二零二五年度影樓攝影基地租賃與合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影樓攝影基地租賃與合作合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，影樓攝影基地指甲方擁有的、用于拍攝婚紗攝影、藝術攝影等活動的場所，包括但不限于攝影棚、化妝間、更衣室、休息區(qū)等。3.2關鍵詞解釋租賃：指乙方按照合同約定向甲方支付租金，使用甲方影樓攝影基地的權利。合作：指甲方與乙方在影樓攝影基地內共同開展攝影業(yè)務，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的租賃期限內，對影樓攝影基地進行管理和維護。（3）甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的設施和服務。（4）甲方有權對乙方在影樓攝影基地內的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用影樓攝影基地進行攝影業(yè)務。（2）乙方應愛護影樓攝影基地內的設施，不得損壞或擅自挪用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。（4）乙方應按照合同約定，支付租金及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供影樓攝影基地的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（2）合同解除前，雙方應妥善處理合同約定的權利義務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將影樓攝影基地內的設施恢復原狀。（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。（2）設施使用費：乙方在使用影樓攝影基地內的設施時，應支付相應的設施使用費。（3）其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，根據實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應在支付費用時，確保資金來源合法、合規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方提供的影樓攝影基地存在安全隱患，甲方應立即采取措施消除隱患，否則甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）若乙方在影樓攝影基地內從事違法活動，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應根據實際情況進行賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致影樓攝影基地損毀。（2）政府政策變化導致影樓攝影基地無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對影樓攝影基地的擁有權和管理權。（2）乙方保留在合同約定的范圍內使用影樓攝影基地的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入影樓攝影基地的權利。（2）乙方保留在合同期限內，對影樓攝影基地的合理使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護影樓攝影基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展攝影業(yè)務。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護影樓攝影基地的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就影樓攝影基地租賃與合作事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.影樓攝影基地租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影樓攝影基地租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.其他相關文件（如補充協(xié)議、變更通知等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供影樓攝影基地。提供的影樓攝影基地存在安全隱患。未按合同約定收取租金。乙方違約：未按照合同約定支付租金。在影樓攝影基地內從事違法活動。損壞影樓攝影基地內的設施。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、終止等方面的法律規(guī)范。4.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面的法律規(guī)范。5.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達成一致意見，解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決。2.問題：影樓攝影基地設施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告設施損壞情況，甲方應根據損壞情況及時維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同終止后的設施恢復。解決辦法：合同終止后，乙方應將影樓攝影基地內的設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，如需更換或維修，費用由乙方承擔。4.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并根據合同約定和實際情況，協(xié)商解決相關事宜。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的攝影設備、道具等符合安全標準，并對由此引起的任何損失承擔責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權在影樓攝影基地內進行攝影活動，但需遵守甲方和乙方的相關規(guī)定。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務：第三方應按時支付其應承擔的費用。第三方應妥善保管影樓攝影基地內的設施，不得損壞或擅自挪用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供合同約定的影樓攝影基地及相關設施。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變影樓攝影基地的用途。乙方有權在合同期限內對影樓攝影基地進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方的知名度。甲方應提供必要的培訓和技術支持，幫助乙方提高攝影水平。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供影樓攝影基地，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得在合同期限內將影樓攝影基地轉租給第三方。甲方不得利用影樓攝影基地從事與乙方業(yè)務相競爭的活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在影樓攝影基地內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方對影樓攝影基地內的設施進行合理使用，不得損壞或擅自挪用。甲方可要求乙方在合同期限內不得擅自改變影樓攝影基地的用途。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應保證在影樓攝影基地內的經營活動不損害甲方的合法權益。甲方有權在合同期限內對影樓攝影基地進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金。乙方不得在影樓攝影基地內從事違法活動，否則甲方有權解除合同。