2025年度房屋買賣合同包含全屋定制家具及裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同包含全屋定制家具及裝修協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方因自身居住需求，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.全屋定制家具：指甲方提供的，根據(jù)乙方需求定制的家具，包括但不限于櫥柜、衣柜、床、沙發(fā)等。3.裝修：指對房屋進(jìn)行裝飾和布置，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋的所有者。2.買受方：指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指甲方出售的房屋、乙方購買的房屋以及雙方約定的全屋定制家具和裝修。4.合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋、全屋定制家具和裝修的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋、全屋定制家具和裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋、全屋定制家具和裝修。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在收到房屋、全屋定制家具和裝修后，對房屋進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)向乙方交付房屋、全屋定制家具和裝修。5.2合同履行地點(diǎn)房屋、全屋定制家具和裝修的交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋、全屋定制家具和裝修。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可以解除。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：__________元，包括但不限于房屋本身的價(jià)款。2.全屋定制家具費(fèi)用：__________元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、制作費(fèi)、安裝費(fèi)等。3.裝修費(fèi)用：__________元，包括設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、貸款利息等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。2.全屋定制家具費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂全屋定制家具協(xié)議后__________日內(nèi)支付全屋定制家具費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂裝修協(xié)議后__________日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋、全屋定制家具和裝修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。2.甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。2.乙方未按合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣、全屋定制家具和裝修的相關(guān)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋買賣、全屋定制家具和裝修而產(chǎn)生的債務(wù)。2.乙方因支付合同價(jià)款而產(chǎn)生的債權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2.乙方在未支付完畢全屋定制家具和裝修費(fèi)用前，對家具和裝修享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對全屋定制家具和裝修提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣、全屋定制家具及裝修的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.全屋定制家具設(shè)計(jì)圖及清單。4.裝修設(shè)計(jì)方案及工程預(yù)算。5.付款憑證及收據(jù)。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定合理使用房屋：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)買賣、租賃等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進(jìn)行增減、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付合同價(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)啟動爭議解決程序。3.問題：全屋定制家具及裝修不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，必要時(shí)乙方可要求退還部分費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中作為協(xié)助或提供服務(wù)的主體，包括但不限于設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，并在服務(wù)過程中保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任如第三方未能履行合同義務(wù)或造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋、全屋定制家具和裝修。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋、全屋定制家具和裝修的完整信息和資料。乙方有權(quán)對房屋、全屋定制家具和裝修的質(zhì)量提出合理改進(jìn)建議。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，享受房屋、全屋定制家具和裝修的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋、全屋定制家具和裝修。2.甲方的利益條款甲方可享受房屋、全屋定制家具和裝修的產(chǎn)權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款如乙方未能按時(shí)支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同包含全屋定制家具及裝修協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋現(xiàn)狀三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、全屋定制家具及裝修協(xié)議1.家具及裝修范圍2.家具及裝修設(shè)計(jì)3.家具及裝修材料4.家具及裝修施工5.家具及裝修驗(yàn)收6.家具及裝修保修五、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收爭議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.家具及裝修違約責(zé)任3.交房及驗(yàn)收違約責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋買賣合同附件2.全屋定制家具及裝修協(xié)議附件3.附件一：房屋買賣合同附件4.附件二：全屋定制家具及裝修協(xié)議附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案日期3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同包含全屋定制家具及裝修協(xié)議2.合同雙方：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積及面積單位]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]5.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：[價(jià)格及價(jià)格單位]2.付款方式：首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.付款違約責(zé)任：買受方逾期付款：[違約責(zé)任描述]出賣方逾期收款：[違約責(zé)任描述]四、全屋定制家具及裝修協(xié)議1.家具及裝修范圍：家具清單：[家具種類及數(shù)量]裝修項(xiàng)目：[裝修項(xiàng)目描述]2.家具及裝修設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)方案：[設(shè)計(jì)方案描述]設(shè)計(jì)圖紙：[設(shè)計(jì)圖紙附件]3.家具及裝修材料：材料品牌：[材料品牌及型號]材料規(guī)格：[材料規(guī)格描述]4.家具及裝修施工：施工方案：[施工方案描述]施工進(jìn)度：[施工進(jìn)度安排]5.家具及裝修驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]6.家具及裝修保修：保修期限：[保修期限描述]保修內(nèi)容：[保修內(nèi)容描述]五、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：[具體日期]2.交房條件：房屋及家具裝修完成水電設(shè)施齊全配套設(shè)施完善3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序：買受方提出驗(yàn)收要求出賣方安排驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)果記錄5.