價款：合同總價的30%4.3.2其余合同價款：按合同附件約定的比例支付4.4合同價款支付憑證4.4.1雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.5合同價款支付違約責(zé)任4.5.1未按時支付合同價款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計算第五條合同履約擔(dān)保5.1合同履約擔(dān)保方式5.1.1保證金5.2合同履約擔(dān)保金額5.2.1保證金金額：合同總價的5%5.3合同履約擔(dān)保期限5.3.1自合同生效之日起至合同終止之日止5.4合同履約擔(dān)保解除條件5.4.1合同履行完畢5.4.2合同解除5.5合同履約擔(dān)保解除程序5.5.1雙方協(xié)商一致解除5.5.2按照法律法規(guī)規(guī)定解除第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)變更6.2合同解除條件6.2.1合同履行完畢6.2.2雙方協(xié)商一致解除6.2.3法律法規(guī)規(guī)定解除6.3合同變更與解除程序6.3.1雙方簽署變更或解除協(xié)議6.3.2按照法律法規(guī)規(guī)定辦理變更或解除手續(xù)6.4合同變更與解除通知6.4.1雙方應(yīng)在變更或解除合同之日起3個工作日內(nèi)通知對方第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.4爭議解決期限7.4.1自爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并加蓋公章8.1.2出讓方取得土地使用權(quán)證8.1.3受讓方支付首期合同價款8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成8.2.2土地開發(fā)項(xiàng)目竣工8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同終止程序8.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議8.3.2按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)8.4合同終止通知8.4.1雙方應(yīng)在合同終止之日起3個工作日內(nèi)通知對方第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.2土地開發(fā)協(xié)議9.1.3付款計劃表9.1.4保證金協(xié)議9.2合同附件內(nèi)容9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容9.2.2土地開發(fā)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容9.2.3付款計劃表詳細(xì)內(nèi)容9.2.4保證金協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容9.3合同附件效力9.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第十條合同保密10.1合同保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容10.2合同保密期限10.2.1自合同生效之日起至合同終止之日止10.3合同保密違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；2.2.3甲乙雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照合同約定，對土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、咨詢、評估等；3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量；3.1.3提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。4.2第三方與土地開發(fā)項(xiàng)目的關(guān)系：4.2.1第三方對土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、咨詢、評估等，不改變甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益；4.2.2第三方對土地開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；5.1.3第三方責(zé)任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。第六條第三方介入的變更與解除6.1.1甲乙雙方一致同意；6.1.2第三方同意變更或解除；6.1.3按照法律法規(guī)和合同約定辦理變更或解除手續(xù)。6.2第三方介入的變更與解除程序如下：6.2.1雙方簽署變更或解除協(xié)議；6.2.2按照法律法規(guī)和合同約定辦理變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方知悉的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同效力9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力。第十條本合同的解釋與適用10.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。10.2本合同及其附件的解釋與適用，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。10.3本合同及其附件的簽訂、變更或解除，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記載土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.土地開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記載土地開發(fā)的具體內(nèi)容，包括開發(fā)方、開發(fā)范圍、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度、開發(fā)成本、質(zhì)量要求等。3.付款計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記載合同價款的支付計劃，包括支付時間、支付比例、支付方式等。4.保證金協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記載保證金的具體內(nèi)容，包括保證金金額、保證金繳納時間、保證金退還條件等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記載第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.土地利用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供土地利用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。7.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。8.土地開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃方案，包括建筑布局、綠化景觀、配套設(shè)施等。9.土地開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供土地開發(fā)項(xiàng)目的施工圖紙，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備安裝等。10.土地開發(fā)項(xiàng)目竣工報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供土地開發(fā)項(xiàng)目的竣工報告，包括工程質(zhì)量、驗(yàn)收時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付合同價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若合同約定首期價款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，若受讓方逾期支付，則應(yīng)向出讓方支付違約金。2.未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定土地開發(fā)進(jìn)度為自合同生效之日起3年內(nèi)完成，若受讓方未按時完成開發(fā)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若土地開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收不合格，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因此給出讓方造成的損失。4.未按合同約定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，若出讓方未按時辦理，則應(yīng)向受讓方支付違約金。5.違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在介入過程中違反合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目土地開發(fā)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方當(dāng)事人信息3.土地開發(fā)項(xiàng)目概況4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.土地開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量要求8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理9.產(chǎn)權(quán)登記及交付10.違約責(zé)任及處理11.爭議解決方式12.合同生效、變更及解除13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目土地開發(fā)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2受讓方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條土地開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體位置]。3.3項(xiàng)目用地面積：[項(xiàng)目用地面積]。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。3.5項(xiàng)目開發(fā)周期：[項(xiàng)目開發(fā)周期，如一年、兩年等]。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1甲方將其擁有的[具體土地使用權(quán)描述，如使用權(quán)類型、年限等]的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物等。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間，如30日內(nèi)]支付甲方全部轉(zhuǎn)讓價款。5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.2各個階段的進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)如下：6.1.1土地平整：[具體時間]。6.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：[具體時間]。6.1.3房屋建設(shè)：[具體時間]。第七條土地開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量要求7.1土地開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家有關(guān)土地開發(fā)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。7.2土地開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量要求如下：7.1.1土地平整：平整度達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。7.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：質(zhì)量合格，符合設(shè)計要求。7.1.3房屋建設(shè)：符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量優(yōu)良。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地證變更、稅務(wù)登記等。8.2乙方應(yīng)在甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后[具體時間，如30日內(nèi)]，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時提交相關(guān)文件，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。第九條產(chǎn)權(quán)登記及交付9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。9.2乙方在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后[具體時間，如15日內(nèi)]，應(yīng)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，乙方取得該土地使用權(quán)的法律憑證。