乙方不得利用影樓攝影基地從事與甲方業(yè)務相競爭的活動。全文完。二零二五年度影樓攝影基地租賃與合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物2.1.攝影基地的具體位置及面積2.2.攝影基地的附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付期限4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整方式6.租賃費用6.1.水電費6.2.物業(yè)管理費6.3.其他相關費用7.使用范圍及限制7.1.攝影基地的使用范圍7.2.使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1.租賃方責任8.2.出租方責任9.合作內容9.1.合作項目9.2.合作期限9.3.合作方式10.合作費用10.1.合作費用金額10.2.支付方式11.合作成果分配11.1.成果分配比例11.2.分配方式12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任承擔13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：X影樓1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：攝影基地管理有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標的物2.1.攝影基地的具體位置及面積2.1.1.位置：省市區(qū)路號2.1.2.面積：1000平方米2.2.攝影基地的附屬設施2.2.1.更衣室2.2.2.化妝間2.2.3.休息區(qū)2.2.4.儲藏室2.2.5.洗手間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付期限：每月1日支付上一個月的租金4.3.支付方式：銀行轉賬5.租金調整5.1.調整條件：根據市場行情及物價上漲情況，經雙方協(xié)商一致后可調整租金5.2.調整頻率：每年調整一次5.3.調整方式：以書面形式通知對方，并經雙方確認后生效6.租賃費用6.1.水電費：租賃期間的水電費由租賃方承擔，按實際使用量支付6.2.物業(yè)管理費：按攝影基地的管理費標準支付，每月支付6.3.其他相關費用：包括清潔費、維修費等，由租賃方承擔7.使用范圍及限制7.1.攝影基地的使用范圍：僅限于攝影、攝像及相關活動7.2.使用限制：不得用于非法活動，不得改變攝影基地的結構和設施8.維護與保養(yǎng)8.1.租賃方責任8.1.1.負責攝影基地的日常清潔和維護保養(yǎng)8.1.2.不得擅自改變攝影基地的結構和設施8.1.3.確保攝影基地的安全使用8.2.出租方責任8.2.1.負責攝影基地的公共區(qū)域清潔和維護8.2.2.定期檢查攝影基地的安全設施8.2.3.及時修復攝影基地的損壞設施9.合作內容9.1.合作項目9.1.1.共同舉辦攝影展覽和活動9.1.2.共同推廣攝影藝術和文化9.2.合作期限9.2.1.合作期限與租賃期限一致9.3.合作方式9.3.1.雙方共同制定合作計劃9.3.2.按照合作計劃執(zhí)行各項活動10.合作費用10.1.合作費用金額10.1.1.合作費用由雙方共同承擔10.1.2.合作費用在合作計劃中明確10.2.支付方式10.2.1.按照合作計劃中的約定支付10.2.2.可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付11.合作成果分配11.1.成果分配比例11.1.1.成果分配比例在合作計劃中明確11.1.2.雙方應按照約定比例分享成果11.2.分配方式11.2.1.按照合作計劃中的約定進行分配11.2.2.可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付12.違約責任12.1.違約情形12.1.1.未按時支付租金或合作費用12.1.2.擅自改變攝影基地的結構和設施12.1.3.違反合作計劃或使用范圍12.2.違約責任承擔12.2.1.違約方應承擔相應的違約責任12.2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2.爭議解決機構13.2.1.仲裁委員會13.2.2.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效14.1.2.合同簽訂日期為2025年1月1日14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形14.3.合同解除條件14.3.1.違約行為導致合同無法履行14.3.2.一方破產、解散或其他無法履行合同的情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同事務的個人或機構。15.1.2.第三方可以是中介機構、專業(yè)顧問、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2.第三方的責權利15.2.1.責任：第三方應按照甲方或乙方的委托，履行相應的職責，并對自己的行為負責。15.2.2.權利：第三方有權根據委托內容，獲取必要的資料和信息，并在委托范圍內行使權利。15.2.3.利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得相應的報酬或費用。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲方或乙方應向對方書面提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的和理由。15.3.2.對方應在收到申請后5個工作日內答復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3.一方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項和責任。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于委托協(xié)議約定的范圍內。15.4.2.第三方不得超越委托協(xié)議的授權，不得干預甲方或乙方的正常業(yè)務活動。15.4.3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方的責任限額應根據委托協(xié)議的約定確定。15.5.2.若委托協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過委托協(xié)議約定的總金額。15.5.3.第三方的責任限額應在委托協(xié)議中明確，并由甲方或乙方予以確認。15.6.第三方介入的監(jiān)督15.6.1.甲方或乙方有權對第三方的履職情況進行監(jiān)督。15.6.2.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，有權要求第三方改正或終止委托協(xié)議。15.6.3.第三方應積極配合甲方或乙方的監(jiān)督工作。15.7.第三方介入的變更與解除15.7.1.任何一方認為第三方介入不再必要時，可以書面提出變更或解除委托協(xié)議。15.7.2.委托協(xié)議變更或解除后，第三方應立即停止介入，并歸還相關資料和信息。15.7.3.甲方或乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。15.8.第三方介入的保密15.8.1.第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.8.2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。15.9.第三方介入的爭議解決15.9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。15.10.第三方介入的適用法律15.10.1.第三方介入的法律適用應遵循中華人民共和國法律。15.10.2.若委托協(xié)議中有特殊約定，則適用該約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.攝