驗(yàn)收爭議解決：雙方協(xié)商解決請求第三方鑒定六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)：[比例]出賣方承擔(dān)：[比例]3.稅費(fèi)支付方式：買受方在簽訂合同時(shí)支付出賣方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：買受方逾期付款：[違約責(zé)任描述]出賣方逾期交房：[違約責(zé)任描述]2.家具及裝修違約責(zé)任：設(shè)計(jì)變更未通知：[違約責(zé)任描述]裝修質(zhì)量不合格：[違約責(zé)任描述]3.交房及驗(yàn)收違約責(zé)任：房屋不符合交房條件：[違約責(zé)任描述]驗(yàn)收不合格未整改：[違約責(zé)任描述]4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：稅費(fèi)未按時(shí)支付：[違約責(zé)任描述]八、爭議解決協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方及承擔(dān)比例]九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致不可抗力違約行為2.合同解除程序：提出解除合同通知雙方確認(rèn)解除辦理解除手續(xù)3.合同解除后果：返還已付款項(xiàng)損害賠償十、合同生效及終止1.合同生效條件：[具體條件]2.合同生效日期：[具體日期]3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除其他法定終止情形4.合同終止日期：[具體日期]十一、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件及處理方式]2.通知方式：[通知方式及送達(dá)地址]3.合同附件：[附件名稱及編號]4.合同附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]十二、合同附件1.房屋買賣合同附件2.全屋定制家具及裝修協(xié)議附件3.附件一：房屋買賣合同附件4.附件二：全屋定制家具及裝修協(xié)議附件十三、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署人員：出賣方代表：[姓名]買受方代表：[姓名]4.簽署單位：出賣方單位：[單位名稱]買受方單位：[單位名稱]十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]2.備案日期：[具體日期]3.備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)]4.備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用承擔(dān)方及承擔(dān)比例]____________________出賣方代表（簽字）：____________________日期：[具體日期]____________________買受方代表（簽字）：____________________日期：[具體日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修及家具設(shè)計(jì)：說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)全屋定制家具及裝修的設(shè)計(jì)和選材，乙方需按照甲方的設(shè)計(jì)方案和要求進(jìn)行裝修和家具定制。2.甲方提供設(shè)計(jì)方案及圖紙：說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供完整的設(shè)計(jì)方案及圖紙，乙方需在收到設(shè)計(jì)方案及圖紙后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。3.甲方指定裝修及家具供應(yīng)商：說明：甲方有權(quán)指定裝修及家具供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方選擇符合要求的供應(yīng)商，并確保供應(yīng)商提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合合同約定。4.甲方監(jiān)督裝修及家具施工：說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修及家具施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，乙方需配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。5.甲方承擔(dān)設(shè)計(jì)及材料變更費(fèi)用：說明：如因甲方設(shè)計(jì)變更或材料升級導(dǎo)致裝修及家具成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，乙方無需承擔(dān)。6.甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)：說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣、裝修及家具定制的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、施工許可等，乙方需提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修及家具設(shè)計(jì)：說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對全屋定制家具及裝修的設(shè)計(jì)方案提出修改意見，甲方需予以考慮。2.乙方提供設(shè)計(jì)方案及圖紙：說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供完整的設(shè)計(jì)方案及圖紙，甲方需在收到設(shè)計(jì)方案及圖紙后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。3.乙方指定裝修及家具供應(yīng)商：說明：乙方有權(quán)指定裝修及家具供應(yīng)商，甲方需予以配合，并確保供應(yīng)商提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合合同約定。4.乙方監(jiān)督裝修及家具施工：說明：乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修及家具施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，甲方需配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。5.乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)及材料變更費(fèi)用：說明：如因乙方設(shè)計(jì)變更或材料升級導(dǎo)致裝修及家具成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，甲方無需承擔(dān)。6.乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)：說明：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣、裝修及家具定制的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、施工許可等，甲方需提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，中介方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向雙方收取。2.中介職責(zé)：說明：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工等。3.中介保密義務(wù)：說明：中介方對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任：說明：如中介方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介傭金支付：說明：甲方和乙方應(yīng)按照中介方提供的傭金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付傭金。6.中介服務(wù)期限：說明：中介方提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.全屋定制家具及裝修協(xié)議附件3.設(shè)計(jì)方案及圖紙4.家具及裝修材料清單5.裝修及家具施工進(jìn)度表6.驗(yàn)收報(bào)告7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期付款出賣方逾期交房買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方未按時(shí)提供房屋鑰匙裝修及家具施工質(zhì)量不符合約定甲方或乙方未按約定支付設(shè)計(jì)及材料變更費(fèi)用中介方未履行保密義務(wù)或未履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定由雙方協(xié)商或第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。3.施工許可：指在施工前，需向相關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)的文件。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修及家具施工進(jìn)度延誤解決辦法：明確施工進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查施工進(jìn)度，及時(shí)溝通解決施工中的問題。2.問題：裝修及家具質(zhì)量不符合約定解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對方整改。3.