二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金支付方式變更協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金支付方式變更協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就租金支付方式進(jìn)行變更。甲方希望乙方能夠繼續(xù)使用該房產(chǎn)，并按照變更后的租金支付方式進(jìn)行支付，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)租賃權(quán)”、“租金”、“租賃期限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)租賃權(quán)：指甲方將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金的權(quán)利；2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方用于補(bǔ)償其房產(chǎn)使用價(jià)值的費(fèi)用；3.租賃期限：指甲方將該房產(chǎn)租賃給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃條件，確保乙方正常使用；3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；4.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金；3.甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)退還給甲方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定合同終止日期。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)退還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)在每季度初支付當(dāng)季的費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保存好相關(guān)憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金、賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.違約金、賠償金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)；2.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于除本合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)；2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、更新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料；2.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或電子方式溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而改變其內(nèi)容。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付____%的違約金。未按照合同約定提供設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付____%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)租賃權(quán)：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的權(quán)利。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方用于補(bǔ)償房產(chǎn)使用價(jià)值的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指因乙方未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并盡快補(bǔ)繳租金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。6.問(wèn)題：協(xié)作與配合過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自責(zé)任，共同解決問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，由甲方或乙方引入的，與本合同直接相關(guān)的第三方主體。2.第三方責(zé)任對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保其合法性和有效性；在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在合同履行過(guò)程中，提出合理化的建議。4.第三方義務(wù)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得妨礙乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方違反乙方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用房產(chǎn)；甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還房產(chǎn)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害房產(chǎn)的完好；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得違反合同約定。3.乙方的違約及限制條款乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方違反甲方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行期間，不得以任何理由單方面解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金支付方式變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.租金支付方式變更6.租金支付時(shí)間及期限7.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及解除條件8.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行9.違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同解除及終止條件13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息第二條房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況：房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等2.2房產(chǎn)租賃權(quán)：甲方對(duì)上述房產(chǎn)享有的租賃權(quán)第三條房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)租賃權(quán)真實(shí)、有效，且不存在任何爭(zhēng)議。3.2乙方同意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)租賃權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)租賃權(quán)相關(guān)的所有文件和資料。第四條房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條租金支付方式變更5.1原租金支付方式：______（如按月支付、按季度支付等）。5.2新租金支付方式：______（如按月支付、按季度支付等）。5.3租金支付時(shí)間：______（如每月______日前支付、每季度______日前支付等）。第六條租金支付時(shí)間及期限6.1乙方應(yīng)按照第五條約定的時(shí)間支付租金。6.2乙方應(yīng)在租金支付期限屆滿前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第七條房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及解除條件7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.1甲方未按本合同約定履行房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；7.1.2乙方未按本合同約定支付租金；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八條房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)租賃權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)租賃權(quán)及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3乙方在支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，取得房產(chǎn)租賃權(quán)，并按照原租賃合同繼續(xù)履行租賃義務(wù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1若甲方未按本合同約定履行房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。9.2若乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。9.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止條件12.1.1甲方未按本合同約定履行房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未履行；12.1.2乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付；12.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本合同；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2房產(chǎn)租賃合同14.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第十六條第三方介入的目的和范圍16.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租金支付方式變更的協(xié)議，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。16.1.1協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估和核實(shí)；16.1.2協(xié)助雙方簽訂本合同；16.1.3協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的事宜；16.1.4提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成工作。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.3若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等）發(fā)生聯(lián)系，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。19.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃和工作流程。20.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋情況，確保第三方工作的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的終止21.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。22.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、生效條件等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方簽訂的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為原租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)履行。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估