第十條違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金金額為合同總價款的[具體比例，如10%]。10.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、變更及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。12.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于土地使用許可證、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案等。13.2本合同生效前，雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢及項(xiàng)目開發(fā)完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入目的旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、談判協(xié)調(diào)、項(xiàng)目監(jiān)理、法律事務(wù)處理、評估鑒定等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入項(xiàng)目，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時性。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)參與第三方介入的決策過程，并對第三方的選擇提出意見和建議。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方按照合同要求提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如50%）為責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行交易。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入項(xiàng)目過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保公平公正。第五條第三方介入的決策程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。5.2第三方介入的決策應(yīng)形成書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3第三方介入的決策協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在合同生效后[具體時間，如30日內(nèi)]支付。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)與合同約定一致，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況，并提供必要的工作報告和資料。7.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)展情況，提出改進(jìn)建議或調(diào)整第三方的工作內(nèi)容。第八條第三方介入的終止與解除8.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)參照本合同約定的法律適用原則。9.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)參照本合同約定的爭議解決方式。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見的書面文件。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計方案要求：方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：項(xiàng)目建設(shè)的具體規(guī)劃和設(shè)計要求。4.土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計劃要求：計劃明確，時間節(jié)點(diǎn)清晰。說明：項(xiàng)目開發(fā)各階段的進(jìn)度安排。5.土地開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)明確，可操作性強(qiáng)。說明：項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見的書面文件。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：費(fèi)用明細(xì)清晰，金額準(zhǔn)確。說明：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用清單。8.第三方工作進(jìn)展報告要求：報告內(nèi)容真實(shí)，格式規(guī)范。說明：第三方工作進(jìn)展情況的書面報告。9.第三方工作評估報告要求：評估內(nèi)容全面，結(jié)論客觀。說明：第三方工作質(zhì)量的評估報告。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，責(zé)任：向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，責(zé)任：向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。土地開發(fā)項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任：修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，責(zé)任：向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任：向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。土地開發(fā)項(xiàng)目未按時完成或不符合進(jìn)度要求，責(zé)任：向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任：退還乙方部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，責(zé)任：退還乙方部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失，如項(xiàng)目延誤或額外支出等。全文完。2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目土地開發(fā)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)范圍4.4土地使用權(quán)費(fèi)用5.土地開發(fā)及建設(shè)內(nèi)容5.1土地開發(fā)目標(biāo)5.2土地開發(fā)進(jìn)度安排5.3土地建設(shè)內(nèi)容5.4土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金來源6.4資金使用計劃7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3監(jiān)督與管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2其他條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目土地開發(fā)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“甲方”指取得本合同土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)土地開發(fā)及建設(shè)的單位或個人。1.1.3“乙方”指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的單位或個人。1.1.4“土地使用權(quán)”指乙方依法取得并在本合同約定的范圍內(nèi)享有的土地權(quán)利。1.1.5“土地開發(fā)”指甲方對土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等開發(fā)活動。1.1.6“項(xiàng)目”指本合同約定的土地開發(fā)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：第三條土地開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱：3.1.2項(xiàng)目簡稱：3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3具體地址：3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總用地面積：3.3.2建筑面積：3.4項(xiàng)目類型3.4.1住宅項(xiàng)目3.4.2商業(yè)項(xiàng)目3.4.3公共設(shè)施項(xiàng)目第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)取得方式4.1.1乙方通過公開招拍掛方式取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)期限4.2.1土地使用權(quán)期限為：4.3土地使用權(quán)范圍4.3.1土地使用權(quán)范圍包括：4.4土地使用權(quán)費(fèi)用4.4.1土地使用權(quán)費(fèi)用為：4.4.2土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式：4.4.3土地使用權(quán)費(fèi)用支付期限：第五條土地開發(fā)及建設(shè)內(nèi)容5.1土地開發(fā)目標(biāo)5.1.1完成土地開發(fā)及建設(shè)，形成可居住、可使用的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施項(xiàng)目。5.2土地開發(fā)進(jìn)度安排5.2.1土地開發(fā)進(jìn)度計劃：5.3土地建設(shè)內(nèi)容5.3.1土地建設(shè)內(nèi)容包括：5.3.2土地建設(shè)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)：5.4土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家和地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第六條投資與資金6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資為：6.2投資方式6.2.1自籌資金6.2.2銀行貸款6.3資金來源6.3.1資金來源包括：6.4資金使用計劃6.4.1資金使用計劃如下：第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為：7.2合同履行方式7.2.1甲方負(fù)責(zé)土地開發(fā)及建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.3監(jiān)督與管理7.3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對甲方進(jìn)行監(jiān)督管理。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國法律和本合同約定進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起六個月內(nèi)作出裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止條件9.3.1土地使用權(quán)期限屆滿；9.3.2土地開發(fā)及建設(shè)任務(wù)完成；9.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限10.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的解釋、履行、變更或終止以及因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件時，合同解除。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等非直接參與合同主體權(quán)益轉(zhuǎn)讓和土地開發(fā)活動的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2技術(shù)顧問1.2.3監(jiān)理單位1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入費(fèi)用3.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。3.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式及期限按合同約定執(zhí)行。3.3第三方介入合同3.3.1第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的計算方式4.2.1第三方責(zé)任限額以合同約定金額為基礎(chǔ)，按一定比例計算。4.2.2責(zé)任限額計算公式：責(zé)任限額=合同約定金額×比例系數(shù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。5.1.2第三方與甲方之間發(fā)生的爭議，按第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。5.2.2第三方與乙方之間發(fā)生的爭議，按第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓和土地開發(fā)活動。5.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方