問題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)解決辦法：明確稅費(fèi)繳納時(shí)間，提前通知對方準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保按時(shí)繳納。4.問題：中介方泄露信息解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確保密條款，一旦發(fā)生泄露，立即采取法律措施。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣及全屋定制家具及裝修。2.適用于企業(yè)或個(gè)人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣及全屋定制家具及裝修。3.適用于有特殊設(shè)計(jì)要求的房屋買賣及全屋定制家具及裝修。4.適用于需要第三方監(jiān)督施工及驗(yàn)收的房屋買賣及全屋定制家具及裝修。全文完。2025年度房屋買賣合同包含全屋定制家具及裝修協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋用途及使用年限1.5房屋現(xiàn)狀描述第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付比例3.4銀行按揭貸款事宜3.5預(yù)付款及違約金計(jì)算方式第四條全屋定制家具及裝修協(xié)議4.1家具及裝修項(xiàng)目清單4.2設(shè)計(jì)風(fēng)格及要求4.3材料選擇及品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.4工期安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5質(zhì)保期及售后服務(wù)第五條交房條件及期限5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房及違約責(zé)任第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3登記結(jié)果及權(quán)屬確認(rèn)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式第八條爭議解決及管轄法院8.1爭議解決方式8.2管轄法院8.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同份數(shù)及送達(dá)方式10.4合同解釋權(quán)歸屬第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2全屋定制家具及裝修協(xié)議12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同修訂及變更13.1合同修訂條件13.2合同變更程序13.3合同修訂及變更后的效力第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2全屋定制家具及裝修協(xié)議附件14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件14.4其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X，產(chǎn)權(quán)人為賣方。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。1.4房屋用途及使用年限：房屋用途為居住，土地使用年限為年。1.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修及家具。第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。2.2賣方基本信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；剩余房款人民幣萬元，買方需在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.3首付款及尾款支付比例：首付款比例為%，尾款比例為%。3.4銀行按揭貸款事宜：買方如有貸款需求，應(yīng)自行向銀行申請，并承擔(dān)貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。3.5預(yù)付款及違約金計(jì)算方式：如買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款金額的%。第四條全屋定制家具及裝修協(xié)議4.1家具及裝修項(xiàng)目清單：詳見附件一。4.2設(shè)計(jì)風(fēng)格及要求：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，符合買方要求。4.3材料選擇及品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。4.4工期安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工期為個(gè)月，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.5質(zhì)保期及售后服務(wù)：質(zhì)保期為個(gè)月，售后服務(wù)詳見附件四。第五條交房條件及期限5.1交房時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付買方使用。5.2交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無任何妨礙居住的瑕疵。5.3逾期交房及違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日元。第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬變更登記。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記結(jié)果及權(quán)屬確認(rèn)：登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬確認(rèn)。第七條合同解除及違約責(zé)任1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為元/日。如因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償損失。7.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決及管轄法院8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。8.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，并就未履行的部分協(xié)商處理。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。10.3合同份數(shù)及送達(dá)方式：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同簽訂之日起送達(dá)。10.4合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號。11.3合同簽署人：買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2全屋定制家具及裝修協(xié)議12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同修訂及變更13.1合同修訂條件：本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變更或其他原因需修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修訂。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修訂及變更后的效力：合同修訂及變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2全屋定制家具及裝修協(xié)議附件14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件14.4其他相關(guān)文件附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同、全屋定制家具及裝修協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)公司、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、施工方等。第二條第三方介入的范疇1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、全屋定制家具及裝修的相關(guān)事宜；2）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；3）執(zhí)行合同中約定的其他職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1）中介機(jī)構(gòu)：萬元；2）設(shè)計(jì)公司：萬元；3）監(jiān)理單位：萬元；4）評估機(jī)構(gòu)：萬元；5）施工方：萬元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展；5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）退還已收取的費(fèi)用；2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方責(zé)任免除7.1如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，可以免除其責(zé)任；7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條第三方變更與解除合同8.1第三方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；8.2如第三方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任